2027年租房合同暖气很冷二篇

2027年租房合同暖气很冷二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方出租的房屋位于__________________，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2、房屋附属设施包括但不限于：供暖系统、水电设施、门窗、厨房设备、卫生间设备等，具体设备清单见附件一。

3、房屋现状：房屋在租赁前已进行必要的维修和清洁，甲方保证房屋符合国家规定的安全标准和卫生要求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需租赁该房屋，则在租赁期满前____个月，乙方应向甲方提出续租要求，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整），租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日向甲方支付当月租金，支付方式为______（现金、银行转账等）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），租赁期满后，房屋无损坏且水电费结清，甲方应将押金全额无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供房屋，并保证房屋在租赁期间符合居住条件。

2、甲方应协助乙方办理房屋相关手续，如房屋登记、水电费缴纳等。

3、甲方有权监督乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行结构性改造。

4、如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳水电费、燃气费等费用。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

4、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担更换费用。

五、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

2、如房屋出现严重影响居住的问题，甲方应及时进行维修，乙方应提供必要的协助。

3、维修费用由责任方承担，如因双方原因共同造成的，双方应协商分担。

六、违约责任

1、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并收回房屋，已收取的租金不予退还。

2、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按每日租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿；如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括房屋设备清单、房屋照片等，均为合同不可分割的一部分。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给甲方使用事宜，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于__________________，房屋类型为______（住宅、商业、办公等），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。甲方保证所提供的附件一内容真实、准确。

3、该房屋交付时存在的瑕疵：______（如存在，应列明；如不存在，则写“无”）。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如仍需出租该房屋，则应在租赁期满前____个月书面通知乙方，经双方协商一致，可续签租赁合同。租赁期满后，如甲方不再续租，则应在租赁期满前____日将房屋腾空并交还甲方。

三、租金及支付方式

1、该房屋每月租金为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金。支付方式为______（现金、银行转账、其他）。

3、租金调整：本合同租赁期内，租金标准固定不变，或约定“自租赁期满次年起，租金每____年递增____%”等方式。具体调整方式为：______。

4、其他费用：租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等费用由______方承担（甲方承担/乙方承担/双方按实际发生额承担）。承担方式及缴纳时间为：______。

四、押金

1、为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、押金用途：主要用于抵偿乙方违反本合同约定，拖欠租金、水电燃气等费用，或造成房屋及其附属设施、设备损坏等情形下的损失。

3、押金返还：租赁期满，乙方按本合同约定返还该房屋，并结清所有应缴费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣乙方应承担的损失，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方应在收到甲方书面通知后____日内补足；如押金有剩余，则甲方应在上述期限内向乙方退还剩余部分。

五、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方保证对其出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证其出租行为不侵犯任何第三方的合法权益。

2、甲方应按照合同约定，于____年____月____日将符合约定条件的该房屋交付给乙方使用。

3、甲方应保证该房屋在租赁期间符合国家规定的安全标准，具备正常居住条件。如因甲方原因导致房屋存在安全隐患，甲方应及时修复。

4、甲方有权监督乙方合理使用该房屋及其附属设施、设备，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

5、甲方应配合乙方办理与该房屋相关的续租、转租（如本合同允许）等手续，并承担相关费用。

6、甲方应保证乙方对房屋的占有、使用不受他人干涉。

7、租赁期内，甲方非因法定事由或本合同约定，不得单方面提前收回房屋。

8、甲方应遵守并转告乙方小区物业管理规定。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2、乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用该房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过错造成房屋及其附属设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行负责办理该房屋的水、电、燃气、网络、有线电视等设施的开通、变更、停用手续及缴纳相关费用。

5、乙方应遵守小区物业管理规定，配合甲方及物业管理处的工作。

6、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借给第三方。

7、租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担更换费用。

8、租赁期满或合同解除后，乙方应按约定时间将该房屋腾空并交还甲方，恢复房屋原状（自然损耗除外）。

六、房屋维修责任

1、租赁期间，因房屋自然损耗或不可抗力原因造成的维修，由甲方负责维修，费用由甲方承担。

2、因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、对于需要维修的事项，甲乙双方应本着相互合作的原则及时进行。甲方要求乙方维修时，应提前____日书面通知乙方；乙方要求甲方维修时，应提前____日书面通知甲方。接到通知后，属于甲方责任且可随时维修的，甲方应在____日内进行维修；属于甲方责任但需预约维修的，甲方应在接到通知后____日内安排维修；因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明情况并协商解决方案。乙方应积极配合甲方的维修工作。

4、如因维修需要，需临时停水、停电、中断网络等，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。

七、关于暖气（冷）问题的特别约定

鉴于乙方已知悉该房屋在租赁期间可能存在暖气供应不足或不达标（以下简称“暖气问题”）的情况，双方约定如下：

1、甲方承诺将尽力保证在供暖季节内，采取必要的措施（如维修、协调等）使该房屋的暖气供应达到______标准（例如：室内温度不低于____℃，或达到小区平均供应水平，或书面承诺将尽快修复暖气系统等）。甲方应积极处理暖气问题，乙方有权要求甲方在____日内对此问题采取行动，甲方应予以配合。

2、如因甲方原因（如暖气费拖欠、暖气设备故障未及时维修等）导致暖气问题严重影响乙方正常生活的，乙方有权要求甲方在____日内解决；逾期未解决的，乙方有权按本合同约定提前____日书面通知甲方解除合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的剩余租金及押金。

3、如因不可抗力或第三方原因（如供暖公司整体断供、小区集中供暖系统故障等）导致暖气问题，甲方应在知悉后____日内告知乙方情况，并积极协助乙方联系解决，甲方不承担由此给乙方造成的直接损失，但应承担协调解决的责任。

4、本合同其他条款关于维修、违约责任等规定，除特别约定外，仍适用于暖气系统及其相关设施。

八、合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2、因暖气问题（参照第七条约定）导致合同无法继续履行的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除合同，并要求甲方承担违约责任：①未按时交付房屋；②交付的房屋存在严重影响居住安全或使用的问题；③擅自提前收回房屋。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：①未按时支付租金达____日以上；②擅自改变房屋结构或用途；③利用房屋进行违法活动；④转租、转借房屋；⑤损坏房屋，情节严重。

5、合同解除后，乙方应按约定返还房屋及押金，并结清所有费用。

九、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过两个月租金。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、因甲方原因导致暖气问题严重影响乙方生活的，按第七条约定处理。

4、因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

5、合同解除或履行完毕后，任何一方违反保密义务或侵犯对方权益的，应承担相应的法律责任。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件（包括但不限于《房屋附属设施、设备清单》）是本合同不可分割的组成部分。

3、本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4、本合同自双方