装饰公司与中介合同范本

装饰公司与中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址，详细到街道门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[法定代表人或负责人职务]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人常用办公电话及电子邮箱]

甲方系合法注册成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，拥有独立承担民事责任的能力。甲方因[说明甲方委托中介服务的具体目的，例如：购买/租赁商业物业、住宅物业，或寻求特定领域的装饰装修服务需求]，根据本合同约定，委托乙方提供相关中介服务或装饰装修服务，并支付相应服务费用。甲方通过乙方获取的物业信息或服务内容，需符合甲方合法经营或个人使用的需求，且不违反国家法律法规及社会公共利益。甲方承诺向乙方提供的资料真实有效，并保证在合同履行过程中遵守所有相关法律法规及合同约定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址，详细到街道门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[法定代表人或负责人职务]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人常用办公电话及电子邮箱]

乙方系合法注册成立的企业法人，具备从事装饰装修服务或中介服务的资质，且在相关领域拥有丰富的行业经验和专业能力。乙方根据甲方委托，提供包括但不限于[列举乙方具体服务内容，例如：物业信息搜集与推荐、交易撮合、装饰装修方案设计、施工管理、材料采购协调等]服务，并确保服务内容合法合规、符合行业标准。乙方承诺在服务过程中严格保护甲方商业秘密或个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。乙方应具备相应的行业资质证书（如营业执照、装饰装修资质证书等），并确保其服务行为符合国家及地方相关法律法规要求。

**合同简介**

本合同系甲乙双方基于平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方提供中介服务或装饰装修服务的合作事宜所达成的协议。甲方因[再次简述合作背景，例如：项目开发需求、商业地产租赁需求、住宅装修需求等]，通过乙方获取相关服务或资源，乙方则依据自身专业能力为甲方提供高效、合规的服务。双方在合同约定的框架内，各自履行相应权利与义务，以实现合作目标。本合同内容涉及的服务范围、价格条款、履行期限等均以合同正文具体约定为准，双方应严格依照约定执行，确保合作顺利进行。本合同的有效履行，需以双方真实意思表示为基础，并符合法律法规及行业规范要求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在中介服务或装饰装修服务合作中的权利义务，确保乙方依据甲方需求提供专业、高效的服务，促成甲方获取符合条件的物业资源或完成装饰装修目标。具体内容涵盖：

1.乙方根据甲方委托，提供[具体说明中介服务内容，例如：目标物业的信息搜集、筛选、推荐，协助甲方与房源方或供应商进行沟通、谈判，促成交易达成等]服务；或

2.乙方根据甲方委托，提供[具体说明装饰装修服务内容，例如：室内设计方案策划、施工图绘制、材料选样与采购、施工过程管理、质量监督、竣工验收等]服务。

合同范围以本合同附件或双方另行签署的补充协议为准，所有服务内容均需符合国家法律法规及行业规范要求，并满足甲方合理需求。双方应在本合同框架内全面履行约定，确保合作目标顺利实现。

第二条定义

1.**中介服务**：指乙方为甲方提供物业信息撮合、交易促成等服务的活动。

2.**装饰装修服务**：指乙方为甲方提供室内空间设计、施工、材料管理等服务，直至项目竣工验收的全过程服务。

3.**服务费用**：指甲方根据本合同约定向乙方支付的中介服务费或装饰装修服务费。

4.**服务期限**：指本合同约定的乙方提供服务的起止时间。

5.**验收标准**：指装饰装修项目完成后，双方依据国家及行业相关标准、合同约定及设计图纸进行的质量验收依据。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

7.**保密信息**：指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密或个人隐私，包括但不限于价格条款、客户信息、技术方案等。

本合同中未定义的术语，依照相关法律法规及行业惯例解释。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

**权力**：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对服务内容、进度及质量进行监督和检验；

(2)甲方有权根据自身需求调整服务需求或合同条款，但需提前[约定合理期限，例如：7日]书面通知乙方，并承担因此产生的必要调整费用；

(3)对于中介服务，甲方有权选择乙方推荐的[约定数量，例如：三家]物业进行实地考察或进一步谈判；对于装饰装修服务，甲方有权对设计方案、材料选用等提出合理意见，但需符合合同约定及专业建议。

**义务**：

(1)甲方应向乙方提供真实、完整的委托需求资料，包括但不限于[列举必要信息，例如：物业类型、预算范围、功能要求、时间节点等]，并对其真实性负责；

(2)甲方应按时足额支付乙方服务费用，具体支付方式和时间以合同约定为准，逾期支付需承担违约责任；

(3)对于中介服务，甲方如需进一步服务（如签约、过户等），应在[约定合理期限，例如：合同签订后30日]内完成相关手续，并配合乙方完成交易闭环；对于装饰装修服务，甲方应提供施工所需场地及必要条件，并指定[约定人数，例如：一名]代表负责沟通协调；

(4)甲方应保守乙方提供的商业信息或客户信息，未经书面同意不得泄露或用于合同约定外的目的；

(5)如因甲方原因导致合同无法履行或乙方产生额外成本，甲方应承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

**权力**：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的服务需求资料及配合履行合同义务，如甲方拒不配合，乙方有权暂停服务或解除合同；

(2)乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方在服务完成后[约定合理期限，例如：10日]内结清所有款项；

(3)对于中介服务，乙方有权根据市场行情及甲方需求推荐合适物业，并对甲方提供的信息保密；对于装饰装修服务，乙方有权根据行业标准和设计要求对施工方案进行调整，但需事先征得甲方同意。

**义务**：

(1)**核心义务**：乙方应具备合法资质，按照合同约定提供专业、高效的服务，确保服务内容合法合规、符合行业标准。

-**中介服务义务**：

a.**信息搜集与推荐**：乙方需全面搜集符合甲方需求的物业信息，并进行真实性核查，按约定顺序或质量优先推荐[约定数量，例如：五家]候选物业；

b.**谈判与促成**：乙方应代表甲方进行初步谈判，维护甲方利益，并在达成意向后提供交易流程指导；

c.**保密与报告**：乙方需对甲方委托信息及接触的房源方信息严格保密，并定期向甲方汇报服务进展。

-**装饰装修服务义务**：

a.**设计与方案**：乙方需提供至少[约定数量，例如：两版]设计方案供甲方选择，并配合修改直至甲方确认；

b.**预算与报价**：乙方需提供详细预算清单，明确材料品牌、规格、用量及单价，并保证报价合理；

c.**施工与质量**：乙方需组建专业施工团队，严格按照设计方案及国家规范施工，定期向甲方汇报进度，并承担施工质量责任；

d.**材料管理**：乙方应向甲方明示主要材料品牌、规格，并接受甲方抽查，材料使用需符合环保标准；

e.**竣工验收**：项目完成后，乙方应组织甲方进行竣工验收，并配合办理相关验收手续，直至甲方确认合格。

(2)**监督与协调义务**：乙方应全程监督服务或施工过程，协调各方关系，确保项目按计划推进；

(3)**风险告知义务**：乙方应向甲方充分告知相关市场风险、政策变化或潜在问题，并提供合理建议；

(4)**配合与责任**：乙方需配合甲方完成合同所需的各类文件签署、备案等手续，如因乙方原因导致延误或损失，乙方需承担赔偿责任；

(5)**保密与责任**：乙方应严格保密甲方信息，如因乙方泄露导致甲方损失，需承担全部赔偿责任。

双方均应诚信履行本合同，任何一方违约需承担相应法律后果。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：

(1)**中介服务费用**：甲方同意向乙方支付中介服务费共计人民币[填写具体金额]元（大写：[金额大写]）。费用构成包括但不限于信息搜集费、推荐费、谈判费等，具体分项标准详见附件[附件编号或名称]。

(2)**装饰装修服务费用**：甲方同意向乙方支付装饰装修服务费共计人民币[填写具体金额]元（大写：[金额大写]），包含设计费、施工费、材料管理费等。最终费用以双方确认的施工图纸及预算清单为准，如有增减需另行签署补充协议。

2.**支付方式**：

(1)**中介服务**：甲方应在乙方完成[约定服务节点，例如：促成交易签约当日/提供最终推荐名单后]向乙方支付全部服务费，方式为银行转账至乙方指定账户；

(2)**装饰装修服务**：首付款按合同签订后[约定天数，例如：5日]内支付合同总价款的[约定比例，例如：30%]，进度款按工程完成[约定比例，例如：50%]节点验收合格后支付合同总价款的[约定比例，例如：40%]，尾款在竣工验收合格且甲方结清所有款项后[约定天数，例如：10日]内支付完毕。

3.**支付条件**：

(1)乙方需向甲方开具合法发票；

(2)甲方付款前有权核查乙方提交的进度报告、验收记录或材料清单等文件；

(3)如因乙方原因导致甲方未能按约定获得服务或权益，甲方有权相应抵扣服务费。

4.**逾期支付**：甲方逾期支付服务费/工程款，每逾期一日，应按应付未付金额的[约定比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[约定天数，例如：30日]，乙方有权暂停服务/施工，并解除合同，已产生的费用仍需支付。

5.**税费承担**：本合同项下的服务费/工程款为含税价格，如需甲方代缴税费，具体税种及比例由双方书面约定。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[约定期限，例如：壹年]。如需续约，双方应在有效期届满前[约定天数，例如：30日]协商续签事宜。

2.**中介服务履行期限**：

(1)乙方应在合同生效后[约定天数，例如：10日]内完成初步信息搜集，并在[约定天数，例如：30日]内提供首批候选名单；

(2)如甲方要求加急，双方可另行约定缩短服务周期，但乙方需相应调整服务范围或收取额外费用；

(3)交易促成期限：自甲方选定意向物业后，乙方应在[约定天数，例如：15日]内完成关键谈判环节。

3.**装饰装修服务履行期限**：

(1)设计方案提交期限：自合同签订后[约定天数，例如：20日]内提交初稿，甲方确认后[约定天数，例如：10日]内完成终稿；

(2)施工期限：设计方案确认后[约定天数，例如：5日]内正式开工，总工期为[约定天数/月数]日，具体节点需双方书面确认；

(3)验收期限：竣工验收应在工程实体完成[约定天数，例如：3日]内组织，双方应在[约定天数，例如：7日]内完成确认。

4.**关键时间节点**：

(1)甲方需在[约定日期]前完成首付款支付；

(2)乙方需在[约定日期]前完成主体结构封顶；

(3)所有服务或施工延期需经双方书面同意，否则视为违约。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**未按时支付费用**：如甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按应付未付金额的[约定比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数，例如：30日]，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务的[约定比例，例如：50%]作为补偿，并保留追索全部损失的权利。

(2)**提供虚假信息**：若因甲方提供的委托信息或资质文件虚假导致乙方产生损失（包括但不限于第三方索赔、诉讼费、差旅费等），甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款[约定比例，例如：30%]的违约金。

(3)**无故变更需求**：甲方单方面无合理理由大幅变更服务需求或设计方案，导致乙方已投入成本无法利用，甲方应补偿乙方直接损失，并按变更部分价值的[约定比例，例如：10%]支付违约金。

2.**乙方违约责任**：

(1)**服务不到位**：

a.**中介服务**：若乙方未能按约定提供专业服务，导致甲方错失交易机会或产生额外成本，乙方应赔偿甲方直接经济损失，并按损失金额的[约定比例，例如：20%]支付违约金。如乙方泄露甲方商业秘密，需赔偿甲方合同总价款[约定比例，例如：50%]的违约金，并承担全部法律责任。

b.**装饰装修服务**：

i.**设计违约**：乙方未按时提交设计方案或设计方案严重不符合甲方需求且拒绝修改，甲方有权解除合同，乙方需退还已收设计费并支付合同总价款[约定比例，例如：10%]的违约金。

ii.**施工延期**：因乙方原因导致工程延期交付，每延期一日，应按合同总价款的[约定比例，例如：万分之三]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[约定比例，例如：10%]。延期超过[约定天数，例如：30日]，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方因此遭受的直接损失。

iii.**质量违约**：装饰装修项目出现国家或行业规范禁止的重大质量问题，经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担全部修复费用，并支付合同总价款[约定比例，例如：30%]的违约金。若导致甲方无法使用或产生安全事故，乙方需承担全部赔偿责任并解除合同。

(2)**保密义务违约**：乙方及其工作人员泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，除承担全部赔偿责任外，还需支付合同总价款[约定比例，例如：50%]的违约金，并承担相应的法律责任。

3.**不可抗力免责**：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商变更或解除合同。

4.**赔偿上限**：除本合同另有约定外，任何一方就本合同产生的索赔总额不超过合同总价款的两倍。

5.**违约金与实际损失的关系**：若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方约定，违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务或采取补救措施。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：

(1)自然灾害，如地震、洪水、台风、雷击、海啸等；

(2)政府行为，如征收、征用、政策调整、战争、禁运、法律法规的突然变更等；

(3)社会事件，如大规模骚乱、罢工、流行病疫情等；

(4)其他无法预见、无法避免的客观情况。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后[约定天数，例如：7日]内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、损失评估报告等），以便双方核实影响程度。

3.**责任免除**：

(1)因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失；

(2)双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。如合同解除，双方互不承担赔偿责任，但已产生的合理费用（如差旅费、保管费等）应予以结算；

(3)如不可抗力影响持续超过[约定天数，例如：30日]，双方应再次协商合同处理方案，协商不成的，可依据本合同第八条约定解决争议。

4.**不可抗力解除效力**：不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同，已受影响的条款仍按约定执行。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商变更合同或解除合同，并按约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着公平、合理的原则进行，争取在[约定时间，例如：30日]内达成一致意见。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同委托[指定调解机构，例如：合同签订地或项目所在地市场监督管理局、行业协会等]进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解不成或一方反悔的，可按本条后续约定处理。

3.**仲裁解决**：

(1)**选择仲裁**：双方确认，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至[指定仲裁委员会，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或当地仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁；

(2)**仲裁地点**：仲裁地点为[指定城市，例如：合同签订地或争议发生地]，仲裁语言为中文；

(3)**仲裁裁决**：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院起诉或向其他仲裁机构申请仲裁；仲裁庭有权在查明事实的基础上，根据合同约定和事实情况裁决当事人承担违约责任、支付赔偿金等。

4.**诉讼解决**：如双方未选择仲裁，且在仲裁协议有效期内未能达成调解协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.**管辖约定**：诉讼管辖地为[指定法院，例如：合同签订地人民法院或项目所在地人民法院]，适用中华人民共和国法律。

6.**费用承担**：除仲裁费用外，因争议解决产生的其他合理费用（如律师费、保全费等）由败诉方承担，双方另有约定的除外。双方应本着节约原则处理争议，避免无谓的诉讼成本。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知或文件均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送），寄出后[约定天数，例如：3日]视为送达。如一方变更联系方式，应提前[约定天数，例如：7日]书面通知对方，否则按原方式视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方单方面不得随意变更合同内容，否则变更无效，并可能承担违约责任。

3.**保密义务**：除本合同另有约定或法律规定外，双方应对本合同内容、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等承担保密义务，此义务不因合同的终止而解除。违反保密义务的，应承担相应的违约责任。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代双方此