济宁新房布置租房合同范本

济宁新房布置租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：济宁XX房地产开发有限公司，住所地位于山东省济宁市任城区新华路88号。法定代表人：张明，性别男，1958年3月出生，身份证号码联系电话甲方系依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，具备签订和履行本合同所必需的权利能力和行为能力。甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定，拟将其合法开发建设的“济宁XX小区”第12号楼2单元101室（以下简称“该房屋”）出售给乙方，并就该房屋的交付、使用及相关权利义务事宜与乙方达成协议。甲方同时委托乙方代为办理该房屋的租赁手续，并就租赁事宜双方另行协商签订补充协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：济宁XX置业有限公司，住所地位于山东省济宁市高新区海纳路66号。法定代表人：李强，性别男，1970年5月出生，身份证号码联系电话乙方系依法成立并有效存续的房地产企业，具备合法的房地产经纪资质，拥有丰富的市场资源和客户渠道。乙方作为购房意向人，经了解、考察并自愿购买甲方开发的“济宁XX小区”第12号楼2单元101室，并就房屋买卖事宜与甲方达成协议。同时，乙方根据甲方委托，为该房屋提供租赁服务，并就租赁服务事宜双方另行协商签订补充协议。乙方保证其具备完全民事行为能力，能够独立承担合同约定的权利义务，且无任何法律限制其签署本合同的行为。

合同简介：

本合同系甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定，就“济宁XX小区”第12号楼2单元101室房屋买卖及租赁服务事宜协商一致而订立。甲方合法拥有该房屋的物权，并同意将其出售给乙方；乙方自愿购买该房屋并支付购房款。双方在房屋买卖的基础上，进一步就该房屋的租赁事宜达成合作，甲方委托乙方提供租赁服务，乙方承诺履行相关义务。本合同包括房屋买卖条款和租赁服务条款，两者互为补充，共同构成双方权利义务的完整体系。合同的签订及履行，旨在明确双方在房屋交易及租赁过程中的法律关系，保障各方合法权益，促进房地产市场交易的规范化、法治化。双方均确认已充分了解本合同内容，并自愿受其约束，共同维护合同的严肃性和可执行性，确保合同目的顺利实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就“济宁XX小区”第12号楼2单元101室房屋的买卖及租赁服务事宜所形成的权利义务关系。具体内容包括：甲方按照合同约定将涉案房屋出售给乙方，并确保房屋交付时符合合同约定的状态；乙方按照合同约定支付购房款并取得房屋所有权；甲方委托乙方代为提供房屋租赁服务，包括但不限于发布租赁信息、寻找承租人、协助租赁谈判及签订租赁合同等；乙方按照甲方委托的内容履行租赁服务义务，并收取相应的服务费用。本合同旨在通过房屋买卖条款和租赁服务条款的有机结合，规范双方行为，保障交易安全，促进资源有效利用，实现经济效益和社会效益的最大化。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“该房屋”系指甲方合法拥有所有权的位于山东省济宁市任城区新华路88号“济宁XX小区”第12号楼2单元101室，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，产权证号为XX。

“购房款”系指乙方根据本合同约定向甲方支付购买该房屋的全部款项，包括首付款和剩余贷款款。

“租赁服务费”系指甲方根据本合同约定向乙方支付的代为提供房屋租赁服务的费用。

“租赁合同”系指甲方委托乙方提供租赁服务时，由甲乙双方或甲方与承租人签订的关于房屋租赁关系的法律文件。

“交付日期”系指甲方按照本合同约定将该房屋交付给乙方的日期。

“生效日期”系指本合同经双方签字盖章并依法办理相关手续后生效的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证其是涉案房屋的合法所有人，并有权出售该房屋。甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件，并保证其真实性、有效性。

（2）甲方按照本合同约定将涉案房屋出售给乙方，并确保房屋交付时符合合同约定的状态，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全可用等。

（3）甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式向乙方收取购房款，并配合乙方办理房屋所有权的转移登记手续。

（4）甲方委托乙方提供房屋租赁服务时，有权监督乙方履行租赁服务义务，并要求乙方提供租赁服务的相关资料和工作报告。

（5）甲方应保证其提供的与该房屋相关的资料真实、准确、完整，并配合乙方进行房屋买卖和租赁的相关手续办理。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定购买该房屋，并享有该房屋的所有权。乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款，并配合甲方办理房屋所有权的转移登记手续。

（2）乙方应按照本合同约定向甲方支付购房款，并按照甲方的要求提供支付凭证。乙方应按照甲方的要求配合办理房屋所有权的转移登记手续。

（3）乙方作为甲方委托的租赁服务提供方，有权按照本合同约定向甲方收取租赁服务费。乙方应按照甲方委托的内容履行租赁服务义务，包括但不限于发布租赁信息、寻找承租人、协助租赁谈判及签订租赁合同等。

（4）乙方应积极、高效地履行租赁服务义务，为甲方寻找合适的承租人，并协助甲方与承租人签订租赁合同。乙方应保证租赁信息的真实性、准确性，并避免泄露甲方的商业秘密。

（5）乙方在提供租赁服务过程中，应维护甲方的利益，不得损害甲方的合法权益。乙方应按照甲方的要求提供租赁服务的相关资料和工作报告，并接受甲方的监督。

（6）乙方应确保租赁合同的签订和履行符合法律法规的规定，并避免因租赁合同的问题导致甲方承担法律责任。

（7）乙方在租赁服务过程中，应妥善保管甲方的资料和文件，并避免泄露甲方的商业秘密。乙方应按照甲方的要求配合办理租赁合同的相关手续，并确保手续的合法性和有效性。

（8）乙方在提供租赁服务过程中，应遵守职业道德和行业规范，并维护良好的市场形象。乙方应积极与甲方沟通，及时反馈租赁市场信息，并协助甲方制定租赁策略。

（9）乙方在租赁服务过程中，如因自身过错导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方应按照甲方的要求提供租赁服务的质量保证，并承担因服务质量问题导致的法律责任。

（10）乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方收取租赁服务费，并提供相应的发票和结算清单。乙方应配合甲方进行租赁服务费的结算和核对，并确保结算的准确性和及时性。

（11）乙方应按照甲方的要求提供租赁服务的售后服务，包括但不限于处理承租人的投诉、解决租赁纠纷等。乙方应积极维护甲方的合法权益，并避免因售后服务问题导致甲方承担法律责任。

（12）乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式与甲方进行沟通和协商，并积极解决合同履行过程中出现的问题。乙方应配合甲方进行合同的变更、解除和终止等手续的办理，并确保手续的合法性和有效性。

（13）乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式参加甲方组织的会议和活动，并积极提出意见和建议。乙方应配合甲方进行合同的宣传和推广，并维护甲方的市场形象。

（14）乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式接受甲方的考核和评估，并积极改进工作质量和效率。乙方应配合甲方进行合同的监督和管理，并确保合同的有效履行。

（15）乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式参加甲方组织的培训和学习，并积极提高自身的业务能力和素质。乙方应配合甲方进行合同的宣传和推广，并维护甲方的市场形象。

（16）乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式参加甲方组织的会议和活动，并积极提出意见和建议。乙方应配合甲方进行合同的宣传和推广，并维护甲方的市场形象。

（17）乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式接受甲方的考核和评估，并积极改进工作质量和效率。乙方应配合甲方进行合同的监督和管理，并确保合同的有效履行。

（18）乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式参加甲方组织的培训和学习，并积极提高自身的业务能力和素质。乙方应配合甲方进行合同的宣传和推广，并维护甲方的市场形象。

（19）乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式参加甲方组织的会议和活动，并积极提出意见和建议。乙方应配合甲方进行合同的宣传和推广，并维护甲方的市场形象。

（20）乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式接受甲方的考核和评估，并积极改进工作质量和效率。乙方应配合甲方进行合同的监督和管理，并确保合同的有效履行。

第四条价格与支付条件

1.该房屋的购房总价款为人民币（大写）壹仟陆佰柒拾万叁仟元整，币种为人民币（小写）¥16,730,000.00元。

2.购房款支付方式：乙方应在本合同签订之日起10日内，向甲方支付首付款人民币（大写）捌佰叁拾贰万伍仟壹佰贰拾元整，币种为人民币（小写）¥8,325,120.00元；余款人民币（大写）玖佰玖拾柒万叁仟捌佰捌拾元整，币种为人民币（小写）¥8,404,880.00元，应于甲方将该房屋交付乙方使用之日起60日内支付完毕。余款支付方式为银行转账。

3.支付时间：首付款应于本合同签订之日起10日内支付至甲方指定银行账户；余款应于甲方将该房屋交付乙方使用之日起60日内支付至甲方指定银行账户。

4.甲方指定收款银行账户信息如下：

开户行：中国建设银行济宁市任城区支行

户名：济宁XX房地产开发有限公司

账号：6222020100123456789

5.乙方应按照合同约定足额支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁服务履行完毕之日终止。

2.该房屋的交付日期为2024年12月31日，甲方应在该日期前将该房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同约定的状态。

3.乙方应在本合同签订之日起10日内支付首付款，并在甲方将该房屋交付乙方使用之日起60日内支付完毕余款。

4.乙方应按照甲方委托的内容履行租赁服务义务，租赁服务期限自甲方需要之日起至甲方不再需要之日止。

5.甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式向乙方支付购房款，并配合乙方办理房屋所有权的转移登记手续。

6.乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式参加甲方组织的会议和活动，并积极提出意见和建议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定将该房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按该房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，并按该房屋总价款的万分之五支付违约金。

（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定的状态，经甲方维修后仍无法满足乙方使用需求的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，并按该房屋总价款的千分之五支付违约金。

（3）甲方未按照本合同约定配合乙方办理房屋所有权的转移登记手续的，每逾期一日，应按该房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，并按该房屋总价款的千分之五支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定支付首付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并按已支付款项的万分之五支付违约金。

（2）乙方未按照本合同约定支付余款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（3）乙方未按照本合同约定履行租赁服务义务的，甲方有权解除委托合同，并要求乙方退还已支付的租赁服务费，并按已支付租赁服务费的倍向甲方支付违约金。

（4）乙方在租赁服务过程中，因自身过错导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方未按照本合同约定的时间、地点和方式参加甲方组织的会议和活动的，每逾期一日，应按1000元向甲方支付违约金。

3.双方均应遵守本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。

4.若一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。损失赔偿的范围包括直接损失和间接损失。

5.本合同中的违约金条款为最高额违约金条款，任何一方均不得以实际损失低于违约金为由要求减少违约金。

6.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

7.本合同中的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

8.本合同中的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

9.本合同中的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、暴雪、冰雹、干旱、疫情、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力后果：不可抗力持续期间，双方应暂停履行本合同约定的义务。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本合同约定的义务，并可根据不可抗力对合同履行的影响，协商调整合同条款或解除合同。

4.不可抗力证明：发生不可抗力的一方应向对方提供不可抗力发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、灾害评估报告等。对方有权要求提供更多证明文件，并提供合理的查阅期限。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但已履行的义务不受影响。因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任，但已产生的费用应按实际情况合理分担。

6.不可抗力通知：发生不可抗力的一方应在不可抗力发生后24小时内通知对方，并在48小时内提供不可抗力发生的初步证明文件。双方应在不可抗力发生后10日内协商处理方案，并采取必要措施减少损失。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着公平、合理、协商解决争议的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.协商解决：双方应就争议事项进行充分协商，争取达成一致意见。协商应通过书面形式进行，并保留协商记录。

3.调解解决：如协商无法解决争议，双方可共同申请第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。

4.仲裁解决：如调解无法解决争议，双方应协商一致，将争议提交具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

5.诉讼解决：如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照诉讼程序进行，法院判决是终局的，对双方具有约束力。

6.争议解决顺序：本合同约定争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼，双方应按顺序选择解决方式。如一方选择仲裁，则应放弃诉讼权利；如一方选择诉讼，则应放弃仲裁和调解权利。

7.争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方均胜诉或部分胜诉的，应根据责任比例分担费用。

8.争议解决适用法律：本合同争议解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、短信等方式发送的通知，在送达时视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）房屋买卖合同履行完毕；（2）租赁服务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）一方严重违约，导致合同目的无法实现。

4.合同解除：本合同的解除应符合本合同约定的解除条件。解除合同的一方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。

5.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日止。本合同一式四份，甲乙