宁波商品房购房合同范本9篇

宁波商品房购房合同范本9篇篇1甲方（出卖人）：宁波市XXX房地产开发有限公司位置：宁波市XXX区XXX街XXX号法定代表人：XXX，职务：董事长乙方（买受人）：XXX，性别：X，出生日期：XXXX年XX月XX日国籍：中国，位置：宁波市XXX区XXX街XXX号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况乙方购买的商品房（以下简称该房屋）位于宁波市XXX区XXX街XXX号，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该房屋的规划用途为住宅。二、房屋计价方式及付款方式该房屋按套内建筑面积计价，单价为人民币XX元/平方米，总房价款为人民币XX元（大写：XX）。乙方在签订本合同时支付房价款XX元（大写：XX），剩余房价款XX元（大写：XX）通过银行贷款支付。三、房屋交付期限及交接手续甲方应在XXXX年XX月XX日前，将该房屋交付乙方使用。房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理房屋交接手续，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方应在收到甲方书面通知后XX日内，会同甲方办理房屋交接手续。四、房屋产权登记及税费甲方应在房屋交付使用后XX日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。在办理房屋产权登记过程中，所产生的各项税费均由乙方承担。五、违约责任1.甲方如未按本合同约定的期限将该房屋交付乙方使用，自逾期之日起至实际交付之日止，甲方需按日向乙方支付已付房价款万分之X的违约金。2.乙方如未按本合同约定的期限支付房价款，自逾期之日起至实际支付之日止，乙方需按日向甲方支付逾期应付款万分之X的违约金。3.如果甲方违反本合同约定，除履行合同义务和采取补救措施外，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。4.如果乙方违反本合同约定，除履行合同义务和采取补救措施外，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。六、其他约定事项1.甲乙双方在签订本合同时，应当遵守国家法律法规和政策规定，如发现有违法违规行为，应承担相应的法律责任。2.甲乙双方在履行本合同过程中，因不可抗力因素导致不能履行或者不能完全履行的，应及时通知对方，并自不可抗力发生之日起XX日内提供证明材料。双方可协商解除合同或者部分条款，并书面达成补充协议。3.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式叁份，具有同等法律效力。甲乙双方各执一份，一份报宁波市房地产管理机关备案。5.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。有效期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。6.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。7.本合同在执行过程中，如需调整或修改，应由甲乙双方协商一致后，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.乙方在签订本合同时，已充分了解该房屋的权属状况、抵押情况、使用年限及物业费等费用情况。如有任何疑问或需要进一步了解的，应及时向甲方咨询。否则，由此产生的法律后果由乙方自行承担。9.甲方保证所售商品房符合国家安全标准和设计规范。如因甲方原因导致该房屋存在质量问题或安全隐患的，甲方应及时维修并承担相应责任。但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的问题除外。10.乙方在购买该房屋后应合理使用和维护该房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为损坏造成的问题或损失的，应由乙方自行承担修复责任和费用。如因质量问题或自然灾害等原因造成损失的除外。11.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、暴乱、政府行为等导致合同不能履行的情形出现时双方均免责条款。但当事人迟延履行后发生不可抗力的除外。具体可参照《中华人民共和国合同法》篇2甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方将其所有的位于宁波市____________________区____________________路____________________号的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。2.该房屋的具体信息如下：房屋类型____________，建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米，房屋结构____________，房屋权属____________等。二、价格及支付方式1.该房屋的总价为人民币____________元（大写：____________________元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：合同签订之日起____日内，乙方支付定金人民币____________元（大写：____________________元整）。该房屋过户手续办理完成之日起____日内，乙方支付购房余款人民币____________元（大写：____________________元整）。三、房屋交付1.甲方在收到全额购房款后的____日内，将该房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应确保房屋腾空，并办理完毕相关的物业交割手续。四、过户手续1.甲方应在合同签订后的____日内办理该房屋的产权过户手续。2.乙方应配合甲方提供办理过户所需的相关资料。五、违约责任1.若甲方未能按期交付房屋或办理过户手续，应支付违约金人民币____________元（大写：____________________元整）给乙方。2.若乙方未能按期支付购房款，应支付违约金人民币____________元（大写：____________________元整）给甲方。六、其他事项1.该房屋内的家具、电器等附属设施一并转让给乙方。2.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，未被法院查封、冻结或限制交易。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________（签字）日期：_______年______月______日乙方（买方）：____________________（签字）日期：_______年______月______日篇3甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买位于宁波市区的商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.甲方所售商品房位于宁波市区，具体位置以《房屋所有权证》登记为准。2.该商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。具体以《房屋所有权证》登记为准。3.该商品房的户型、朝向、层高、采光、通风等基本情况以现场实物为准。第二条商品房价格及支付方式1.甲方所售商品房的价格为______元/平方米，总价为______元。具体以《房屋所有权证》登记为准。2.乙方选择以下第______种支付方式：一次性支付：乙方在签订本合同时，将全部房款______元一次性支付甲方。分期付款：乙方在签订本合同时，支付首期房款______元，剩余房款______元，于______年______月______日前支付。贷款支付：乙方在签订本合同时，支付首期房款______元，剩余房款______元，通过银行贷款支付。第三条商品房交付及验收1.甲方应当在______年______月______日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力或规划调整等特殊情况，甲方可据实延期交付。2.商品房交付时，甲方应向乙方提供《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件。乙方应配合甲方办理房屋交接手续。3.商品房交付后，乙方认为房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后尽快安排维修或整改。第四条违约责任及赔偿1.甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。违约金自本合同约定的交付期限届满之日起算，至实际交付之日止。2.乙方逾期支付房款的，应按日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。违约金自本合同约定的付款期限届满之日起算，至实际付款之日止。3.因甲方原因造成房屋质量问题或不符合合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方的全部损失。4.因乙方原因造成房屋损坏或遗失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。第五条其他约定事项1.甲方保证所售商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。如存在上述纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.乙方同意在签订本合同时，向甲方支付中介服务费______元。该费用由乙方自愿承担，甲方不收取任何中介服务费。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充条款与本合同具有同等法律效力。5.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.甲方出售的商品房为清水房，不包含家具、家电等附属设施。如需添加附属设施，双方应另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇4甲方（卖方）：宁波某置业有限公司乙方（买方）：宁波某有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方出售的商品房位于宁波市某区某街道某号，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.甲方出售的商品房已取得了商品房预售许可证，编号为甬房预许字（2026）第001号。二、商品房价格及支付方式1.甲方出售的商品房单价为人民币元/平方米，总价为人民币元（大写：元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：乙方应在签订本合同时支付定金人民币元（大写：元整）。乙方应在签订合同后日内支付购房款余额人民币元（大写：元整）。三、商品房交付及验收1.甲方应于年月日前将商品房交付给乙方。如甲方逾期交付，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金按已付购房款的万分之计算。2.乙方应在接到商品房交付通知后日内对商品房进行验收。如乙方逾期验收，应按照逾期验收的天数向甲方支付违约金，违约金按应付未付购房款的万分之计算。四、违约责任1.甲方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。五、其他约定事项1.甲方出售的商品房保修期为年，自商品房交付之日起计算。保修期内发生的质量问题，由甲方负责维修。2.乙方在使用商品房过程中，应遵守物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变商品房的结构和功能。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字或盖章）：宁波某置业有限公司乙方（签字或盖章）：宁波某有限公司日期：年月日篇5甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方出售的商品房位于宁波市___________区_____________路_____号_____幢____室。2.房屋建筑面积为_____平方米，具体面积以房产部门测绘为准。二、价格及付款方式1.房屋总价为人民币（大写）_____________________元整（￥_____元）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：合同签订之日起___日内支付定金人民币（大写）_______元整（￥_____元）。房屋交付前支付购房尾款人民币（大写）_______元整（￥_____元）。三、房屋交付1.甲方应当在乙方支付尾款后的___日内，将房屋交付给乙方。2.甲方交付房屋时，应确保房屋及其配套设施完好无损。四、产权登记及税费1.甲方应当在房屋交付后___个月内，协助乙方办理房屋产权登记。2.产权登记所需税费，由甲乙双方按照法律、法规的规定承担。五、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。2.若甲方未按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理产权登记，甲方应当向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。六、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产部门备案一份。3.本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________________（签字）日期：_______年______月______日乙方（买方）：___________________（签字）日期：_______年______月______日篇6甲方（卖方）：住所：乙方（买方）：住所：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：一、合同标的甲方同意将其所有的位于宁波市的商品房出售给乙方。该房产的具体信息如下：1.房产位置：宁波市XX区XX路XX号XX单元。2.建筑面积：XX平方米。3.房屋类型：XX。4.房屋结构：XX。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲乙双方协商确定，房屋总价为人民币XX元。2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式：一次性支付：乙方在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋总价款支付到甲方指定账户。分期付款：乙方在合同签订之日起XX个工作日内，支付房屋总价款的XX%，剩余款项在办理房屋过户手续前支付。三、房屋交付及装修情况1.交付时间：甲方在收到乙方全款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付状态：房屋交付时，甲方应提供房屋钥匙及相关物业证明。如乙方需要装修，甲方应协助乙方与物业管理部门联系，并提供必要的装修条件。3.装修要求：乙方在装修过程中，应遵守物业管理部门的相关规定，确保装修质量。装修完成后，乙方应提供装修验收报告给甲方。四、其他费用及税费1.交易税费：甲乙双方按照国家及宁波市的相关法律法规，承担各自应缴纳的税费。2.其他费用：在房屋交易过程中，甲乙双方需承担的其他费用，如中介费、评估费、贷款服务费等，由双方协商确定并共同承担。五、违约责任及争议解决方式1.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。2.争议解决方式：如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同生效及变更、解除条款1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.合同变更：甲乙双方协商一致的，可以变更本合同。变更后，双方应签订书面协议，明确变更内容。3.合同解除：有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：双方协商一致的。因不可抗力导致房屋无法交付的。乙方逾期付款或甲方逾期交付房屋超过约定时间的。双方约定其他可以解除合同的情形。七、其他约定事项1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部责任。2.乙方购买房屋后，如需办理贷款手续，甲方应协助乙方办理相关手续。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________篇7一、合同双方当事人出卖人：名称：宁波市XX房地产开发有限公司位置：宁波市鄞州区XX路XX号法定代表人：王XX买受人：姓名：张XX性别：男出生日期：1998年1月1日民族：汉族位置：宁波市鄞州区XX街XX号XX室二、商品房基本情况1.商品房位置：宁波市鄞州区XX路XX号XX幢XX单元XX室。2.商品房面积：建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米。3.商品房规划用途：住宅。4.商品房装修情况：毛坯。5.商品房销售价格：人民币XX元/平方米，总价款XX元。6.付款方式：买受人应于本合同签订之日起支付首付款XX元，余款XX元通过银行贷款支付。7.交付日期：出卖人应于XXXX年XX月XX日前将商品房交付买受人。8.产权年限：该商品房的产权年限为XX年，自买受人取得房屋产权证之日起计算。9.物业费：买受人应按照物业公司的规定支付物业管理费。10.其他约定：无。三、违约责任1.出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定的时间交付商品房的，应按已支付房价款的日万分之五向买受人支付违约金。逾期超过XX日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还已支付房价款，并承担已支付房价款XX%的赔偿责任。出卖人交付的商品房不符合合同约定的，应按照买受人的要求进行整改，并赔偿由此给买受人造成的损失。2.买受人违约责任：买受人未按照合同约定的时间支付房价款的，应按未支付房价款的日万分之五向出卖人支付违约金。逾期超过XX日的，出卖人有权解除合同，买受人应支付违约金，并赔偿由此给出卖人造成的损失。买受人交付的房屋不符合合同约定的，应按照出卖人的要求进行整改，并赔偿由此给出卖人造成的损失。3.其他约定：双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担赔偿责任，并有权解除合同。如因违约方原因导致合同解除的，违约方应承担全部责任。四、争议解决方式1.协商解决：双方在履行本合同过程中如有任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁机构仲裁：双方同意将争议提交宁波市仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决具有最终效力，双方必须履行。仲裁费用由败诉方承担。3.诉讼解决：如双方不愿通过仲裁机构仲裁或协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。4.其他约定：无。五、其他事项1.房屋权属登记：买受人应在办理房屋交接手续后，及时办理房屋权属登记手续。如因买受人原因导致房屋权属登记手续办理不成的，由买受人自行承担责任。2.房屋维修基金：买受人应在办理房屋交接手续时，按照相关规定缴纳房屋维修基金。维修基金的管理和使用按照国家有关规定执行。3.房屋装修及设施设备维护：买受人应对房屋进行妥善装修和维护，确保设施设备完好。如因买受人原因导致房屋装修及设施设备损坏的，由买受人自行承担维修费用。4.房屋使用限制：买受人不得将房屋用于违法活动或损害公共利益的行为。如因买受人原因导致房屋被依法查封或限制使用的，由买受人自行承担责任。同时，买受人应承担由此给出卖人造成的全部损失。5.不可抗力因素的处理：如因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致房屋不能正常交付或使用的，双方应协商解决。如协商不成的，可解除合同或变更合同条款。但因不可抗力因素导致合同解除的，双方均无需承担违约责任。6.合同的生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。如一方需终止合同的，应提前书面通知对方，并说明终止原因和具体内容。合同终止后篇8甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于宁波市的商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于宁波市，具体位置以房屋所有权证为准。2.房屋类型为商品房，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.房屋所有权证编号为，国有土地使用权证编号为。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币（大写）元整（￥元）。乙方需在签订合同时支付房屋总价的%作为首付款，剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。2.乙方可选择通过银行按揭贷款的方式支付房款，具体贷款方式及条件以银行审批为准。三、交付与验收1.甲方需在合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方，并确保房屋内外整洁、结构完好。如甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，需及时与甲方沟通，并协商解决方案。四、违约责任1.如甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，需向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.如乙方违反合同约定，未能按时支付房款或未能按时接收房屋，需向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。五、其他约定1.双方同意在签订合同时向房地产登记机构申请预告登记。预告登记后，未经乙方同意，甲方不得擅自处分该房屋。2.双方同意在办理房屋过户手续时，积极配合相关部门完成所有手续。如有任何疑问或问题，需及时沟通并协商解决方案。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产登记机构一份。