分部分项工程检验批划分方案

目录

第一章工程概况..............................................3

一、建筑概况..............................................3

二、结构概况..............................................3

第二章编制依据..............................................3

第三章单位、子单位、分部、分项、检验批划分..................5

一、单位工程划分..........................................5

二、子单位工程划分........................................5

三、分部、子分部、分项工程划分............................5

（一）、地基与基础分部.....................................10

（二）、地下室防水分部.....................................11

1、挡墙防水分项...........................................11

2、地下室地面防水分项.....................................11

（三）、主体分部...........................................11

1混凝土结构子分部........................................11

2、砌体结构子分部.........................................12

（四）、建筑装饰装修分部..................................14

1、楼地面子分部...........................................14

2^抹灰子分部............................................15

3保温子分部..............................................15

4、门窗、栏杆子分部.......................................15

5、饰面板（砖）子分部.....................................16

6、涂料子分部............................................16

（五）、屋面分部...........................................16

1、屋面找平、找坡、保温子分部.............................16

2、屋面防水子分部.........................................16

（六）、给排水系统分部.....................................17

1、给排水子分部...........................................17

2、雨水系统子分部.........................................17

3、消防系统子分部.........................................17

（七）、电气系统分部.......................................17

1、电气照明安装分子分部...................................17

2、防雷及接地子分部.......................................18

（八）智能安装分部..........................................18

（九）通风系统安装分部....................................19

（+）电梯安装子分部......................................19

碧阳国际城一丹阳居E29-32#楼

检验批划分专项施工方案

第一章工程概况

一、建筑概况

29#、30#、31#、32#楼号楼均为地下2层、地上6+1层。建筑高度

为23.63m,裙楼层高有5.7、5.4m,塔楼标准层层高3.15m。总建筑面

2

积17918.51mo内墙面及天棚为水泥砂浆抹灰，龄墙面为保温砂浆内保

温；楼地面为1:2水泥砂浆找平层、地面为C25混凝土地面，梯间地面

为水泥砂浆找平地面，入户大厅、电梯前室墙面、地面为陶瓷砖，地下

两层楼层陶瓷砖。屋面防水等级为1级。外墙面为质感涂料（按产品说

明要求）。楼梯间及其他公共部分墙面、天棚刷白色腻子两遍。

二、结构概况

框架一剪力墙。设计使用年限50年；建筑类别为二类；抗震烈度

6度；建筑物耐火等级：二级。基础设计为人工挖孔扩底端承桩。挖孔

桩桩芯砂均为C25,挖孔桩护壁碎为C25,桩帽和地梁碎为C30。粱、板

碎为C30（转换粱、板C40）,墙柱C30〜C40。外围护墙为200厚M5.0

的水泥砂浆节能型加气硅轻质块砌体，内隔墙为加气轻质砌体。女儿I啬

为200厚实心砖砌体。

第二章编制依据

1、主要根据

1.K根据本工程设计施工图进行编制。

1.2.丹阳居E29-32#楼施工合同。

1.3、国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。

1.4.根据施工组织设计进行编制。

1.5.国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程

2、执行规范及标准

2.1、建筑施工质量验收统一标准(GB50300-2013)

2.2、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2011)

2.3、砌体结构工程施工质量验收规范(GB50203-2011)

2.4、砌体工程现场检测技术标准(GB/T50315-2011)

2.5、混凝土结构工程施工规范(GB50666-2011)

2.6、混凝土质量控制标准(GB50164-2011)

2.7、混凝土强度检验评定标准(GB/T50107-2010)

2.8、钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2012)

2.9、钢筋机械连接通用技术规程(JGJ107-2010)

2.10、屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2012)

2.11、地下防水工程质量验收规范(GB50208-2011)

2.12、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)

2.13、建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2011)

2.14.建筑涂饰工程施工及验收规范(JGJ/T29-2003)

2.15、塑料门窗工程技术规程(JGJ103-2008)

2.16、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)

2.17、通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2011)

2.18、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2011)

第三章单位、子单位、分部、分项、检验批划分

一、单位工程划分

丹阳居E29-32#楼项目由29#楼、30#楼、31#楼、32#楼及裙楼组

成。

二、子单位工程划分

项目单位子单位工程按29#楼、30#楼、31#楼、32#楼划分为一个

子单位工程。其中裙楼按沉降缝与32#楼划分为一个子单位工程。

三、分部、子分部、分项工程划分

各子单位工程的分部工程分依据下表进行：

<B.0.1建筑工程分部工程、分项工程划分

序号分部工程子分部工程分项式程

无支护土方土方开挖、土方回境

:，|.I（，■:'/:*

有支护土方

沉井二沉箱.钢及混程上支撑

灰土地些.岬3合土地基.tr合成材料地萋•W次地事

更捶夯实地基.强夯地基・殡冲地基.”班地基.孜乐地基.

地基处理

演以地基.熹压事射注泵地基.土和灰土疥雷班地荃.注浆地

基.水泥精煤灰砰石梃地基,夯实水泥土班地基

・杆静乐班及静力压桩.X应力点心管理桃.物■混凝土预制

桩基桩.铜班.混凝土雷注柱（成孔、的篇第.满孔、水下混凝土

地基■注）

1

混凝土.水泥a蒙防水层.卷材劭木层.»v卜层.金

基础

属板防水层,塑料板防木层,细部构造.事■支护.复

地F防水

砌・地下连坡墙,盾构法隧道：M水、白沟M水.隧道、坑

道M水：预注浆、JU注浆.村利裂缝注浆

混凝土基碣模板、m.混凝土.打浇带混凝土,混餐土结构缝处理

・.转物体.混凝土肉块拘体,配旃画体.石沏体

।

劲网＜w＞焊接.劲爆（»＞弓纲筋的连接,混凝土

凝土

焊接铝结构、栓接用结构.钢结构制作.钢结构安装.钢结构

锅枯构

涂装

混凝土结构模板.钢昉,%酸匕酒力、现浇结沟.装配式姑档

劲体（曾）混劲辆（管）焊接.■栓连接.劲辆（管）与锅筋的连接.劲辆（管）

凝土储构制作、安装,濯凝土

/砌体.泯凝土小型空心砌块砌体.右砌体.圾充墙砌体.K

鲂质面体

主体

-钢结构焊接.紧固件连接.用零视作加工.单层钢结构玄装.

结构

钢结构多层及育层网结构安装,银结构添装.用构件组装.钢构件预

拼装.钥网架结构安装，压里金属板

木结构方木和原木结构.皎合木结构,轻型木结构,木构件防护

网架和家膑

网架制作.网架安装,索腹安装.网喂防火.防腐涂料

结构

:分部IB子分部丁程分项工程

整体面层，基层.水浸混凝土面屋.水泥砂浆面成.水磨石面房.

防泊泊面底，水泥胡（帙）局面层，不发火（防爆的）面层8板嫡

层：基层.砖面层（陶松锦

徒、缸砖、陶堂地砖和水泥花砖面层）.大理石面层和花愧皆■层.

地面演制板块面层（H制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面后

石、块石面层），曼料板面层、活动地板面层.地茁面层；木竹面

层：基层、实木地板面层（条材、坡材面层）、实木复合地板面息

村、块材面层）,中密度（强化）复合地板面层（条材面层）,竹地板

面层

建筑

抹灰右1•.装饰抹灰.清水砌体勾缝

3装饰木门白制作。安装,金属门窗安装.整料门窗安装,特种门安装.

装修fjffl

门18玻璃安装

吊顶暗龙骨吊顶.明龙骨吊顶

区打弼靖,胃•.，」•，：・，博.«JMI«

.’-饰面板安装,饰面转粘贴

幕墙玻璃薛堵.金国幕墙，石村募墙

涂饰水性泳科镰饰，溶剂.•

N柑J软包裱糊，软包

归和制作。安装.白帝盆、1T台板和暖气餐制作）安装,门窗金

细部

制作。安装,护仁和扶手■作。安装，花饰制作。安装

卷材防水匣面保温层.找平层,卷村跖表层,细部构造

濠X仿木吊面保温层，找平层.海■鲂表厘,细部构造

求筑

4编石混凝土防hR,套封材料嵌舞.缰部构造

屋面

平瓦屋面.泊砥瓦屋面,金属板屋面.■部构造

架空屋面.蓄水屋面.种植夙面

室内给水系统

道防腐，绝热

室内得水系统M水管道及配件安装,雨水管道及配件安装

室内热水供应

首道及配件安装，辅助设先安装,防腐.绝热

系统

建*

-1:.--'-1”；，二1；［，”.・：，：.「:「|：.一

给水、

5番道及配件安装，・助粒多及散热■安装.金属修射板安装，低

II水

室内采凄系统温务水地板辑射采♦系统安装,桑统水比试找及・试，防腐・绝

及采暖

热

宣外给水管网给水管道安装•泊的水泵接介器及宣外洎火栓安装.管沟及井室

室外排水管网M水管道安装，于1水管道3井池

室外供热管网管通及配件安装,系统木瓜试验及调试、防腐，绝热

室外供热管网管通及配件安装.系统水压试验及调试、防腐，绝热

序号分部工程子分郡工程分项工程

：：-T一.统

模筑迂筑中水系统管道及辅助设篇安装♦游泳池表系统安装

龄水、及游冰池系统

5

II水供热筑炉从藕谒炉安装.辅助设普及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和

及采暖助设备安装试运行・换热站安装.防腐.绝热

架空线路及H1电气设缶安装,安原卷、相式变电所安装，成套

配电机.控制电（屏.台）和动力.照明配电IB<ft）及控制能

室外电气安装.电线，电缜导管和线槽敷设•电缆头制作，导线连接和线

路电气试验.建筑物外部装饰灯具、航空障碍标工灯和庭院路灯

安装,建和S明通电试运行,接地装置安装.

变年号、箱式变电所安装.成套配电隹、控制和《解、台，，

照明好电箱（盘）安装，耀母线、封闭母纹.插接丈母线安

变配电室装,电感构内和电AMHI,电湿头制作、导续连操R

“电气试验.接纳装置安装.谶雷引下线和变配电室接地干统

敷设

H母线、封闭母线、箱接式母线安装，桥梁安装和桥架内电集效

设.电或沟内和电境登井内电雕L鎏敷设.电线、电塞等

供电『线

管和线槽敷设.电线，M穿管和线槽敷线,电氨制作、导匕

接和线路电气试验

成套配电机.控・施僵・台）用动力、照明配电箱（盘）及控渊E

二,低乐电动机、电晒詈及电动执行机构检套.接线・U

6■筑电气电气动力电气动力设普检满、票验和空孩试运行,桥架安装和桥架内电塞

敷设.电线、电鎏导管和线棺敷设，极、电飨穿管和线砂线，

电拿头划作.导线建接和线路电气试验.■座、开关、风用安装

闻E电柜.控制柜（屏,-3和动力、照明配电箱（SD安装.电

线、电裳导售和线植敷设.电统,电境导管和线槽敷线，槽板配

电气照明安装线.钢索配线，电教头制作、导战连接和线隔电气试验.鲁H灯

具安装，专用灯具安装施1、开关.风廊安装.速筑黑明•电运

行

成套配电机.控制电（解-即动力、糜明配电相（能）安装,ft

泊发电机组安装,不间断电源的其他功能单元安装.探母线、封

%用和不间断

闭母线、插接式母线安装.电线、电集导管和线槽敷设,电打

电源安装

电集导管和线槽敷线.电爰头制作、导线连接和线路电气试通.

接地装置安装

防雷及接地安接纳装♦安装，避雷引下线和支配电室按地下线敷设.建筑等电

装位连接.接闪器安装

序号分部T程子分部T理分项工程

国值网络或统行"：.i欠有线电位系统.公共广播系统

办公自动化浜计算机网络系统.信息平台及办公门动化,应用软件.网络安仝系

空调5道风系统.3BE电系统,照明系统.蛤排水系统.热源和

建筑设各&拄

热交换系统.冷冻和冷却系统.电*和自动扶梆系统,中央曾■

系统

工作站3操作分站.子强通值按n

火灾孜警及消

火灾和可燃气悻探测系统.火灾报警控制系统.洎防联动系统

「，••；；.

电VUHS系统.入侵我警系统.遇更摹统.出入门控制（门禁）

安仝防范系境

行统.停空管这系统

—智城建配缆线敷设林终接.机即、机柒、配线架的安装.信息强座和光缆

综介布线系统

芯线终端的安*

■■化集成系

要成系统网络.实时数据库.信息安全,劝健接门

统

''•.:"智能建筑电源.防雨及接地

环境空间讣境,室内空调环境,视觉照明环境,电盗坏境

火灾fl功出警弋舟。，甘二匚和统.wf口MME（**1KS控系统、

入侵报警系统、避更系统、门禁系统、楼宇财济系统、住户对讲

住宅（小区）智

呼救系统、停车管理系统）.物业管理系统（多次现场计量及弓远

能化系统

理律轴系跳、■就设条10控系统、公共广播系统、小区网络及信

息后务系统、物业办公门动化系统）,智能家庭信息平台

风首9配生电作.部件制作.风管系统安装,空气处理设冬安”.

送排风系统

消声设各制作与安装.凤首3设冬防腐.风机安装••戈统调成

.《管9配七邕作.部件制作.风管系统安装,防挣烟风口、常闭

防持博系统

正由风口9设看安装,风管9设看防腐・风机安装•秘调试

风首9配行曳作.邮件制作.风管系统安装，除主森9tt污设备

除尘系统

安装,风管与设备助腐.M安装.墓统0试

凤首U配专电作.■件制作.风管系统安装.空气处理设冬安装.

空调风系统消声设各制作3安装,风青。设各曲常.风机安装•风管3设看

遴风绝热,豕统调试

84

风管配件制作,■件制作・风管系统安装.空气处理设各安装.

空调5

消声设备制作弓安装.风管9设各防存.风机安装.网管H设各

净化空调系统

绝热.高效过潴然安M.系统调试

制冷机组安装.制冷H管道及配件安装.制冷附属设备安装.管

制冷设事系统

管■冷盘煤）水求统安装.冷却水系统安装，冷却水系统安装，

空调水系统尚门及部件安装,冷却塔安装,水采及附属设蓄安装.管遇。设

备的防腐与绝热.系统调盘

■1f兮部工程分项工程

电力驱动的曳设备进场上收.土■交接检验,要动主机.导仪.门浜统.用相，

用式或强烈式对重（平衡更）.安仝寥件.雅装置.葡行电境.补健装置.・气

电绊安装装置,整机安装验收

设备进场验收.土建交接检验.液用京统.导轨.门系统.

9电梆

液由电椅安装可里（平衡直）.安全部件.慈挂装置.■行电境.电气装置.■机

安装验收

门动扶梯、自动

设冬进场畿收.上速交接检验.整机安装物＜k

人行道安装

各分部工程的分项工程检验批划分如下：

（一）、地基与基础分部

1.1地基土石方开挖分项

按照每栋楼号及相邻车库划分为一个检验批。

L2基础钢筋分项

1.2.1钢筋原材料分项

按进场的批次和产品划分为检验批。

L2.2钢筋加工分项

按照每栋楼号10-20个独立柱基及相邻条基划分为一个检验批。

L2.3钢筋笼连接、安装分项

按照每栋楼号10—20个独立柱基及相邻条基划分为一个检验批。

1.3混凝土浇筑分项

1.3.1混凝土垫层分项

按照每栋楼号10-20个独立柱基及相邻条基划分为一个检验批。

1.3.2柱基及条基混凝土分项

按照每栋楼号10—20个独立柱基及相邻条基划分为一个检验批。

1.4土方回填分项

按照每栋楼号及相邻条基划分为一个检验批。

1.5基础模板分项

1.5.1基础模板安装分项

按照每栋楼号10-20个独立柱基及相邻条基划分为一个检验批。

1.5.2基础模板拆除分项

按照每栋楼号10-20个独立柱基及相邻条基划分为一个检验批。

1.6混凝土外观分项

按照每栋楼号10-20个独立柱基及相邻条基划分为一个检验批。

（二）、地下室防水分部

1、挡墙防水分项

地下室挡防水分项按照每栋楼号每一侧面划分为一个检验批。

2、地下室地面防水分项

地下室车库地面防水分项按照每栋楼号不同标高段划分为一个检

验批。

（三）、主体分部

1混凝土结构子分部

1.1钢筋分项

1.1.1钢筋原材料分项

按进场的批次和产品划分为一个检验批。

1.1.2钢筋加工分项

1.1.2.1按照每栋号及相邻车库分制作、焊接及直螺纹加工每一层

划分一个检验批。

1.L2.2梁、板钢筋加工按照每栋号及相邻车库分制作、焊接及直

螺纹加工每一层划分一个检验批。

l.L3钢筋连接、安装分项

1.1.3.1柱、墙钢筋连接、绑扎安装按照每栋号及相邻车库每一层

划分一个检验批。

1.1.3.2梁、板钢筋连接、绑扎安装按照每栋号及相邻车库每一层

划分一个检验批。

1.2模板分项

1.2.1模板安装分项

1.2.1.1柱、墙模板安装按照每栋号及相邻车库每一层划分一个检

验批。

1.2.1.2梁、板的模板安装按照每栋楼号及相邻车库每一层划分为

一个检验批。

1.2.2模板拆除分项

柱、墙、梁、板模板拆除按照每栋楼号及相邻车库每一层划分为

一个检验批。

1.3混凝土分项

柱、墙、梁、板混凝土的原材料、配合比设计、施工检验批按照

每栋楼号每一层划分为一个检验批。

1.4混凝土现浇结构分项

柱、墙、梁、板混凝土外观质量、结构尺寸偏差检验批按照每栋

楼号及相邻车库每一层划分为一个检验批。

2、砌体结构子分部

2.1.1车库及商业门市按照每栋楼号及相邻车库每一层划分为一

个检验批。

2.1.2住宅砌体分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

2.2预制构件分项

2.2.1预制构件模板安装与拆除

A车库及商业门市预制构件模板安装与拆除按照每栋楼号及相邻

车库每一层划分为一个检验批。

B住宅预制构件模板安装与拆除按照每栋楼号每三层划分为一个

检验批。

2.2.2预制构件混凝土

A车库及商业门市预制构件混凝土原材料及配合比设计、施工检验

批按照每栋楼号及相邻车库每一层划分为一个检验批。

B住宅预制构件预制构件混凝土原材料及配合比设计、施工检验批

按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

2.3二次结构分项

2.3.1钢筋分项

2.3.1.1钢筋原材料分项

按照进场的批次和产品划分为一个检验批。

2.3.1.2钢筋加工分项

按照每栋号及相邻车库制作加工每三层划分一个检验批。

2.3.1.3钢筋安装分项

构造柱、过梁钢筋连接、绑扎安装按照每栋号及相邻车库每三层

划分一个检验批。

2.3.2模板分项

2.3.2.1模板安装分项

构造柱、过梁模板安装按照每栋号及相邻车库每一层划分一个检

验批。

2.3.2.2模板拆除分项

构造柱、过梁模板拆除按照每栋楼号及相邻车库每一层划分为一

个检验批。

2.3.3混凝土分项

构造柱、过梁混凝土的原材料、配合比设计、施工检验批按照每

栋楼号每一层划分为一个检验批。

2.3.4混凝土现浇结构分项

构造柱、过梁混凝土外观质量、结构尺寸偏差检验批按照每栋楼

号及相邻车库每一层划分为一个检验批。

（四）、建筑装饰装修分部

1、楼地面子分部

1.1基层处理分项检验批按照每栋楼号及相邻车库每二层划分为

一个检验批。

1.2整体面层分项检验批按照每栋楼号及相邻车库每一层划分为

一个检验批。

1.3楼地面砖分项检验批按照每栋楼号每二层划分为一个检验批。

1.4卫生间分项检验批按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

1.5室外散水分项检验批按照每栋楼号划分为一个检验批。

2、抹灰子分部

2.1室外一般抹灰工程分项检验批分项按照相同材料、工艺和施工

每栋楼号每二层划分为一个检验批。

2.2室内一般抹灰工程分项检验批分项按照相同材料、工艺和施工

每栋楼号每二层划分为一个检验批。

3保温子分部

3.1楼面保温分项检验批按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。

3.2外墙保温节能检验批按照每栋楼号每一侧面划分一个检验批。

4、门窗、栏杆子分部

4.1塑钢门窗安装分项按照同一品种、类型和规格的门窗每栋楼号

每二层划分为一个检验批。

4.2塑钢门窗玻璃安装分项按照同一品种、类型和规格的门窗每栋

楼号每二层划分为一个检验批。

4.3塑钢门窗小五金安装分项按照同一品种、类型和规格的门窗每

栋楼号每二层划分为一个检验批。

4.4栏杆、扶手安装分项按照同一品种、类型和规格的栏杆每栋楼

号每三层划分为一个检验批。

4.5栏杆、扶手刷油漆分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验

批。

4.6木质门安装按照同一品种、类型和规格每栋楼号每三层划分为

一个检验批。

4.7防火门安装按照同一品种、类型和规格每栋楼号每三层划分为

一个检验批。

4.8防盗门安装按照同一品种、类型和规格每栋楼号每三层划分为

一个检验批。

5、饰面板（砖）子分部

饰面板（砖）安装分项按照相同材料、工艺和施工条件每栋楼号

每三层划分为一个检验批。

6、涂料子分部

6.1室外涂料工程分项检验批按照每栋楼号的同类涂料涂饰的墙

面每二层划分为一个检验批。

6.2室内涂料工程分项检验批按照每栋楼号的同类涂料涂饰的墙

面每二层划分为一个检验批。

6.3前室及公共部分涂料工程分项检验批按照每栋楼号的同类涂

料涂饰的墙面每三层划分为一个检验批。

（五）、屋面分部

1、屋面找平、找坡、保温子分部

1.1屋面找平层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。

1.2屋面找坡层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。

1.3屋面保温层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。

1.4