建设工程委托代理合同

建设工程委托代理合同甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，就委托乙方向甲方办理【项目名称】（以下简称“本项目”）的建设工程相关事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托人（甲方）名称：________________________法定代表人/授权代表：__________地址：________________________联系电话：____________________第二条代理机构（乙方）名称：________________________法定代表人/授权代表：__________地址：________________________联系电话：____________________资质等级/类型：________________第三条委托事项甲方委托乙方在本合同有效期内，就本项目的以下工作提供代理服务：1.参与本项目工程招标文件的编制、澄清与答疑。2.组织本项目招标资格预审，对潜在投标人进行资格条件的初步审查。3.组织本项目招标活动的现场踏勘和标前会议。4.主持本项目的开标、评标、定标会议，组织评标委员会完成评标工作，并协助甲方确定中标人。5.协助甲方与中标人进行合同谈判，并参与签订本项目工程总承包合同（或施工承包合同、设计合同等，根据实际情况明确）。6.在本项目建设期间，代表甲方对工程项目的实施进行全过程管理，包括但不限于：*协助甲方审核工程进度款支付申请，并监督工程款的支付。*定期组织或参与项目进度、质量、安全检查，并督促施工单位按合同履约。*协助甲方处理工程变更事宜，审核变更费用。*协助甲方处理工程索赔与反索赔事宜。*协助甲方组织工程竣工验收，准备竣工验收资料。*协助甲方进行工程结算审核。*协助甲方就项目实施过程中的重大问题与政府部门、监理单位、施工单位等进行沟通协调。7.完成甲方要求的与本项目相关的其他代理服务。第四条代理权限乙方在授权范围内代表甲方处理本合同第三条约定的各项事务。乙方的代理行为对甲方具有法律约束力。乙方超越授权范围所实施的行为，未经甲方事先书面同意，甲方不承担任何责任。第五条代理期限本合同有效期自【______年______月______日】起至【______年______月______日】止。如本项目在合同期内未完成，本合同自动延续至项目完成之日止。具体工作任务的完成期限由双方另行书面约定。第六条代理费用1.代理费用总额为人民币【______】元（大写：【______】元整）。2.费用构成：【】（请选择：固定总价/按阶段支付/按比例提成/其他）。3.支付方式与时间：*预付款：本合同签订后【______】日内，甲方向乙方支付代理费用总额的【______】%，即人民币【______】元。*进度款：本项目【】（请填写具体节点，如：中标通知书发出/工程开工/完成主体工程等）后【______】日内，甲方向乙方支付代理费用总额的【______】%，即人民币【______】元。*尾款：本项目竣工验收合格，并完成结算审计后【______】日内，甲方向乙方支付代理费用总额的【______】%，即人民币【______】元。4.上述代理费用【】（请选择：包含/不包含）税费，如需甲方承担相关税费，具体税种及承担方式为：________________________。5.乙方完成本合同约定的全部代理事务后，甲方应结清全部代理费用。第七条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定和有关法律法规，勤勉、尽责地履行代理职责。2.有权监督乙方的代理工作，并要求乙方定期提供工作报告和必要的文件资料。3.应按照本合同第六条的约定及时足额支付代理费用。4.应及时、真实、完整地向乙方提供与本代理事项相关的背景资料、基础文件及其他必要信息。5.应积极配合乙方开展本合同第三条约定的各项工作。6.应保证提供给乙方的资料和信息的真实性、合法性，因甲方提供虚假信息或资料导致乙方及甲方产生损失的，由甲方承担赔偿责任。7.甲方不得直接或通过第三方与第三方就本合同约定的代理事项进行接触或谈判，除非征得乙方书面同意。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定收取代理费用。2.有权要求甲方提供履行代理职责所必需的资料、信息和条件。3.应在授权范围内，以甲方的名义，忠实、勤勉、专业地履行本合同第三条约定的代理职责。4.应建立项目团队，指派【______】名项目负责人及【______】名以上专业人员负责本项目的代理工作（人员名单另行确认）。5.应定期（通常每【______】周/月）向甲方提交书面工作报告，汇报工作进展、存在问题及建议。6.应妥善保管甲方的资料和文件，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。因乙方原因导致甲方商业秘密或信息安全泄露的，应承担赔偿责任。7.在代理过程中，应维护甲方的利益，不得与任何第三方恶意串通，损害甲方的合法权益。8.应代表甲方参与相关会议，并就会议决定或事项及时向甲方汇报。9.应在合同约定的期限内完成各项工作任务，如因非甲方原因导致未能按时完成，乙方应承担相应责任（具体责任在第八条约定）。10.因乙方提供专业咨询意见或服务失误（但不包括甲方提供资料错误或指示不当造成的），给甲方造成直接经济损失的，乙方应在合理范围内承担赔偿责任。第八条违约责任1.甲方未按本合同第六条约定支付代理费用的，每逾期一日，应按应付未付款项的【______‰】向乙方支付违约金。逾期超过【______】日的，乙方有权暂停代理工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。2.乙方未按本合同第三条、第四条约定履行代理职责，或因乙方过错（包括但不限于工作疏忽、失职、违反职业道德等）给甲方造成损失的，乙方应在其过错范围内承担赔偿责任。赔偿金额不超过甲方因此项目直接损失的【______】%。3.乙方超越代理权限造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反保密条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后【______】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【甲方所在地/乙方所在地/项目所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本合同首页载明的地址为合法有效的通讯地址。任何一方变更地址，应提前【______】日书面通知对方。按该地址发出的通知，视为有效送达。第十二条合同生效、变更与解除1.本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。3.除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应向对方支付代理费用总额【______】%的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿差额部分。第十三条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式【______】份，甲方执【______】份，乙方执【______】