家用暖气片合同范本

家用暖气片合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京阳光房地产开发有限公司，住所地位于北京市朝阳区建国路88号阳光大厦A座15层。法定代表人：张明，身份证号码联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，依法享有购买家用暖气片、租赁房屋或委托相关服务的权利并承担相应义务。

甲方作为房地产开发企业，在北京市范围内从事高端住宅项目开发业务，为提升项目配套设施品质，现需向乙方采购符合国家标准的家用暖气片设备用于项目样板间及部分已售住宅的后期交付。甲方通过市场调研，认可乙方的产品性能、技术支持及售后服务体系，故基于双方平等自愿原则，就家用暖气片采购事宜达成合作。甲方在合同履行过程中需保证采购资金充足，并按照约定提供必要的安装场地及施工条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海恒通暖通设备有限公司，住所地位于上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号恒通大厦5层。法定代表人：李强，身份证号码联系电话乙方系依法注册成立的有限责任公司，拥有暖通设备生产、销售及安装资质，具备持续供货及提供专业服务的条件。

乙方专注于家用暖气片研发、生产和销售业务，拥有自主品牌“恒通暖通”，产品通过ISO9001质量管理体系认证及欧盟CE认证，市场覆盖全国30余个省市。基于甲方提出的采购需求，乙方承诺提供符合国家标准、具有高能效比和耐腐蚀性能的暖气片产品，并配备专业安装团队提供现场服务。乙方需确保产品供应稳定，并按照国家《合同法》《产品质量法》及相关行业规范履行合同义务。

双方合作背景：

本合同基于市场供需关系及双方商业信誉建立。甲方作为房地产开发企业，其项目样板间及已售住宅的供暖系统需采用高品质家用暖气片设备，经多方比选后确定乙方为合格供应商。乙方凭借其产品技术优势、规模化生产能力及完善的售后服务网络，能够满足甲方对产品质量、供货周期及安装质量的综合要求。双方通过友好协商，在平等互利基础上，就家用暖气片采购、安装及售后服务事宜达成以下条款，以兹共同遵守。

合同关联性说明：

当事人信息的准确性直接影响合同效力及履行风险。甲方作为采购方需具备合法的采购资质及支付能力，其采购行为需符合项目开发需求；乙方作为销售方需具备产品生产、销售及安装资质，确保产品符合国家强制性标准。双方主体资格的合法性、地址的明确性及联系方式的有效性，是合同后续权利义务履行及争议解决的基础。合同简介部分明确合作背景，为后续条款（如价格条款、质量标准条款、违约责任条款等）提供逻辑支撑，避免因信息不对称引发合同履行争议。例如，甲方采购需求的具体参数（如供暖面积、温度要求等）将在后续条款中细化，而乙方需承诺的供货周期、安装标准等内容，均需以本合同当事人信息为基础进行具体约定。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方围绕家用暖气片采购、安装及售后服务的权利义务关系，确保甲方所开发住宅项目的样板间及已售住宅能够安装符合国家标准的家用暖气片设备，提升项目配套设施品质及居住舒适度。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方需求提供特定型号、规格及数量的家用暖气片产品；乙方负责暖气片的运输、现场安装、系统调试及初步验收；乙方提供与产品相关的售后服务，包括质保期内维修及定期维护指导。具体产品型号、数量、技术参数、安装范围、质保期限等内容以合同附件形式另行约定，为本合同不可分割部分。

第二条定义

1.家用暖气片：指由乙方生产、符合国家GB/T12247-2008《采暖散热器》标准，用于室内供暖系统的金属或复合材料散热设备。

2.采购订单：指甲方根据项目需求提出的书面或电子文件形式的暖气片采购清单，包含产品型号、数量、单价、交付时间等关键要素。

3.安装场地：指甲方提供的用于暖气片安装的室内空间，包括预留接口位置、电源接入点及必要的搬运通道。

4.初步验收：指安装完成后，甲乙双方共同对暖气片外观、安装位置、连接管路等进行的首次功能性检查。

5.质保期：指乙方对家用暖气片产品及安装服务承担质量保证责任的期限，具体期限以产品明示标准或合同约定为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照采购订单约定提供符合国家标准的家用暖气片产品，并对产品型号、规格、数量、质量等事项进行审核确认。

（2）甲方有权监督乙方安装过程，对安装位置、工艺标准、安全规范等提出合理化建议，但不得干预乙方正常作业秩序。

（3）甲方应向乙方提供准确的安装场地信息及必要的施工条件，包括但不限于预留安装空间、水电接入设施及符合安全要求的作业环境。

（4）甲方应在合同签订后3个工作日内向乙方支付30%的预付款，剩余70%款项根据安装进度及初步验收结果分阶段支付。甲方逾期支付应按每日0.1%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

（5）甲方应指定专人与乙方对接采购、安装及验收事宜，确保沟通渠道畅通，及时反馈需求变更或现场问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供完整的采购订单及安装场地条件，对不符合施工安全或规范要求的场地有权提出书面异议。

（2）乙方应确保所供家用暖气片产品符合合同约定的技术参数及国家强制性标准，随货提供出厂合格证、检测报告及3C认证证书等证明文件。产品运输途中损坏风险自甲方指定收货地点起转移。

（3）乙方应配备专业安装团队，严格按照国家《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）及安装作业指导书进行施工，确保安装质量符合初步验收标准。

（4）乙方应自安装完成之日起5个工作日内完成初步验收，甲方应在收到验收通知后3日内复核。验收合格后双方签署验收确认书，乙方方可要求甲方支付尾款；如甲方提出合理异议，乙方应在7日内予以整改，整改后重新验收。

（5）乙方承诺产品质保期为自安装完成之日起2年，质保期内非因甲方人为损坏或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应提供维修或更换服务，费用由乙方承担。乙方应建立客户服务热线，7日内响应维修请求，24小时内到达现场处理紧急故障。

（6）乙方应提供安装人员意外伤害保险及施工区域财产保险，保险范围覆盖合同标的物及安装场地内第三方利益，相关保险单据应提交甲方备案。

（7）乙方对安装过程中知悉的甲方项目信息及商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意不得向任何第三方泄露。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方供应的家用暖气片单价按附件一《采购明细表》约定执行，单价包含产品出厂价、运输费、安装费及税金。如遇国家政策调整或原材料价格波动，导致产品成本变化的，双方应友好协商调整合同价格，协商不成的，可参照市场价格进行调整。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付款项，乙方应向甲方提供等额合规发票。预付款账户：开户行-工商银行北京建国路支行，账号-0200001234567890；尾款账户：开户行-建设银行上海张江支行，账号-6222021234567890。

3.支付时间：本合同生效后10日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；乙方完成全部安装并经甲方初步验收合格后10日内，甲方支付至合同总价款的70%作为尾款；剩余5%作为质量保证金，于质保期满且无质量问题后30日内支付。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停供货或解除合同，已产生的费用由甲方承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至质保期满且质量保证金支付完毕之日终止。

2.供货期限：乙方应在收到甲方预付款后30日内将全部家用暖气片运抵甲方指定收货点，运输费用由乙方承担。

3.安装期限：乙方应在货物送达后15个工作日内完成全部暖气片安装，遇法定节假日顺延。如需甲方配合完成墙体开槽等作业，甲方应在收到乙方书面通知后3日内提供条件，延误超过3日导致工期延误的，安装期限相应顺延。

4.验收期限：安装完成后5个工作日内，乙方应书面通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后7个工作日内完成验收确认。如甲方无正当理由拒不验收，视为验收合格，乙方可自行申请第三方机构验收。

5.质保期限：自全部安装调试合格并签署验收确认书之日起计算，为期24个月。质保期内非因甲方原因导致的故障，乙方应在收到维修请求后4小时内响应，12小时内到达现场，24小时内完成维修。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付预付款，导致合同无法履行的，应向乙方支付合同总价款10%的违约金，乙方有权解除合同并保留追偿权。

（2）甲方无正当理由逾期支付尾款或质量保证金，每逾期一日按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过60日，乙方有权采取以下措施：a.留置安装设备；b.解除合同并要求甲方赔偿损失，损失包括但不限于已产生的安装费用、因甲方原因造成的返工费用及市场差价损失。

（3）甲方提供的安装场地信息错误或未按约定提供施工条件，导致安装延误的，每延误一日按合同总价款千分之五向乙方支付违约金，延误超过30日，乙方有权解除合同。

（4）甲方在验收过程中无理拒绝验收或提出超出合同约定的不合理整改要求，应承担因此产生的乙方额外费用及误工损失，违约金上限为合同总价款的5%。

2.乙方违约责任：

（1）产品质量违约：

a.产品出现国家明令淘汰或不符合合同约定标准的，乙方应立即更换合格产品，更换费用由乙方承担，如更换后仍无法满足使用需求，甲方有权解除合同并要求赔偿，赔偿金额为合同总价款的200%。

b.产品在正常使用条件下出现非外力破坏的质量问题，乙方应在收到甲方书面通知后24小时内响应，48小时内到达现场，72小时内完成维修。逾期超过3日未修复的，甲方有权要求乙方更换同型号产品或按商品残值折价补偿，并按每日1%的标准向乙方支付合同总价款作为违约金，累计违约金不超过合同总价款的30%。

（2）安装质量违约：

a.安装不符合国家规范或合同约定的，甲方有权要求乙方在7日内整改，整改后仍不合格的，甲方有权解除合同并要求赔偿，赔偿金额为合同总价款的150%，并有权要求乙方退还已支付的全部款项。

b.安装过程中造成甲方现有设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿标准按实际损失价值计算，但单次赔偿金额不超过安装合同总价的10%。

（3）交付延迟违约：

a.乙方未按约定时间交付产品，每延迟一日按合同总价款千分之五向甲方支付违约金，延迟超过30日，甲方有权解除合同并要求赔偿，赔偿金额为合同总价款的50%，乙方仍需退还甲方已支付但未交付部分的款项。

b.乙方未按约定时间完成安装，每延迟一日按合同总价款千分之五向甲方支付违约金，延迟超过60日，甲方有权解除合同并要求赔偿，赔偿金额为合同总价款的80%，乙方承担全部退款责任。

（4）售后服务违约：

a.质保期内未按约定响应维修请求的，每延迟一日按当期未完成维修部分合同金额的千分之五向甲方支付违约金，累计违约金不超过合同总价款的5%。

b.因乙方原因导致维修效果仍不满足使用需求，甲方有权要求乙方延长质保期或直接更换产品，相关费用由乙方承担。

3.不可抗力免责：

因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况合理分担。不可抗力发生后24小时内，双方应书面通知对方，并在15日内提交相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。

4.赔偿上限：除本合同另有约定外，任何一方违约造成的直接经济损失赔偿总额不超过合同总价款的300%，超出部分双方协商解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍合同履行。

2.不可抗力通知：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供相关机构出具的事故证明文件。通知内容应包含不可抗力发生的时间、地点、性质、影响范围及预计持续时间。双方应在不可抗力影响持续期间，每15日就事件进展及合同履行可能性进行一次书面沟通。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方可免除相应违约责任，已产生的费用按实际损失情况协商分担。如不可抗力影响持续超过30日，双方应在不可抗力消除后30日内协商决定是否解除合同或变更合同条款。因不可抗力解除合同的，乙方应退还甲方已支付的预付款及安装费中未实际对应的款项，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力与免责限制：不可抗力免责条款不适用于因一方过错造成的损失，如甲方未按约定提供安装条件导致延误，或乙方因自身技术能力不足无法克服的障碍，不属于不可抗力范围。双方应尽商业合理义务减少不可抗力造成的损失，未尽义务导致的额外损害仍需承担责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（1）或第（2）种方式解决。

2.协商程序：争议发生后，双方应在10日内指定代表进行书面协商，协商应在合同签订地或争议发生地举行，协商期间可委托第三方进行调解，调解达成一致后形成书面协议。协商不成不影响后续争议解决方式的行使。

3.仲裁解决：凡本合同约定的争议，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方住所地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：如选择诉讼方式，应由申请人向合同签订地（北京市朝阳区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，双方应暂维持合同履行状态，但因争议事项相关的履行行为不受诉讼结果影响。如一方在诉讼中变更诉讼请求，另一方有权提出反诉或另行起诉，诉讼费用由法院裁定承担。

5.争议管辖优先：本合同明确约定仲裁优先，任何一方未经对方书面同意不得单方面向法院提起诉讼；如已向仲裁机构申请仲裁，则不得再向法院起诉，反之亦然。任何争议的解决均不得损害对方商业秘密及知识产权，未经对方许可不得公开争议内容及处理结果。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、同意或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送以进入对方电子邮箱时视为送达，传真发送以发出时视为送达。如一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或单方行为不产生合同变更效力。合同变更不影响原合同其他条款的效力，除非变更条款另有约定。

3.保密条款：双方应对本合同内容、技术资料、价格信息等商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方披露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年，涉及知识产权的保密期限按相关法律规定执行。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。任何未在本合同中明确约定的事项，均不作为合同内容。

5.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但为履行合同目