(最-新)工程总承包示范合同10篇

(最新)工程总承包示范合同10篇示范合同1：商品住宅开发项目工程总承包合同（适用总建筑面积≥5万㎡、计容总投资≥3亿元的商品住宅及配套公建开发项目）一、核心资质要求承包人需同时具备建筑行业甲级设计资质、建筑工程施工总承包一级及以上资质，或由上述资质单位组成联合体，联合体牵头单位为施工单位，各方承担连带责任，不得挂靠、转包、违法分包，主体结构施工必须由承包人自行完成。二、合同价格与计价规则1.合同形式：固定总价合同，总价包含方案深化设计、施工图设计、地质详勘补勘、材料设备采购、施工安装、验收备案、质保期服务全流程费用，除本合同约定的可调价情形外，总价不予调整。2.风险包干范围：钢材、水泥、混凝土、电线电缆四类主材市场价格波动幅度在±5%（含）以内的，价格不予调整，超出±5%的部分，按项目所在地住建部门发布的同期信息价调整价差，只计取税金不计取其他费用；发包人提出的设计变更、规划调整导致的工程量变化，按实调整，计价依据为《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、项目所在地2018版建设工程计价定额，材料单价按变更发生当期信息价执行，无信息价的材料需经发包人认质认价后方可采购。3.价款支付节点：合同签订后7日内，发包人支付合同总价10%的预付款，预付款自第3次进度款支付起分3次等额扣回；每月25日承包人上报当月完成工程量，经监理、发包人审核确认后10日内支付审核确认工程量的80%；项目竣工验收合格并完成备案后15日内，支付至合同总价的90%；结算审计完成后15日内，支付至结算总价的97%；剩余3%作为质量保证金，质保期满后14日内无息退还，其中防水工程质保金占质保金总额的40%，满5年退还。三、工期约定1.总工期765日历天，其中方案深化及施工图设计30日历天，施工周期720日历天，验收备案15日历天，开工日期以发包人下发的开工令为准。2.逾期竣工违约金：每逾期1日历天，承包人按合同总价的万分之三向发包人支付违约金，违约金累计上限为合同总价的3%，逾期超过30天的，发包人有权解除合同，承包人需承担合同总价10%的解约违约金。3.工期顺延情形：发包人未按约定提供施工场地、支付进度款、下发变更指令导致工期延误的；不可抗力因素（地震、洪水、疫情管控、政府要求停工等）导致工期延误的，承包人需在事件发生后3日内提交工期顺延申请，经发包人确认后工期顺延，不顺延费用。四、质量标准1.符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及各专业验收规范要求，分户验收合格率100%，一次性竣工验收合格。2.创优约定：项目获得市级优质工程奖项的，发包人额外奖励合同总价的0.5%；获得省级优质工程奖项的，额外奖励1%，奖励不累加。未达到合同约定的合格标准的，承包人需无偿整改至合格，整改期间计入逾期工期，整改超过2次仍不合格的，扣减合同总价的1%作为质量违约金。五、双方责任1.发包人责任：开工前提供项目立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、用地红线图、规划设计条件，负责周边居民关系协调，按合同约定支付工程款。2.承包人责任：负责完成地质补勘、方案深化、施工图设计及图审、所有分部分项工程施工、材料设备采购、竣工验收备案、交付前的成品保护、质保期维修；设立农民工工资专用账户，每月按工程进度款的15%将农民工工资拨付至专用账户，实行专户专管、专款专用，按月足额发放农民工工资，因欠薪引发群体性事件的，每次扣罚合同总价的1%，发包人有权直接从工程款或履约保函中划付欠薪款项；按规定投保安全生产责任险，保额不低于1000万元，扬尘污染防治费用按合同总价的1.5%单列，专款专用，检查发现扬尘管控不到位的，每次扣罚5万元。六、履约担保承包人需在合同签订后7日内提交合同总价10%的银行履约保函，有效期至项目竣工验收合格后30天，履约保函作为合同生效的前提条件。示范合同2：市政道路及配套管网工程总承包合同（适用主城区新建/改扩建市政道路、给排水、电力、通信管网项目，总投资≥1亿元）一、核心资质要求承包人需同时具备市政行业甲级设计资质、市政公用工程施工总承包一级及以上资质，或由上述资质单位组成联合体，联合体牵头单位为施工单位，各方承担连带责任，不得转包违法分包。二、合同价格与计价规则1.合同形式：可调单价合同，按实际完成工程量结算，计价依据为《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、项目所在地2021版市政工程计价定额。2.风险包干范围：钢材、沥青、给排水管材三类主材价格波动幅度在±3%（含）以内的不予调整，超出±3%的部分按当期住建部门发布的信息价调整价差；发包人提出的规划调整、设计变更导致的工程量变化按实结算，无信息价的材料需经发包人、造价咨询单位共同认质认价。3.价款支付节点：合同签订后7日内支付合同总价8%的预付款，预付款从第2次进度款支付起分2次等额扣回；每月进度款按审核完成工程量的82%支付；竣工验收合格后支付至合同总价的90%；结算审计完成后支付至结算总价的97%；剩余3%作为质保金，满2年无息退还。三、工期约定1.总工期215日历天，其中施工图设计20日历天，施工周期180日历天，验收移交15日历天，开工日期以发包人下发的开工令为准。2.逾期竣工违约金：每逾期1日历天按合同总价的万分之四支付违约金，累计上限为合同总价的3%，逾期超过20天的，发包人有权解除合同，承包人承担合同总价8%的解约违约金。3.工期顺延情形：因政府交管部门管制、地下管线迁改延误、不可抗力导致的工期延误，经发包人确认后可顺延，费用不予调整。四、质量标准1.符合《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）要求，管网闭水试验合格率100%，道路平整度偏差≤3mm，一次性竣工验收合格。2.创优约定：获得市政工程金杯奖的，发包人奖励合同总价的0.8%；未达到合格标准的，承包人无偿整改，整改逾期的按逾期竣工计算违约金，整改2次仍不合格的扣减合同总价1.2%的质量违约金。五、双方责任1.发包人责任：提供项目立项批复、规划条件、原有地下管线勘察资料，协调管线产权单位配合迁改，按合同约定支付工程款。2.承包人责任：负责施工图设计及图审、施工组织、材料采购、验收移交、质保期维修；编制交通导行方案并报交管部门审批，承担导行设施建设、维护费用，施工期间造成市政设施、原有管线损坏的，全额承担维修及赔偿费用；地下管线保护费用按合同总价的2%单列，专款专用，因承包人保护不到位挖断管线的，每次扣罚10万元，造成的损失全部由承包人承担；农民工工资专用账户按工程进度款的18%拨付，投保安全生产责任险保额不低于800万元，扬尘管控不到位每次扣罚3万元。六、履约担保合同签订后7日内提交合同总价10%的银行履约保函，有效期至竣工验收合格后30天。示范合同3：专精特新产业园工业厂房工程总承包合同（适用总投资≥2亿元的标准化工业厂房、配套研发楼、动力站房项目）一、核心资质要求承包人需同时具备建筑行业（建筑工程）甲级设计资质、建筑工程施工总承包一级及以上资质，或由上述资质单位组成联合体，联合体需配备至少2名有10年以上工业建筑工艺设计经验的工程师。二、合同价格与计价规则1.合同形式：固定总价合同，总价包含工艺适配设计、施工图设计、施工、设备采购、验收、人员培训全流程费用，除发包人提出的生产工艺调整变更外，其余费用不予调整。2.计价规则：变更计价采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、项目所在地2018版计价定额，新增材料无信息价的需经发包人、入驻企业共同认质认价。3.价款支付节点：合同签订后7日内支付10%预付款，从第3次进度款分3次扣回；每月进度款按审核工程量的80%支付；竣工验收合格、入驻企业工艺验收通过后支付至合同总价的90%；结算审计完成后支付至97%，剩余3%作为质保金，满2年无息退还，其中动力系统质保金占比30%，满3年退还。三、工期约定1.总工期340日历天，其中工艺适配及施工图设计40日历天，施工周期300日历天，验收移交15日历天，开工日期以开工令为准。2.逾期竣工违约金：每逾期1天按合同总价的万分之五支付违约金，累计上限为合同总价的4%，逾期导致入驻企业投产延误的，额外赔偿企业实际损失（按企业日均产值计算）。四、质量标准1.符合《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2019）、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010（2016版））要求，厂房承重、抗震等级符合生产工艺要求，洁净车间（若有）符合ISO14644-1Class8标准，设备基础预留偏差≤±2mm，一次性竣工验收合格。2.未达到质量标准的，承包人无偿整改，整改逾期的按逾期竣工计算违约金，整改不合格导致无法满足生产需求的，扣减合同总价2%的质量违约金。五、双方责任1.发包人责任：提供立项批复、规划条件、入驻企业生产工艺参数，协调周边配套设施接入，按合同约定支付工程款。2.承包人责任：负责工艺适配设计、施工图设计及图审、施工、设备采购安装、验收、操作人员培训；农民工工资专用账户按进度款的15%拨付，投保安全生产责任险保额不低于1200万元；主体结构质保期50年，防水工程5年，动力系统1年。示范合同4：集中式光伏发电项目工程总承包合同（适用装机容量≥50MW的地面集中式光伏、配套升压站、送出线路项目）一、核心资质要求承包人需同时具备电力行业（新能源发电）专业甲级设计资质、电力工程施工总承包二级及以上资质，或由上述资质单位组成联合体，需有3个以上同规模光伏项目建设经验。二、合同价格与计价规则1.合同形式：固定总价合同，单位兆瓦造价不超过420万元（2024年市场指导价），总价包含勘察设计、设备采购、施工安装、并网手续办理、质保期服务全部费用，除发包人提出的装机容量调整外，总价不予调整。2.价款支付节点：合同签订后7日内支付10%预付款；组件到场验收合格后支付至合同总价的40%；支架、逆变器全部到场支付至60%；全容量并网验收合格后支付至90%；结算审计完成后支付至97%；剩余3%作为质保金，满2年无息退还，核心设备质保金占比50%，满5年退还。三、工期约定1.总工期140日历天，其中施工图设计15日历天，施工周期120日历天，并网验收5日历天，开工日期以开工令为准。2.逾期并网违约金：每逾期1天支付10万元违约金，累计上限为合同总价的5%，逾期超过30天的，发包人有权解除合同，承包人承担合同总价10%的解约违约金。四、质量标准1.符合《光伏发电站施工规范》（GB50794-2012）、《光伏发电工程验收规范》（GB/T50796-2012）要求，光伏组件转换效率≥23%，首年发电量不低于设计值的98%，25年总发电量不低于设计值的90%，达不到要求的按差额发电量的上网电价向发包人赔偿损失。2.核心设备（组件、逆变器、汇流箱）需提供25年原厂质保，升压站设备提供5年质保。五、双方责任1.发包人责任：提供立项批复、用地批复、电网接入批复，协调林地、耕地占用手续，按合同约定支付工程款。2.承包人责任：负责勘察设计、设备采购、施工、并网手续办理、质保期运维；施工期间植被恢复费用按合同总价的1%单列，验收后需完成全部施工区域植被复绿；投保安全生产责任险保额不低于1500万元。示范合同5：城镇污水处理厂改扩建工程总承包合同（适用处理规模≥2万m³/天的城镇污水处理厂、配套管网、污泥处置设施项目）一、核心资质要求承包人需同时具备市政行业（排水工程）专业甲级设计资质、市政公用工程施工总承包一级及以上资质，或由上述资质单位组成联合体，需有3个以上同规模污水处理项目建设经验。二、合同价格与计价规则1.合同形式：固定总价+绩效挂钩条款，总价包含设计、施工、设备采购、试运营、人员培训全部费用，出水水质连续3个月达标后支付剩余10%尾款。2.价款支付节点：合同签订后7日内支付10%预付款；主体结构完工后支付至合同总价的50%；设备安装完成后支付至70%；进水调试完成后支付至80%；出水水质连续3个月达标、竣工验收合格后支付至90%；结算审计完成后支付至97%；剩余3%作为质保金，满3年无息退还。三、工期约定1.总工期265日历天，其中施工图设计25日历天，施工周期240日历天，验收移交15日历天，开工日期以开工令为准。2.逾期竣工违约金：每逾期1天按合同总价的万分之四支付违约金，累计上限为3%，逾期导致污水溢流的，每次扣罚20万元，造成环保处罚的全部由承包人承担。四、质量标准1.出水水质符合《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准或地方更严标准，污泥含水率≤60%，工艺设备质保期3年，一次性竣工验收合格。2.出水水质不达标的，承包人无偿整改，整改期间产生的运营费用由承包人承担，整改超过1个月仍不达标的，扣减合同总价2%的质量违约金。五、双方责任1.发包人责任：提供立项批复、规划条件、进水水质参数，协调管网接入，按合同约定支付工程款。2.承包人责任：负责设计、施工、设备安装、试运营、操作人员培训、编制运营手册，试运营期间派技术人员驻场；投保安全生产责任险保额不低于800万元，农民工工资专用账户按进度款的18%拨付。示范合同6：普通国省道改扩建工程总承包合同（适用里程≥10km、双向4车道及以上的国省道改扩建项目，总投资≥5亿元）一、核心资质要求承包人需同时具备公路行业甲级设计资质、公路工程施工总承包一级及以上资质，或由上述资质单位组成联合体，需有2个以上同规模公路项目建设经验。二、合同价格与计价规则1.合同形式：可调单价合同，计价依据为交通运输部2018版《公路工程预算定额》、《公路工程工程量清单计量规范》，按实际完成工程量结算。2.风险包干范围：钢材、沥青、水泥价格波动幅度在±4%（含）以内的不予调整，超出部分按当期交通主管部门发布的信息价调整价差。3.价款支付节点：合同签订后7日内支付8%预付款，从第2次进度款分2次扣回；每月进度款按审核工程量的80%支付；交工验收合格后支付至合同总价的90%；竣工验收合格、结算审计完成后支付至97%；剩余3%作为质保金，满5年无息退还。三、工期约定1.总工期750日历天，其中施工图设计30日历天，施工周期720日历天，验收移交15日历天，开工日期以开工令为准。2.逾期竣工违约金：每逾期1天按合同总价的万分之三支付违约金，累计上限为3%，逾期超过60天的，发包人有权解除合同，承包人承担合同总价8%的解约违约金。四、质量标准1.符合《公路工程质量检验评定标准》（JTGF80/1-2017）要求，交工验收得分≥90分，竣工验收获得优良等次的，发包人奖励合同总价的0.6%，未达到合格标准的，承包人无偿整改，整改逾期的按逾期竣工计算违约金。五、双方责任1.发包人责任：提供立项批复、规划条件、地质勘察资料，协调征地拆迁，按合同约定支付工程款。2.承包人责任：负责施工图设计及图审、施工、材料采购、验收移交、质保期维修；编制施工便道建设、维护方案，承担过往车辆通行保障费用，地质灾害防治费用按合同总价的2%单列，因承包人原因导致通行中断的，每次扣罚20万元；投保安全生产责任险保额不低于2000万元，农民工工资专用账户按进度款的15%拨付。示范合同7：城镇老旧小区改造工程总承包合同（适用改造户数≥1000户的城镇老旧小区基础类、完善类、提升类改造项目）一、核心资质要求承包人需同时具备建筑行业乙级及以上设计资质、建筑工程施工总承包二级及以上资质，或由上述资质单位组成联合体。二、合同价格与计价规则1.合同形式：固定总价合同，总价包含设计、施工、材料采购、验收全部费用，除居民投票通过的新增改造需求外，总价不予调整。2.价款支付节点：合同签订后7日内支付10%预付款；每月进度款按审核工程量的80%支付；竣工验收合格、居民满意度调查达标后支付至合同总价的90%；结算审计完成后支付至97%；剩余3%作为质保金，满2年无息退还。三、工期约定1.总工期200日历天，其中方案设计及居民意见征集20日历天，施工周期180日历天，开工日期以开工令为准。2.逾期竣工违约金：每逾期1天按合同总价的万分之三支付违约金，累计上限为2%，高考、中考期间需按政府要求停工，不计入逾期工期。四、质量标准1.符合《城镇老旧小区改造技术规范》（GB/T51354-2019）要求，居民满意度调查得分≥85分，达不到的扣减合同总价1%的工程款，一次性竣工验收合格。五、双方责任1.发包人责任：提供立项批复、小区原有管线资料，协调社区、居民配合改造，按合同约定支付工程款。2.承包人责任：负责方案设计、施工图设计及图审、施工、材料采购、验收；设立居民沟通专员，每周公示改造进度，施工期间噪声、扬尘管控符合地方要求，造成居民投诉的每次扣罚1万元；优先雇佣当地居民参与施工，占施工人员比例不低于20%；投保安全生产责任险保额不低于500万元，农民工工资专用账户按进度款的15%拨付。示范合同8：中小型水库除险加固工程总承包合同（适用库容≥100万m³的中小型水库除险加固、溢洪道改造、监测设施建设项目）一、核心资质要求承包人需同时具备水利行业乙级及以上设计资质、水利水电工程施工总承包二级及以上资质，或由上述资质单位组成联合体，需有2个以上水库除险加固项目建设经验。二、合同价格与计价规则1.合同形式：固定总价合同，除地质条件超出勘察报告范围的变更外，总价不予调整，计价依据为水利部2002版《水利建筑工程预算定额》。2.价款支付节点：合同签订后7日内支付10%预付款；坝体加固工程完工后支付至合同总价的50%；全部工程完工后支付至80%；竣工验收合格、通过大坝安全鉴定后支付至90%；结算审计完成后支付至97%；剩余3%作为质保金，满5年无息退还。三、工期约定1.总工期235日历天，其中施工图设计25日历天，施工周期210日历天，必须在汛期前完成坝体加固工程，开工日期以开工令为准。2.逾期竣工违约金：每逾期1天按合同总价的万分之四支付违约金，累计上限为3%，逾期导致度汛风险的，每次扣罚50万元，造成损失的全额赔偿。四、质量标准1.符合《水利水电工程施工质量检验与评定规程》（SL176-2007）要求，大坝安全等级达到一类坝标准，监测系统数据准确率100%，一次性竣工验收合格。五、双方责任1.发包人责任：提供立项批复、原有勘察资料、度汛要求，协调周边居民关系，按合同约定支付工程款。2.承包人责任：负责设计、施工、监测设施安装、验收；编制度汛预案，经水利主管部门审批，配备24小时值班人员，防汛物资储备费用按合同总价的1.5%单列；主体结构质保期50年，监测系统质保期3年；投保安全生产责任险保额不低于1000万元，农民工工资专用账户按进度款的15%拨付。示范合同9：Tier3级数据中心工程总承包合同（适用机柜规模≥1000架的Tier3级及以上数据中心机房、电力系统、制冷系统、弱电系统建设项目）一、核心资质要求承包人需同时具备电子工程专业甲级设计资质、电子与智能化工程专业承包一级资质、建筑机电安装工程专业承包一级资质，或由上述资质单位组成联合体，需有2个以上同规模数据中心建设经验。二、合同价格与计价规则1.合同形式：固定总价合同，除发包人提出的算力升级需求外，总价不予调整，总价包含设计、施工、设备采购、验收、认证全流程费用。2.价款支付节点：合同签订后7日内支付10%预付款；主体结构完工后支付至合同总价的40%；电力、制冷设备安装完成后支付至70%；系统调试完成后支付至80%；通过Tier3认证、竣工验收合格后支付至90%；结算审计完成后支付至97%；剩余3%作为质保金，满3年无息退还，核心设备质保金占比50%，满5年退还。三、工期约定1.总工期340日历天，其中施工图设计40日历天，施工周期300日历天，开工日期以开工令为准。2.逾期竣工违约金：每逾期1天按合同总价的万分之五支付违约金，累计上限为4%，逾期超过30天的，发包人有权解除合同，承包人承担合同总价10%的解约违约金。四、质量标准1.符合《数据中心设计规范》（GB50174-2017）要求，PUE值≤1.3，供电可靠性≥99.982%，网络可用性≥99.99%，达不到要求的扣减合同总价3%的质量违约金，一次性竣工验收合格，Tier3认证费用由承包人承担。五、双方责任1.发包人责任：提供立项批复、规划条件、算力需求参数，协调电力、网络接入，按合同约定支付工程款。2.承包人责任：负责设计、施工、设备采购、系统调试、认证、人员培训；核心设备（UPS、空调、服务器机柜）提供5年原厂质保；投保安全生产责任险保额不低于1500万元，农民工工资专用账户按进度款的15%拨付。示范合同10：连片美丽乡村建设工程总承包合同（适用覆盖≥5个行政村的乡村振兴连片美丽乡村、人居环境整治、公共服务设施、产业配套设施建设项目）一、核心资质要求承包人