连锁装修设计施工合同范本

连锁装修设计施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX连锁企业管理有限公司，地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦15层，法定代表人/负责人：张明，联系方式甲方为从事商业运营及连锁品牌管理的企业，在全国范围内运营多家连锁门店，为提升门店形象及经营效率，需对部分门店进行装修设计及施工改造。甲方基于提升品牌形象、优化门店功能及符合市场需求的考虑，委托乙方提供连锁门店装修设计及施工服务。

甲方的主要业务范围涵盖零售、餐饮及服务行业，旗下连锁品牌覆盖全国多个城市，门店装修标准需符合集团整体品牌形象及运营规范。本次合作旨在通过专业的设计与施工服务，实现门店环境的现代化升级，增强消费者体验，同时提升门店运营效率。甲方在合作前已对乙方的专业能力、技术实力及市场口碑进行充分评估，确认乙方具备承接本项目的设计及施工资质。甲方将按照本合同约定提供必要的协助，确保项目顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰设计工程（集团）有限公司，地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX产业园B栋8层，法定代表人/负责人：李强，联系方式乙方为专业从事商业连锁门店装修设计及施工的综合性企业，拥有国家一级资质，具备丰富的连锁品牌门店改造经验及完善的售后服务体系。乙方在业内以高品质的设计方案、高效的施工管理及严格的成本控制著称，曾为多家知名连锁品牌提供装修服务，积累了大量成功案例。

乙方在承接本项目前，已组建由资深设计师、项目经理及施工团队组成的专业项目组，针对甲方的需求制定了详细的设计方案及施工计划。乙方承诺将严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供设计、选材、施工、验收等全流程服务，确保项目质量符合合同约定及品牌形象需求。乙方的服务范围包括但不限于门店空间规划、风格设计、材料选用、施工管理、质量监督及后期维护指导，致力于为甲方打造兼具美观性与实用性的连锁门店环境。

双方合作的背景为甲方旗下连锁门店的升级改造需求，甲方基于对乙方的信任及其实际能力评估，选择乙方作为本次项目的合作方。合作前提条件为甲方已明确门店装修的具体需求及标准，乙方已确认具备承接项目的资源及能力，双方通过友好协商达成一致，签订本合同以规范合作流程，保障双方权益。本次合作不仅有助于提升甲方的品牌形象及市场竞争力，也将为乙方带来稳定的业务增长及业绩提升，实现互利共赢。双方均表示将通过严谨的态度和专业的服务，确保项目按计划顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在连锁门店装修设计及施工项目中的权利与义务，确保项目按照约定的标准、进度和质量完成，最终实现甲方连锁门店环境的升级改造，提升品牌形象及运营效率。本合同范围包括但不限于：

1.门店空间规划与功能设计：根据甲方需求，对指定连锁门店进行空间布局优化、风格定位及功能区域规划，出具详细的设计纸及效果。

2.装修设计：完成门店门头、内装、软装等环节的设计工作，包括但不限于墙面处理、地面铺设、天花吊顶、照明系统、空调系统、消防设施等设计方案。

3.材料选样与采购：在甲方确认的设计方案基础上，由乙方负责主要装修材料的选样、采购及运输，确保材料质量符合国家及行业标准，并满足甲方品牌形象要求。

4.施工实施：按照设计方案及施工规范，施工团队进行门店装修施工，包括基础工程、水电改造、木工制作、油漆涂料、安装调试等全部施工内容。

5.质量验收与交付：完成施工后，配合甲方进行阶段性及最终验收，确保工程质量符合合同约定及国家验收标准，并完成相关竣工资料整理及交付工作。

6.售后服务：提供为期壹年的维修服务，对施工过程中出现的非人为损坏问题提供及时响应及解决方案。

双方将围绕上述范围展开合作，确保项目各环节紧密衔接，按期完成，最终达成甲方对门店环境改造的整体目标。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“设计方案”：指乙方根据甲方需求及市场调研，编制的包含平面布局、效果、施工等技术文件的完整设计成果。

2.“施工纸”：指经甲方确认的设计方案中，用于指导施工的详细纸，包括但不限于建筑、结构、水电、消防等专项纸。

3.“主要材料”：指本合同项下用于门店装修的瓷砖、地板、涂料、木饰面、金属板材、照明设备、空调设备等核心装修材料。

4.“竣工验收”：指工程完成后，由甲方依据国家相关验收标准及本合同约定对工程质量的最终检查确认过程。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

6.“连锁门店”：指甲方在全国范围内运营的，具有统一品牌标识及运营标准的商业门店。

7.“项目周期”：指本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供设计及施工服务，并对设计方案及施工过程进行监督和指导。

1.2甲方有权对乙方的施工质量、进度及材料选用提出合理意见，乙方应予以配合。

1.3甲方应按时向乙方支付合同约定的款项，如有特殊情况需延期支付，应提前书面通知乙方并协商一致。

1.4甲方应负责提供门店装修所需的场地条件，包括但不限于施工空间、水电接入、材料临时存放等，并确保场地具备施工条件。

1.5甲方应指定专门联系人，负责与乙方对接项目事宜，并应及时确认设计纸及材料样品。

1.6甲方应配合乙方办理施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可、消防审批等，相关费用由甲方承担。

1.7甲方应确保其提供的装修需求及标准符合国家法律法规及行业规范，如因甲方原因导致设计或施工问题，相关责任由甲方承担。

1.8甲方有权在合同约定的保修期内，就施工质量问题要求乙方进行维修或更换。

1.9甲方应保守乙方在合作过程中提供的商业秘密及技术信息，不得泄露给第三方。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权按照合同约定收取设计费、施工费及材料款，并有权要求甲方按时支付。

2.2乙方应组建专业的项目团队，配备经验丰富的设计师、项目经理及施工人员，确保项目按计划推进。

2.3乙方应严格按照设计方案及国家相关规范进行施工，确保工程质量符合合同约定及验收标准，对施工过程中出现的质量问题负责。

2.4乙方应优先选用符合国家标准的环保材料，主要材料的品牌、规格及价格应提前报甲方确认，未经甲方同意不得擅自更换。

2.5乙方应合理安排施工进度，确保项目按合同约定的工期完成，如遇延期应提前书面通知甲方并说明原因。

2.6乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故责任，并应遵守甲方场地的管理规定。

2.7乙方应向甲方提供施工进度报告及阶段性验收通知，并配合甲方进行验收工作，直至工程通过最终验收。

2.8乙方应提供完整的竣工资料，包括但不限于竣工纸、材料清单、验收报告等，并协助甲方办理结算事宜。

2.9乙方应履行合同约定的保修义务，在保修期内对非人为损坏的施工质量问题提供维修服务。

2.10乙方应保护甲方的商业秘密及品牌形象，不得将项目相关信息用于合同约定以外的用途。

2.11乙方应在收到甲方书面通知后，及时响应并处理施工过程中出现的问题，确保项目顺利进行。

2.12乙方应确保其具备履行合同所需的资质及能力，如因乙方原因导致项目无法继续，应承担相应责任并赔偿甲方损失。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下连锁门店装修设计及施工服务的总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），该价格包含设计方案费、施工费、材料费、运输费、税费及乙方为完成本项目应承担的其他全部费用（以下简称“合同总价款”）。

2.合同总价款已包含乙方提供的为期壹年的保修服务。

3.支付方式：

（1）设计方案费：合同签订后7日内，甲方支付合同总价款的10%，即人民币壹佰伍拾陆万元整（¥156,000.00），作为乙方设计工作的预付款。

（2）材料款：乙方完成主要材料采购并经甲方确认后10日内，甲方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰陆拾伍万元整（¥465,000.00）。

（3）进度款：工程主体施工完成且经甲方阶段性验收合格后10日内，甲方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰陆拾伍万元整（¥465,000.00）。

（4）尾款：工程竣工验收合格并完成结算手续后10日内，甲方支付合同总价款的20%，即人民币叁佰壹拾贰万元整（¥312,000.00）。

4.支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑装饰设计工程（集团）有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

5.乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的增值税发票。

6.如甲方未能按本合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿损失。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

2.项目总体周期：自合同签订之日起180日，其中设计阶段30日，施工阶段150日，验收及保修期另行约定。

3.设计阶段：乙方应在合同签订后30日内提交初步设计方案，甲方应在收到后10日内提出修改意见；乙方应在收到最终意见后10日内提交最终设计方案及施工纸。

4.施工阶段：

（1）基础施工：自设计方案最终确认之日起60日内完成。

（2）主体施工：自基础施工完成并经甲方验收合格之日起90日内完成。

（3）精装及收尾：自主体施工完成并经甲方验收合格之日起60日内完成。

5.验收时间：工程完工后5日内，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后15日内验收。如甲方逾期未验收，视为验收合格。

6.保修期：自工程竣工验收合格之日起壹年，乙方在此期间承担保修责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按本合同第四条约定的进度支付款项：

（1）每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。

（2）逾期超过30日，乙方有权暂停施工，每暂停一日，甲方应支付合同总价款千分之五的违约金。

（3）逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工作的90%费用，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于设计成本、已采购材料的费用、人员遣散费等。

1.2提供虚假或错误的需求信息导致设计或施工问题：

（1）甲方应承担因错误信息导致的返工费用，包括设计修改费、材料补差价、工期延误损失等。

（2）如因此给乙方造成重大损失，甲方还应承担直接损失的50%赔偿责任。

2.乙方违约责任：

2.1设计方案不符合合同约定：

（1）乙方应在收到甲方书面修改通知后15日内完成修改，如逾期未完成，每逾期一日，应按合同总价款千分之五向甲方支付违约金。

（2）修改后仍不符合约定，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的设计费及部分施工费，并赔偿甲方损失。

2.2施工质量不符合合同约定：

（1）乙方应在收到甲方质量异议后3日内响应，并采取补救措施。如逾期未处理或处理无效，每逾期一日，应按不合格部分工程造价的千分之一向甲方支付违约金。

（2）同一部位出现两次以上不合格，甲方有权要求乙方返工，工期相应顺延，并按返工部分工程造价的10%向乙方收取罚款。

（3）因施工质量问题导致甲方无法正常使用门店，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于门店搬迁费、经营损失补偿等。

2.3工期延误：

（1）非因不可抗力或甲方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应按合同总价款千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

（2）逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方未使用部分的款项，并支付合同总价款20%的违约金。

2.4未按时提供竣工资料：

（1）每逾期一日，应按合同总价款千分之一向甲方支付违约金。

（2）逾期超过30日，甲方有权要求乙方支付合同总价款5%的罚款。

3.不可抗力导致的违约：

（1）因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

（2）不可抗力影响消除后，双方应协商调整合同条款或解除合同，并互不赔偿损失。

4.赔偿责任：

（1）任何一方违约给对方造成直接经济损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不应超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

（2）如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求赔偿损失差额。

5.合同解除后果：

（1）合同解除后，双方应妥善处理已完成的工程及材料，甲方应支付乙方已完成工作的相应费用。

（2）解除合同产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由责任方承担。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、以及其他类似无法预见、无法避免的客观情况。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，不承担违约责任。但该方应在事件发生后7日内书面通知另一方，并提供有效的不可抗力证明文件（如政府公告、灾害评估报告、新闻报道等），以便另一方核实。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过30日，双方仍有权解除合同。合同解除后，双方应就合同履行情况及损失进行结算，互不承担违约责任。

4.因不可抗力导致的合同变更、延期履行或解除，不构成违约，双方应友好协商处理后续事宜。若因不可抗力导致项目无法继续，乙方应将已完成工作及剩余材料情况书面告知甲方，甲方应支付乙方已完成工作的相应费用（按合同约定比例结算），双方互不追究损失责任。

5.不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，并应对方要求提供履行期限延长的合理说明。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他部分，任何一方不得因此中断履行。

3.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据法院判决或调解结果分担。

4.在提起诉讼前，双方可委托第三方进行调解。经调解达成协议的，可签订调解协议书，该协议书经双方签字后具有法律效力，可作为法院判决的依据。

5.双方应选择其中一种争议解决方式（协商、调解或诉讼），并在合同中明确约定。一旦选定，非经对方书面同意，不得单方面更改。如选择诉讼，应明确管辖法院；如选择调解，应明确调解机构或调解人。

6.争议解决期间，双方应保存相关证据材料，并应对方合理要求提供必要的证明文件，以便争议的公正解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发出的通知，在发出时视为送达。邮寄送达以挂号信或快递发出后3日视为送达。电子送达以对方确认收到或系统记录发送成功时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.完整性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此