装修工装工程合同范本

装修工装工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX企业集团有限公司，法定代表人：张明，注册地址位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，联系电话甲方是一家以商业地产开发与运营为主营业务的企业，拥有丰富的市场资源和专业的项目管理团队。甲方拟委托乙方为其位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX办公楼的室内装修工程提供专业施工服务，以提升办公环境的品质与功能，满足公司业务拓展需求。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司，法定代表人：李强，注册地址位于上海市徐汇区宜山路1288号XX创意园B栋3层，联系电话乙方是一家具备国家一级资质的建筑装饰企业，拥有十年以上工装项目施工经验，擅长办公空间、商业店铺等场所的装修设计及施工，曾为多家知名企业提供过优质服务。乙方具备完善的项目管理体系、专业的技术团队和优质的材料供应链，能够按照甲方的要求完成本合同项下的装修工程，确保工程质量和安全。基于乙方的专业能力和良好信誉，甲方选择乙方作为本装修工程的唯一合作施工单位。

3.合同简介：

本合同系甲方委托乙方实施XX办公楼室内装修工程的协议。甲方根据自身业务发展需要，拟对上述办公场所进行整体改造，包括但不限于地面铺设、墙面处理、天花吊顶、隔断安装、水电改造、消防设施配套等工程内容。甲方基于对乙方技术实力、工程经验及市场口碑的认可，授权乙方按照甲方提供的装修方案及设计图纸进行施工，并确保工程符合国家相关建筑质量标准及消防安全要求。乙方承诺在合同约定的工期内，以专业的施工工艺和严格的管理标准完成装修任务，确保工程顺利交付甲方使用。双方通过本合同明确各自的权利与义务，共同保障装修工程的顺利实施。本合同范本旨在规范双方合作行为，明确工程范围、价格条款、履行期限及违约责任等核心内容，为后续工程项目的顺利推进提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX办公楼室内装修工程的合作事宜，由乙方按照甲方的要求完成指定区域的装修施工，最终交付符合国家及行业标准的合格工程成果，满足甲方办公使用的功能需求。工程范围包括但不限于：办公楼首层至三层共三个层级的公共区域及会议室、办公室等办公房间的地面铺设（具体材料为XX品牌环氧地坪漆）、墙面处理（采用XX品牌环保乳胶漆，两底一面）、天花吊顶（使用XX品牌矿棉板，含灯具安装）、办公隔断安装（采用XX品牌铝制活动隔断）、强弱电系统改造（按甲方提供的点位图进行布线和面板安装）、消防喷淋及烟感系统配套（符合上海市消防规范要求）、空调系统风口及风管预埋（由甲方设备供应商负责设备部分，乙方负责预埋安装工作）以及所有装修区域的清洁整理。乙方需根据甲方提供的施工图纸及设计说明进行施工，确保工程质量和安全，并配合甲方完成相关工程验收流程。

第二条定义

1.“工程价款”指本合同项下乙方完成全部装修工程应得的全部报酬，包括材料费、人工费、机械费、管理费及利润等。

2.“设计图纸”指甲方提供的包含装修工程详细尺寸、材料规格、施工工艺等内容的全套施工图纸及设计说明文件。

3.“竣工验收”指工程完成后，由甲方组织相关单位依据国家及行业规范对工程进行检验，并确认符合合同约定标准的程序。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

5.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的赔偿责任及行政处罚。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方按照设计图纸及合同约定标准进行施工，并有权对不符合要求的工序提出整改意见。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地条件，包括但不限于施工用水用电接入、材料临时堆放区域及必要的通行通道，并确保相关设施符合安全使用标准。

（3）甲方需按时向乙方支付合同约定的工程款项，任何逾期支付均应按日向乙方支付万分之五的违约金。

（4）甲方应负责提供完整的工程资料及设计变更文件，并保证其真实性、合法性，如因资料错误导致工程返工，相关责任由甲方承担。

（5）甲方有权在工程验收合格后签署竣工验收文件，并配合乙方办理工程结算及尾款支付手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，如甲方未能及时提供场地或相关资料，导致工期延误，乙方有权相应顺延工期。

（2）乙方应严格按照设计图纸及国家施工规范进行施工，配备专业的项目管理团队及施工人员，确保工程质量和安全生产。所有施工材料必须符合合同约定品牌及环保标准，并留存质保书及检测报告以备查验。

（3）乙方应建立健全施工现场管理制度，采取有效措施防止施工噪音及粉尘污染，避免影响周边环境及甲方正常办公秩序。施工人员需遵守甲方现场管理规定，佩戴工牌并接受门禁管理。

（4）乙方应自行承担施工期间的一切安全责任，配备齐全的安全防护设施，如发生安全事故，乙方需承担全部责任并赔偿由此造成的损失。

（5）乙方需按时提交工程进度报告及材料进场清单，并配合甲方完成分阶段验收工作。工程竣工验收合格后，乙方应提供为期两年的免费维修服务，并承担维修费用，保修期满后仅收取成本费。

（6）乙方有权根据合同约定收取工程款项，如甲方无正当理由拖欠尾款，乙方有权暂停施工直至款项付清，并要求甲方支付合同总价30%的违约金。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的设备及材料，如有损坏或丢失，需照价赔偿。工程完工后，所有施工垃圾由乙方负责清运出场，并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

1.工程总价款：经双方协商确认，本合同项下装修工程的总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），含税价。该价格包含乙方完成本合同第一条所述全部装修工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及设计费等全部费用。

2.材料承担：除合同特别约定由甲方提供的材料外，其余所有装修材料均由乙方负责采购，并确保符合合同约定的品牌、规格及质量标准。材料费用已包含在工程总价款内。

3.支付方式：采用分阶段付款方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰伍拾捌万元整（¥458,000.00），作为预付款；

（2）基础工程（含地面、墙面、天花吊顶）验收合格后30日内，甲方向乙方支付至合同总价款的40%，即人民币伍佰贰拾_four万元整（¥624,000.00）；

（3）所有分项工程完成、竣工验收合格后60日内，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币柒佰捌拾万元整（¥780,000.00）；

（4）工程质保期满且甲方无息付清全部尾款，即支付剩余合同总价款10%，即人民币壹佰伍拾陆万元整（¥156,000.00）。

4.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付工程款项：

开户行：中国建设银行XX支行

户名：XX建筑装饰工程有限公司

账号：622202******123456789

5.支付凭证：乙方提交付款申请及相关发票后，甲方应在15个工作日内审核完毕并支付相应款项。甲方逾期支付任何节点款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方付清全部工程款并乙方质保期满之日终止。

2.工期约定：乙方应在收到甲方首付款及完整施工条件后15日内正式进场施工，总工期为180日历天，自2024年6月1日起算，至2024年12月15日止。如遇法定节假日，工期相应顺延。

3.关键节点：

（1）2024年6月15日前完成基础工程（地面、墙面、天花）施工及验收；

（2）2024年8月20日前完成隔断、水电、消防等系统安装及验收；

（3）2024年10月10日前完成所有精装及收尾工作，并提交初步竣工验收申请；

（4）2024年10月25日前完成最终竣工验收及结算。

4.工期顺延：因甲方原因（如未能及时提供施工场地、设计变更未及时确认等）、不可抗力因素或甲方同意的工期调整，经双方书面确认后，工期可相应顺延。非上述原因导致的工期延误，由乙方承担责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何节点款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的万分之五作为违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工程的进度款及违约金。逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方需支付合同总价款25%的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

（2）甲方提供的设计变更、资料错误或指令不当导致工程返工或修改的，所有返工费用及工期延误责任由甲方承担，且乙方有权要求甲方赔偿因返工造成的材料积压、人员窝工等损失。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量违约：工程竣工验收后经法定检测机构鉴定，主要项目不合格或出现重大质量缺陷（如结构安全隐患、防水失效等），乙方应在收到鉴定报告后30日内承担全部返工费用，且返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款30%的违约金并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）工期延误违约：

-因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款20%的违约金，并退还甲方已支付的全部款项。

-逾期交付超过60日，甲方有权另择施工单位，由此产生的额外费用（含赶工费、合同解除金等）由乙方承担，且甲方无需支付任何剩余款项。

（3）安全责任违约：施工期间发生重大安全事故，乙方需承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失、行政处罚等），并处以合同总价款50%的罚款，且甲方有权立即解除合同。

3.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但乙方应在不可抗力发生后7日内书面通知甲方，并提供相关证明文件，双方应协商调整工期或解除合同。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方直接经济损失，包括但不限于工程损失、利润损失、第三方索赔费用等，赔偿金额应以实际损失为限。双方应在违约发生后30日内协商确定赔偿范围及金额。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知应包含不可抗力发生的时间、地点、程度、预计持续时间以及对履行合同的影响。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行，必要时可调整工期或合同条款。

4.持续不可抗力：若不可抗力持续超过60日，双方均有权单方面解除合同，但应提前30日书面通知对方，并就合同解除前的损失进行合理分摊。因不可抗力解除合同的，乙方应退还甲方已支付但未完成工程部分的款项（按已完成工程量比例结算）。

5.不可归责于任何方的损失：因不可抗力造成的直接损失（如材料毁损、人员伤亡等）由各方自行承担，除本合同另有约定外，双方互不承担赔偿责任。

6.不可抗力证明：双方均应妥善保存不可抗力相关证据，并在合同履行完毕后共同确认或委托第三方机构出具最终证明文件。任何一方隐瞒或提供虚假证明的，应承担相应法律责任。

第八条争议解决

1.争议协商：双方应本着友好协商的原则解决履行合同过程中发生的任何争议，包括但不限于工期延误、质量异议、费用结算等。协商应通过书面形式进行，并尽量达成和解协议。

2.调解程序：若协商不成，双方可在争议发生后30日内共同向合同履行地（上海市浦东新区）的建设行政主管部门申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，但调解不成或一方反悔的，可进入其他争议解决程序。

3.仲裁选择：除双方另有书面约定外，任何一方均可将争议提交上海国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼管辖：若选择诉讼方式解决争议，双方一致同意由合同履行地（上海市浦东新区）人民法院专属管辖。任何一方在诉讼前已申请仲裁或向其他法院起诉的，对方有权请求法院驳回或不予受理。

5.法律适用：本争议解决条款的订立、效力及解释均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。任何一方均不得以适用外国法律或国际惯例为由提出抗辩。

6.争议的独立性：本合同任何争议的解决不影响其他条款的继续履行，双方应确保争议解决不影响合同目的的实现。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递送达）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日以书面形式通知对方。通过电子邮件或传真发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式确认的口头约定或变更均无效。

3.分包管理：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，但允许将非主体工程或专业性较强的专项工作（如消防系统安装、智能化调试等）分包给具备相应资质的分包单位。分包单位必须符合国家资质要求，且乙方对分包单位的行为及后果承担连带责任。分包前，乙方应向甲方提供分包单位资质证明及分包协议，并经甲方书面同意。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营数据、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同目的之外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年内。

5.不可分割性：本合同各条款为相互独立且完整的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

6.法律适用及争议解决优先：本合同适用中华人民共和国法律解释，且所有争议均按照第八条约定解决。双方同意，在发生争议时，首先适用协商解决，协商不成则提交仲裁或诉讼，仲裁或诉讼的结果应作为最终解决。

7.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至工程质保期满且尾款结清之日终止。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《工程量清单及预算表》、《设计图纸》、《主要材料