消防验收现场评定水暖电专业常见问题分析（可编辑版）

消防验收现场评定水暖电专业常见问题分析消防验收现场评定常见问题解析建筑专业常见问题给排水专业常见问题第二部分电气专业常见问题第三部分暖通专业常见问题第四部分第一部分第一部分·建筑专业常见问题消防验收现场评定常见问题解析问题1问题描述：消防设计审查意见书、消防设计文件技术审查报表概况表的利用性质、消防设施设置情况与设计图样不符。解析：问题产生多为编写时遗漏或笔误，没有认真核对图样。出错频率较高的是“气体灭火体系”和“防排烟体系”。工程各方应认真核对表格内容，识别有误的尽早修改及完善相关手续。缺少气体灭火体系图样设有气体灭火体系建筑专业常见问题问题2问题描述：各专业的设计图样不一致。解析：问题产生多为设计单位不同专业之间的沟通不畅，设计变更只针对本专业做变更，其它专业未作相形变更。设计单位各专业设计人员应加强沟通，要及时告知其它专业设计人员作同步变更；施工单位施工前也要核对各专业图样是否存在不一致情况。给排水专业暖通专业建筑专业常见问题防火涂料厚度不符合要求问题3问题描述：建筑钢结构组件喷涂防火涂料厚度不足导致燃烧性能和耐火极限不满足要求。解析：施工单位涂刷防火涂料时未按照厂家的工法要求施工，导致遍数不够、厚度不足。施工单位应按照设计要求采购钢结构防火涂料，按照厂家提供的工法施工。建设、监理单位应加强防火喷涂的过程监管以及完工后的监测。防火涂料厚度符合要求建筑专业常见问题问题4问题描述：疏散走道两侧的隔墙采用玻璃隔墙时，玻璃隔墙的耐火极限不满足要求。解析：《建筑防火通用标准》6.4.9用于防火分隔的防火玻璃墙，耐火性能不应低于所在防火分隔部位的耐火性能要求。应注意防火玻璃墙或防火玻璃隔墙，是由防火玻璃、镶嵌框架和防火密封物料组成，不能仅考虑防火玻璃的耐火完整性和隔热性。物料耐火极限不满足要求建筑专业常见问题问题5问题描述：建筑防火间距不满足设计要求。解析：《建筑设计防火标准》5.2.2民用建筑之间的防火间距不应小于表5.2.2的规定，与其他建筑的防火间距，除应符合本节规定外，尚应符合本标准其他章的有关规定。为避免出现此类问题，建设单位提供的现场资料应与实际状况相一致，设计单位应提前踏勘现场，了解现场情况，施工单位应充分理解设计图样和标准要求，在施工过程中严格管控施工偏差。当因其他原因（老旧建筑、改扩建建筑、存在临时建筑等）导致建筑防火间距不足的，可拆除临时建筑或采取设置防火墙等其它措施。建筑专业常见问题问题6问题描述：消防车道净宽度、净高度、转弯半径、承载力、坡度等不符合要求。解析：消防车道的净宽度、净空高度不应小于4m，坡度不应大于10%，转弯半径、承载力要满足要求。建设单位应协作各专项设计，避免景观设计改动了建筑设计的总平面导致问题出现，设计单位应考虑消防车道周边建筑物及下穿消防车道时建筑物的梁、墙、装饰组件及突出装置的实际尺寸，同时明确转

弯半径、承载力等要求。如果现场情况或市政道路接口有变化，义务主体应及时调整消防车道的设置，并履行相关变更手续。建筑专业常见问题问题7问题描述：长度大于40m的尽头式消防车道未设置回车场或回车场尺寸无法达到设计和标准要求。解析：《建筑设计防火标准》7.1.9环形消防车道至少应有两处与其他车道连通。尽头式消防车道应设置回车道或回车场，回车场的面积不应小于12m×12m；对于高层建筑，不宜小于15m×15m；供重型消防车利用时，不宜小于18m×18m。《建筑防火通用标准》3.4.5消防车道或兼作消防车道的道路应符合下列规定：6长度大于40m的尽头式消防车道应设置满足消防车回转要求的现场或道路。应注意当项目分期研制时，要考虑可能会出现环形车道因项目未整体完工而存在断头路的现象。建筑专业常见问题问题8问题描述：消防车道、回车场内有障碍物、树木、路灯等不符合要求。解析：《建筑防火通用标准》3.4.5消防车道或兼作消防车道的道路应符合下列规定：7消防车道与建筑消防扑救面之间不应有妨碍消防车运行的障碍物，不应有作用消防车安全作业的架空高压电线。建筑专业常见问题问题9问题描述：登高运行现场长度、承载力不符合要求。解析：《建筑防火通用标准》3.4.6高层建筑应至少沿其一条长边设置消防车登高运行现场。未连续布置的消防车登高运行现场，应保证消防车的救援作业范围能覆盖该建筑的全部消防扑救面。3.4.7消防车登高运行现场应符合下列规定：2

现场及其下面的建筑结构、管道、管沟等应满足承受消防车满载时压力的要求。不应设置隐形消防车道、登高运行现场内不应种植绿化，消防车道和登高运行现场需要根据要求划出标线标识，并且要保证此范围内的承载力。种植绿化，承载能力不符合要求登高运行现场的长度、宽度及承载能力符合要求建筑专业常见问题问题10问题描述：消防救援口设置位置、尺寸、数量不符合要求。解析：《建筑防火通用标准》2.2.3除有特殊要求的建筑和甲类厂房可不设置消防救援口外，在建筑的外墙上应设置便于消防救援人员出入的消防救援口，并应符合下列规定：1沿外墙的每个防火分区在对应消防救援运行面范围内设置的消防救援口不应少于2个；2无外窗的建筑应每层设置消防救援口，有外窗的建筑应自第三层起每层设置消防救援口；3消防救援口的净高度和净宽度均不应小于1.0m，当利用门时，净宽度不应小于0.8m；4消防救援口应易于从室内和室外打开或破拆，采用玻璃窗时，应选用安全玻璃；5消防救援口应设置可在室内和室外识别的永久性明显标志。问题产生多为施工单位疏忽，导致原应设置为消防救援窗的外窗按照普通外窗尺寸设置，导致消防救援窗设置不符合设计图样要求。净宽少于1.0m建筑专业常见问题问题11问题描述：建筑幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙封堵不符合要求。解析：采用幕墙作为围护结构时，施工单位忽略幕墙与楼板、幕墙与防烟前室等有防火分隔部位的防火隔墙间隙的封堵，导致防火分隔不完善。幕墙缝隙未封堵建筑专业常见问题问题12问题描述：建筑内（避难走道、避难层、避难间、疏散

楼梯间及其前室、消防电梯前室或合用前室）的顶棚、墙面和地面内部装修物料燃烧性能不符合要求。解析：《建筑防火通用标准》6.5.3下列部位的顶棚、墙面和地面内部装修物料的燃烧性能均应为A级：1避难走道、避难层、避难间；2疏散楼梯间及其前室；3消防电梯前室或合用前室。地毯燃烧性能不符合要求，

同时未能提供燃烧性能报表建筑专业常见问题问题13问题描述：防火门未设置闭门器，双扇防火门未安装顺序器；常开防火门为子母门时，子门上未设置闭门器。解析：《建筑设计防火标准》6.5.1防火门的设置应符合下列规定：3除管井抢修门和住宅的户门外，防火门应具有自行关闭功用。双扇防火门应具有按顺序自行关闭的功用。《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收标准》5.3.2常闭防火门应安装闭门器等，双扇和多扇防火门应安装顺序器。闭门器顺序器顺序器建筑专业常见问题问题14问题描述：防火门未在明显部位设置永久性标牌，或者标牌内容不全面。解析：《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收标准》4.3.2每樘防火门均应在其明显部位设置永久性标牌，并应标明产品名称、型号、规格、耐火性能及商标、生产单位（制造商）名称和厂址、出厂日期及产品生产批号、实施标准等。防火门永久性标识建筑专业常见问题问题15问题描述：防火窗未在明显部位设置永久性标牌，或者标牌内容不全面；防火玻璃未见到产品标记，或者产品标记容易擦掉；活动式乙级防火窗未装配火灾时能管控窗扇自动关闭的温控释放装置。解析：《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收标准》4.4.2每樘防火窗均应在其明显部位设置永久性标牌，并应标明产品名称、型号、规格、生产单位（制造商）名称和地址、产品生产日期或生产编号、出厂日期、

实施标准等。5.4.4活动式防火窗应装配火灾时能管控窗扇自动关闭的温控释放装置。温控释放装置的安装应符合设计和产品说明书要求。活动式防火窗温控释放装置防火窗及防火玻璃永久性标识建筑专业常见问题问题16问题描述：夹层安装管道后或人防门内嵌消防门处，疏散走道净高度小于2.1m。解析：《建筑防火通用标准》7.1.5在疏散通道、疏散走道、疏散出口处，不应有任何作用人员疏散的物体，并应在疏散通道、疏散走道、疏散出口的明显位置设置显然的指示标志。疏散通道、疏散走道、疏散出口的净高度均不应小于2.1m。疏散走道在防火分区分隔处应设置疏散门。设计阶段应当考虑夹层、人防门等净高较低部位的疏散净高度，合理敷设水管、风管和电缆桥架等，保证安装后的疏散净高度不小于标准要求，以满足人员疏散和消防救援的需要。净高不足2.1m净高不足2.1m建筑专业常见问题问题17问题描述：室内装修导致合用前室宽度小于2.4m，不符合标准要求。解析：《建筑防火通用标准》2.2.8消防电梯的前室应符合下列规定：前室的利用面积不应小于6.0m2；前室的短边不应小于2.4m。部分项目公区装修采用干挂石材等方式，缩小了前室的最小宽度和利用面积，致使前室的资料不满足2.4m的标准要求，设计阶段和施工阶段均应充分考虑该问题。建筑专业常见问题问题18问题描述：自然排烟窗不便开启时未设置手动开启装置；自然排烟窗开启面积不足。解析：自然排烟窗（口）应设置手动开启装置，设置在高位不便于直接开启的自然排烟窗（口），应设置距地面高度1.3m～1.5m的手动开启装置，自然排烟窗开启面积要满足设计要求。当采用开窗角大于70°的悬窗时，其面积应按窗的面积运算；当开窗角小于或等于70°时，其面积应按窗最大开启时的水平投影面积运算。设置手动开启装置开启面积满足要求建筑专业常见问题问题19问题描述：防火卷帘与楼板、梁、墙、柱之间的空隙防火封堵不完善。解析：《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收标准》5.2.9防火卷帘、防护罩等与楼板、梁和墙、柱之间的空隙，应采用防火封堵物料等封堵，封堵部位的耐火极限不应低于防火卷帘的耐火极限。防火卷帘安装后，施工单位应严格按照标准要求进行封堵，两侧砌墙进行分隔，顶部填充防火岩棉或其它防火物料进行封堵，使其达到卷帘所设置部位墙体的耐火极限要求。防火卷帘上方绝对封堵导轨与墙体间无缝隙建筑专业常见问题问题20问题描述：防火卷帘未安装温控释放装置，无手动拉环，手动按钮上锁不符合要求。解析：《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收标准》4.2.2每樘防火卷帘及配套的卷门机、管控器、手动

按钮盒、温控释放装置，均应在其明显部位设置永久性标牌，并应标明产品名称、型号、规格、耐火性能及商标、生产单位（制造商）名称、厂址、出厂日期、产品编号或生产批号、实施标准等。5.2.6卷门机安装应符合下列规定：2卷门机应设有手动拉链和手动速放装置，其安装位置应便于运行，并应有明显标志。手动拉链和手动速放装置不应加锁，且应采用不燃或难燃物料制作。建筑专业常见问题第二部分·给排水专业常见问题消防验收现场评定常见问题解析《消防给水及消火栓体系技术标准》6.1.3建筑物室外宜采用低压消防给水体系，当采用市政给水管网供水时，应符合下列规定：1应采用两路消防供水，除建筑高度

超过54m的住宅外，室外消火栓设计流量小于等于20L/s时可采用一路消防供水。问题产生多为供水部门不能提供两路市政供水或项目竣工时第二路市政给水管网还未施工达成。针对该问题施工单位可提前制定施工计划先施工相关工程，建设单位与供水部门加强沟通，尽快实现两路市政供水，若所在区域项目竣工预期时间难以做到两路市政供水，需尽早转换供水方式并完善相形变更手续。问题1问题描述：设计为两路市政供水，现场为一路市政供水，不满足设计要求。解析：仅一路市政供水市政供水市政供水现场仅一路市政供水图样两路市政供水给排水专业常见问题问题描述：验收时消防车取水口未设置；取水口位置、数量设置不合理；消防车取水口未设置盖板、标志牌及防坠网。

解析：《建筑设计防火标准》7.1.7供消防车取水的天然水源和消防水池应设置消防车道。消防车道的边缘距离取水点不宜大于2m。消防车取水口未设置原因多为项目分批验收，消防取水口设置在未施工达成区域。针对该问题施工可提前制定施工计划，先施工相关工程，也可以提前修改取水口位置并完善相形变更手续。施工单位应严格按照设计图样和标准要求进行施工，当识别现场施工条件无法满足标准距离要求时，应及时与设计单位进行沟通。问题2仅一路供口验收区域取水口位置防坠网标志牌盖板给排水专业常见问题并应标明供水体系、供水范围和额定压力。问题3问题描述：室外消火栓和水泵接合器安装位置、离建筑外墙及消防车道距离与设计图样不一致；被绿化遮挡；水泵接合器未标识。解析：室外消火栓和水泵接合器安装位置与图样不符、被绿化遮挡这类问题比较普遍，施工单位要按图施工，同时也应加强与园林绿化施工单位沟通。应注意水泵接合器处应设置永久性标志铭牌，仅一路供口给排水专业常见问题应采用偏心异径管管顶平接安装。问题4问题描述：消防水泵吸水管变径处未采用管顶平接，形成气囊，不符合要求。解析：《消防给水及消火栓体系技术标准》12.3.2消防水泵的安装应符合下列要求：7吸水管水平管段上不应有气囊和漏气现象。变径联结时，应采用偏心异径管件并应采用管顶平接。吸水管若气囊，将降低过流面积，降低水的过流量，导致灭火用水量降低，采用同心异径管安装或偏心异径管安装不标准易形成气囊，故偏心异径管管顶平接给排水专业常见问题问题5问题描述：消防水泵指标与图样不一致。解析：《消防给水及消火栓体系技术标准》5.1.6消防水泵的选择和应用应符合下列规定：1消防水泵的性能应满足消防给水体系所需流量和压力的要求；2消防水泵所配驱动器的能耗应满足所选水泵流量扬程性能曲线上任何一点运行所需能耗的要求。施工前应核对水泵铭牌指标是否与图样一致，

要关注水泵能耗，如果与图样不一致，需核对水泵性能曲线或经设计单位确定能否满足要求。给排水专业常见问题问题6问题描述：消防水泵管控柜防护等级不足；未设置就地强制启停泵按钮。解析：《消防设施通用标准》3.0.12消防水泵管控柜应位于消防水泵管控室或消防水泵房内，其性能应符合下列规定：1消防水泵管控柜位于消防水泵管控室内时，其防护等级不应低于IP30；位于消防水泵房内时，其防护等级不应低于IP55。3消防水泵管控柜应具有机械应急启泵功用。消防水泵房内压水管道多，一旦因压力过高如水锤等原因而泄漏，当喷泄到消防水泵管控柜时

有可能作用管控柜的运行，导致供水可靠性降低，因此要求管控柜要达到相应的防护等级。强制启停泵按钮不依赖于消防联动管控体系，不受消防联动器处于何种状态的作用，是最直接的现场应急冗余手段，必须安装。给排水专业常见问题未设置强制启停泵按钮设置强制启停泵按钮防护等级IP55防护等级不满足要求给排水专业常见问题问题7问题描述：高位消防水箱出水管未设置流量开关或流量开关设置不符合要求。解析：《消防给水及消火栓体系技术标准》11.0.4消防水泵应由消防水泵出水干管上设置的压力开关、高位消防水箱出水管上的流量开关，或报警阀压力开关等开关讯息应能直接自动开启消防水泵。应注意流量开关启泵管控线要接入消防水泵管控柜，同时注意流量开关的开启流量值设置，避免出现不启泵或误启泵现象。给排水专业常见问题《消防设施通用标准》3.0.11消防水泵应符合下列规定：1消防水泵应确保在火灾时能及时开启；停泵应由人工管控，不应自动停泵。施工单位要严格按照图样设计的启泵压力值进行设定，严禁为了防止爆管而设定停泵值或调低启泵值。可以将低压压力开关上限值调到+∞，避免出现自动停泵。问题8问题描述：消防水泵设置了自动停泵的管控功用，不符合要求。解析：低压压力开关设置了停泵压力给排水专业常见问题问题9问题描述：消防管道外未刷红色油漆或涂红色环圈标志。解析：《消防给水及消火栓体系技术标准》12.3.24架空管道外应刷红色油漆或涂红色环圈标志，并应注管道名称和水流方向标识。红色环圈标志，宽度不应小于20mm，间隔不宜大于4m，在一个独立的单元内环圈不宜少于2处。问题产生较多见于装修时管道喷涂把红色油漆

覆盖，后续又没恢复刷红色油漆或涂红色环圈。如果管道原来已刷红色油漆，装修喷涂前可提前做色环状维护包裹，喷涂后取下包裹即可。给排水专业常见问题问题10问题描述：消火栓安装不符合要求：1.消火栓栓口安装在门轴侧；2.栓口中心距地高度不符合要求；3.消火栓箱门开启角度小于120°；4.消火栓箱没有设置明显标识；5.消火栓箱内组件不齐全；6.把消火栓箱背板作隔墙。解析：《消防给水及消火栓体系技术标准》12.3.9室内消火栓及消防软管卷盘或轻便水龙的安装应符合下列规定：6消火栓栓口出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面成90°角，栓口不应安装在门轴侧7消火栓栓口中心距地面应为1.1m，特殊地点的高度可特殊对待，允许偏差±20mm。12.3.10消火栓箱的安装应符合下列规定：2室内消火栓箱的安装应平正、牢固，暗装的消火栓箱不应损害隔墙的耐火性能；4消火栓箱门的开启不应小于120°；5安装消火栓水龙带，水龙带与消防水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带放置。给排水专业常见问题给排水专业常见问题问题描述：减稳压栓安装范围与图样不一致。解析：《消防给水及消火栓体系技术标准》7.4.12室内消火栓栓口压力和消防水枪充实水柱，应符合下列规定：1消火栓栓口动压力不应大于0.50MPa；当大于0.70MPa时必须设置减压装置。消火栓未按设计要求安装减稳压栓造成栓口动压减压不当；若减压值过大，会造成栓口动压和消防水枪充实水柱低于设计要求；当减压值过小，会造成栓口动压过大（超过0.5MPa）,导致消防救援队员难以掌控水枪。施工单位安装前应核对图样，按设计要求对相关楼层或范围安装减稳压栓。问题11图样明确了减稳压栓的位置给排水专业常见问题问题12问题描述：报警阀进出口的管控阀未采用讯息阀，且未设置锁定阀位的锁具，阀门无标识；报警阀安装部位室内地面未设置排水设施；体系中设有2个及以上报警阀组时，报警阀组前未设环状供水管道。解析：《自动喷水灭火体系施工及验收标准》6.2.6报警阀组宜设在安全及易于运行的地点，报警阀距地面的高度宜为1.2m。设置报警阀组的部位应设有排水设施。6.2.7

联结报警阀进出口的管控阀应采用讯息阀。当不采用讯息阀时，管控阀应设锁定阀位的锁具。10.1.4当自动喷水灭火体系中设有2个及以上报警阀组时，报警阀组前应设环状供水管道。给排水专业常见问题未设环状供水管道设排水措施环状供水管道阀门标识给排水专业常见问题问题13问题描述：水力警铃设置在消防泵房或湿式报警阀室内，不符合要求。解析：《自动喷水灭火体系设计标准》6.2.8水力警铃的工作压力不应小于0.05MPa，并应符合下列规定：1应设在有人值班的地点附近或公共通道的外墙上。水力警铃要求安装在有人值班的地点附近或公共通道的外墙上，是保证其报警能及时被值班人员或维护场所内其他人员识别，如安装在房间内时，无法满足上述要求。给排水专业常见问题问题14问题描述：末端试水装置和试水阀未标识；末端试水装置未安装试水接头；未采用孔口出流间接排水方式。解析：《自动喷水灭火体系设计标准》6.5.2末端试水装置应由试水阀、压力表以及试水接头组成。试水接头出水口的流量系数，应等同于同楼层或防火分区内的最小流量系数洒水喷头。末端试水装置的出水，应采取孔口出流的方式排入排水管道，排水立管宜设伸顶通气管，且管径不应小于75mm。6.5.3末端试水装置和试水阀应有标识，距地面的高度宜为1.5m，并应采取不被他用的措施。给排水专业常见问题解析：《自动喷水灭火体系设计标准》7.1.13装设网格、栅板类通透性吊顶的场所，当通透面积占吊顶总面积的比例大于70％时，喷头应设置在吊顶上方。7.1.10挡水板应为正方形或圆形金属板，其平面面积不宜小于0.12m2。实际情况挡水板面积普遍不达标。如果采用圆形挡水板，要达到0.12m2需要直径约0.4m。问题15问题描述：格栅通透率不大于70%时，未在格栅下方增设下喷及挡水板。增设下喷及挡水板通透面积少于70%时未增设下喷给排水专业常见问题板，其他部位一般不采用挡水板。问题16问题描述：当梁、通风管道、成排布置的管道、桥架等障碍物的宽度大于1.2m时，其下方未增设喷头。解析：《自动喷水灭火体系设计标准》7.2.3当梁、通风管道、成排布置的管道、桥架等障碍物的宽度大于1.2m时，其下方应增设喷头；采用早期抑制快速响应喷头和特殊应用喷头的场所，当障碍物宽度大于0.6m时，其下方应增设喷头。应注意，增设的洒水喷头上方有孔洞、缝隙时或非密实搁板的货架内置喷头才需要设置挡水增设下喷增设下喷及挡水板给排水专业常见问题问题17问题描述：喷头安装后被污损，不符合要求。解析：喷头污染会引起喷头动作不灵敏，作用喷头的开启。施工单位应在吊顶涂料施工达成后安装下垂型喷头或隐蔽喷头的装饰盖板，对于喷头已经安装达成的二次装修工程，涂料施工前应对喷头采取包裹等防护措施，油漆或涂料工序达成后，再去除成品维护所有包裹物料。给排水专业常见问题问题18问题描述：泡沫灭火体系未安装电磁阀或未检验达成；泡沫液未充装。解析：问题产生一般是施工单位未对体系功用进行检验；施工人员教训不足，对动作原理不熟悉，无法判断体系功用如何完善。正常是开启末端试水装置后，由泡沫喷淋报警阀压力开关连锁开启泡沫液管道上管控的电磁阀，同时连锁开启喷淋水泵。在标准要求时间内出泡沫液电磁阀未安装或未检验完善给排水专业常见问题解析：《气体灭火体系设计标准》3.2.7防护区应设置泄压口，七氟丙烷灭火体系的泄压口应位于防护区净高的2/3以上。泄压口安装前，施工人员应先与其他专业沟通

确认安装位置，确保泄压口安装后能绝对开启。安装前要看清泄压的正反方向，防止装反，安装后其边框与墙洞之间的缝隙处要做好防火封堵。问题19问题描述：气体灭火体系防护区未设置泄压口或安装错误。泄压口翻板向内侧开启泄压口翻板开启方向有支架管道等障碍物给排水专业常见问题问题20问题描述：充电桩区域灭火器规格与图样不一致。解析：《电动汽车分散充电设施工程技术标准》6.1.7集中布置的充电设施区域应按现行国家标准《建筑灭火器配置设计标准》的规定配置灭火器，并宜选用干粉灭火器。【条文说明】电动汽车充电过程火灾隐患较大，因此按照“严重风险级”配置灭火器，电动汽车特别是动力电池发生火灾后，灭火器有效扑灭火灾的可能性较小，因此灭火器的配置主要考虑扑救充电设施，因此建议选用干粉灭火器。给排水专业常见问题第三部分·电气专业常见问题消防验收现场评定常见问题解析高压发电机组应能在60s内供电。问题1问题描述：消防用电按一级负荷供电的建筑物，采用两路市政电源时，其中一路未供电；采用一路市电加自备发电机时，发电机投入时间不满足标准要求。解析：按照《供配电体系设计标准第》3.0.2条以下几种情况可以视为一级负荷：1电源来自两个不同发电厂；2电源来自两个区域变电站(电压一般在35kV及以上)；3电源来自一个区域变电站，另一个设置自备发电装置。《建筑设计防火标准》10.1.4消防用电按一、二级负荷供电的建筑，当采用自备发电装置作备用电源时，自备发电装置应设置自动和手动开启装置。当采用自动开启方式时，应能保证在30s内供电。发电机自动开启，并在30S内正常供电电气专业常见问题问题2问题描述：柴油发电机储油间未设置通气管、带阻火器的呼吸阀、防止油品流散的技术措施。解析：《建筑设计防火标准》5.4.15设置在建筑内的锅炉、柴油发电机，其燃料供给管道应符合下列规定：储油间的油箱应密闭且应设置通向室外的通气管，通气管应设置带阻火器的呼吸阀，油箱的下部应设置防止油品流散的设施。防油品流散措施电气专业常见问题应同时设置不能相互替代。问题3问题描述：消防管控室、消防水泵房、自备发电机房、配电室、防排烟机房未设置备用照明或消防疏散照明。解析：《建筑设计防火标准》10.3.3消防管控室、消防水泵房、自备发电机房、配电室、防排烟机房以及发生火灾时仍需正常工作的消防装置房应设置备用照明，其作业面的最低照度不应低于正常照明的照度。应注意备用照明和消防疏散照明并不能等同，备用照明疏散照明电气专业常见问题问题4问题描述：火灾自动报警体系、消火栓体系、防排烟体系、消防电梯等的供电未设置双电源自动切换装置。解析：《建筑设计防火标准》10.1.8消防管控室、消防水泵房、防烟和排烟风机房的消防用电装置及消防电梯等的供电，应在其配电线路的最末一级配电箱处设置自劢切换装置。《建筑防火通用标准》10.1.6除按照三级负荷供电的消防用电装置外，消防管控室、消防水泵房的消防用电装置及消防电梯等的供电，应在其配电线路的最末一级配电箱内设置自劢切换装置。防烟和排烟风机房的消防用电装置的供电，应在其配电线路的最末一级配电箱内或所在防火分区的配电箱内设置自劢切换装置。。电气专业常见问题取隔离或屏蔽措施。问题5问题描述：不同的线路穿在同一管内或强弱线路敷设在同一桥架内；消防配电不同电压等级、不同电流类别的线缆敷设时，

分隔措施不符合标准要求。解析：《建筑设计防火标准》10.1.10消防配电线路应满足火灾时连续供电的需要，其敷设应符合下列规定：3.消防配电线路宜与其他配电线路分开敷设在不同的电缆井、沟内；确有困难需敷设在同一电缆井、沟内时，应分别布置在电缆井、沟的两侧，且消防配电线路应采用矿物绝缘类不燃性电缆。《民用建筑电气设计标准》8.1.4不同电压等级的电线、电缆不宜同管（槽）敷设；当同管（槽）敷设时，应采分隔敷设分隔敷设电气专业常见问题问题6问题描述：电气竖井内防火封堵措施不符合要求。解析：《建筑防火通用标准》6.3.4电气线路和各类管道穿过防火墙、防火隔墙、竖井井壁、建筑变形缝处和楼板处的孔隙应采取防火封堵措施。防火封堵组件的耐火性能不应低于防火分隔部位的耐火性能要求。防火封堵牵涉的专业多、工作量零碎、义务不明确，导致施工各方相互推诿，图样一般也没有明确具体做法，因而施工方法和工法各异，导致难以施工和保证防火封堵品质。针对该问题应做好防火封堵施工图的深化设计，同时明确各施工方的施工范围、内容，建设和监理单位应加强施工过程的监管及评估。电气专业常见问题问题产生一般是施工单位对体系线路的标准要求不熟悉或者由于线缆价格差异等原因，降低施工品质，建设单位和监理单位应加强物料进场评估、验收的监管。问题7问题描述：火灾自动报警体系的供电线路、消防联动管控线路、集

中管控型体系中应急照明配电线路未采用耐火电线电缆。解析：《消防设施通用标准》12.0.16火灾自动报警体系的供电线路、消防联动管控线路应采用燃烧性能不低于B2级的耐火铜芯电线电缆《消防应急照明和疏散指示体系技术标准》3.5.4集中管控型体系中，除地面上设置的灯具外，体系的配电线路应选择耐火线缆，体系的通信线路应选择耐火线缆或耐火光纤。应急照明配电采用无卤低烟阻燃耐火线缆电气专业常见问题问题8问题描述：组件设置在配电（管控）柜（箱）内。解析：《消防设施通用标准》12.0.12联动管控组件严禁设置在配电柜（箱）内。问题产生一般是设计图样未设置组件箱，施工单位图省事或为节约造价直接将组件设置在配电（管控）柜（箱）内。由于组件工作电压通常为安全电压，与其他电压等级的装置混装可能相互产生作用，导致体系不能可靠动作，所以禁止混装。电气专业常见问题插座联结。问题9问题描述：安全出口和疏散出口标志灯未设置不同的标志灯具。解析：《消防应急照明和疏散指示体系技术标准》3.2.8条文说明：安全出口是直通室外安全区域的出口，疏散出口是供人员安全疏散用的楼梯间的出入口

或直通室内安全区域的出口，为了便于人员准确识别安全出口、疏散出口的位置，在进入安全出口、疏散出口的部位应设置出口标志灯。应注意不能用疏散出口标志灯代替安全出口标志灯利用。另外疏散指示灯具不能采用普通插头与安全出口标志灯疏散出口标志灯电气专业常见问题问题10问题描述：消防标志灯具未根据室内高度选择中型、大型或特大型规格的灯具。解析：《消防应急照明和疏散指示体系技术标准》3.2.1灯具的选择应符合下列规定：6标志灯的规格应符合下列规定：1室内高度大于

4.5m的场所，应选择特大型或大型标志灯；2室内高度为3.5m～4.5m的场所，应选择大型或中型标志灯；3室内高度小于3.5m的场所，应选择中型或小型标志灯。电气专业常见问题问题11问题描述：消防电梯首层入口处，未见供消防救援人员专用的运行按钮；未设置专用消防对讲电话和视频监控体系的终端装置；消防联动测试时，普通电梯未停在首层或者电梯转换层；消防电梯不具备消防员功用。解析：《建筑防火通用标准》2.2.10消防电梯应符合下列规定：4.在消防电梯的首层入口处，应设置显然的标识和供消防救援人员专用的运行按钮；5.电梯轿厢内部装修物料的燃烧性能应为A级；6.电梯轿厢内部应设置专用消防对讲电话和视频监控体系的终端装置。《火灾自动报警体系设计标准》4.7.1消防联动管控器应具有发出联动管控讯息强制所有电梯停于首层或电梯转换层的功用。消防电梯能在火灾状态下供消防员乘坐到高层救援。电气专业常见问题。问题12问题描述：火灾探测器安装位置不符合要求：1.距离梁或者墙壁的距离少于0.5m；2.至空调送风口边的水平距小于1.5m；3.在有梁的顶棚上设置时，未考虑梁的作用因素；4.感烟火灾探测器设置在开孔率大于30%的吊顶下方。解析：《火灾自动报警体系设计标准》6.2.18感烟火灾探测器在格栅吊顶场所的设置，应符合下列规定：1镂空面积与总面积的比例不大于15%时，探测器应设置在吊顶下方。2镂空面积与总面积的比例大于30%时，探测器应设置在吊顶上方。3镂空面积与总面积的比例为15%～30%时，探测器的设置部位应根据实际测试结果确定。6.2.8点型探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m6.2.3在有梁的顶棚上设置点型感烟火灾探测器、感温火灾探测器时，应符合下列规定：3当梁突出顶棚的高度超过600mm时，被梁隔断的每个梁间区域应至少设置一只探测器。电气专业常见问题梁高大于

0.6m，未设置探测器与墙壁距离少于0.5m电气专业常见问题长度不应大于2m，且金属导管应入盒并固定。问题13问题描述：从接线盒到探测器底座、管控装置、扬声器、应急照明灯具的可弯曲金属软管的长度超过2米。解析：《火灾自动报警体系施工及验收标准》3.2.14从接线盒、槽盒等处引到探测器底座、管控装置、扬声器的线路，当采用可弯曲金属电气导管维护时，其长度不应大于2m。可弯曲金属电气导管应入盒，盒外侧应套锁母，内侧应装护口。《消防应急照明和疏散指示体系技术标准》4.3.15从接线盒、管路、槽盒等处引到体系部件的线路，当采用可弯曲金属电气导管维护时，其长度大于2m可弯曲金属导管长度小于2m长度大于2m电气专业常见问题问题14问题描述：防火卷帘的联动管控逻辑关系设置不符合要求；未具备依靠自重自行关闭的功用。解析：《火灾自动报警体系设计标准》4.6.3疏散通道上设置的防火卷帘的联动管控设计，应符合下列规定：1联动管控方式，防火分区内任两只独立的感烟火灾探测器或任一只专门用于联动防火卷帘的感烟火灾探测器的报警讯息应联动管控防火卷帘下降至距楼板面1.8m处；任一只专门用于联动防火卷帘的感温火灾探测器的报警讯息应联动管控防火卷帘下降到楼板面；在卷帘的任一侧距卷帘纵深0.5m～5m内应设置不少于2只专门用于联动防火卷帘的感温火灾探测器。广东省《电动汽车充电基础设施建设技术规程》4.9.4汽车库内设置充电基础设施的区域应划分防火单元。防火单元应符合以下规定:3防火单元内的行车通道应采用具有停滞功用的特级防火卷帘作为防火单元分隔，火灾发生时，防火卷帘应能由火灾自动报警体系联动下降并停在距地面1.8m的高度，并应在防火卷帘两侧设置由值班人员或消防救援人员现场手动管控防火卷帘开闭的装置。《建筑防火通用标准》6.4.8用于防火分隔的防火卷帘应符合下列规定：1.应具有在火灾时不需要依靠电源等外部动力源而依靠自重自行关闭的功用。电气专业常见问题电气专业常见问题问题15问题描述：消防联动时，由门禁体系管控的门、首层体系

的感应门未在火灾时自动解除门禁管控的功用。解析：《建筑电气与智能化通用标准》5.3.6出入口管控体系、停车库（场）管控体系应能接收消防联动管控讯息，并应具有解除门禁管控的功用。建设后期提升门禁体系、庭院电动大门和道闸体系，建设单位应及时变更图样，提升联动管控功用。电气专业常见问题第四部分·暖通专业常见问题消防验收现场评定常见问题解析问题1问题描述：防排烟风机安装没有抗震设防措施。解析：《建筑与市政工程抗震通用标准》5.1.12建筑的非结构组件及附属机电装置，其自身及与结构主体的联结，应进行抗震设防。设计应明确安装方式和大样图，施工单位按图施工。暖通专业常见问题问题2问题描述：防排烟风机安装利用橡胶减振装置。解析：《建筑防烟排烟体系技术标准》6.5.3风机应设在混凝土或钢架基础上，且不应设置减振装置；若排烟体系与通风空调体系共用且需要设置减振装置时，不应利用橡胶减振装置。利用橡胶减振暖通专业常见问题问题3问题描述：竖井内未按设计要求设置内衬风管。解析：《消防设施通用标准》11.1.3机械加压送风管道和机械排烟管道均应采用不燃性物料，且管道的内表面应光滑，管道的密闭性能应满足火灾时加压送风或排烟的要求。《建筑防烟排烟体系技术标准》3.3.7机械加压送风体系应采用管道送风，且不应采用土建风道。送风管道应采用不燃物料制作且内壁应光滑。4.4.7机械排烟体系应采用管道排烟，且不应采用土建风道。排烟管道应采用不燃物料制作且内壁应光滑。住建部关于强条废止的解释：在相关标准未修订的衔接阶段，只废除其强制性；当原标准条文与标准不重复、不矛盾或不低于标准规定时，保留原条文，但为推荐性条文。土建竖井尺寸较小，保持内表面光滑的难度较大，要求设置内衬风管是出于减小风阻和降低漏风的考虑。而土建竖井施工过程中会遗留较多施工孔洞，难于满足火灾时加压送风或排烟的要求。提升内衬施工暖通专业常见问题问题4问题描述：排烟防火阀距墙端面大于200mm不符合要求。解析：《建筑防烟排烟体系技术标准》6.4.1排烟防火阀的安装应符合下列规定：2阀门应顺气流方向关闭，防火分区隔墙两侧的排烟防火阀距墙端面不应大于200mm。距墙端距离大于200mm暖通专业常见问题问题5问题描述：防火阀（排烟防火阀）未设置独立支吊架。解析：《建筑防烟排烟体系技术标准》6.4.1排烟防火阀的安装应符合下列规定：4应设独立的支、吊架。未设置支吊架独立支吊架暖通专业常见问题《建筑防烟排烟体系技术标准》6.3.4风管的安装应符合下列规定：2风管接口的联结应

严密、牢固，垫片厚度不应小于3mm，不应凸入管内和法兰外；排烟风管法兰垫片应为不燃物料，薄钢板法兰风管应采用螺栓联结。应注意螺栓孔的间距不得大于150mm，矩形风管法兰四角处应设有螺孔。问题6问题描述：薄钢板法兰风管未采用螺栓联结。解析：排烟风管采用C型插条联结角钢法兰螺栓固定暖通专业常见问题问题7问题描述：风管支吊架安装不符合要求。解析：《通风与空调工程施工品质验收标准》6.3.1风管支、吊架的安装应符合下列规定：2支、吊架的设置不应作用阀门、自控机构的正常

动作，且不应设置在风口、评估门处，离风口和分支管的距离不宜小于200mm。3悬吊的水平主、干风管直线长度大于20m时，应设置防晃支架或防止摆动的固定点。风管支吊架设置在风口处未安装防晃固定支架风管已设置防晃支架支架安装避开风口处暖通专业常见问题有相关做法可作参考。问题8问题描述：防烟和排烟管道不满足耐火极限要求。解析：我市《关于明确我市建设工程消防设计审查验收有关问题的通知》明确：设计单位对各部位机械加压送风机、排烟风机、补风机的管控方式、风管耐火极限和物料选型予以明确。各风管应采用镀锌钢板或钢板制作，将防火隔热物料采用机械固定、柔性包覆（裹）等方式固定在其表面，也可直接选用满足耐火极限要求的复合成品风管，不宜采用表面喷涂或涂刷防火涂料的施工做法。施工图设计文件应具备可运行性，构造大样中标明施工方法和要求，确保造价运算精准，并经施工图审查机构审查合格后方可实施。《防排烟体系装置及部件选用与安装》22K311-5图集设计图样明确了耐火极限和防火包裹做法暖通专业常见问题应注意已作防火包裹但耐火极限达不到防火分隔体耐火极限的防排烟风管也要采取防火维护措施。问题9问题描述：风管穿过防火隔墙、楼板和防火墙时,穿越处风管上的防火阀、排烟防火阀两侧各2m范围内的风管耐火极限不满足标准要求。解析：《建筑设计防火标准》6.3.5防烟、排烟、供暖、通风和空气调控体系中的管道及建筑内的其他管道，在穿越防火隔墙、楼板和防火墙处的孔隙应采用防火封堵物料封堵。风管穿过防火隔墙、楼板和防火墙时，穿越处风管上的防火阀、排烟防火阀两侧各2.0m范围内的风管应采用耐火风管或风管外壁应采取防火维护措施，且耐火极限不应低于该防火分隔体的耐火极限。未采取防火维护措施且未防火封堵采取防火维护措施且已防火封堵暖通专业常见问题问题10问题描述：防排烟体系风机与风管采用的柔性短管不符合要求。解析：《建筑防烟排烟体系技术标准》6.3.4风管的安装应符合下列规定：4风管与风机的联结宜