消防设施安装专业分包合同 消火栓报警系统施工调试协议书

甲方（总包方）：

法定代表人：

统一社会信用代码：

住所地：

联系电话：乙方（消防专业分包方）：

法定代表人：

统一社会信用代码：

住所地：

联系电话：

消防设施工程专业承包资质等级：

资质证书编号：

安全生产许可证编号：鉴于：

1.甲方系项目的总包单位，已取得该项目的施工总承包资格，具备合法的工程发包资质。

2.乙方系经工商登记注册并取得相应消防设施工程专业承包资质的施工单位，具备承接案涉消防设施安装工程的资质、人员、技术及设备能力，且不存在影响承接本工程的违法、失信或涉诉情形。

3.甲方经内部考察及合规评审，决定将案涉项目的消防设施安装工程分包给乙方施工，乙方同意按照本合同约定完成全部承包内容。

4.双方已就本合同项下的施工范围、工期要求、质量标准、价款支付、违约责任等全部条款进行了充分沟通，对各自的权利义务内容完全知晓并理解，自愿签署本合同并严格遵照履行。一、项目概况及施工范围1.项目基本信息（1）工程名称：

（2）工程地点：

（3）项目立项审批文号：

（4）建设单位：2.施工范围乙方承包的消防工程施工范围为案涉项目全部区域内的消火栓系统、火灾自动报警系统、自动喷淋系统的安装及配套施工，不含本合同明确约定由甲方或第三方负责的内容。二、承包内容设备及材料供货：乙方负责本工程所需全部消防设备、管线、配件、辅材的采购、运输及保管，包括但不限于消火栓箱、消火栓泵、报警按钮、火灾探测器、报警控制器、喷淋头、喷淋泵、各类管材线缆、接线盒、密封件等，所有设备材料均需符合国家消防产品质量标准及项目设计要求，并提供完整的产品合格证明、检测报告及消防产品身份标识。

管线敷设：乙方负责按照经审核通过的消防施工图纸完成全部管线的开槽、布管、穿线、固定、封堵及管线保护工作，施工过程中需配合土建、机电等其他专业的穿插作业，不得破坏已完成的其他专业施工成果。

设备安装：乙方负责消火栓系统、火灾报警系统、喷淋系统全部设备的定位、固定、接线、装配工作，安装工艺需符合国家消防工程施工质量验收规范及设计图纸要求，安装完成后对设备采取必要的成品保护措施。

系统调试：乙方负责在全部设备安装完成后，自行组织对三个系统的单机测试、联动调试工作，调试完成后出具完整的系统调试报告，确保各系统功能满足设计及消防验收要求。

消防验收配合：乙方负责全程配合项目消防验收工作，包括但不限于提交验收所需的全部施工资料、设备资料、调试报告，配合消防主管部门的现场测试、功能核验，解答验收相关疑问，直至案涉消防工程通过消防主管部门的验收并取得合格的消防验收意见书。三、工期要求本工程的开工日期以甲方出具的书面开工通知为准，乙方需配合土建及其他专业的穿插施工进度，整体竣工日期不得晚于项目整体竣工日期前30日，确保预留充足的消防验收时间。

乙方需在收到甲方开工通知后3日内组织人员、设备及首批材料进场，进场前需向甲方提交施工组织方案、人员资质证书、进场材料设备清单，经甲方审核同意后方可进场施工。

施工过程中，乙方需严格按照甲方的总进度计划及阶段性进度要求安排施工，若因甲方原因、设计变更、不可抗力导致工期延误的，乙方需在延误事由发生后3日内向甲方提交书面工期顺延申请，经甲方签字确认后工期相应顺延；乙方逾期未提交申请的，视为不影响工期，工期不予顺延。

若因乙方自身人员、材料、技术、管理等原因导致工期延误的，每逾期1日，乙方需向甲方支付合同总价款千分之三的违约金，逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，乙方需向甲方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方对建设单位承担的逾期竣工违约金、第三方索赔款、项目停工损失等。四、合同价款及变更签证计价1.合同总价款本合同总价款为元（大写：人民币元整），该价款为固定总价，包含乙方完成本合同全部承包内容所需的材料费、人工费、机械费、运输费、保管费、调试费、验收费、税费、成品保护费、安全文明施工费等全部费用，除本合同约定的设计变更及签证情形外，合同价款不作任何调整。2.变更签证计价规则（1）施工过程中因建设单位要求、设计变更导致施工内容增减的，乙方需在变更内容实施前向甲方提交书面签证申请，明确变更内容、工程量及对应价款，经甲方项目负责人、成本负责人共同签字确认后方可实施，未经甲方确认乙方擅自施工的，甲方不予支付对应价款。

（2）变更签证的价款计价方式：本合同已有的相同或类似施工内容的，按照合同约定的单价计算；合同无对应单价的，由乙方提交报价清单，经甲方审核确认后作为结算依据。

（3）所有变更签证需在对应施工内容完成后7日内办理完毕确认手续，逾期未办理的，视为乙方放弃主张该部分价款的权利，结算时不予计入。五、设备进场检验及验收配合责任乙方采购的所有设备、材料进场前24小时需通知甲方及监理单位进行现场检验，检验内容包括设备型号、规格、参数、品牌、合格证明、检测报告、消防产品身份标识等，经甲方及监理单位检验合格并签字确认后方可进场使用。

经检验不合格的设备材料，乙方需在3日内清运出场并更换为合格产品，因此产生的费用由乙方自行承担，工期不予顺延；若乙方擅自使用未经检验或检验不合格的设备材料的，甲方有权要求乙方拆除返工，乙方需向甲方支付该批次设备材料价款2倍的违约金，因此造成的工期延误及质量问题由乙方承担全部责任。

乙方作为消防工程的施工责任主体，是配合消防验收的第一责任人，需安排专人全程负责消防验收的对接工作，若因乙方资料不全、施工质量问题、系统功能不达标等原因导致消防验收不通过的，乙方需承担全部整改责任及相关费用，且不得以此为由要求甲方额外支付费用或顺延工期。

甲方仅负责协调建设单位、监理单位及其他施工专业配合乙方的验收工作，不承担因乙方原因导致的验收不通过的任何责任。六、付款节点及质保期1.付款节点（1）本合同无预付款，乙方全部人员及首批主要设备材料进场并经甲方检验合格后10日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为进度款。

（2）全部管线敷设完成并经甲方及监理单位隐蔽工程验收合格后10日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为进度款。

（3）全部设备安装完成并经乙方单机调试合格后10日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为进度款。

（4）案涉消防工程通过消防主管部门验收并取得合格的消防验收意见书，且乙方提交全部竣工资料、办理完竣工结算后15日内，甲方向乙方支付至结算总价款的97%。

（5）剩余结算总价款的3%作为质保金，待质保期届满且乙方履行完全部质保义务后15日内，甲方一次性无息支付给乙方。

（6）乙方需在甲方每次付款前3日内开具对应金额的合法有效增值税专用发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担任何逾期付款责任。2.质保期（1）本工程的质保期为2年，自案涉消防工程通过消防验收并取得合格的消防验收意见书之日起计算。

（2）质保期内，乙方负责案涉消防系统的免费维修、维护及故障排除工作，确保系统正常运行。甲方或建设单位发现系统故障后通知乙方的，乙方需在2小时内响应，4小时内到达现场进行维修，一般故障需在24小时内修复，重大故障需在72小时内修复。

（3）若乙方逾期响应或未在约定时间内修复故障的，甲方有权委托第三方进行维修，产生的全部费用从乙方质保金中直接扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿，且乙方需向甲方支付该次维修费用20%的违约金。

（4）质保期内，若因设备质量问题、施工质量问题导致系统故障、火灾隐患或造成人身财产损害的，乙方需承担全部赔偿责任，且质保期自故障修复之日起重新计算。七、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方负责向乙方提供经审核通过的消防施工图纸，进行施工技术交底，协调乙方与其他施工专业的交叉作业问题。

（2）甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全文明施工情况进行监督检查，发现问题有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有权每次扣除合同总价款千分之一的违约金。

（3）甲方按照本合同约定向乙方支付工程价款。

（4）甲方有权对乙方提交的变更签证、结算资料进行审核，对于不符合合同约定的内容有权予以核减。2.乙方权利义务（1）乙方严格按照施工图纸、国家消防工程施工质量验收规范及甲方的进度要求组织施工，确保工程质量合格，满足消防验收要求。

（2）乙方负责施工现场的安全文明施工，配备专职安全员，对施工人员进行安全教育，施工过程中发生的任何安全事故、人员伤亡均由乙方承担全部责任，与甲方无关。

（3）乙方需妥善保管施工现场的设备材料，做好成品保护工作，若因乙方原因造成已完成的施工成果或其他专业施工成果损坏的，乙方需承担全部维修或赔偿责任。

（4）乙方施工过程中需遵守甲方的现场管理规定，服从甲方的统一调度，不得擅自停工、撤场，否则甲方有权单方解除合同，乙方需承担相应的违约责任。

（5）乙方有权按照本合同约定主张工程价款，但需提交符合甲方要求的申请资料及发票。八、违约责任若乙方施工的工程质量不符合合同约定或消防验收要求的，乙方需在甲方要求的期限内无偿整改至合格，因此造成工期延误的，按照本合同第三条第4款的约定承担逾期违约责任。

若乙方将本工程转包或违法分包给第三方的，甲方有权单方解除本合同，乙方需向甲方支付合同总价款30%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

若乙方提供的设备材料存在以次充好、假冒伪劣情形的，除需无偿更换为合格产品外，还需向甲方支付该批次设备材料价款3倍的违约金，因此造成质量事故或消防隐患的，乙方需承担全部法律责任及赔偿责任。

若甲方未按照本合同约定支付工程价款，逾期超过30日的，就逾期支付部分，甲方需按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率向乙方支付利息，除此之外甲方不承担其他违约责任。九、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜双方可另行签订补充协议，补