2026年工程竣工验收情况汇报

2026年工程竣工验收情况汇报一、工程概况与前期手续核验竣工验收是工程建设全过程的最后一道关口，直接决定工程能否从建设阶段平稳转入使用阶段。本工程各项前期手续齐备、程序合法，为竣工验收的顺利开展提供了前提条件。1.1工程基本信息本工程为某某市某某区某某住宅小区二期项目（3#、4#楼及地下车库），位于某某市某某区某某路与某某街交叉口东南角，总建筑面积32750平方米，其中地上建筑面积25200平方米，地下建筑面积7550平方米。项目内容工程名称某某住宅小区二期项目（3#、4#楼及地下车库）工程地点某某市某某区某某路与某某街交叉口东南角建设单位某某房地产开发有限公司勘察单位某某勘察设计研究院设计单位某某建筑设计有限公司监理单位某某工程监理咨询有限公司施工单位某某建设集团有限公司质监机构某某市建设工程质量监督站建设规模总建筑面积32750平方米（地上25200平方米，地下7550平方米）结构形式框架剪力墙结构建筑层数3#楼地上15层、地下1层；4#楼地上15层、地下1层；地下车库地下1层建筑高度3#楼47.75m；4#楼47.75m基础形式筏板基础设计使用年限50年抗震设防烈度7度（0.10g），设计地震分组为第二组耐火等级地上二级，地下一级开竣工日期2023年5月16日开工，2026年1月20日竣工竣工验收日期2026年3月18日1.2基本建设程序履行情况开工前，建设单位已按规定取得《国有土地使用证》（某某国用（2022）第038号）、《建设用地规划许可证》（地字第某某号）、《建设工程规划许可证》（建字第某某号）、《建筑工程施工许可证》（编号某某号），施工图设计文件审查合格，质量、安全监督手续已办理完毕。上述证件在开工前全部取得，不存在未批先建、无证施工等违规情形。1.3主要参建单位资质与合同履约情况•施工单位某某建设集团有限公司，建筑工程施工总承包壹级资质，资质证书编号D2某某某某某某，安全生产许可证在有效期内。•监理单位某某工程监理咨询有限公司，房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书编号E1某某某某某某。•勘察、设计单位资质等级均符合本工程等级要求。•各方均按合同约定完成全部承包内容，合同履约率100%，无重大违约事项。1.4主要隐蔽工程验收与中间验收情况施工过程中，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及专业验收规范要求，先后组织完成了以下关键节点验收：•地基与基础分部工程验收：2024年3月12日组织，验收结论合格，质监站派员监督。•主体结构分部工程验收：2025年5月8日组织（3#楼）、2025年5月9日组织（4#楼），验收结论合格，质监站派员监督。•建筑节能分部工程验收：2026年1月6日组织，验收结论合格。•建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及供暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等分部工程均在施工过程中分段完成验收，结论均为合格。各分部工程验收时，参建各方项目负责人、质量负责人到场，验收程序符合要求，验收资料齐全，未出现验收不合格或整改后重新验收的情形。二、验收依据、范围与组织形式验收依据是判定工程是否合格的唯一尺度，必须逐条列明、有据可查；验收组织必须权责清晰、程序合规，确保验收结论经得起追溯。2.1验收依据本次竣工验收依据下列法律、法规、规章及工程建设强制性标准执行：1.《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号，根据2019年国务院令第714号修订）2.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（建设部令第2号，2009年修正）3.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）4.《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202-2018）5.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）6.《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）7.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）8.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）9.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）10.《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）11.《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）12.《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）13.《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）14.《建筑边坡工程技术规范》（GB50330-2013）及其他相关现行规范15.经审查合格的施工图设计文件、设计变更文件、工程洽商记录16.建设单位与各参建单位签订的合同文件及补充协议上述规范标准均以现行有效版本为准，施工过程中未出现因标准更新导致的重大设计变更。2.2验收范围本次竣工验收范围为3#楼、4#楼及地下车库全部施工内容，具体包括：•地基与基础分部工程•主体结构分部工程•建筑装饰装修分部工程•建筑屋面分部工程•建筑给水排水及供暖分部工程•建筑电气分部工程•智能建筑分部工程•通风与空调分部工程•电梯分部工程•建筑节能分部工程室外配套工程（道路、绿化、围墙、大门、室外管网等）因与市政接驳尚未完全结束，单独编制室外配套工程专项验收报告，不列入本次竣工验收范围，待完成后另行组织验收。2.3验收组织2.3.1验收组组成依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）第6.0.4条规定，本次竣工验收由建设单位项目负责人某某某（身份证号4101********1234，联系电话138****）组织。验收组组成如下：分组牵头人成员主要职责综合协调组建设单位项目负责人：某某某建设单位土建工程师、资料员各1名验收组织协调、资料汇总、会议安排现场检查组监理单位总监理工程师：某某某施工、监理、设计、勘察单位各派2名专业技术人员工程实体质量现场检查、实测实量资料核查组施工单位技术负责人：某某某施工、监理单位资料员各1名工程技术档案、质量保证资料核查使用功能检查组监理单位专业监理工程师：某某某各专业监理工程师、施工单位专业工长给排水、电气、通风、电梯等功能性试验核查2.3.2参加验收人员资格核验参加竣工验收的五方责任主体项目负责人及项目技术负责人等关键岗位人员，均已核验注册执业资格及到岗履职情况：•建设单位项目负责人：某某某，工程师，在岗履职记录完整。•勘察单位项目负责人：某某某，注册土木工程师（岩土），执业印章在有效期内。•设计单位项目负责人：某某某，一级注册建筑师，执业印章在有效期内。•监理单位总监理工程师：某某某，注册监理工程师，注册号为4100某某某某，在岗履职。•施工单位项目负责人：某某某，一级注册建造师（建筑工程），注册号为豫1某某某某，安全生产考核合格证（B证）在有效期内。现场核验结果：五方项目负责人全部到场，与中标通知书、合同约定人员一致，资格证件齐全有效，符合竣工验收人员条件。2.3.3质监机构监督某某市建设工程质量监督站已提前5个工作日收到建设单位提交的竣工验收通知及验收方案，并于验收当日派2名监督人员（某某某、某某某）对验收组织形式、验收程序、执行标准等情况实施现场监督。2.4验收程序与时间安排本次竣工验收按以下程序组织实施：时间内容责任主体2026-03-02施工单位完成竣工报告，监理单位完成质量评估报告，勘察、设计单位完成质量检查报告施工、监理、勘察、设计单位2026-03-05建设单位收到竣工报告后，组织勘察、设计、施工、监理单位进行预验收，对预验收发现的25项问题督促施工单位整改建设单位牵头，各参建单位参加2026-03-15施工单位完成全部预验收问题整改，监理单位复查闭合施工单位，监理单位复查2026-03-16建设单位向质监站报送竣工验收通知及验收方案建设单位2026-03-18上午现场检查（分三组进行，见上表）验收组全体2026-03-18下午资料核查、会议评议、形成验收意见验收组全体三、施工过程质量控制与检验批/分项/分部验收汇总施工过程质量控制是竣工验收合格的内在基础，竣工验收的实体抽检和资料核查本质上是对过程控制成果的复验与追溯。过程控制中每一道工序的验收记录、每一批材料的复试报告，都是竣工验收结论的直接证据。本次验收组对施工单位过程质量控制资料全覆盖核查，核查结果如下。3.1原材料与构配件质量控制3.1.1主要原材料进场检验统计对工程使用的主要原材料，施工单位均按规范要求进行了进场检验，监理单位按规定进行了见证取样送检。统计情况如下：材料名称进场批次复试组数见证取样比例检验结果钢筋（HPB300/HRB400/HRB400E）86批86组100%全部合格商品混凝土（C15~C45）412车标养试块186组、同条件试块93组100%全部合格水泥（P.O42.5）18批18组100%全部合格砂石骨料22批22组100%全部合格蒸压加气混凝土砌块15批15组100%全部合格SBS改性沥青防水卷材8批8组100%全部合格保温板（石墨改性聚苯板）12批12组100%全部合格电线电缆26批26组100%全部合格镀锌钢管、PPR管材管件19批19组100%全部合格开关插座、灯具、配电箱14批14组100%全部合格所有进场材料均附有出厂合格证、质量证明文件，进场验收记录完整，与现场使用部位、使用数量对应可溯。复试报告结论均为合格，未发现不合格材料退场或使用情况。钢材采用现场随机见证取样方式（每批取2根拉伸、2根冷弯试样），混凝土试块在浇筑点随机取样，养护条件符合GB/T50081要求。3.1.2混凝土强度评定主体结构混凝土设计强度等级为：筏板基础C45，墙柱C45、C40，梁板C30，构造柱及二次结构C25。根据标养试块抗压强度汇总统计，采用统计方法（同一强度等级试块组数不少于10组时）进行评定：强度等级设计值试块组数平均值（MPa）最小值（MPa）评定结果C4545MPa4252.648.1合格C4040MPa3847.343.2合格C3030MPa6838.534.6合格C2525MPa3832.428.9合格混凝土强度评定全部满足设计要求，符合《混凝土强度检验评定标准》（GB/T50107-2010）规定。说明：以上数据为验收资料汇总结果，混凝土强度评定表原件存入工程技术档案备查；如需查阅具体强度值，核对标养试块报告及评定记录。3.2检验批、分项、分部工程验收汇总按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）要求，本工程各分部分项均已完成验收，汇总情况如下：序号分部工程子分部工程数量分项工程数量检验批数量验收结论1地基与基础3968合格2主体结构414236合格3建筑装饰装修818158合格4建筑屋面2524合格5建筑给水排水及供暖41082合格6建筑电气412116合格7智能建筑3638合格8通风与空调2532合格9电梯2432合格10建筑节能3864合格合计10个分部35个子分部91个分项850个检验批全部合格各检验批主控项目全部合格，一般项目满足规范允许偏差要求，质量控制资料完整；分项工程所含检验批质量验收记录完整；分部工程所含分项工程质量验收合格，质量控制资料齐全，有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定。3.3涉及安全与使用功能的质量检测情况施工过程中，按规范要求完成了以下涉及结构安全和使用功能的抽样检测：•钢筋保护层厚度检测：按《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）附录E要求，共检测梁类构件78处、板类构件104处。实测合格率梁类98.5%、板类97.2%，均不低于规范规定的90%合格率要求。•结构实体混凝土强度检测：采用回弹法，按构件总数的1.5%且不少于3个构件抽检，共检测墙柱构件126个、梁构件84个，推定强度均满足设计要求。•楼板厚度检测：共检测52处，实测厚度与设计值偏差均在(-3mm，+5mm)允许范围内。•建筑物沉降观测：自2023年10月主体施工至2026年2月，共设置沉降观测点24个（3#楼12个、4#楼12个），累计观测19次。截至2026年2月最后一次观测，累计最大沉降量为6.5mm（3#楼5号观测点），最小沉降量为2.8mm，沉降差最大处2.4mm。根据沉降曲线分析，沉降已进入收敛稳定阶段（最近连续两次观测沉降速率均小于0.02mm/d），满足《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）稳定判定标准。•地下室防水效果检查：地下车库及地下室底板、侧墙、顶板均无渗漏痕迹，蓄水检查无渗漏。•外墙外保温系统：保温板与基层的粘结强度现场拉拔试验，实测粘结强度均大于0.10MPa且破坏面位于保温层内，符合《外墙外保温工程技术标准》（JGJ144-2019）要求。3.4质量事故与质量问题处理情况本工程施工全过程中未发生任何质量事故。施工过程中发生的质量通病类问题共37项（如局部砼构件外观存在蜂窝麻面、个别填充墙砌体灰缝不饱满等），均已按照经监理单位审批的专项处理方案进行整改，整改完成后经监理工程师复查验收闭合。相关处理记录（含影像资料）已归入工程技术档案。上述问题均属于一般性质量缺陷，不影响结构安全和使用功能，处理过程记录完整、闭环可溯。四、竣工预验收及问题整改闭合情况竣工预验收是正式验收前的一次全面"体检"，其核心价值在于把问题暴露在正式验收之前、解决在交付使用之前。预验收的组织水平直接决定正式验收的顺利程度。本次预验收发现25项问题，已全部整改闭合。4.1竣工预验收组织情况2026年3月5日，建设单位项目负责人某某某组织勘察、设计、施工、监理单位项目负责人及相关专业技术人员，对工程进行了竣工预验收。预验收分为观感质量检查组、实测实量组、使用功能检查组、资料核查组四个小组，分别对照设计图纸和验收规范对实体质量、使用功能、工程技术资料进行了全面检查。预验收共发现各类问题25项，其中观感质量类14项、使用功能类6项、资料类5项。4.2预验收发现问题整改台账序号问题描述问题分类整改要求整改责任人整改完成时间复查结果13#楼8层公共走廊墙面砖局部空鼓（范围约0.3平方米）观感质量拆除空鼓砖，重新铺贴瓦工班组长：王某2026-03-10已闭合24#楼12层楼梯间踢脚线收口不顺直，相邻接缝高差约3mm观感质量调整踢脚线，保证接缝顺直瓦工班组长：张某2026-03-09已闭合3地下车库柱面阳角多处缺棱掉角观感质量采用护角条修补找平油漆班组长：刘某2026-03-11已闭合43#楼屋面排水落水口周围找坡不足，局部积水使用功能局部剔凿后重新找坡，确保无积水防水班组长：赵某2026-03-12已闭合54#楼某户卫生间地面闭水试验复检时发现管根周边渗水使用功能管根周边剔凿至原防水层，重新做附加层及防水层恢复，再次闭水防水班组长：赵某2026-03-14，复检闭水48h无渗漏已闭合63#楼15层某户窗台板安装松动观感质量重新固定并打胶安装班组长：孙某2026-03-10已闭合7地下车库部分车道标线磨损、不清晰观感质量重新画线标线班组2026-03-12已闭合84#楼某层管道井内给水支管保温层局部脱落使用功能重新包覆保温，固定牢靠水暖班组长：钱某2026-03-13已闭合93#楼某户弱电箱内网线标签缺失，无法辨识回路资料/使用功能重新标识回路编号弱电班组长：周某2026-03-11已闭合10部分检验批验收记录中签字不全或日期涂改资料补齐签字，规范日期，由原验收人员确认施工单位资料员：吴某2026-03-13已闭合113#楼某层电缆桥架跨接接地线漏装使用功能补装跨接接地线并测试导通电工班组长：郑某2026-03-12已闭合124#楼屋面排烟风机基础螺栓锈蚀观感质量除锈涂刷防锈漆安装班组长：孙某2026-03-12已闭合13地下车库集水坑内控制浮球安装位置偏高使用功能下调浮球至设计水位电工班组长：郑某2026-03-10已闭合143#楼公共区域部分开关面板安装歪斜观感质量重新调平固定电工班组长：郑某2026-03-10已闭合15地下室管道支架间距个别部位偏大超规范使用功能增设支架，调整间距至规范要求水暖班组长：钱某2026-03-12已闭合164#楼某户推拉门滑轨卡顿使用功能调整滑轨并加注润滑油安装班组长：孙某2026-03-11已闭合17外墙局部真石漆色差明显（3#楼东立面二层区域）观感质量重新喷涂该区域至色差消除油漆班组长：刘某2026-03-14已闭合183#楼5层电梯前室吊顶局部下挠约5mm观感质量调整吊杆，校正标高木工班组长：冯某2026-03-12已闭合19部分楼栋单元门门禁系统调试参数未最终确认使用功能完成全部调试并出具调试记录弱电班组长：周某2026-03-14已闭合20分户验收记录中个别户内实测数据超偏差但未标注整改情况资料补充标注整改情况及复测数据施工单位资料员：吴某2026-03-13已闭合21地下车库个别防火卷帘门与墙体之间缝隙未封堵使用功能用防火材料封堵密实消防分包技术员：李某2026-03-14已闭合22屋面女儿墙压顶鹰嘴缺失2处观感质量补做鹰嘴，防止雨水爬墙抹灰班组长：黄某2026-03-11已闭合233#楼北侧散水与主体间未设置分隔缝处有细小裂缝观感质量切割设置分隔缝，嵌填密封胶泥工班组长：王某2026-03-13已闭合24部分水电预留洞口封堵不密实有渗水隐患（4#楼二层管道井处）使用功能剔除松散封堵料，采用微膨胀细石混凝土重新封堵水暖班组长：钱某2026-03-14已闭合25竣工图与现场不符之处3处（个别管线走向标注偏差）资料按现场实际修订竣工图并重新出图施工单位技术员：何某2026-03-15已闭合整改闭合情况：上述25项问题已于2026年3月15日前全部整改完成，监理单位逐项复查并签署复查意见，形成闭环管理记录。整改前后影像资料（对比照片）已归档，具备正式竣工验收条件。4.3竣工验收前置条件核查正式验收前，建设单位对照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）逐项核查，确认以下条件全部满足：1.完成工程设计和合同约定的各项内容；2.施工单位提交了工程竣工报告（含工程质量保修书）；3.监理单位提交了工程质量评估报告；4.勘察、设计单位分别提交了工程质量检查报告；5.有完整的技术档案和施工管理资料；6.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；7.有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；8.建设单位已按合同约定支付工程款，并签署工程款支付确认书。五、各专业竣工验收现场检查情况现场检查是竣工验收的核心环节，检查组直接判断工程实体是否与设计相符、是否满足规范要求。本节按专业分别记录现场检查的方法、发现的亮点与遗留问题，读者可据此了解验收组的实际检查深度和工程真实质量状态。5.1地基与基础、主体结构专业现场检查组对该专业重点核查了以下内容（检查方法：外观全数检查+重点部位抽查）：•基础及地下室部分：筏板基础无可见裂缝、无渗漏；地下室底板、侧墙、顶板表面平整，无明显裂缝；地下室外墙防水层及保护层施工质量良好，回填土密实无塌陷。•上部主体结构：框架柱、剪力墙、梁、板构件表面无明显裂缝、无露筋、无蜂窝麻面等外观缺陷；楼层标高、轴线尺寸抽测30点，合格率100%。•砌体工程：填充墙砌筑灰缝饱满度抽测（百格网法）均大于85%；构造柱、圈梁、拉结筋设置符合设计和规范要求。•混凝土结构观感质量评定为"好"。未发现结构安全隐患。检查中发现4#楼5层一处剪力墙对拉螺栓孔封堵处表面轻微色差，属外观缺陷，不影响结构受力，已记录并要求施工单位在交付前进行修饰处理。5.2建筑装饰装修专业对公共部位（门厅、走廊、楼梯间）和住宅套内进行了抽查，共抽查3#楼2户、4#楼2户及全部公共部位：•室内墙面、顶棚抹灰层表面平整、无空鼓、无裂缝；阴阳角方正度抽测合格。•地面瓷砖铺贴平整牢固，相邻板块无明显高低差，缝隙均匀顺直；地砖空鼓率抽测砖总数量的0.5%以内，满足规范不大于5%的要求。•门窗安装牢固，开关灵活，密封条连续完整；外墙窗淋水试验（随机抽取6樘，持续喷淋1小时）无渗漏。•公共走廊墙面砖、电梯前室地面砖铺贴质量良好，无空鼓、无破损。•抽查户内净高、开间进深尺寸，实测偏差均在允许范围内。•楼梯栏杆、扶手安装牢固，踏步高度均匀，防滑条设置齐全。该专业检查未发现影响使用功能的质量问题，观感质量评定为"好"。5.3建筑屋面专业对3#楼、4#楼屋面进行了全数检查：•屋面防水层采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材两道设防，经48小时蓄水试验（最浅处水深30mm），无渗漏。•屋面排水坡度符合设计要求，雨水口（共16处）无堵塞、无积水；天沟、檐沟排水通畅。•屋面保温层厚度抽测（取芯3处），实测值均不小于设计值85mm。•女儿墙泛水收头密封严密，压顶坡向内排水方向，鹰嘴设置完整。•排气管、出屋面管道根部防水附加层施工规范。该专业检查未发现渗漏、积水等问题，屋面工程施工质量合格。5.4建筑给水排水及供暖专业现场进行了给水、排水系统的通水、通球及压力试验等实测检查，具体如下：•给水系统：生活给水系统以1.0MPa试验压力进行管道水压试验，稳压2小时压力降为0.02MPa，满足规范要求（压降不超过0.05MPa）；各分区最不利点用水器具出水压力实测为0.18~0.24MPa，符合设计要求（不小于0.10MPa）。•排水系统：排水立管及水平干管全数做通球试验，通球率100%；卫生器具排水通畅，接口无渗漏；排水管道坡度抽测符合规范要求。•雨水系统：屋面雨水斗及雨水立管全数做通水试验，排水通畅无堵塞。•卫生间闭水试验：全数卫生间已完成24小时闭水试验（蓄水深度最浅处不小于20mm），无一渗漏。•地下室集水坑排水：潜水排污泵手动、自动启停试验正常，液位控制动作准确。该专业功能性试验全部合格。5.5建筑电气专业现场实测检查内容如下：•低压配电系统：各配电箱（柜）回路标识齐全清晰，接线牢固，相序正确；漏电保护器均做模拟动作试验，动作电流30mA时可靠跳闸，动作时间均小于0.1s；接地电阻实测值（联合接地体）为0.8Ω，满足设计要求（不大于1Ω）。•照明系统：全数照明灯具点亮试验，无短路、无异常发热；应急照明及疏散指示灯具在切断主电源后自动点亮，持续供电时间实测大于90分钟，满足规范要求（不小于30分钟）。•防雷接地系统：屋面避雷带、引下线、接地装置连接可靠；防雷接地电阻实测最大值为0.8Ω；卫生间等电位联结、总等电位联结已按图施工，端子排连接可靠。•电缆桥架及穿管布线：跨接接地线补装后全部复测导通，实测接地电阻值满足要求。该专业试验及检测全部合格。5.6智能建筑专业对通信网络系统、安全防范系统、火灾自动报警系统及建筑设备监控系统进行了检查与联动测试：•火灾自动报警系统：全数烟感/温感探测器、手动报警按钮做报警功能测试，报警响应时间均小于10秒；联动测试中，声光报警器动作正常，消防广播分区切换正常，应急照明强制点亮，电梯迫降首层，防火卷帘分步降落到位，消防泵、喷淋泵自动启动正常。•安全防范系统：视频监控摄像头画面清晰，覆盖无死角；门禁系统刷卡、密码、人脸识别三种方式均验证通过；周界报警系统防区布防撤防及报警联动正常。•通信网络系统：光纤链路衰减测试（OTDR测试）结果全部满足设计指标；信息插座接线端接正确，通断测试100%通过。•建筑设备监控系统：给水泵、排水泵、送排风机等设备远程启停、状态反馈、故障报警功能测试正常。该专业联动功能测试全部通过。5.7通风与空调专业对地下车库机械送排风系统、防烟楼梯间及前室正压送风系统进行了测试：•地下车库送排风机手动启停、消防联动切换正常，排烟口开启后风速实测8.5m/s，满足设计及规范要求（不小于7.0m/s）；排烟机房内设置280℃排烟防火阀，联动关闭功能测试正常，关闭后风机联锁停机动作准确。•楼梯间及前室正压送风系统：风机启动后，楼梯间余压值实测45Pa，前室余压值实测32Pa，满足规范要求（楼梯间40~50Pa、前室25~30Pa）。•通风管道严密性抽测合格，风管法兰连接处无漏风现象。5.8电梯专业本工程共安装4部乘客电梯（3#楼2部、4#楼2部），已由某某市特种设备监督检验所监督检验合格并出具《电梯监督检验报告》。现场检查确认：•电梯运行平稳、平层精度在±5mm以内（标准要求±10mm以内），开关门时间、力度符合标准，安全装置（限速器、安全钳、缓冲器、门锁、光幕等）齐全有效。•紧急呼叫装置通话清晰，五方对讲功能正常，机房照明、通风、消防设施齐全。•电梯井道照明、底坑急停开关、轿厢应急救援装置配置到位。•电梯使用登记手续正在办理中（预计2026年4月底前完成，不影响本次竣工验收备案）。5.9建筑节能专业对建筑节能分部工程进行了专项检查：•墙体节能：外墙外保温采用100mm厚石墨改性聚苯板，现场钻芯取样6处（每栋楼3处），芯样厚度实测最小值为97mm，满足设计及规范允许偏差要求（设计厚度100mm，允许偏差-3mm）。•屋面节能：屋面保温层采用85mm厚挤塑聚苯板（XPS），取芯实测厚度平均值87mm，符合设计要求。•外门窗节能：外窗采用断桥铝合金窗框+5+12Ar+5中空玻璃（Low-E镀膜），气密性、水密性、抗风压性能检测报告齐全，结果满足设计要求；遮阳系数、传热系数符合设计限值。•供暖系统节能：热力入口处设置热量表，各户设置分户热计量装置；管道保温层厚度及密实度抽测合格。该专业节能检测全部合格，符合建筑节能强制性标准要求。六、工程技术资料核查情况工程技术资料是工程质量的"文字证据"，其完整性、真实性、可追溯性直接决定验收结论能否成立。资料核查组按照"齐全、真实、闭环"三项标准，对全部档案逐卷逐册核查。6.1资料核查范围与数量资料类别卷册数核查结果施工管理资料28卷齐全、真实、有效质量控制资料76卷齐全、真实、有效安全与功能检验资料35卷齐全、真实、有效竣工图12卷（含3#楼、4#楼、地下车库各专业竣工图）与现场一致监理资料32卷齐全、真实、有效检测报告（见证取样类）46卷齐全、真实、有效分户验收资料3#楼90户、4#楼90户，共180户全数验收，资料齐全6.2资料核查重要发现•施工组织设计、专项施工方案（深基坑、高支模、脚手架等共23份）审批手续齐全，交底记录完整。•设计变更文件共17份、工程洽商记录9份，均有设计单位签字盖章，变更内容已在竣工图中准确反映。•隐蔽工程验收记录共268份，与检验批、分项工程验收记录对应可溯。•沉降观测记录、混凝土试块强度评定、钢筋连接工艺检验等涉及结构安全的资料，数据连续、结论明确。•预验收阶段发现的资料问题（签字不全、日期涂改等5项）已全部整改完毕，资料核查未发现新的遗留问题。•监理单位对重点部位（地下室防水、屋面防水、钢筋隐蔽等）实施旁站监理，旁站记录共86份，记录内容与施工日志、验收记录相互印证。6.3资料真实性核查对资料真实性进行抽查：随机抽取20份混凝土试块抗压强度检测报告、10份钢筋力学性能报告、3份保温板燃烧性能检测报告，逐一与检测机构原始记录编号核对，结果全部真实有效，未发现伪造、涂改、冒签等问题。七、遗留问题与后续工作安排竣工备案交付前仍需处理的遗留事项，不构成竣工验收合格的实质性障碍，但必须在交付业主前逐项落实到位。7.1非实质性遗留事项序号事项责任单位计划完成时间1电梯使用登记证办理建设单位会同电梯安装单位2026年4月底前24#楼5层剪力墙对拉螺栓孔封堵处表面色差修饰施工单位2026年4月10日前3室外配套工程（道路、绿化等）专项验收建设单位组织2026年6月底前4消防验收备案手续完善建设单位2026年4月20日前5人防专项验收（本项目人防地下室设在二期，不在本期范围，本期仅预留连通口）建设单位2026年4月底前确认7.2保修期工作安排•本工程保修期限按《建设工程质量管理条例》第四十条规定执行：地基基础和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限（50年）；屋面防水工程、有防水要求的卫生间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。保修期自2026年3月18日起计算。•施工单位已按合同约定出具《工程质量保修书》，设立保修服务小组，配备土建、安装专业维修人员各2名，公布保修电话，实行24小时值班。维修响应时限为：一般问题24小时内到场，紧急问题（如水管爆裂、漏电等危及安全或影响正常使用的）2小时内到场处置。•建设单位制定《业主收房及保修服务指南》《房屋质量问题投诉处理流程》，在交付时随《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》一并发放给业主，确保保修责任落实到户到人。八、竣工验收结论经综合评议，形成如下验收意见：本工程已按批准的设计文件及合同约定的内容全部完成，工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关专业验收规范要求，质量控制资料完整，涉及结构安全和使用功能的检测结果合格，观感质量评定为"好"，工程技术档案齐全完整。参加竣工验收的各方责任主体（建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位）一致同意本工程竣工验收合格，自2026年3月18日起交付使用，进入工程保修期。质监机构对本次验收的组织形式、验收程序、执行标准等情况进行了现场监督，认为验收程序符合要求，验收结论真实有效。8.1各参建方意见单位验收意见项目负责人签字建设单位同意竣工验收合格某某某勘察单位同意竣工验收合格某某某设计单位同意竣工验收合格某某某监理单位同意竣工验收合格某某某施工单位同意竣工验收合格某某某8.2后续备案安排本工程于2026年3月18日通过竣工验收，建设单位将在验收通过之日起15日内（即2026年4月2日前），向某某市住房和城乡建设主管部门办理竣工验收备案手续，并按规定移交工程档案。附件1.单位（子单位）工程质量竣工验收记录2.竣工预验收发现问题整改台账（含整改前后影像资料）3.各分部工程质量验收记录汇总表4.主要功能项目抽查结果汇总表5.单位工程观感质量检查记录6.工程竣工验收组组成人员名单及签到表7.工程竣工验收整改问题复查记