资产评估实务与案例分析 课件 项目3 机器设备评估

资产评估实务与案例分析项目三

机器设备评估一、开启机器设备评估之门案例导入：企业处置机器设备时，如何合理评估市场价值？最近，东莞的一位客户就遇到了这样的情况。A公司因为业务调整和设备更新，想处理掉一批旧的机械设备，但对这些设备的市场价值不太了解，怕卖低了或者处置不当吃亏，所以向某资产评估公司进行咨询。通过详细的沟通并签订委托合同，我们立即安排估价师进行现场前期查勘对接。鉴于设备面广量大、使用年限较长，我们制定了详尽的项目工作计划，并安排相应的人员，仅用五个工作日，便顺利出具评估报告。帮A公司摸清了这批设备的市场价值，为他们的处置决策提供价值参考。总的来说，机器设备是企业重要的实物资产，合理评估和处置不仅能避免损失，还能为企业发展注入新动力。（来源：深美林评估公司公众号）思考：如果你是评估工作人员，你将如何开展这项“机器设备评估”业务呢？二、项目目标与课程思政（一）项目目标1.认识机器设备的内涵、特点2.掌握机器设备的评估流程3.掌握成本法、市场法、收益法在机器设备评估中的应用二、课程思政课程思政：1.坚持评估职业道德2.树立独立、科学、客观的评估态度3.培养严谨、认真的工作风格目录/CONTENTS01/机器设备评估概述

02/成本法在机器设备评估中的应用03/运用市场法评估机器设备

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运用收益法评估机器设备一、机器设备概念资产评估中所指的机器设备是广义的机器设备，不仅包括利用机械原理制造的装置，也包括利用电子、电工、光学等各种科学原理制造的电力设备、电子设备、仪器仪表、容器、器具等。此外，评估中所指的机器设备除单台设备外，还包括具有独立功能的由若干单台机器设备组成的设备组合，如生产线。定义二、机器设备分类（一）按用途分类：1.生产设备：用于制造产品，如机床、注塑机。2.动力设备：提供动力，如发电机、锅炉。3.运输设备：用于物料或人员运输，如叉车、输送带。4.检测设备：用于质量检测，如光谱仪、硬度计。5.办公设备：用于办公自动化，如打印机、复印机。二、机器设备分类（二）按现行会计制度分类1．生产用机器设备。

生产用机器设备是指直接生产经营服务的机器设备，包括生产工艺设备、辅助生产设备、动力能源设备等。2．非生产用机器设备。

非生产用机器设备是指在企业所属的福利部门、教育部门等非生产部门使用的设备。3．租出机器设备。

租出机器设备是指企业出租给其他单位使用的机器设备。4．未使用机器设备。

未使用机器设备是指企业尚未投入使用的新设备、库存的正常周转用设备、正在修理改造尚未投入使用的机器设备等。5．不需用机器设备。

不需用机器设备是指已不适合本单位使用的待处理机器设备。6.融资租入机器设备

融资租入机器设备，是指企业以融资租赁方式租入使用的机器设备。二、机器设备分类（三）

按自动化程度分类：

1.手动设备：依赖人工操作。2.半自动设备：部分操作由机器完成，如半自动锻锺。3.全自动设备：完全由机器自主完成，如数控机床、机器人等。二、机器设备分类（四）按行业分类：1.工业设备：如纺织机械、食品加工设备。2.医疗设备：如CT机、超声仪。3.农业设备：如拖拉机、收割机。4.建筑设备：如挖掘机、起重机。三、机器设备的特点（一）单位价值高，使用年限长（二）机器设备价值的高低一般与其所处的地域并没有直接关系（三）机器设备中依附着无形资产机器设备评估【课程思政】机器设备盘点时要认真、细致。做到不重不漏，遵循“ABC”法则。ABC法则是一种时间管理和任务优先级划分的方法，由管理学家艾伦·莱金（AlanLakein）提出，核心思想是：根据任务的重要性和紧急性，将其分为A、B、C三类，优先完成最重要的任务。四、机器设备评估的概念与特点

（一）机器设备评估的概念

机器设备评估是指资产评估机构及其评估专业人员根据委托对在评估基准日特定目的的机器设备价值进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。（二）机器设备评估的特点1.机器设备专门门类多，技术性较强，因此评估应以技术检测为基础，通常外聘技术专家共同参与其价值评估，正确确定机器设备的使用寿命、价值贬损等情况。2.从机器设备的整体价值看，机器设备的评估价值应注意资产之间的有机联系对价值的影响，不一定仅仅是单台设备价值的简单相加。对于整体性的机器设备在进行评估时要考虑设备之间对相互价值的影响。3.机器设备更新换代较快，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。五、机器设备评估程序【任务小结】本任务包括六个知识点，分别为机器设备内涵、特点、分类；机器设备评估的概念、特点及具体评估程序。目录/CONTENTS01/机器设备评估概述

02/成本法在机器设备评估中的应用03/运用市场法评估机器设备

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运用收益法评估机器设备任务2.成本法在机器设备评估中的应用调研成本法是通过估算被评估机器设备的重置成本和各种贬值，用重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法，它是机器设备评估中最常使用的方法之一。一、重置成本的构成与估算1、重置成本的构成机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的、必要的、合理的直接成本、间接成本和因资金占用所发生的其他合理成本。直接成本：设备本体重置成本、设备运杂费、设备安装费、设备基础费、其他合理成本；二、设备本体重置成本的估算（一）设备本体重置成本的概念

设备本体重置成本（ReplacementCost）是指重新购置或建造与评估对象相同或等效的全新设备所需的费用，不包含运费、安装等费用。其核心是反映当前市场条件下设备本身的全新价值，不包括折旧或损耗。（二）设备本体重置成本的估算

设备本体重置成本计算方法有：市场法、物价指数调整法、重置核算法、综合估价法、重量估价法、类比估价法。（二）设备本体重置成本的估算（二）设备本体重置成本的估算1.市场法（1）概念市场法是指根据市场交易价格资料直接确定设备本体重置成本的方法。市场法是最简单、有效、可信的方法，其适用范围是大部分通用设备。获取市场价格的方法有：①市场询价；②使用价格资料（二）设备本体重置成本的估算（2）具体应用①市场询价资产评估人员直接从市场了解到的相同机器设备的现行市场销售价格。一般情况下，如市场有出厂价、市场销售价等几种不同价格，需选择可能获得的最低售价。【实例训练3-1】2025年3月，小张跟王师傅对某机械有限公司的一套机床进行评估，该机床购置于2020年，账面价值为150000元，经过市场询价，该设备市场销售价格为130000元，同一生产厂家出厂价格为120000元，小张该采用什么价格作为机床重置成本？解：该机床为通用机床，其机器本体重置成本可采用市场询价法获得，并按所得最低价格作为其重置成本，所以，应该按120000元作为重置成本。（二）设备本体重置成本的估算（2）具体应用②使用价格资料机器设备价格资料包括经销商提供的价格目录、报纸杂志上的广告、出版的机电产品价格目录、机电产品价格数据库、生产厂家提供的产品目录或价格表等。机器设备的价格是随时间而变化的，有些产品的价格相对比较稳定，其价格往往在几个月或者一年之内保持稳定；有些产品的价格变化比较快，如电子产品、计算机、汽车等，这些产品的价格每个月甚至每周都在变化。评估师要注意价格资料的时效性、地域性和可靠性。所使用的价格资料应该反映评估基准日的价格水平。（二）设备本体重置成本的估算2.物价指数调整法（1）概念价格指数法是以设备的历史成本为基础，根据同类设备的从原始取得日至评估基准日之间的价格上涨指数来确定机器设备本体的重置成本的方法。对于二手设备，历史成本是最初使用者的账面原值，而非当前设备使用者的购置成本。价格指数可分为定基价格指数和环比价格指数。（二）设备本体重置成本的估算（2）定基物价指数内涵及应用定基价格指数是以固定时期为基期的指数，通常用百分比来表示。以100％为基础，当价格指数大于100%，表明价格上涨；价格指数在100％以下，表明价格下跌。定基物价指数=评估基准日物价指数÷基年物价指数×100%重置成本=历史成本×定基物价指数【实例训练3-2】2022年购置某设备，其原始成本为40000元，计算2025年该设备本体的重置成本。2022年的定基价格指数为106%，2025年的定基价格指数为112%，则：2025年该设备本体的重置成本＝40000×(112%÷106%)=42264（元）（二）设备本体重置成本的估算（3）环比价格指数内涵及应用环比价格指数是以上期为基期的指数。如果环比期以年为单位，则环比价格指数表示该类产品当年较上年的价格变动幅度。该指数通常也用百分比表示为：某年环比物价指数=第二年物价指数÷基年物价指数×100%某年环比物价指数用Pnn-1表示总的环比物价指数=P10×P21×···×Pnn-1重置成本=历史成本×（P10×P21×···×Pnn-1）式中Pnn-1表示第n年与前n-1年的环比物价指数。【实例训练3-3】某设备2021年的历史成本为30000元，2021-2024年的价格指数分别为103%、102%、105%、110%；计算2024年该设备本体的重置成本。2024年该设备的本体重置成本=30000×102%×105%×110%=35343（元）（二）设备本体重置成本的估算3.重置核算法。重置核算法，是通过分别测算机器设备本体各项成本费用来确定设备本体重置成本的方法。该方法常用于确定非标准设备和自制设备的重置成本。机器设备本体的重置成本由生产成本、期间费用、利润、税金组成。在常见的估价方法中，根据设备的用来确定设备本体重置成本的估价方法。性质特点，有依据设备材料费用来确定设备本体重置成本的估价方法，也有依据设备人工费。4.综合估价法。综合估价法是根据设备的主材费用与设备成本费用有着一定的比例关系，一般通过确定设备的主材费用和主要外购件费用，综合考虑利润率、税率、设计费等因素，从而计算出设备的重置成本。该方法的原理是将设备成本分解为主要组成部分，通过考虑各部分的费用以及相关的间接费用率，来综合确定设备的价值。（二）设备本体重置成本的估算【实例训练3-4】2024年3月，小张跟李师傅对内蒙古某机械有限公司的一套自制设备进行评估，该设备自制于2020年，当时制造该设备用钢材4吨，其他机配件等外购件共计20800元，该设备的主材费利用率为90%，成本主材费率为60%，成本利润率为18%，设计费率为9.5%，当时只生产了一台设备，税费率为10%，2024年1月，评估日每吨钢材价格为2500元。小张该如何运用综合估价法进行评估呢？解：主材费（不含主要外购件费）=(4÷90%÷60%)×2500=18518.52（元）主要外购件费＝20800（元）总的成本＝18518.52+20800=39318.52（元）设备的重置成本＝39318.52x(1+18%)×(1+10%)×(1+9.5%÷1)=55883.8（元）（二）设备本体重置成本的估算5.重量估价法重量估价法是根据设备的重量来确定其价值的方法。假设人工费、车间经费、企业管理费及设计费是设备材料费的线性函数，根据相似设备的统计资料计算出单位重量的综合费率，以设备重量乘以综合费率，并考虑利润和税金，根据设备的复杂系数进行适当调整后，确定设备的本体重置成本。其原理是认为设备的重量与其制造成本、功能等有一定的相关性，一般来说，设备越重，制造时所消耗的原材料、人工等成本就越高，设备的价值也就相对越高。6.功能价值类比法功能价值类比法又称指数估价法，是根据相似设备的价格来确定重置成本的方法。对于某些特定的设备，如化工设备、石油设备等，同一系列不同生产能力设备的重置成本变化与生产能力变化呈某种指数关系，可以利用这种指数关系估算设备的重置成本。其计算公式为：RC=(A1÷A2)x×S2（二）设备本体重置成本的估算【实例训练3-5】小张跟随王师傅拟评估某化工设备发现该设备的年生产能力为20万件，市场上已没有同类设备出售，但年生产能力为30万件的设备市场售价为420万元，该类设备的规模经济效益指数为0.65。小张该如何运用功能价值类比法进行评估？解：RC=(20÷30)0.65×420≈322.69（万元）

（三）运杂费运杂费分为两类，一类是国产设备运杂费，另一类是进口设备运杂费。1.国产设备运杂费国产设备运杂费指从生产厂家到安装使用点所发生的全部装卸、运输、采购、保管、保险及其他有关费用。国产设备的运杂费可按设备的生产地点、使用地点以及体重、体积、运输方式和铁路、公路、船运、航空等部门的运输计费标准计算，也可按设备原价的一定比率计算。计算公式如下：国产设备运杂费＝国产设备原价x国产设备运杂费率

（三）运杂费运杂费分为两类，一类是国产设备运杂费，另一类是进口设备运杂费。2.进口设备的运杂费进口设备的国内运杂费是指进口设备从出口国运抵我国后，从到达的港口、车站、机场等地，将设备运至使用目的地现场所发生的港口费用、装卸费、运输费、保管费和国内运输保险费等，不包括运输超限设备时发生的特殊措施费。其计算公式为：进口设备国内运杂费＝进口设备到岸价x进口设备国内运杂费率

（四）安装费安装费是指为安装设备而发生的人工费、材料费、机械费及全部取费。1.国产设备安装费国产设备安装费的估测，若有取费标准，可以直接按照取费标准估测；若有安装费率，通常按照设备原价乘以安装费率计算。国产设备安装费=设备原价x设备安装费率2.进口设备安装费其计算公式为：进口设备安装费＝相似国产设备原价x国产设备安装费率或者：进口设备安装费＝进口设备到岸价x进口设备安装费率

（五）基础费设备的基础是指安装设备而建造的特殊构建物。设备的基础费是指为建造设备基础所发生的人工费、材料费、机械费等全部费用。1.国产设备基础费其计算公式为：国产设备基础费＝国产设备原价x国产设备基础费率2.进口设备基础费进口设备基础费＝相似国产设备原价x国产设备基础费率或者：进口设备的基础费＝进口设备到岸价x进口设备基础费率

（六）进口设备从属费用进口设备的从属费用包括：国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行财务费、外贸手续费（公司代理手续费）等，如果是车辆，还包括车辆购置税等。1.国外运费。国外运费可以按设备的重量、体积及海运公司的收费标准计算，也可以按设备离岸价（FOB）的一定比例（海运费率）计算，计算公式为：海运费=设备离岸价×海运费率费率：远洋一般取5%〜8%,近洋一般取3%〜4%。

（六）进口设备从属费用2.国外运输保险费。国外运输保险费按设备离岸价与海运费合计数的一定比例（保险费率）计算，计算公式为：国外运输保险费=（设备离岸价+海运费）×保险费率保险费率，可根据保险公司费率表确定，一般在0.4%左右。

（六）进口设备从属费用3.关税关税的取费基数严格地说是进口货物的关税完税价格，数量上一般也就是体现为设备的到岸价（CIF）。进出口货物的完税价格是指海关根据有关规定进行审定或估定后通过估价确定的价格，它是海关征收关税的依据。关税计算以设备到岸价（CIF）为基础计算，计算公式为：关税=设备到岸价×关税税率

（六）进口设备从属费用4.消费税如果进口设备属于消费税的征收范围，还要计算消费税。消费税计税基数为：关税完税价+关税。计算公式为：

六、进口设备从属费用5.增值税增值税的取费基数为：关税完税价+关税+消费税，计算公式为：增值税=（关税完税价+关税+消费税）×增值税税率根据相关法规，减免关税，同时减免增值税。6.银行财务费银行财务费的取费基数为设备离岸价人民币数，计算公式为：银行财务费用=设备离岸价×费率我国现行银行财务费率一般为4‰〜5‰。

（六）进口设备从属费用7.外贸手续费外贸手续费也称为公司手续费，取费基数为设备到岸价人民币数，计算公式为:外贸手续费=设备到岸价×外贸手续费率目前，我国进出口公司的进口费率一般为1%〜1.5%。8.车辆购置附加税车辆购置附加税的取费基数为：到岸价人民币数+关税+消费税，计算公式为：车辆购置附加税=（到岸价人民币数+关税+消费税）×车辆购置税税率（六）进口设备从属费用表3-4进口设备从属费用估测法费用种类计算公式国外运费海运费=设备离岸价×海运费率（远洋一般取5%〜8%,近洋一般取3%〜4%）国外运输保险费国外运输保险费=（设备离岸价FOB+海运费）×保险费率关税关税=设备到岸价×关税税率消费税

增值税增值税=（关税完税价+关税+消费税）×增值税税率银行财务费银行财务费用=设备离岸价FOB×费率外贸手续费外贸手续费=设备到岸价CIF×外贸手续费率车辆购置附加税车辆购置附加税=（到岸价人民币数+关税+消费税）×车辆购置税税率

（六）进口设备从属费用【实例训练3-6】小张对某企业一套从美国进口的设备进行评估，评估人员经过调查了解到，现在该设备从美国进口的离岸价为60万美元，海运费率为6%，保险费率为4‰，该设备现行进口关税税率为10%，增值税税率为17%，银行财务费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%。国内运杂费费率为1.5%，安装费费率为0.8%，基础费费率为1.2%。评估基准日美元同人民币的比价为1：6.7。该进口设备重置成本计算如下：国外运费=60×6%=3.6（万美元）保险费=（60+3.6）×4‰=0.25（万美元）到岸价（外汇计价）=60+3.6+0.25=63.85（万美元）

（六）进口设备从属费用【实例训练3-6】关税=427.80×10%=42.78（万人民币）增值税=（427.80+42.78）×17%=80（万人民币）银行财务费=60×6.7×0.5%=2.01（万人民币）外贸手续费=427.80×1.5%=9.42（万人民币）国内运杂费=427.80×2%=6.42（万人民币）安装费=427.80×0.8%=3.42（万人民币）基础费=427.80×1.2%=5.13（万人民币）进口设备重置成本=427.80＋42.78+80+2.01+9.42+6.42+3.42+5.1=576.98（万元人民币）三、实体性贬值实体性贬值1.概念设备在使用过程中和闲置存放过程中所产生的磨损称为有形磨损，有形磨损使得设备的生产能力下降或使用价值降低，由此引起的贬值称为实体性贬值（Dp）,或物理性贬值（详见表3-5）。

名称类型原因实体性贬值第I种有形磨损设备使用设备在使用过程中，零部件受到摩擦、冲击、振动或交变载荷的作用，使得零件或部件产生磨损、疲劳等破坏，其结果是零部件的几何尺寸发生变化，精度降低，疲劳寿命缩短等这种损耗与工作负荷、工作条件、维修保养状况有关第II种有形磨损设备闲置设备在闲置过程中，由于受自然界中的有害气体、雨水、射线、高温、低温等的侵蚀，也会出现腐蚀、老化、生锈、变质等现象这种损耗与设备闲置和存放的时间、环境、条件有关三、实体性贬值实体性贬值2.估算实体性贬值=设备重置成本×实体性贬值率=设备重置成本×（1-成新率）成新率是反映机器设备新旧程度的指标，是机器设备现实状态与设备全新状态的比率。它与实体性贬值率是同一设备的两面，两者的关系如下：成新率=1-实体性贬值率

三、实体性贬值(1)观察法。观察法是资产评估人员通过观察，凭借视觉、听觉、触觉和借助检测工具对设备进行现场技术检测，结合设备的使用时间、实际技术状况、负荷程度、制造质量等经济技术参数，依据经验判断设备的磨损程度及贬值率。这是比较常用的实体性贬值判断实用方法。在实际判断机器设备实体性贬值率时，必须听取设备实际操作人员、维修人员、管理人员对设备情况的介绍和评判。对应复杂的设备的判断，最好是组成专家组来共同判断这些设备的贬值率。在实际车辆评估工作中，采用观察法的参考记录工作底稿。

三、实体性贬值(2)使用年限法。使用年限法又称寿命比率法，是假设机器设备有一定的使用寿命，设备的价值与使用寿命呈正比关系。设备在使用过程中，设备的价值随着设备使用寿命的消耗而同比例损耗。因此设备的实体性贬值率已可以用实际已使用寿命与总使用寿命之比来表示。

三、实体性贬值(2)使用年限法。【实例训练3-7】某汽车按行驶里程设计的总使用寿命为50万千米，已运行9万千米，计算实体性贬值率(不考虑残值)。

三、实体性贬值（3）修复费用法。修复费用法是假设设备所发生的实体性损耗是可补偿的，则设备的实体性贬值就应该等于补偿实体性损耗所发生的费用。所用的补偿手段一般是修理或更换损坏部分。比如，一台机床的电机损坏，如要修复该机床，必须更换电机，如果这台机床不存在其他贬值，则更换电机的费用即为机床的实体性贬值。

三、实体性贬值【实例训练3-8】一台机器设备，重置成本为100万元，已使用了2年，其经济使用寿命约10年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用12万，其他部分工作正常。用修复费用法计算该设备的实体贬值率。实体性贬值及贬值率的计算过程如下：重置全价：100万元可修复性损耗引起的贬值：12万元不可修复性损耗引起的贬值：(100-12)×2÷10=17.6（万元）实体性贬值：12+17.6=29.6万元贬值率：29.6÷100x100%=29.6%四、功能性贬值1.概念功能性贬值是指由无形磨损引起的资产价值减少。机器设备的功能性贬值是由于新技术发展的结果导致资产价值的贬损。主要体现在两方面：超额投资成本和超额运营成本。名称类型原因功能性贬值第I种功能性贬值超额投资成本由于技术进步，新技术、新材料、新工艺出现，相同功能的新设备的制造成本比过去降低。反映为更新重置成本低于复原重置成本。复原重置成本与更新重置成本之差即为超额投资成本，即第I种功能性贬值

第H种功能性贬值超额运营成本由于新技术出现，新设备在运营费用上低于老设备。超额运营成本引起的功能性贬值就是设备未来超额运营成本的折现值分析研究设备的超额运营成本，应考虑下列因素：新设备与老设备相比，生产效率是否提高，维修保养费用是否降低，材料消耗是否降低，能源消耗是否降低，操作工人数量是否降低等四、功能性贬值功能性贬值2.估算一是超额投资成本造成的功能性贬值由于超额投资成本造成的功能性贬值表现为新设备的构建成本比老设备便宜，因此功能性贬值就等于设备的复原重置成本与更新重置成本之间的差额，即功能性贬值=设备复原重量成本一设备更新重量成本

四、功能性贬值【实例训练3-9】2022年制造某机械设备，其材料原始成本为2000元/吨，使用10吨；2024年3月1日对该设备进行评估，材料成本上涨了20%；由于制造工艺的进步，材料的用量比过去节约了30%。假设不考虑税金及其他因素，则该设备超额投资成本引起的功能性贬值为多少？解：复原重置成本=10×2000×（1+20%）=24000（元）更新重置成本=10×（1-30%）×2000×（1+20%）=16800（元）超额投资引起的功能性贬值=24000-16800=7200（元）四、功能性贬值功能性贬值2.估算二是超额运营成本造成的功能性贬值。超额运营成本是由于技术进步，使得新设设备在运营费用上低于老设备。超额运营成本造成的功能性贬值与实体资产的任何有形损耗均无关联，它是由于技术的发展所引起但发生在设备现场的一种贬值。

四、功能性贬值（一）计算公式超额运营成本造成的功能性贬值可采用未来超额运营成本折现法估测，具体计算公式如下：资产功能性贬值额=[年超额运营成本×(1-所得税率)×折现系数]=年超额运营成本×(1-所得税率)×(P/A,i,n)（二）具体步骤1.选择参照物，分析比较参照物与被评估设备的年运营成本因素。重点分析操作人员数量；能源和水电消耗；产量等几个方面，找出两者之间的差别，计算年超额运营成本；2.确定被评估设备的剩余使用寿命；3.按照企业使用的所得税率，计算年净超额运营成本。计算公式如下：年净超额运营成本=年超额运营成本×（1一所得税税率）4.选择合适的折现率，把整个剩余使用寿命内的各年度净超额运营成本折成现值，其现值和就是功能性贬值额。

四、功能性贬值【实例训练3-10】对某炼油厂的一个锅炉进行评估。该锅炉正常运转需7名操作人员，每名操作人员年工资及福利费约9600元，锅炉的年耗电量为10万千瓦时，目前相同能力的新式锅炉只需4个人操作，年耗电量为7.5万千瓦时，电的价格为1.2元/千瓦时，被评估锅炉的尚可使用年限为8年，所得税税率为25%，适用的折现率为10%。根据上述数据资料，被评估锅炉的功能性贬值估测如下：①被评估锅炉的年超额运营成本为：（7-4）×9600＋（100000-75000）×1.2=58800（元）②被评估锅炉的年净超额运营成本为：58800×（1-25%）=44100（元）③对评估锅炉在剩余寿命年限内的功能性贬值额为：44100×（p/A，10，8）=44100×5.3349=235269（元）五、经济性贬值经济性贬值1.概念经济性贬值是由于外部因素引起的贬值。这些因素包括：1.市场竞争加剧，产品需求减少，导致设备利用率下降，闲置；2.原材料、能源等提价，造成生产成本提高，而生产的产品售价没有相应提高，造成利润减少；3.原材料供应不畅，导致生产中断4.通货膨胀下的高利率政策5.国家有关能源、环境保护等法律、法规使产品生产成本提高或者使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命等。五、经济性贬值表3-7三种贬值的区别类型原因示例实体性贬值有形损耗，正常使用、自然条件侵蚀等引起的价值损失机器设备生锈、使用中的自然磨损功能性贬值技术进步引起的资产功能落后而造成的价值损失老式手机、小汽车等无法更新系统经济性贬值外部条件变化引起资产闲置、收益下降而造成的价值损失​工厂因环保限产贬值五、经济性贬值经济性贬值（图3-5经济性贬值的主要表现形式）五、经济性贬值经济性贬值（一）设备使用寿命缩短（首要因素）由于国家有关能源、环境保护等方面的法律、法规出台，对于落后、耗能较高的机电产品施行强行淘汰政策，从而缩短了设备的正常使用寿命等。【实例训练3-11】小张拟对某设备进行评估，该设备已使用9年，按照目前的技术状态还可以再正常使用6年，按年限法确定该设备的贬值率为多少？解：9/(9+6)*100%=60%受到国家对耗能的要求，该设备必须在3年后强制报废，在这种情况下设备的贬值率为多少？9/(9+3)*100%=75%可见，由于耗能的要求引起该设备的经济性贬值率为：75%-60%=15%五、经济性贬值经济性贬值（二）运营费用提高国家对超过排放标准排污的企业征收高额的排污费，设备能耗超过限额的，按超限额浪费的能源量加价收费。这些措施导致高污染、高能耗设备的运营费用提高。【实例训练3-12】某设备的年产量为1000吨，实际可比单耗是730千瓦时/吨，政府为环保考虑提出的可比单耗指标为650千瓦时/吨，超额消耗部分政府将加价收费。假设每千瓦小时电的价格为1.5元，计算超额运营成本（政府规定超限额10%~20%的加价2倍）。解:设备超限额的百分比=(设备实际可比单耗一限额可比单耗)÷限额可比单耗x100%=(730-650)÷650x100%=12%增加的运营成本=(730-650)x1000x1.5x2=240000(元)五、经济性贬值经济性贬值如果设备由于外界的原因，虽然设备生产负荷并没有降低，但是出现原材料涨价、能用成本增加等带来的生产成本提高得不到补偿，或者是竞争必须使产品降价出售等情况时，会造成经济性贬值。造成的每年收益的减少额能够直接测算的话，则经济性贬值额计算如下：经济性贬值额＝设备年收益损失额x(1﹣所得税税率）x(P/A,i,n)【实例训练3-13】某企业锅炉能耗超标，国家对超标排放每年加收费从而增加年运营成本30万元，该锅炉还可以使用5年，企业所得税税率为25%，折现率为10%，计算能耗超标加价收费引起的经济性贬值。经济性贬值＝30x(1-25%)x(P/A,10%,5)=22.5x3.7908=85.29（万元）五、经济性贬值（三）市场竞争加剧市场竞争激烈，供大于求，销售数量减少，从而引起设备开工不足，生产能力相对过剩。采用规模经济效益指数法。经济性贬值额＝（重置成本﹣实体性贬值﹣功能性贬值）x经济性贬值率【实例训练3-14】某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产800万吨，建成后由于市场发生变化，每年的产量只有400万件，50％的生产能力闲置。该生产线的重置成本为140万元，规模经济效益指数为0.8。如通过观察其实体性贬值率为20%，试计算该生产线的经济性贬值。（1）计算该设备的经济性贬值率：经济性贬值率＝1-(400÷800)0.8=42.56%（2）重置成本＝140（万元）（3）实体性贬值＝140x20%=28（万元）（4）功能性贬值＝0（5）经济性贬值＝(140-28)x42.56%=47.67（万元）五、经济性贬值

01【知识拓展】低碳经济：碳达峰（PeakCarbonEmissions）：指一个国家或地区的二氧化碳排放量达到历史最高值后，进入逐步下降的阶段；碳中和（CarbonNeutrality）：通过减排、碳吸收（如植树造林、碳捕获技术）抵消人为排放的二氧化碳，实现“净零排放”。碳达峰是“拐点”，碳中和是“终点”，两者共同构成全球气候治理的核心路径。实现“双碳”目标需要政府、企业、公众的协同努力，既是挑战，也是推动绿色科技和产业升级的机遇。目录/CONTENTS01/机器设备评估概述

02/

成本法在机器设备评估中的应用03/运用市场法评估机器设备

04/

运用收益法评估机器设备一、市场法评估机器设备的前提条件

。1.公开市场(1)买卖双方都是出于各自的动机，是充分自愿的，无任何强迫；(2)双方都已对标的有充分的了解，并且按照他们的最佳利益决策行事；(3)在这个开放的市场中，允许一段合理的时间用于披露信息；(4)价格表示设备交易的正常货币价格，按正常的方式结算，不受特殊的付款方式或销售优惠的影响。使用市场法的前提条件有：符合公开市场条件；市场有效；评估对象与市场参照物是相似或可比的。一、市场法评估机器设备的前提条件

。2.市场有效市场有效的前提是：(1)市场所提供的信息是真实可靠的；(2)评估参照物在市场上的交易是活跃的。使用市场法的前提条件有：符合公开市场条件；市场有效；评估对象与市场参照物是相似或可比的。一、市场法评估机器设备的前提条件

使用市场法的前提条件有：符合公开市场条件；市场有效；评估对象与市场参照物是相似或可比的。。3.评估对象与市场参照物是相似或可比的相似是指评估对象和参照物之间在物理特征、交易特征、市场特征等方面是相似的，如果参照物的特征差异较大可能会增大评估误差；可比是指评估对象和参照物之间有共同的特征可以比较，对评估对象和参照物之间的比较是通过比较因素来进行的。二、比较因素1.个别因素2.交易因素4.地域因素名称、型号规格、生产能力、制造厂家、技术指标、附件、设备的出厂日期、役龄、安装方式、实体状态。这些指标从不同方面反映了设