农村房屋转让合同书（17篇）

农村房屋转让合同书（17篇）

农村房屋转让合同书篇1

转让方（以下简称甲方）：身份证号码：

受让方（以下简称乙方）：身份证号码：

甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上就甲方将自己合法

拥有的一栋房屋转让给乙方事宜，达成转让协议，以共同遵守。

为明确甲乙双方权利和义务，现根据《中华人民共和国合同法》、

《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，订立以下合同条款：

第一条房屋的基本情况

1、本合同转让的房屋坐落：。

2、该栋楼房共层，房屋建筑面积共计平方米。

3、该房屋的《房产证》证书编号为：，《土地使用权证》证

书编号为：。该栋房屋所在的土地系以划拨方式取得，房屋占用范

围内的土地使用权随该房屋一并转让，房屋的相关权益随该房屋

一并转让。

4、甲方合法拥有该栋楼房的所有权，不存在任何的权属纠纷,

且该栋楼房不存在设定任何抵押，不在国家政府拆迁、征收范围

内。

5、房屋现有装修及其他配套物品、设备一并转让给乙方，除

另有约定外。

第二条甲方对该栋房屋产权的承诺

1、甲方对该房屋合法拥有完全的产权，不存在任何的权属争

议纠纷。

2、甲方对该栋楼房未设定任何抵押、担保等抵押权，且不存

在任何与该栋楼房有关的债权债务纠纷。

3、甲方承诺该栋房屋不受任何人合法追索，保证乙方能够合

法地享有该栋房屋的所有权、使用权等用益物权。

第三条转让价格、付款方式

1、转让价格

双方经协商一致，商定该栋房屋整体转让价格为人民币万

（大写）（¥：）o

2、付款方式

乙方以（银行转账或现金）方式分三次付款：

（1）签订该转让合同书时，乙方支付人民币万元（包括签订合

同前已付的定金人民币万元）。

（2）甲方交付该栋房屋全部钥匙，并将该栋房屋交由乙方占有

时，支付人民币万元。

（3）甲方将该栋房屋产权过户到乙方名下时，乙方支付余款人

民币万元

(4)甲将该栋房屋转让给乙方过程中产生的一切费用，原则上

由乙方承担，但双方另有约定除外。

(5)甲方在收款时，均应当出向乙方出具甲方本人签字、盖章

的收据。

第四条房屋交付

双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋

的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行

验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲

方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方

行使。同时应移交有关房产的全部资料。

第五条房屋过户

合同生效后，甲方应立即配合乙方办理房屋转让手续到事宜。

办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配

合办理过户手续，乙方负责办理房屋过户，甲方予以充分协助，

因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

第六条关于房屋产权的约定

甲方将本合同约定的房产转让后，按双方签订的转让合同履

行相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地

证，今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：

1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙

方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，

由乙方承担。

2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下,

甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手

续所须一切费用由乙方承担。

3、如在本房屋转让合同成立后，无论是否办理房屋产权证,

土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干

涉。

4、本房屋转诂合同成立后，因国家、政府征收该房屋所得的

补偿归乙方所有。

第七条甲方对转让房屋的保证

1、甲方保证自己对该转让房屋拥有完全的处分权，转让该房

屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何

形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，

如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房

屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。

2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、

通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用

的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方

负责，移交后由乙方负责。

3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实

施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，

应向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。

第八条权利与义务

1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权

清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，

不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

2、甲方应在年_____月_____日将该房产交付乙方。

3、甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费

用由乙方承担。

4、甲方在本合同生效之日起日内将户口迁出。

5、乙方应按照合同约定付款，超过合同约定付款期限天，

视为违约。

6、乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予积极协助。

第九条违约责任

1、甲方有下列情形之一，视为重大违约，乙方有权解除合同，

要求甲方返还已付购房款，并按购房总价款的%支付违约金。

(1)甲方提供关于虚假资料、证件，导致合同无法履行的；

(2)甲方违反本合同第二条、第七条内容的；

(3)合同签订后，甲方无正当理由拒不履行该份合同约定，经

乙方三次通知依然不履行或者消极履行的；

(4)合同签订后房屋交付前，房屋被甲方认为的损毁、破坏的。

2、乙方有下列情形之一，甲方有双解除合同，要求乙方返还

房产，并按购房总价款的外支付违约金。

(1)合同签订后，乙方无正当理由拒绝不履行合同的；

(2)乙方不按合同约定支付购房款，经甲方两次书面通知后依

然拒绝支付购房款，甲方要求解除合同的；

3、若因政府政策性原因，致使该栋房屋无法办理过户手续,

合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同，并有权主张返还财产。

第十条合同变更

1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同

内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知

发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条关于房屋其他事项的约定

今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房

屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户

乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续；若已过户乙方，办

理相关手续与甲方无关。

第十二条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协

议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第十三条合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解

决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，提交房屋

权属登记机关一份，三份均具有同等法律效力C

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年—月―日年—

月—日

农村房屋转让合同书篇2

甲方：身份证号：

住址：_______________

乙方：身份证号：

住址：_______________

根据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等

原则，就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协

议，以期共同遵守。

一、地块及房屋基本情况：

该土地位于_,土地面积为

平方米（亩）。四方界址为东，南

西，北。土地性质为

集体所有。因该地块上已建成永久性房屋，现甲方自愿将该房屋

建筑面积平方米，附属房面积平方米转让给乙方C

二、转让价款

甲乙双方对上述房屋协议价格为（人民币）：叁拾叁万玖仟陆

佰元，房价款的支付方式和支付时间为：乙方已向甲方支付定金

伍万元，余款（人民币）：贰拾捌万玖仟陆佰元分两次付清，即乙

方于20_年4月30日前支付甲方贰拾万元，剩余捌万玖仟陆佰

元乙方于20_年12月30日前付清。

三、甲方权利和义务

甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方

使用；甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何

担保；在能够办理产权手续的前提下，甲方还须协助乙方办理相关

产权登记手续。

四、双方权利和义务

甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋

的土地属于集体所有，甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手

续。鉴于该土地属于集体所有，仅由甲方承包经营，甲方保证该

土地的所有的使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转

让给乙方，该土地的使用权一并由乙方支配使用。

该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，所有权利由

乙方独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归（即地上附

着物，房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等）乙方所

有。

五、违约责任

本协议生效后，如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支

付违约金拾万元整。如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不

退回乙方支付的定金。任何一方无权单方解除本协议。

六、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充

协议约定，补充协议与本协议有同等法律效力。

本协议自双方签字按印之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

二手房屋转让合同

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合

同，以兹共同信守执行。

在签订二手房屋转让合同时要注意以下的条款：

第一条：

甲方拟将位于市区第栋单元号的房地产（房屋平面图

见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿

意购买该房地产。

该房地产自用土地使用权面积为平方米，土地使用权类型

为，房屋建筑面积为平方米，其中套内的建筑面积为平方米,

公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房

地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于年月日申请产

权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有（用）

证号码为。

第二条：

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币元整大写。

乙方应于合同签订后天内支付甲方定金人民币元整大写。

乙方于年月日前支付第一期房款人民币元整大写。

剩余房款人民币元整，在办理好转让手续并核发新的《房地

产权证》时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。

第三条：

本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到

房屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同

时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条：

双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条：

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限

制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负

责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由

甲方负责赔偿。

第六条：

甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中

途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所

收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙

方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，

已付购房款甲方在七日内退回乙方。

第七条:

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定

各自负责。

第八条：

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商

不成的，按下述第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第九条：

甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列

房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证,

有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第

一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上

按原已有的办理，如原无则无需交付。

第十条：

甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、

物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。

第十一条：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一

日按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的即视为

甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的

违约金。

乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行

本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。

第十二条：

甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电

器（卧室内空调，区箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留

给乙方C

第十三条：

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充

协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条：

本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理

部门存一份。自双方签字确认后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

年—月—日年—月—日

附件一：房屋平面图（与《房地产权证》记载的一致）（略）

附件二：合同补充协议（略）

农村房屋转让合同书篇3

甲方：男，身份证号：

乙方：男，身份证号：

地址：瓮安县白沙乡高坪村大沙土村民组

经甲乙双方协商同意，甲方将本人所属坐落位于狮子山（原名:

保管室背后）的南北向的左侧第二层楼房约90平方米左右转让给

乙方，该房土地证号：，建字第

一、转让方式：为长期性转让给乙方

二、该房的楼梯间，院坝空地属双方共同使用，使用期间共

同维护、管理，该楼层的楼梯间一半所有权属乙方所有C

三、该房如国家要规划搬迁，赔偿与甲方同等享有。

四、该房在建筑造成各类债务及罚款由甲方负责，在办理宅

基地使用证、房屋产权证由甲方提供相关手续，费用由乙方自己

负责。

五、转让金额为贰拾壹万伍仟捌佰元整（¥：215800.00元）付

款方式：首付签合同之日由乙方付给甲方壹万伍仟捌佰元整

（15800.00元），第二次付款在20—年4月12日前一次性付给甲方

贰拾万元整（¥：20_00.00元）付款以凭据为证（注：公摊过路费伍

佰元整已给甲方）。

六、该房收款人：签定合同属该户法定代表人，如今后

家人出现干扰，所有给乙方造成的损失，由甲方及后继人权

全负责。

七、未尽事宜，甲、乙双方另行协商。

八、此合同经双方签字即生效，具有同等法律效力。

甲方代表权人：

乙方：

在场人：

年月日

农村房屋转让合同书篇4

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事

达成以下条款：

第一条甲方同意将位于的一套商品房出售给乙方。

第二条双方同意房屋售价为人民币元。（大写壹拾万零

捌佰元整）

第三条乙方应在签订本协议之日支付甲方70000。00元（柒万

元整）定金。其余房款乙方在办理完房屋所有的过户手续后三日内

一次性付清。三日内无故不付清视为违约。乙方在笠订本协议之

日起15日内办理过户手续，逾期无故不办理视为违约。

第四条关于产权办理的约定，本协议签订后，甲、乙双方应

向房屋所在地房地产交易所申请办理房屋买卖过户手续，并按有

关规定申领房屋所有权证，办理上述手续时产生的税费及相关费

用，由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关手续，无故不协助视

为违约。

第五条甲、乙双方合同签订后，甲方在房屋过户手续办理完

毕后的15日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完整性，不得有

意损毁。逾期无故不交付视为违约。

第六条甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知

甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还

乙方，但乙方应支付壹万元违约金给甲方。甲方中途悔约，应书

面通知乙方，但甲方应支付壹万元违约金给乙方。

第七条生效说明本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

第八条本协议签订前该房屋集资、购房贷款、水电费、物业

管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠

的费用，由甲方全部承担。

甲方：乙方：

年月日年月日

农村房屋转让合同书篇5

转让方：（以下简称甲方）

身份证号：

联系电话：

受转让方：（以下简称乙方）

身份证号：

联系电话：

经甲乙双方友好协商达成此房屋转让协议，如下：

一、甲乙双方协商，甲方自愿将购买的位于市区路单元

号的按揭房屋（该房屋的建筑面积平方米，套内面积平方米），

该房屋成交价：（小写：¥元）。首，寸款元（小写：¥元），银

行抵押按揭金额人民币：（小写：¥元）；银行抵押时间为：（20_

年_月_日至20_年_月_日止），现商定以人民币：元整（小写：

¥元）将此房屋转让给乙方。

二、甲方的所有债权债务均由甲方自行承担与此转让房无关,

由于甲方房屋的银行按揭贷款未付清，因此双方约定甲方所欠的

银行按揭贷款由乙方承担，甲方必须在年月日之前配合乙方到

银行办理提前还款相关手续，办理完银行还款手续后甲方必须在

天内无条件配合乙方到房屋产权管理部门及相关单位办理房屋产

权过户手续（甲方也可通过公证处委托他人办理过户手续）。

三、在双方签字认可后，乙方将房屋转让款人民币：元整

（小写：¥元）付给甲方，甲方出据收款收据给乙方。甲方必须在

年月日前将房屋腾空交乙方。

四、如甲方在约定期届满时还未将房屋腾空交给乙方，三日

内甲方应无条件归还乙方购房款人民币：元整（小写：¥元）付

给甲方同时乙方将甲方出据的收款收据交还给甲方。如甲方不能

按时归还此房屋转让款又不将房屋腾空交给乙方时，乙方有权直

接占有该房也可通过相关部门走司法程序执行该房屋的权属事宜,

并追究甲方的违约责任，另外由此产工的法律责任及经济损失由

甲方全部承担，同时甲方自动放弃申诉权。

五、违约责任

甲方不按时交付房屋的，每逾期一日支付乙方所支付房款的

3%作为违约金。逾期超过一个月如因乙方房屋有其他第三人主张

权利导致无法办理房屋过户手续则甲方应承担在所购房屋同类地

段、同条件房屋的购买差价。违约方应承担守约方为实现该合约

产生的费用，包括：交通费、律师费、搬家费等其它相关费用。

五、此协议一式肆份，甲乙双方各持一份，产权及公证部门

各一份。经甲乙双方签字后生效。

甲方：

乙方：

签约日期：年—月—日

农村房屋转让合同书篇6

甲方—县—农村信用合作社。住所地：—县—镇—村。

法定代表人张，主任。

乙方

为加大抵债资产处置变现力度，甲乙双方就抵债房屋转让事

宜，经过充分协商，达成如下协议：

一、根据人民法院执字第号民事裁定书，甲方依法取得原属

所有的位于—县的房屋一处，共层每层间，共计间。

二、为尽快处置变现抵债资产，甲方将上述抵债房屋转让给

乙方。

三、转让财产的范围，以人民法院执字第号民事裁定书所列

财产为准。

四、转让价格为人民币元（大写元整）。

五、转让价款，乙方在年月日前，以现金形式支付给甲方；甲

方收到转让价款后，向乙方出具收款收据。

六、甲方在收到乙方缴纳价款后5日内，将转让房屋交付乙

方使用。

七、甲方交付转让房屋时，应同时向乙方交付人民法院执字

第号民事裁定书和甲方获得的抵债房屋的产权登记证件及附属资

料。

八、转让房屋由乙方负责办理过户手续，所支出的税款、行

政事业收费和服务性收费，均由乙方承担。

九、乙方办理转让房屋过户手续时，甲方应当积极协助，提

供便利。

十、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的,

由甲方负责处理并承担相应法律责任。

十一、乙方超过约定期限支付价款的，应按照未支付价款金

额的20%向甲方支付违约金。

十二、甲方超过约定期限向乙方交付房屋的，应按照收取价

款金额的20%向甲方支付违约金。

十三、本协议履行期间，任何一方未经对方书面同意，不得

擅自变更或者解除本协议。

十四、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议作

为本合同的组成部分。

十五、如因本协议履行发生纠纷，由甲乙双方协商予以解决，

协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院

提起诉讼。

十六、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

十七、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报甲方主管部

门—县农村信用联社备案一份，各份具有同等法律效力。

附：1、人民法院执字第号民事裁定书

2、转让房屋产权登记证书及附属资料

甲方县农村信用合作社（盖章）

法定代表人（签章）

乙方（签章）

年月日

2022年农村房屋转让合同经典模板4

转让方（以下简称甲方）：住址：

________________身份证号：________________

受让方（以下简称乙方）：住址：

________________身份证号：________________

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让

给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同

遵守：

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于市区路

号单元层室，房屋结构为

,建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、

厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写

拾万仟佰拾

元整（人民币）。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方分期又付。在甲方向乙方交付房

屋全部钥匙同时，当日支付首付款（含定金）人民币拾

万仟佰拾元整给甲

方，剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办

理到乙方名下后，在交付乙方房产证后，剩余房款人民币

元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。

甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全

部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,

乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成

房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,

将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由

________承担。

第六条甲方的保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在

法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该

房屋集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当

交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方

全部承担。

第七条违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，

每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;

逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部

购房款%的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款,

每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超

过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款

%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，

补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等

效力。

甲方：乙方：

年月日年月

________日

农村房屋转让合同书篇7

卖方（以下简称甲方）：、

____________________夫妇。

居民身份证号码：、

住址

买方（以下简称乙方）：

居民身份证号码：

甲乙双方均属,村（_组）村民，就房屋

买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：

第一条：房屋的基本情况

甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于

______村—自然村（—组）的房屋院落（）及附属

物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转

让乙方。该院落建于年，房屋为土木结构，建筑面积

平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号

o该院落具体位置：东临西邻

南邻北邻

登记长度为米宽为米面积

__________平米

第二条：价格

甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币（大

写）O乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收

款手续。

第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房

屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项

由甲方承担全部责任。

第四条：乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违

约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权

追究乙方违约责任。

第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任

除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限

将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追

究违约利息，逾期一个月则视为甲方又履行合同，乙方有权追究

甲方违约责任。

第六条：关于产权登记的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并

已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原

因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、

房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义

务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件

交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利

义务全部由乙方承担接受。

中证人（签字）：章

年月日

农村房屋转让合同书篇8

卖方（以下简称甲方）：、

夫妇。居民身份证号码：

、o住址：

买方以下简称乙方）

____________________________________________________________________________________________________________________o居民身份证

号码：O

甲乙双方均属,村（_组）村民，就房屋

买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：

第一条：房屋的基本情况

甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于

______村—自然村（—组）的房屋院落（_______________）及附属

物出卖给乙方c并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转

让乙方。该院落建于年，房屋为土木结构，建筑面积

平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号

O该院落具体位置：

东临西邻南邻

北邻登记长度为

米宽为米面积平米

第二条：价格

甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币（大

写）O乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收

款手续。

第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房

屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项

由甲方承担全部责任。

第四条：乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违

约利息，逾期超过一个月即视为乙方式履行合同，届时甲方有权

追究乙方违约责任。

第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任

除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限

将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方遭

究违约利息，逾期一个月则视为甲方K履行合同，乙方有权追究

甲方违约责任。

第六条：关于产权登记的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并

已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原

因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、

房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义

务。如因政府原

因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。

如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙

方承担接受。

第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商

不成时，甲乙双方同意由七里井村民委员会仲裁。

第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。

第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委

会一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：、乙方（签章）：

、甲方签证时间：乙

方签证时间：_______________

见证人：见证人：

村委会意见：（签章）：

年月日

农村房屋转让合同书篇9

卖方（以下简称甲方）：

居民身份证号码：

地址：

联系电话：

买方（以下简称乙方）：

居民身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方系—市区村集体成员，根据《中华人民共和国

合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律

法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上经友好协商，就乙方购买

甲方房地产相关事宜达成一致，特订立以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋的基本情况

甲方自愿将坐落在一市区村号的房屋出卖给乙方，并将与

所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。该房屋始建于年，房屋结

构为结构，建筑面积平方米（其中实际建筑面积一平方

米）；该房屋具体位置为：

东邻：西邻：

南邻：北邻：

长度为：米、宽度为米，面积共平米

第二条价格

双方议定上述房地产总价款为人民币大写（小写。该价格包括

了该房屋使用所占土地的使用费、房屋的价值、附属设施的价值

（包含）以及应当缴付的相关税费等。

第三条房价支付方式

第四条交付期限

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋付给乙方，届时

该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，

如水电费、有线电视费等。

第五条甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合

同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权向甲方索

赔元作为违约金，合同继续履行。

第六条特别约定

1、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押

债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未

清事项，由甲方承担全部责任。

2、因乙方所购房屋为农村集体土地上的建筑，该房屋买卖过

程中发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或者有关部门审

批的手续问题，甲方应该积极全力配合乙方一起解决妥善。若因

此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

3、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予积极配

合，费用由承担。

4、合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括

拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。

第七条风险转移

该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第八条其他

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行约定，并签订补偿协

议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年一月—日年—月—日

签于签于

农村房屋转让合同书篇10

甲方：身份证号：

乙方：

根据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等

原则，就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协

议，以期共同遵守。

一、地块及房屋基本情况：

现甲方自愿将位于房屋及土地面积为亩转让给

乙方。

二、转让价款

甲乙双方对上述房屋及土地协议总价格为人民币，（大写：）。

该款乙方已于年月日支付给甲方定金30000元整（大写叁万元

整），剩余房款总计人民币，（大写：），该款乙方应在交房之日

一次性支付给甲方。

三、甲乙双方权利和义务

甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方

使用。

乙方自交纳全额购房款项之日起，就享有该房屋及土地的居

住权和使用权。乙方对于交易房屋及二地的权属状况完全了解并

接受。

四、双方权利和义务

该土地及房屋如遇征用拆迁，对亍补偿等事项，所有权利由

乙方独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归乙方：身

份证号：（即地上附着物，房屋、院坝及土地的补偿款等）乙方所

有。

五、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充

协议约定，补充协议与本协议有同等法律效力。

本协议自甲、乙双方签字后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年—月―日年—

月—日

农村房屋转让合同书篇11

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

甲方有完整的院落一处，坐落于济南市市中区，门牌：号,

经甲乙双方共同协商同意，甲方自愿有偿转让给乙方，并签订以

下协议：

一、该院落房屋具体情况：东西米，南北东邻，西邻，北邻。

二、经甲乙双方签订协议后，由乙方一次性付清。有偿转让

金额为：人民币大写，（小写：元）。以收款单为证。

三、本协议自签订之日起，甲乙双方签字盖章生效，并具有

同等的法律效力，一并遵照执行，该宅基的使用权、所有权归乙

方，同时与甲方无任何关系，甲乙双方互不牵扯、永不反悔，空

口无凭，立字为证。甲方宅基院一切原有的一切房产、住宅资料、

证书手续等同时终止关系，本协议签订之日生效后，甲方与他人

的任何经济关系和责任与该宅基院和乙方无关，在核定本宅基院

数据量范围内，乙方需要改建时如出现有扯皮和邻里纠纷时，由

甲方出面协调。

四、此协议一式两份，签字生效。

甲方：乙方：

证明人：

年月日

农村房屋转让合同书篇12

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合

同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于—市城区

________________________________________的房屋（房屋所有权

证编号：,建筑面积平方米）以人民币

仟佰拾万仟佰

拾元整（¥元）的价款出售给乙方。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲

方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税

费按有关法律规定各自负担。

三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购

房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷

款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二

期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%

首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一

次性将余款付给甲方。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的'方式支付房款，并作

出如下承诺：

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关

的资料，签署相关文件；

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付

银行或贷款银行认可的机构持有。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以

下述第种方式解决该房屋的买卖事宜：

1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方；

2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。

六、违约责任

1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房

价总额千分之％。，计算违约金缎带与乙方。逾期超过个月

时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部

退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日%。计算的违约金给甲方。逾

期超过个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房

价款的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以

致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方

的损失。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决；协商不成的按下述第种方式解决C

1、提交仲裁委员

会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜

双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方：

乙方：

20—年—月—日

农村房屋转让合同书篇13

甲方（出卖方）：身份证号：地址：

乙方（受让方）：身份证号：地址:

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和

国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，

出卖方通过,自愿将以下房屋及该房屋占用范围

内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、

守法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合

同。

第一条：房屋基本情况。

1.坐落：市区______________________________

地号：幢号：室号：O

2.房屋登记簿记载所有权证编号：

3.国有土地使用权证编号：

4.产权登记建筑面积：平

方米。

产权登记附记：

阁楼;

汽车库;

自行车库o

5.房屋用途：o

6.建筑结构：o

7.房屋建成年份：年。

第二条：房屋其它情况。

1.该房屋其它所（共）有权证状况为下列第___项。（仅选一

项）

[11出卖方保证该房屋没有其它所（共）有权证。

[2]该房屋登记簿记载其它所（共）有权证号为

,出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位

所（共）有权人的同意。

2.房屋抵押状况为下列第项。（仅选一项）

LU出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。

【2】该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺

在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押

登记，相关费用由出卖方承担。

3,房屋租赁状况为下列第项。（仅选一项）

[1]出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。

【2】该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证

相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前

解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方

承担。

4.房屋物业管理状况为下列第项。（仅选一项）

[1]该房屋目前由负责物业管理。

[2]该房屋目前尚未纳入物业管理范围。

5.随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同

附件一。

第三条：房屋价款。

该房屋（包括本合同附件一明确的房屋附属物品）的价款为人

民币（¥元）元整。

买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房

屋价款。

第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关

规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准

以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。

房屋价款具体支付方式约定为下列第一款。（仅选一款）

[1]一次性付款：

买受方于年—月—日前，按本合同第三条约定房

屋价款，一次性支付人民币（¥

元）元整O

[2]分期付款:

买受方于年—月—日前，按本合同第三条约定房

屋价款的一%,支付人民币（¥

元）元整；

买受方于年—月—日前，按本合同第三条约定房

屋价款的一%,支付人民币（¥

元）元整；

买受方于年—月—日前，按本合同第三条约定房

屋价款的一%,支付人民币（¥

元）元整o

[3]贷款支付：

[4]其它方式:

第五条：买受方逾期付款违约责任。

1.买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按

逾期时间处理如下：（不作累加）

⑴逾期不超过一天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应

付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交

易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付

本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金，合同继续履行;

⑵逾期超过一天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合

同通知书到达之日起一天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按

本合同第三条约定房屋价款的向b卖方支付违约金。买受方

要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本合同第四条约定的相

应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实

际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天

向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之一的违约金，

合同继续履行。

2.在年月_日前，若因银行或者住房公积金管理

机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四

条约定的相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合

同，退房退款，撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变

更登记申请，并按下列第一项方式史理。（仅选一项）

LU买受方不向出卖方支付违约金。

[2]o

第六条：房屋交付。

买卖双方约定房屋交付日期为下列第款。（仅选一款）

[1]年—月—日。

[2]买受方付清房款之日起天。

【3】房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之

日起天。

出卖方应当于上述日期前腾空该房屋，并书面通知买受方进

行验收。买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起天内，

会同出卖方，共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品

状况进行查验。查验情况符合双方约定的，出卖方应该当场将该

房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付。

毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承担。

由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：

第七条：出卖方逾期交房违约责任。

出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及

其附属物品交付给买受方的，按逾期时间处理如下：（不作累加）

1.逾期不超过一天，自本合同第六条约定的房屋及其附属物

品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，

每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价

款万分之一的违约金，合同继续履行；

2.逾期超过一天后，买受方有权解除合同。自买受方解除合

同通知书到达之日起一天内，出卖方将已收房屋价款如数退还给

买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的%向买受方支付违

约金。出卖方要求继续履行合同的，经买受方同意，自本合同第

六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其

附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支

付本合同第三条约定房屋价款万分之一的违约金，合同继续履行。

第八条：房屋维修基金状况为下列第款。（仅选一款）

[1]出卖方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维

修基金，按下列第一项方式处理。（仅选一项）

K12出卖方承担。

【2】出卖方已经交付的该房屋维修基金，按下列第一项方

式处理。（仅选一项）

M该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。

K2X买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起一天内，

按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾

期付款的违约责任，参照本合同第五条处理。

第九条：出卖方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条以及

附件一中房屋的有关情况，保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或

优先购买权纠纷。如因出卖方上述承诺或保证失实，致使本合同

生效以后发生房屋基本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债

务纠纷、优先购买权纠纷的，出卖方按本合同第三条约定房屋价

款的％向买受方支付违约金;造成买受方其它损失的，出卖方另

行依法承担赔偿责任。

第十条：出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。

房屋交付时，本合同第一条及附件一约定的房屋及其附属物

品出现损坏或灭失，经买卖双方当场确认的，按照下述第款方式

处理。（仅选一款）

［1］自房屋交付之日起一天内，出卖方按照损坏或灭失部

分的（或K协商2或K评估X）价值向买受方支付赔偿金；买

受方按照本合同第四条约定期限付清本合同第三条约定房屋价款、

且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金的，出卖方应当在买受方

告知通知书到达之日起一天内向买受方支付双倍赔偿金。

【2】。

第十一条：出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺。

本合同生效之前出卖方（【有］【无】）落户于该房屋

的相关户口。（仅选一种）

出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起天内，将

原先落户于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍关系迁出。逾

期迁移原户口的，自本条约定的迁移原户口期限之第二天起，至

原户口实际迁移之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付

本合同第三条约定房屋价款万分之一的违约金；造成买受方其它

损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。

第十二条：关于房屋权属转移登记的约定。

自买受方付清房款之日起天内，买卖双方共同向房屋

权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使

规定期限内未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当按逾期时

间承担以下违约责任;造成对方其它损失的，责任方另行依法承担

赔偿责任。

1.属于出卖方责任的，处理如下：（不作累加）

⑴逾期不超过一天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申

请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，

每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价

款万分之一的违约金，合同继续履行；

⑵逾期超过一天后，买受方有权退房。自买受方退房通知书

到达之日起一天内，出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退

还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的—%向买受方支

付违约金。出卖方要求不退房的，经买受方同意，自本条约定的

办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权

属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付

本合同第三条约定房屋价款万分之一的违约金，合同继续履行。

2.属于买受方责任的，处理如下：（不作累加）

⑴逾期不超过天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申

请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，

每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价

款万分之一的违约金，合同继续履行；

⑵逾期超过一天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合

同通知书到达之日起一天内，买受方将房屋及其附属物品退还给

出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的向出卖方支付违

约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本条约定

的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋

权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支

付本合同第三条约定房屋价款万分之一的违约金，合同继续履行。

第十三条：关于国有土地使用权变更登记的约定。

1.该房屋国有土地使用权类型为（【出让】、【划拨】）。

（仅选一种）

2.房屋权属转移登记完成以后，买卖双方应当共同向土地登

记机构申请办理该房屋占用范围内的二地使用权变更登记。该土

地使用权原来为非出让类型的，土地使用权变更登记时需要