2026年自建房安全专项排查整治考核题库及答案

2026年自建房安全专项排查整治考核题库及答案一、单项选择题（每题1分，共20分）1.2022年4月29日，湖南省长沙市望城区金山桥街道一居民自建房发生倒塌事故，造成重大人员伤亡。该事故暴露出的突出问题是（）。A.房屋擅自加层扩建、拆改承重结构B.房屋建造年代久远自然老化C.房屋处于地质灾害易发区D.房屋消防设施配备不足答案A解析长沙“4·29”事故的直接原因之一是房主违法违规加层扩建、拆改承重结构，导致建筑整体失稳坍塌。这起事故直接推动全国部署开展自建房安全专项整治。2.根据《自建房结构安全排查技术要点（暂行）》，自建房安全隐患按严重程度划分为（）个等级。A.两级B.三级C.四级D.五级答案C解析自建房结构安全隐患划分为A（基本安全）、B（存在安全隐患）、C（存在较大安全隐患）、D（存在严重安全隐患）四个等级，对应不同的管控与处置措施。3.下列区域中，不属于自建房安全专项排查整治重点区域的是（）。A.城乡结合部B.城中村C.安置区D.新建商品住宅小区答案D解析排查整治重点聚焦城乡结合部、城中村、安置区以及学校、医院、集贸市场、工业园区周边等人员密集场所的自建房。新建商品住宅小区不属于自建房范畴。4.自建房安全排查实行“三管三必须”，其内容是（）。A.管合法必须管非法、管生产必须管经营、管行业必须管安全B.管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全C.管审批必须管监管、管设计必须管施工、管验收必须管使用D.管规划必须管用地、管建设必须管质量、管经营必须管安全答案B解析“三管三必须”是安全生产领域的重要原则，即管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全，要求各行业主管部门将自建房安全纳入行业安全监管范畴。5.自建房安全隐患排查中发现一栋房屋地基出现明显不均匀沉降，墙体多处出现自基础向上延伸的斜向裂缝，且裂缝有持续发展趋势。该房屋最可能被判定为（）。A.A级，基本安全B.B级，存在安全隐患C.C级，存在较大安全隐患D.D级，存在严重安全隐患答案D解析地基基础出现明显不均匀沉降、承重墙体出现持续发展的结构性裂缝，属于影响整体承载安全的严重隐患，应判定为D级并立即采取停用、撤离等管控措施。6.自建房安全专项整治中，房屋产权人（使用人）对房屋安全承担（）。A.次要责任B.监督责任C.首要责任D.连带责任答案C解析产权人是房屋安全的第一责任人，应当定期开展安全自查，配合排查整治，对自查和排查发现的隐患及时治理，严禁违法违规改扩建。7.下列属于经营性自建房在投入使用前必须具备的条件的是（）。A.经村委会口头同意即可营业B.已委托专业机构进行房屋安全鉴定并合格C.只要办理工商营业执照即可营业D.由邻居联名担保即可营业答案B解析经营性自建房投入使用前，应当依法取得规划、建设等审批手续，并委托专业机构进行房屋安全鉴定，鉴定合格后方可用于经营活动。仅办理工商登记不能替代房屋安全鉴定。8.乡镇人民政府（街道办事处）在自建房安全专项整治中的主要角色是（）。A.负责具体施工质量验收B.承担属地管理责任，组织实施排查和隐患整治C.负责房屋安全鉴定机构资质认定D.负责制定全国性整治政策答案B解析乡镇人民政府（街道办事处）承担属地管理责任，负责组织辖区内自建房排查摸底、信息采集、隐患管控和督促整治，并配合做好应急处置和违法建设查处。9.对已鉴定为D级（存在严重安全隐患）的自建房，应采取的首要措施是（）。A.张贴警示标识后继续使用B.限制使用人数，减少荷载C.立即停止使用，撤出人员，封房管控D.委托原设计单位出具加固方案后继续使用答案C解析D级房屋整体存在倒塌风险，必须第一时间停止使用、撤出人员、封房并设置警戒，严禁“带险经营”。经加固或拆除重建并通过验收后方可解除管控。10.自建房排查中发现底层承重墙体被擅自拆改、增设门窗洞口，正确的处理方式是（）。A.登记台账，观察使用B.要求产权人委托专业机构鉴定并提出处理意见C.不影响使用，无需处理D.直接判定为违法建筑并整体拆除答案B解析擅自拆改承重墙严重影响结构安全，应当责令产权人委托专业机构进行安全鉴定，根据鉴定结论采取恢复、加固等措施。是否属于违法建筑由规划执法部门依法认定，不应直接以拆代管。11.自建房排查信息采集的基本方法是（）。A.现场查勘、查阅资料、走访询问相结合B.仅凭目测外观判断C.仅依据产权人自述D.仅查阅建房审批档案答案A解析排查应采取现场查勘、查阅资料、走访询问相结合的方式，全面掌握房屋基本信息、建设情况、管理情况、改扩建情况和结构安全状况。12.对擅自加层、违规改扩建的自建房，下列处置流程正确的是（）。A.先补办手续，再纳入正常管理B.立即组织专业机构鉴定，根据鉴定结果分类处置C.直接罚款了事D.由村委会协调解决答案B解析违规改扩建房屋必须首先进行结构安全鉴定，依据鉴定结论分级处置。对存在严重隐患的依法停止使用、消除隐患，对违法建设行为同步移交相关部门依法查处。13.装配式预制空心楼板自建房排查中，应重点检查的部位是（）。A.屋面防水层B.楼板搁置端、板缝及支座处有无开裂、错动C.外墙面装饰层D.门窗五金件答案B解析预制空心板楼盖的整体性相对较弱，板端搁置长度不足、支座破坏、板缝开裂等是其典型隐患，排查中应作为重点检查内容。14.强降雨天气过后，对处于地质灾害易发区、临坡临坎地带的自建房，应及时开展（）。A.年度例行巡查B.专项安全复查C.房屋产权变更登记D.节能改造答案B解析汛期、强降雨等极端天气前后应加密巡查频次，对受雨水浸泡、冲刷影响明显的房屋及时进行复查，防范滑坡、垮塌等次生灾害。15.关于自建房安全排查发现的隐患房屋整治，正确的做法是（）。A.发现一处、整治一处、销号一处，实行闭环管理B.只需登记台账，不要求整改销号C.由产权人自行决定是否整改D.全部纳入征收拆迁范围统一处理答案A解析隐患排查整治必须实行闭环管理，对排查发现的隐患逐一登记造册，明确整治措施、责任人和时限，整治完成经验收合格后销号，确保隐患“见底清零”。16.自建房安全排查中，对于建造年代久远、采用砌体结构且无正规设计的房屋，其排查重点应放在（）。A.外墙保温层厚度B.承重墙体裂缝、空鼓、风化及砂浆酥碱程度C.室内装饰装修风格D.门窗采光面积答案B解析老旧砌体房屋的结构安全主要取决于墙体质量。承重墙体是否存在竖向或斜向裂缝、风化剥落、砂浆粉化酥碱，是判断其承载力和耐久性的关键。17.对存在安全隐患且拒不配合整治的经营性自建房，属地政府可以依法采取的措施不包括（）。A.责令停止经营B.依法通过“两断三清”（断水、断电、清人、清物、清空间）方式消除危险C.吊销其相关证照D.为房屋购买保险答案D解析对拒不整治的隐患房屋，属地政府可依法采取停止经营、断水断电、清人清物、吊销证照等强制管控措施。购买保险不能替代隐患整治，更不属于政府管控手段。18.房屋安全鉴定机构出具的鉴定报告应当（）。A.对鉴定结果的真实性、准确性负责B.仅供参考，不承担法律责任C.由产权人自行修改D.无需注明鉴定依据答案A解析鉴定机构应当独立、客观、公正地开展鉴定工作，对出具的鉴定报告负责。因故意或重大过失出具虚假、失实鉴定报告的，依法承担相应法律责任。19.自建房开设餐饮、住宿、网吧等经营性场所，应当符合的条件是（）。A.只需取得市场监管部门核准B.房屋结构安全并经消防验收或备案合格，符合行业经营条件C.相邻住户签字同意即可D.缴纳一定费用即可营业答案B解析经营性自建房除满足市场监管登记条件外，还必须满足房屋结构安全、消防安全等要求。行业主管部门应将房屋安全合格证明作为审批、发证的重要前置条件。20.自建房安全管理长效机制建设的“三项制度”探索是指（）。A.房屋定期体检制度、房屋养老金制度、房屋保险制度B.房屋限购制度、房屋预售制度、房屋维修金制度C.房屋登记制度、房屋抵押制度、房屋评估制度D.房屋征收制度、房屋补偿制度、房屋安置制度答案A解析住房城乡建设部门推动建立房屋定期体检、房屋养老金、房屋保险“三项制度”，从制度层面健全房屋全生命周期安全管理长效机制。二、多项选择题（每题2分，共20分，多选、少选、错选均不得分）1.自建房安全专项排查整治的重点房屋包括（）。A.3层及以上、用作经营或出租的自建房B.人员密集场所周边的自建房C.违规改扩建、加层、拆改承重结构的自建房D.建设年代久远、失修失养的老旧自建房E.位于地质灾害易发区、行洪区等危险区域的自建房答案ABCDE解析以上五类房屋安全风险相对突出，是排查整治中要求重点关注、优先排查、重点管控的对象。2.自建房排查中常见的结构安全隐患表现形式包括（）。A.地基出现不均匀沉降，房屋整体倾斜B.承重墙体出现贯穿性裂缝C.混凝土梁、柱出现露筋、锈蚀、保护层脱落D.悬挑阳台、雨篷等构件出现明显下垂或裂缝E.屋面、外墙仅出现普通渗漏水痕迹答案ABCD解析前三项和悬挑构件变形开裂均属于影响结构安全的隐患；普通渗漏水如未造成结构构件损伤，属于使用功能问题，一般不直接判定为结构安全隐患。3.对D级（存在严重安全隐患）自建房实施管控的正确措施包括（）。A.立即停止使用，撤出居住和经营人员B.设置警戒隔离区，加装硬质围挡和警示标识C.组织专业机构复核鉴定，明确整治方案D.采取拆除或加固等工程措施消除隐患E.完成整治并验收合格后方可恢复使用答案ABCDE解析D级房屋管控必须“先停用、后治理”。封房撤离、警戒隔离、鉴定复核、工程治理、验收销号是完整闭环，缺一不可。4.经营性自建房申请市场主体登记时，行业主管部门核查的内容通常包括（）。A.房屋产权证明或合法使用证明B.房屋结构安全鉴定合格证明C.消防安全检查合格或备案证明D.房屋是否属于违法建筑E.实际经营场所与登记地址是否一致答案ABCDE解析经营性自建房实行“凡营必备、凡备必核”，市场监管部门在登记注册环节应当核查上述内容，严把经营准入关。对存在安全隐患或属于违法建筑的，不予办理相关手续。5.自建房安全隐患整治的闭环管理流程包括（）。A.排查发现B.鉴定评估C.精准管控D.整治验收E.销号归档答案ABCDE解析闭环管理要求逐环节落实责任，做到隐患“发现—鉴定—管控—整治—验收—销号”全链条可追溯，防止“查而不治、治而不验”。6.自建房安全管理中，应当承担相应责任的主体包括（）。A.房屋产权人B.房屋使用人（承租人、经营人）C.村（居）民委员会D.乡镇人民政府（街道办事处）E.相关行业主管部门答案ABCDE解析自建房安全实行“产权人负责、使用人尽责、村居巡查、属地管理、行业监管”的责任体系，各方主体在各自职责范围内承担相应安全责任。7.排查中发现下列哪些情形，应当立即报告并采取临时管控措施？（）A.承重墙体出现宽度急剧增大的裂缝B.房屋发出异常响声或出现局部构件掉落C.地基出现明显沉降且房屋发生倾斜D.房屋使用人反映居住时感到明显晃动E.外墙装饰面层出现轻微开裂答案ABCD解析前三项和居住体感晃动均属于结构失稳的征兆，风险迫近，必须立即撤人、封房、报告。外墙装饰层轻微裂缝属于外观问题，风险等级低，按规定登记即可。8.自建房日常安全巡查的重点内容包括（）。A.房屋外观有无明显倾斜、变形B.是否存在擅自加层、改建、扩建施工C.承重构件有无新增裂缝、剥落D.经营性房屋使用状态有无异常变化E.房屋周边有无开挖深基坑、堆载等影响地基安全的活动答案ABCDE解析日常巡查要关注房屋本体状态、使用行为、周边环境三个方面，既查静态隐患，也查动态变化。9.下列属于自建房安全专项整治工作基本原则的有（）。A.属地管理、分级负责B.谁拥有谁负责、谁使用谁负责C.部门联动、齐抓共管D.依法依规、分类处置E.边排查、边鉴定、边整治答案ABCDE解析以上均为专项整治工作中明确的工作原则，体现了责任清晰、协同推进、依法治理的要求。10.关于自建房安全宣传教育，正确的做法包括（）。A.印发通俗易懂的宣传图册，普及房屋安全常识B.结合典型事故案例开展警示教育C.公布举报电话，发动群众参与监督D.引导产权人主动排查、主动鉴定、主动整治E.只对经营性自建房业主宣传，普通住户无需宣传答案ABCD解析宣传教育的对象应覆盖所有自建房产权人、使用人，不能仅局限于经营性业主。E项表述不符合全覆盖的宣传教育要求。三、判断题（每题1分，共20分）1.自建房只要经过正规设计和施工，就可以永久免于安全隐患排查。答案错误解析房屋在使用过程中会老化、损伤，周边环境也可能发生变化，任何房屋都需要定期检查维护，不存在“一劳永逸”的安全保障。2.C级（存在较大安全隐患）自建房应当限制使用，人员密集场所应暂停使用并组织加固处理。答案正确3.房屋安全排查可以仅由村干部目测完成，无需专业技术人员参与指导。答案错误解析排查工作需要专业人员对结构体系、危险构件等作出判断，应采取“专业技术人员+基层干部+产权人”共同参与的方式，必要时委托专业机构鉴定。4.地基不均匀沉降会导致墙体出现斜向裂缝、门窗变形、房屋倾斜等现象。答案正确5.自建房加层前只需到村委会备案即可，不需办理规划、建设审批手续。答案错误解析自建房加层、改扩建属于建设行为，必须依法办理规划许可、施工许可或备案等手续，并委托有资质的设计、施工单位实施。备案不能替代法定审批。6.已鉴定为D级的危房，在采取临时支撑措施后可以继续经营。答案错误解析临时支撑属于应急处置措施，不能替代结构性修复。D级房屋必须停用封房，消除隐患并通过验收后方可恢复使用。7.自建房产权转让后，新的产权人接续承担房屋安全责任。答案正确8.城乡结合部的自建房建设时间跨度大、管理相对薄弱，是排查整治的重中之重。答案正确9.办理营业执照时，市场监管部门无需了解经营场所的房屋安全状况。答案错误解析经营性场所必须符合房屋安全条件，市场监管部门在登记时应核验房屋安全鉴定等合格证明，杜绝“带险经营”。10.对存在严重安全隐患但一时无法拆除的房屋，设置警示标识后即可继续使用。答案错误解析设置警示标识仅是管控手段之一，必须同时撤出人员、停止使用、封房设警戒，严禁任何形式的继续使用。11.暴雨、洪水过后，应及时对受影响的房屋进行安全复查。答案正确12.农村自建房翻建、改建前，应当依法办理规划建设审批手续。答案正确13.排查发现的自建房安全隐患，应当全部纳入整治台账，逐一明确整治措施、责任人和时限。答案正确14.对排查中发现的违法建设行为，可只进行安全处置，无需移送执法部门查处。答案错误解析安全隐患处置和违法建设查处应当同步推进，不能以安全处置替代行政执法的追责问责，也不能因查处违法建设而延误危险房屋的应急处置。15.房屋安全鉴定报告由具有相应资质和能力的专业机构出具，其结论是隐患判定和整治的重要依据。答案正确16.自建房擅自改变用途，将住宅改为经营性用房，只要房屋安全鉴定合格，就无需征求利害关系人意见。答案错误解析《民法典》规定，业主将住宅改变为经营性用房，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主一致同意。安全鉴定不能替代该法定程序。17.乡镇政府可以直接对经营性自建房采取断水断电措施，无需履行告知等程序。答案错误解析采取断水断电等强制管控措施前，应当依法履行告知、责令限期整改等程序，给予当事人合理的自行整改期限。情况紧急危及公共安全的除外。18.自建房安全排查信息应当及时录入全国房屋建筑和市政设施调查系统等信息平台，实行动态管理。答案正确19.3层及以上、违规改扩建后用作经营的自建房，在未取得专业机构鉴定合格结论前，不得用于经营活动。答案正确20.房屋安全鉴定机构可以一边承接鉴定业务，一边为产权人提供整改加固施工服务。答案错误解析鉴定与整改施工存在利益冲突，容易影响鉴定的客观公正。实践中要求鉴定机构与整改施工单位分离，防止“既当运动员又当裁判员”。四、简答题（每题5分，共20分）1.简述自建房安全隐患现场排查的主要步骤。答案（1）核对房屋基本信息，了解建造年代、结构类型、层数、用途及改扩建情况；（2）查看房屋周边环境，检查有无地质灾害、高边坡、深基坑等影响；（3）检查地基基础，观察有无沉降、滑移、悬空等迹象；（4）检查上部主体结构，重点查看承重墙、柱、梁、板有无裂缝、变形、风化、露筋锈蚀等损伤；（5）检查改扩建部位与原结构的连接是否可靠，有无拆改承重构件；（6）做好记录、拍照存档，及时录入信息平台，发现严重隐患立即报告并采取管控措施。2.简述自建房安全隐患A、B、C、D四个等级的含义及对应的管控措施。答案（1）A级（基本安全）：未发现影响结构安全的危险点，可正常使用，纳入日常巡查和动态监测。（2）B级（存在安全隐患）：部分构件存在一般性损伤，但不影响主体结构安全，应观察使用，及时修缮处理。（3）C级（存在较大安全隐患）：局部构件存在明显损伤，影响结构安全，应限制使用，人员密集场所停止使用，委托专业机构鉴定并制定加固方案。（4）D级（存在严重安全隐患）：整体存在倒塌风险，应立即停止使用、撤出人员、封房隔离，委托鉴定并根据结果拆除或整体加固。3.简述经营性自建房投入使用前应当完成的安全管理事项。答案（1）依法办理规划、建设审批或备案手续；（2）委托有资质的专业机构进行房屋安全鉴定，取得鉴定合格结论；（3）涉及装修改造的，不得擅自拆改承重结构，完工后组织验收；（4）依法办理消防验收或备案；（5）向市场监管部门申请登记时，提交房屋安全合格等证明材料；（6）建立健全日常安全检查制度，明确安全责任人，定期自查并配合检查。4.简述乡镇人民政府（街道办事处）在自建房安全专项整治中的主要职责。答案（1）落实属地管理责任，建立辖区自建房安全网格化管理制度；（2）组织排查摸底，逐栋采集信息，建立“一户一档”“一栋一策”整治台账；（3）对存在隐患的房屋实行分类管控，督促产权人委托鉴定和整治；（4）开展日常巡查，及时发现、制止并上报违法改扩建等行为；（5）配合做好危房应急处置和人员撤离安置工作，维护社会稳定。五、论述题（每题10分，共20分）1.某镇一栋5层经营性自建房，1～2层为框架结构商铺，3～5层为砖混结构住宅兼出租。排查发现：房屋在2018年未经审批擅自加建两层，底层两处承重框架柱被拆改为大开间，3～5层承重墙体多处出现明显斜裂缝，部分预制楼板板端有松动错位迹象。请回答：（1）指出该房屋存在的安全隐患；（2）初步判定隐患等级；（3）论述应采取的处置流程和管控措施。答案（1）主要安全隐患：①未经审批擅自加建两层，增加原结构荷载，且加建部分与原结构连接不可靠；②底层承重框架柱被拆改，破坏结构传力体系；③3～5层承重墙体出现明显斜裂缝，表明墙体承载力不足或地基基础存在不均匀沉降；④预制楼板板端错位，存在坍塌风险。（2）隐患等级初判：该房屋已出现多个影响整体承载力的严重隐患，属于D级（存在严重安全隐患）。（3）处置流程和管控措施：①紧急管控。立即停止使用，撤出全部人员，封房断水断电，设置警戒围挡和警示标识，安排专人