政府撤销出让合同范本

政府撤销出让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX人民政府国有资产监督管理委员会

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：XX

甲方联系方式：010-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产开发有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：XX

乙方联系方式：021-XXXXXXX

合同简介：

双方基于XX市XX区XX地块（以下简称“该地块”）的国有土地使用权出让合同（以下简称“原合同”）履行争议，经友好协商，甲方决定依法撤销原合同，并就相关事宜达成如下协议。原合同签订于XXXX年XX月XX日，由甲方作为出让方，乙方作为受让方，双方就该地块签订了《国有土地使用权出让合同》。原合同项下，乙方已支付部分土地出让金，并开始进行该地块的拆迁补偿工作。鉴于乙方在后续履约过程中出现严重违约行为，且已无法继续履行原合同约定的义务，甲方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，决定撤销原合同。双方同意，本合同生效后，原合同自动失效，双方均不再受原合同约束。甲方承诺在本合同履行完毕后，依法返还乙方已支付的土地出让金及利息，并配合乙方办理相关手续。乙方承诺积极配合甲方完成原合同的解除手续，并承担因原合同撤销给甲方造成的一切损失。双方均应本着诚实信用原则，妥善处理原合同项下的未尽事宜，确保双方合法权益不受损害。本合同旨在明确双方权利义务，避免后续纠纷，为后续法律程序提供依据。双方确认，本合同是原合同撤销的必要前提，也是双方后续争议解决的基础。双方均知悉并同意本合同的全部条款，并保证严格履行。

本合同范本的制定，旨在为原合同撤销提供法律依据，确保双方在撤销过程中的权利义务得到明确界定。甲方作为政府国有资产监督管理委员会，具有依法管理国有土地资产的职责，其撤销原合同的行为符合法律法规的规定。乙方作为房地产开发企业，在原合同履行过程中存在违约行为，其接受撤销并承担相应责任，符合公平原则。双方基于原合同项下的争议，通过协商达成一致，体现了双方对法律精神的尊重和对自身权益的理性维护。本合同范本在后续条款中将继续细化双方的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等具体内容，确保原合同撤销的合法性和有效性。双方均应严格遵守本合同约定，任何一方违约均应承担相应的法律责任。本合同范本的制定，不仅是对原合同撤销的规范，也是对双方后续法律关系的明确界定，为双方后续合作或法律程序提供有力保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就原《国有土地使用权出让合同》（以下简称“原合同”）撤销事宜的权利义务，依法解除原合同，并妥善处理原合同项下的未尽事宜。具体内容包括：甲方依据法定职权及程序撤销原合同，并返还乙方已支付的土地出让金及利息；乙方配合甲方完成原合同的解除手续，并承担因原合同撤销给甲方造成的一切损失；双方就原合同撤销后的责任承担、费用结算、手续办理等事项达成一致；明确双方在本合同履行过程中的权利义务，避免后续争议。本合同的签订及履行，旨在为原合同的合法解除提供依据，保障双方的合法权益，维护交易秩序。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.“原合同”指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《国有土地使用权出让合同》。

2.“该地块”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的国有土地使用权。

3.“土地出让金”指乙方按照原合同约定向甲方支付的土地使用权出让价款。

4.“利息”指乙方已支付土地出让金按照中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息。

5.“拆迁补偿工作”指乙方为获取该地块使用权而进行的拆迁安置相关工作。

6.“解除手续”指原合同解除所需的政府审批、公告、备案等程序性工作。

7.“损失”包括但不限于甲方因乙方违约造成的直接经济损失及管理费用。

8.“本合同”指本《政府撤销出让合同范本》。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据法律法规及原合同约定，决定撤销原合同。

（2）甲方负责向有关部门提交撤销原合同的申请材料，并主导原合同的撤销程序。

（3）甲方应按照本合同约定，及时向乙方返还已支付的土地出让金及利息。

（4）甲方应配合乙方办理原合同解除后的相关手续，包括但不限于出具撤销证明、协助办理土地注销登记等。

（5）甲方有权要求乙方承担因原合同撤销给甲方造成的一切损失。

（6）甲方应确保撤销原合同的行为符合法律法规的规定，并对撤销行为的合法性负责。

（7）甲方应向乙方提供原合同撤销的相关证明文件。

（8）甲方应妥善保管本合同及相关文件，并确保其真实性、完整性。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权了解原合同撤销的具体进展情况，并有权要求甲方提供相关证明文件。

（2）乙方应积极配合甲方完成原合同的撤销程序，包括但不限于提供必要的文件资料、配合调查等。

（3）乙方应按照本合同约定，接受甲方返还的土地出让金及利息。

（4）乙方应承担因原合同撤销给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为撤销原合同支付的费用、甲方因乙方违约产生的直接经济损失等。

（5）乙方应负责处理原合同撤销后的该地块相关事宜，包括但不限于拆除已建工程、解除与该地块相关的其他合同等。

（6）乙方应确保原合同撤销后，不再以任何理由主张对该地块的土地使用权。

（7）乙方应配合甲方进行原合同项下费用的结算，并确保结算结果的准确性。

（8）乙方应在本合同履行完毕后，向甲方出具相关确认文件。

（9）乙方应遵守相关法律法规，不得因原合同撤销而提起诉讼或仲裁，除非双方另有约定。

（10）乙方应配合甲方进行原合同撤销的公告工作，并确保公告内容真实、准确。

（11）乙方应妥善处理原合同项下已进行的拆迁补偿工作，并承担相应责任。

（12）乙方应确保原合同撤销后，不再以任何方式干扰甲方对该地块的管理。

（13）乙方应在本合同签订后XX日内，向甲方提交该地块相关情况的详细说明。

（14）乙方应在本合同履行过程中，及时向甲方提供所需的各种文件和资料。

（15）乙方应遵守本合同的所有约定，如有任何违反，应承担相应的违约责任。

（16）乙方应确保原合同撤销后，不再以任何理由要求甲方履行原合同项下的义务。

（17）乙方应配合甲方进行原合同撤销后的土地清场工作，并确保土地恢复原状。

（18）乙方应在本合同签订后XX日内，向甲方支付因原合同撤销而产生的所有费用。

（19）乙方应确保原合同撤销后，不再以任何方式主张对该地块的优先权。

（20）乙方应在本合同履行完毕后，向甲方出具不再以任何方式主张对该地块权利的书面承诺。

第四条价格与支付条件

甲方应向乙方返还已支付的土地出让金，金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该金额包含乙方按照原合同约定已支付的全部款项。土地出让金利息以人民币XXXX元（大写：XXXX元整）计算，自乙方实际支付土地出让金之日起至甲方实际返还土地出让金之日止，按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。

甲方应在收到乙方书面支付申请及有效证明文件后XX日内，将土地出让金及利息一次性无息返还给乙方。支付方式为银行转账，收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX房地产开发有限公司，账号：XXXXXX。甲方应提供相应的收款凭证给乙方。乙方应确保提供准确、有效的收款账户信息，并对因信息错误导致的延迟支付承担责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方应在本合同生效后XX日内，完成原合同的撤销程序，并出具相关撤销证明文件。甲方应在收到乙方符合要求的支付申请及有效证明文件后XX日内，完成土地出让金及利息的返还。乙方应在甲方完成原合同撤销程序后XX日内，配合甲方办理相关解除手续。双方应在本合同项下各自义务履行完毕后XX日内，共同签署解除确认书，以证明双方权利义务已全部履行完毕。所有关键时间节点均指工作日时间，如遇法定节假日或休息日，应顺延至下一个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定及时返还土地出让金及利息，每逾期一日，应按未支付金额的万分之X向乙方支付违约金，直至全部款项付清之日止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方为追讨欠款产生的费用、利息等。

（2）如甲方未按本合同第五条约定及时完成原合同撤销程序或出具相关撤销证明文件，每逾期一日，应按合同总金额的万分之X向乙方支付违约金，直至完成相关程序并出具证明文件之日止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方为处理该地块产生的费用、机会损失等。

（3）甲方因撤销原合同的行为给乙方造成其他损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于已投入的拆迁补偿费用、已进行的工程建设费用等直接损失，以及合理的预期利益损失。

（4）甲方不得因履行本合同而损害乙方的合法权益，如因甲方原因导致乙方遭受第三方索赔或诉讼，甲方应负责解决并承担全部责任及费用。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第四条约定及时提供收款账户信息或相关证明文件，导致甲方延迟支付土地出让金及利息，每逾期一日，应按未支付金额的万分之X向甲方支付违约金，直至提供完整文件并符合支付条件之日止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于甲方为处理该地块产生的费用、管理费等。

（2）如乙方未按本合同第五条约定及时配合甲方办理原合同解除手续，每逾期一日，应按合同总金额的万分之X向甲方支付违约金，直至完成相关手续之日止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于甲方为处理该地块产生的费用、机会成本等。

（3）乙方未按本合同第二条定义的“损失”承担赔偿责任，或对原合同撤销后仍试图主张该地块权利的，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。

（4）乙方应保证提供的所有文件和资料的真实性、准确性，如因乙方提供虚假信息导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）乙方应在本合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得有任何干扰甲方正常管理秩序的行为，如发生此类行为，应立即停止并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力（定义见本合同第X条）导致任何一方无法履行本合同项下义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力消除后，应立即恢复履行本合同。

4.违约金的调整：

双方同意，本合同项下的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律约束力。任何一方不得以任何理由要求调整或减免违约金。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（指国家或地方政府的法律、法规、规章、政策、决定等发生变化导致合同无法履行）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行超过XX日，或导致本合同无法履行时，方可被视为影响合同履行的不可抗力事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或不能完全履行本合同项下义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、可能造成的影响等详细信息。不可抗力一方应自不可抗力事件发生之日起XX日内，向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本合同项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻不可抗力可能造成的损失，并应在本合同约定的通知义务范围内履行通知义务。如果不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方互不承担违约责任，已履行的部分不再要求返还，但若已支付的费用存在可分性且一方已履行主要义务，则不可抗力影响方应返还该方已支付但未获对价的费用。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本合同，并采取措施防止损失进一步扩大。若不可抗力事件导致本合同无法继续履行，经双方协商未能达成一致，本合同可予以解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商：双方应本着友好协商的原则，就本合同履行过程中发生的任何争议或纠纷，首先通过书面或口头方式进行沟通协商，寻求达成和解协议的解决方案。协商应本着公平、合理、互谅互让的精神进行，任何一方均应积极配合协商过程。

2.调解：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择向XX省XX市XX区有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解委员会应遵循自愿、平等、公正、合法的原则进行调解，制作调解协议书。经双方签字盖章后，调解协议书具有合同约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或调解达成协议后一方反悔的，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

3.仲裁：若双方在本合同生效后XX日内未能就争议解决方式达成一致，或协商、调解未能解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。双方应遵守仲裁庭的管辖约定，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担因仲裁而产生的律师费、差旅费等合理费用。

4.诉讼：除非双方事先约定通过仲裁解决争议，否则任何一方在协商、调解、仲裁（若约定仲裁且仲裁程序启动前）均未能解决争议的情况下，均有权向本合同履行地或合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。选择诉讼解决争议的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料，并应遵守法院的诉讼程序。胜诉方有权要求法院判令败诉方承担其因诉讼产生的合理费用，包括但不限于案件受理费、律师费、保全费、鉴定费等。双方均应积极配合法院的审理工作，并自觉履行生效判决。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式进行。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在成功发送后。地址变更应及时书面通知对方，通知送达原地址即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方作出的修改或补充若未经对方书面确认，均不产生法律效力。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为必须遵守相关法律法规的规定。

4.分离性：本合同的各项条款是相互独立的。若任何一项条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款协商一个双方均能接受的替代条款，以取代原条款。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守中华人民共和国的所有相关法律、法规和规章。

6.保密：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等所有未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任