酒店承包合同范本

酒店承包合同范本引言酒店承包经营作为一种常见的商业合作模式，其核心在于明确发包方与承包方之间的权利义务关系，以保障双方的合法权益，确保酒店经营活动的顺利进行。一份严谨、周全的承包合同是合作成功的基石。本范本旨在提供一个相对规范和全面的合同框架，供相关方参考使用。请注意，实际签订合同时，应根据具体情况进行调整和完善，并建议咨询专业法律人士的意见。酒店承包经营合同合同编号：[自行填写]发包方（以下简称“甲方”）：法定代表人/授权代表人：地址：联系电话：承包方（以下简称“乙方”）：法定代表人/授权代表人：地址：联系电话：鉴于：1.甲方合法拥有位于[酒店具体地址]的“[酒店名称]”（以下简称“该酒店”）的所有权/经营管理权，并具备将该酒店承包给乙方经营的权利。2.乙方具备相应的酒店经营管理能力、资金实力及合格的经营团队，愿意按照本合同约定的条件承包经营该酒店。3.甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就乙方承包经营甲方该酒店事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条承包标的1.1酒店名称：[酒店名称]1.2酒店地址：[酒店具体地址，应详细至街道门牌]1.3承包范围：甲方将该酒店的全部经营区域（包括但不限于客房、餐饮、会议、康乐等配套设施及公共区域，具体以双方确认的《酒店资产及物品清单》为准）及其附属设施设备、物品等（详见本合同附件一《酒店资产及物品清单》）承包给乙方经营管理。1.4承包用途：乙方仅能将该酒店用于[例如：住宿、餐饮、会议、康乐等]酒店经营业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变其主要经营用途。第二条承包期限2.1本合同承包期限为[大写数字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.2承包期满前[例如：六个月]，如乙方有意继续承包，应书面通知甲方，双方应在承包期满前[例如：三个月]内就是否续约及续约条件进行协商。若双方未能就续约达成一致，则本合同期满自动终止。第三条承包金及支付方式3.1承包金标准：双方约定，乙方每月应向甲方支付的承包金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。3.2支付方式：乙方应于每月[例如：10]日前将当月承包金足额支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方开户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.3承包金调整：关于承包金是否调整及调整方式，双方约定如下：[例如：承包期内前两年承包金不变，自第三年起，可根据[具体参照指标，如当地CPI指数或双方协商]进行调整，调整幅度不超过[具体百分比]%。具体调整方案由双方届时另行协商确定并签订补充协议。/或：承包期内承包金保持不变。]3.4其他费用：承包期内，该酒店所产生的水电费、燃气费、物业管理费、通讯费、网络费、电视收视费、清洁费、税费（因承包经营产生的应由乙方承担的税费）、员工工资福利、社保公积金、设备维修保养费、物料采购费、营销推广费等与酒店经营直接相关的一切费用，均由乙方承担。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权按照本合同约定收取承包金。4.1.2有权对乙方的经营管理活动进行必要的指导和监督，确保乙方遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，但不得干预乙方的正常经营管理决策。4.1.3应保证其对该酒店拥有合法的发包权利，并向乙方提供酒店经营所必需的相关证明文件复印件（如营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防验收合格证明等），并确保这些文件在承包期内持续有效。4.1.4应配合乙方办理因承包经营所需的相关手续（如需甲方提供协助）。4.1.5负责[例如：酒店主体结构的重大维修，具体界定标准双方可另行约定]。4.1.6不得无故提前终止合同，否则应承担相应的违约责任。4.2乙方的权利与义务：4.2.1在承包期内，依照本合同约定对该酒店享有独立的经营管理权，包括但不限于人事任免、经营决策、财务管理（除本合同约定的承包金支付外）、市场营销等。4.2.2应按时足额向甲方支付承包金及其他应承担的费用。4.2.3应严格遵守国家法律法规及相关政策，合法经营，照章纳税，承担因违法经营所产生的一切法律责任。4.2.4应爱护和妥善保管酒店的各项资产、设施设备，负责日常的维护、保养和小修，确保其处于良好的运行状态。如因乙方管理不善或过错造成资产损坏、灭失的，乙方应负责维修或照价赔偿（正常损耗除外）。4.2.5负责酒店员工的招聘、培训、管理、薪酬福利及社保公积金的缴纳，并承担相关费用及劳动用工风险。4.2.6未经甲方书面同意，不得擅自对酒店主体结构进行改动或对重要设施设备进行重大改造。如需进行装修、改建或增设他物，应事先将方案报甲方审核同意后方可实施，相关费用由乙方承担。合同终止或解除时，对于不可移动或拆除会影响酒店结构或价值的装修、改建部分，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有；对于可移动的设施设备，由乙方自行处置。4.2.7不得利用酒店从事任何违法违规活动或有损甲方声誉的行为。4.2.8应接受甲方在本合同约定范围内的指导和监督，并定期向甲方提交经营报表（具体频率及内容双方约定：例如每月提交月度经营简报，每季度提交财务报表）。4.2.9承包期内，乙方不得以甲方或酒店名义对外提供担保、借款，或以酒店资产设定抵押、质押等他项权利。4.2.10负责购买酒店经营所需的各项保险，包括但不限于财产一切险、公众责任险等，保险费用由乙方承担，保险受益人为甲方[或双方协商确定]。4.2.11合同终止或解除时，乙方应按照本合同附件一《酒店资产及物品清单》的标准（自然损耗除外）向甲方返还酒店全部资产、设施设备及相关文件资料，并配合甲方办理交接手续。第五条酒店资产及物品交接5.1本合同签订后[例如：7]日内，双方应共同对酒店资产、设施设备、物品、文件资料等进行清点、核查，并签署《酒店资产及物品清单》（附件一）作为本合同的组成部分。清单应详细列明物品名称、规格、数量、状况、存放位置等。5.2承包期满或合同解除后，双方应按照《酒店资产及物品清单》及实际经营状况进行资产返还交接，如有短缺、损坏（自然损耗除外），乙方应负责赔偿。第六条知识产权6.1甲方保证其提供给乙方使用的酒店名称、商标、商号等知识产权（如有）为甲方合法拥有或有权授权乙方使用。6.2乙方在承包经营期间，如需使用甲方提供的酒店名称、商标、商号，应在甲方授权范围内使用，不得超出范围或用于与本合同无关的其他业务。6.3乙方在承包经营期间自行开发或创造的知识产权，如营销方案、客户资源、管理软件等，其所有权归属[乙方/或双方约定]。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1如甲方未能按合同约定提供酒店经营所需的合法证明文件，或因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方限期解决，逾期未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的直接经济损失。7.1.2甲方违反本合同其他约定，经乙方书面催告后[例如：15]日内仍未改正的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例]‰向甲方支付违约金。逾期超过[例如：30]日，甲方有权解除合同，收回酒店，并要求乙方支付拖欠的承包金及违约金，同时乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。7.2.2乙方擅自改变酒店经营用途、违法经营或从事有损甲方声誉活动的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.2.3乙方未经甲方同意擅自对酒店主体结构改动或重大设施设备改造的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。7.2.4因乙方管理不善或过错导致酒店资产严重损坏或灭失的，乙方应照价赔偿，并承担由此产生的一切责任。7.2.5乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后[例如：15]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。第八条不可抗力8.1任何一方因不可抗力（如地震、台风、战争、政府行为等）导致不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后[例如：7]日内书面通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。8.2根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应尽力减少损失。如不可抗力事件持续超过[例如：3个月]，双方应协商是否继续履行或解除合同。第九条合同的变更、解除与终止9.1本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议方为有效。9.2除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[例如：三个月]书面通知对方，并承担相应的违约责任。9.3本合同的终止不影响双方根据本合同约定应承担的结算、清理、赔偿等义务。第十条保密条款10.1任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于财务数据、经营策略、客户信息等）及本合同内容，均负有保密义务。除非法律规定或双方另有约定，不得向任何第三方泄露。10.2本保密义务在本合同终止后[例如：三年]内持续有效。第十一条争议解决方式11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[例如：该酒店所在地]人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式进行送达。12.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[例如：7]日书面通知对方，否则按原地址送达的仍视为有效送达。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（包括但不限于《酒店资产及物品清单》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日---附件一：《酒店资产及物品清单》（此附件应详细列