2026年装修进场巡查管控业务考核题库及答案

2026年装修进场巡查管控业务考核题库及答案一、单项选择题（每题1分，共20分）1.装修人在装修开工前，应当向物业服务企业提出书面申请，并提交下列哪项材料？A.装修人身份证复印件B.装修方案和施工图纸C.装修施工合同D.装修材料购买清单答案B解析装修申请须提交装修方案及施工图纸，用于审核是否涉及拆改主体结构、改动水电气暖等关键事项。2.装修巡查中发现承重墙被擅自开槽，巡查人员首先应做的是？A.拍照取证并立即制止B.通知装修公司整改C.报告社区居委会D.拨打110报警答案A解析巡查中发现危及结构安全的违规行为，应立即制止、拍照取证，并按照管理规约和合同约定启动整改程序。3.装修进场时，下列哪种行为符合管控要求？A.装修人员凭临时出入证进出B.装修材料从大堂直接搬运C.施工时间为中午12点至下午2点D.将装修垃圾堆放在消防通道答案A解析装修人员应凭证件进出，装修材料应按规定路线和时段搬运，施工时间须遵守小区管理规约，装修垃圾应袋装化并运至指定堆放点。4.住宅装修时，严禁改动下列哪项设施？A.室内非承重隔墙B.燃气管道C.墙面乳胶漆D.木地板答案B解析燃气管道属于特种设施，改动须由燃气公司专业人员进行，任何单位和个人不得擅自拆改。5.装修巡查记录应至少保存多长时间？A.3个月B.6个月C.1年D.2年答案C解析装修巡查记录是物业运营管理的重要档案资料，一般应保存不少于1年，涉及纠纷或改造的应长期保存。6.装修工程中，电焊等动火作业前应办理的手续是？A.装修许可证B.临时用电申请C.动火审批手续D.高空作业审批答案C解析动火作业属于高风险作业，必须办理动火审批，现场配置灭火器材并设专人监护。7.装修垃圾清运时，下列做法正确的是？A.从楼上直接抛下B.装袋后运至指定垃圾房C.堆放在楼道等待统一清运D.混入生活垃圾一并处理答案B解析装修垃圾应袋装化并集中堆放至指定地点，严禁高空抛物、占用通道或混入生活垃圾。8.装修施工期间，施工现场应当配备的消防器材是？A.应急照明灯B.灭火器C.防毒面具D.消防水带答案B解析装修现场易燃物多，应至少配备适用的灭火器，并保持通道畅通。9.下列哪种情况属于巡查中应重点关注的违规装修行为？A.使用符合标准的绿色建材B.在楼板上铺设轻质木地板C.改动卫生间防水层后未做闭水试验D.更换室内普通灯具答案C解析改动防水层后必须重新做闭水试验，否则可能渗漏影响楼下，属于管控重点。10.装修施工需要临时使用电梯运送物料时，应当？A.直接使用客梯B.使用货梯并做好轿厢保护C.使用消防电梯D.任何时间均可使用答案B解析装修物料应使用货梯运送，并对轿厢进行防护，避免损坏电梯设备。11.室内装修时，严禁将无防水要求的房间改为？A.书房B.衣帽间C.卫生间或厨房D.储物间答案C解析无防水要求的房间改为卫生间、厨房等用水房间，会导致渗漏隐患，属于禁止行为。12.装修巡查的频次一般为？A.每季度一次B.每月一次C.每周不少于一次D.仅在开工和竣工时检查答案C解析各地物业普遍要求装修期间每日或每周至少巡查一次，重点工序（如防水闭水、改主体结构）应加密巡查。13.装修过程中，发现施工人员未按图纸施工，巡查人员应当？A.要求立即整改并做好记录B.口头提醒后不作记录C.直接断水断电D.不予处理，等待竣工验收答案A解析发现与图纸不符的情况，应及时书面或口头要求整改，并记录在案，必要时发整改通知单。14.装修人需要拆改供暖管道时，正确的做法是？A.自行拆改B.委托装修公司拆改C.经供暖单位批准后委托专业人员拆改D.无需报批直接施工答案C解析供暖管道属于公用设施，拆改须经供暖管理单位同意，并由专业队伍实施。15.下列哪项属于装修禁止出现的荷载行为？A.在墙面上钉置挂画B.在楼板上砌筑重型砖墙C.铺设复合木地板D.安装吸顶灯答案B解析楼板设计荷载有限，砌筑重型砖墙会增加结构荷载，属于禁止行为。16.装修工程竣工后，物业企业组织验收的主要依据是？A.装修人的口头承诺B.装修施工进度表C.申报的装修方案及审批意见D.装修材料购买凭证答案C解析竣工验收应核对实际装修内容是否与审批通过的方案一致，有无违规改造。17.装修巡查中，发现装修人擅自搭建阳光房，巡查人员应？A.批评教育后放行B.予以制止并及时报告城市管理执法部门C.收取罚款后允许继续施工D.帮助装修人完善手续答案B解析擅自搭建属于违法建设，物业企业应制止、记录并上报相关执法部门，无权罚款。18.装修施工现场的临时用电线路应当？A.私拉乱接B.使用绝缘良好并经漏电保护的线路C.直接搭设在金属脚手架旁D.使用花线连接大功率设备答案B解析临时用电必须规范敷设，符合安全要求，防止触电和火灾事故。19.装修期间，住宅的昼间施工噪音应控制在多少分贝以内？A.50分贝B.70分贝C.85分贝D.100分贝答案B解析依据《建筑施工场界环境噪声排放标准》，昼间施工噪声排放限值一般为70分贝（具体以地方规定为准）。20.装修保证金的主要用途是？A.作为施工人员工资B.用于弥补因违规装修造成的公共设施损失C.缴纳政府罚款D.购买装修材料答案B解析装修保证金是为了约束装修行为，若发生损坏公共设施、违规施工等情况，可从中扣除相应修复费用。二、多项选择题（每题2分，共20分）1.装修进场前，物业服务企业应核查哪些事项？A.装修人是否提交装修申请B.装修方案是否已通过审批C.施工单位和人员是否已登记备案D.是否签订装修管理服务协议E.装修材料是否已经进场答案ABCD解析进场前核查申请审批、人员登记、协议签订等手续，装修材料进场不属于核查前置事项。2.下列属于住宅室内装饰装修禁止行为的有？A.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构B.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间C.扩大承重墙上原有的门窗尺寸D.拆除连接阳台的砖、混凝土墙体E.在室内铺贴地砖答案ABCD解析A、B、C、D均为《住宅室内装饰装修管理办法》明令禁止的行为，铺贴地砖属于正常装修内容。3.装修巡查的重点内容包括？A.是否擅自改变房屋结构B.是否动用水电气管线C.是否占用公共区域堆放材料D.施工人员是否佩戴胸卡E.是否办理齐全的施工手续答案ABCDE解析以上均属巡查要点，覆盖结构安全、管线改动、公共区域管理、人员管理和手续合规性。4.装修垃圾清运应当符合哪些要求？A.袋装化B.堆放在指定地点C.及时清运，不过夜D.与生活垃圾分开处理E.随意倾倒在绿化带答案ABCD解析装修垃圾应袋装堆放于指定区域，及时清运，严禁混入生活垃圾或随意倾倒。5.在装修管理中，物业企业发现以下哪些情况应签发《违规装修整改通知单》？A.施工时间超过规定时段B.未配备灭火器C.临时用电线路不符合安全要求D.卫生间防水完成后未做闭水试验E.装修人员进出未佩戴出入证答案ABCDE解析上述行为均属违规或不规范施工，物业企业应及时书面通知限期整改。6.装修施工人员进入小区作业，应当遵守的规定有？A.办理装修人员临时出入证B.在规定时间内施工C.服从物业服务企业管理D.从事动火作业时办理动火审批E.可以任意进入业主户内答案ABCD解析施工人员只能在指定装修户内作业，不得在小区内随意走动或进入其他业主房屋。7.装修中涉及消防安全的内容包括？A.施工现场配备灭火器B.不得封堵疏散通道C.动火作业必须审批和监护D.装修材料燃烧性能符合要求E.施工现场可以吸烟答案ABCD解析施工现场禁止吸烟，烟头易引燃装修材料，属于消防管理基本要求。8.装修方案审核时，需要重点审查的内容有？A.是否拆改承重墙B.是否改变楼梯、走道等公共部位C.是否改动燃气管道D.消防设计是否合理E.装修材料的品牌答案ABCD解析装修材料品牌不属于方案审核的强制内容，其余各项均为涉及安全和公共利益的审查重点。9.装修巡查时，巡查人员应携带的工具有？A.巡查记录表B.照相机或手机（拍照取证）C.卷尺或激光测距仪D.检测水压的压力表（必要时）E.施工图纸（备案版）答案ABCDE解析规范巡查需携带记录表、取证工具、测量工具、检测设备及审批图纸，以便对照检查。10.装修竣工验收时应核验的内容包括？A.装修内容是否与审批方案一致B.是否遗留违规拆除承重结构问题C.防水闭水试验是否合格D.公共区域是否完好、无损坏E.装修质量是否令监管单位满意答案ABCD解析验收重点是合规性和公共影响，装修质量满意与否属于业主与施工方之间的合同关系，不是物业验收依据。三、判断题（每题1分，共20分）1.装修人可以不经物业服务企业同意，自行选择任何时间进场施工。答案错误解析装修进场须经物业服务企业办理手续，且应遵守小区约定的施工时间。2.承重墙上一概不得开槽打洞，特殊情况需经原设计单位或具有资质的设计单位出具方案并报批。答案正确3.装修施工产生的噪声不属于物业装修管控范围。答案错误解析施工噪声是装修巡查和投诉处理的重要内容，须按时段管控。4.装修垃圾可暂时堆放在楼道内，方便清运。答案错误解析装修垃圾不得占用楼道、消防通道等公共区域，应堆放于指定地点。5.装修期间，物业巡查人员有权进入装修现场进行检查。答案错误解析物业人员未征得业主同意不得擅自进入户内，但可在事先约定或业主在场的情况下检查，或依法依规采取必要管理措施。6.为了赶工期，周末可以全天进行产生噪声的装修施工。答案错误解析周末属于休息日，一般应禁止产生噪声的装修作业，具体按小区管理规约和当地规定执行。7.燃气表的安装位置可以随意挪动，只要不影响美观。答案错误解析燃气设施严禁私自改动，必须由燃气公司专业人员实施。8.装修人在装修前只需要向物业口头说明即可。答案错误解析必须提交书面申请及装修方案，经审批后签订装修管理服务协议。9.物业企业在巡查中发现违建行为，只能劝阻，无权向执法部门报告。答案错误解析物业企业应当及时劝阻，同时向有关部门报告，这是法定职责。10.卫生间重新做防水后，只要表面干燥就可以进行瓦工施工，无需做闭水试验。答案错误解析必须进行24小时以上闭水试验，经楼下检查无渗漏后方可继续施工。11.装修施工现场应配备消防灭火器，且放置于明显易取的位置。答案正确12.为了方便施工人员出入，可以为其办理长期有效的门禁卡。答案错误解析装修人员出入证一般应在装修期限内有效，竣工后注销，不应长期授权。13.装修时拆除阳台与室内之间的配重墙，只要不大面积拆除就允许。答案错误解析配重墙对阳台结构起平衡作用，任何拆除行为均属禁止范围。14.装修保证金在装修完工后，经查验没有违规损坏情况，应全额退还装修人。答案正确15.装修巡查记录必须有巡查人签字并注明日期，作为管理档案留存。答案正确16.装修中需要改动水电线路时，应当由有资质的人员按照规范施工，并做好局部图纸留档。答案正确17.为了节省时间，多个装修工地可以共用一个装修垃圾堆放点而不做围挡。答案错误解析装修垃圾堆放点应设置围挡和标识，防止无关人员进入，避免扬尘和安全隐患。18.户外空调外机安装位置可以自行选择，只要邻居不投诉即可。答案错误解析空调外机应安装在统一预留位置或指定区域，不得随意悬挂在墙面、阳台外或公共部位，并保持排水通畅。19.装修工程涉及消防设施改造的，必须经消防部门审批后，由具备资质的施工企业施工。答案正确20.巡查人员发现装修工人无证作业（如电工、焊工证）时，应要求停止作业，并通知装修单位更换人员。答案正确解析特种作业人员必须持证上岗，无证作业属于严重安全隐患。四、简答题（每题6分，共24分）1.简述装修进场前物业服务企业应办理的管控流程。答案(1)业主（装修人）提出申请，填写装修申请表，提交房屋所有权证明、装修方案及施工图纸等材料；(2)物业服务企业对装修方案进行审核，重点检查是否存在拆改承重结构、改动燃气管道、改变消防设施等违规内容；(3)审核通过后，双方签订装修管理服务协议，明确装修时间、垃圾清运、电梯使用、保证金等事项；(4)办理施工人员出入证、装修许可证等手续，并与装修施工方明确现场管理要求；(5)通知相关部门和周边住户，做好开工前的准备工作。2.装修巡查的主要内容有哪些？答案(1)是否取得有效的装修审批手续，是否按批准方案施工；(2)是否违规拆改承重墙、柱、梁等主体结构，是否扩大门窗尺寸；(3)是否擅自改动给排水、电气管线、燃气管道、供暖设施；(4)是否改变卫生间、厨房等防水构造，是否按规定做闭水试验；(5)施工现场消防安全状况，包括灭火器配置、用电安全、动火作业管理；(6)施工行为是否影响公共区域，如材料堆放、垃圾清运、电梯使用、楼道清洁等；(7)施工人员是否持证（出入证）上岗，特种作业人员是否具备相应资格。3.发现装修违规行为时，应如何处理？答案(1)立即制止违规行为，防止危害扩大；(2)拍照取证，做好巡查记录；(3)向装修人及施工单位签发《违规装修整改通知单》，提出具体整改要求和期限；(4)跟踪整改落实情况，并进行复查验收；(5)对拒不整改或涉及结构安全、违法建设等严重情形，及时报告住房城乡建设、城市管理执法等主管部门；(6)依据装修管理服务协议和保证金约定，对造成的公共设施损坏进行赔偿处理。4.装修竣工后物业验收应包含哪些内容？答案(1)核对装修内容与审批方案是否一致，有无未申报的改动；(2)检查承重结构、公共管线、公用设施是否被破坏；(3)查验卫生间、厨房等部位防水闭水试验记录或现场测试结果；(4)检查装修垃圾是否清运完毕，公共区域、共用设施是否完好无损坏；(5)收回施工人员出入证，确认水电费、垃圾清运费等相关费用已结清；(6)验收合格后按规定退还装修保证金，并整理装修档案归档。五、案例分析题（每题8分，共16分）1.某小区3号楼2单元102室业主申请装修，物业审核后批准了方案。装修期间，巡查人员发现102室装修工人正在拆除厨房与客厅之间的墙体，经比对图纸，该位置不属于承重墙，但墙体内含有烟道，施工单位擅自将烟道截断。请回答：（1）该行为是否