装修学校大门合同范本

装修学校大门合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX建筑装饰工程有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于高端商业空间设计与装修的综合性企业，拥有丰富的项目经验和完善的服务体系。近年来，甲方在教育培训行业市场拓展中，计划将位于XX市XX区XX路XX号的现有办公场所进行改造升级，用于设立装修学校实训基地。为提升教学环境的专业性和功能性，甲方经调研评估后，决定委托乙方提供大门装修服务，以满足学校对外形象展示及内部教学需求。

甲方作为本合同的委托方，其主要目的是通过乙方的专业服务，完成装修学校大门的设计、施工及验收工作，确保大门在美观性、耐用性及安全性方面达到行业标准，同时符合甲方在教育培训领域的品牌形象要求。甲方在合同履行过程中，将负责提供相关设计资料、场地协调及必要的审批支持，并按照合同约定支付相关费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX精工装饰设计有限公司”，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX塔28层，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家具备国家一级施工资质的专业装饰企业，长期服务于商业、教育及文化类项目，在门头装修领域积累了丰富的技术实力和成功案例。乙方拥有专业的施工团队、先进的工艺设备以及严格的质量管理体系，能够为甲方提供从方案设计到现场施工的全流程服务。

乙方作为本合同的施工方，其核心义务是根据甲方的需求及行业规范，完成装修学校大门的施工任务。乙方将严格按照合同约定的设计图纸、技术标准及工期要求进行作业，并确保工程质量符合国家相关验收标准。在施工过程中，乙方将主动与甲方沟通协调，及时解决现场可能出现的问题，并承担因自身原因导致的工期延误、质量问题及安全责任。乙方在合同履行完毕后，将提供完善的售后服务，并配合甲方完成相关竣工验收及资料移交工作。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方因发展需要，拟将现有办公场所改造为装修学校实训基地，大门作为学校的重要出入口及形象展示窗口，其设计风格、材质选用及施工质量直接影响学校的整体品牌形象及运营效率。经多方考察与比选，甲方选择乙方作为本次装修工程的合作伙伴，主要基于乙方在门头装修领域的专业资质、技术优势及良好口碑。乙方经评估后同意承接该工程项目，双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下合作意向。

本合同范本中，甲方委托乙方完成的大门装修工程，需严格遵循国家及地方关于建筑装饰工程的相关法律法规，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《建设工程质量管理条例》等。大门设计需结合学校的文化定位及教学特色，体现专业性、实用性与美观性，同时满足消防安全、抗震防风及日常维护等实际需求。双方在合同签订后，将共同确认设计方案，明确技术参数及验收标准，确保工程顺利推进。本章节的当事人信息及合同简介为后续条款的制定提供了基础依据，包括权利义务划分、价格支付条件、履行期限及违约责任等，均需围绕甲乙双方的具体角色及合作目标展开。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成装修学校大门的设计、施工、验收及交付的全过程，确保大门工程符合甲方在教育培训领域的品牌形象要求及实际使用功能。具体内容涵盖：

1.乙方根据甲方提供的需求及设计要求，完成大门的造型设计、材质选型及施工图绘制，设计方案需经甲方书面确认；

2.乙方负责大门的现场施工，包括基础处理、结构搭建、饰面安装、五金配件配置及外围配套工程（如照明、排水等），所有施工内容须严格遵循国家及行业相关技术标准；

3.乙方需配合甲方完成政府部门的相关报批工作，并提供施工期间的安全保障及现场文明管理；

4.工程验收标准采用《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及合同约定参数，乙方需提交完整的竣工资料并承担缺陷责任期内的维修义务；

5.本合同范围仅限于XX市XX区XX路XX号装修学校大门工程，不包括大门以外的其他附属设施。双方应围绕上述内容全面履行各自职责，确保工程按期、保质完成。

第二条定义

1.“设计图纸”指经甲方书面确认的大门施工设计图、效果图及节点大样图，包括平面、立面、剖面及材料明细表；

2.“竣工资料”指工程竣工验收时需提交的文件，包括但不限于施工合同、设计变更单、材料检测报告、隐蔽工程记录及质量验收评定表；

3.“缺陷责任期”指工程竣工验收合格后，乙方对出现的非使用不当造成的质量问题承担免费维修责任的期限，本合同约定为12个月；

4.“政府审批”指本项目施工需获得的建筑工程施工许可证、规划许可等行政文件，乙方负责办理但费用由甲方承担；

5.“实际工期”指自合同生效日起至工程竣工验收合格日的实际天数，与合同约定的理论工期可能因不可抗力等因素调整。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方提交的设计方案提出修改意见，但需在合同约定的设计确认期内以书面形式反馈，乙方应在收到通知后5个工作日内提供调整方案；

（2）甲方应按时提供施工所需的场地条件，包括但不限于施工便道、临时水电接入及必要的作业空间，并协调解决施工期间与周边环境的矛盾；

（3）甲方需按合同约定支付工程款项，支付比例及时间节点以付款条款为准，乙方逾期收款有权申请工期顺延；

（4）甲方有权对乙方的施工过程进行质量监督，但需遵守现场管理规定，不得干扰正常施工秩序；

（5）工程变更需经双方书面确认，变更费用由提出方承担，但涉及设计原则及安全标准的重大变更需甲方事先书面同意。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实有效的场地资料及审批文件，如因甲方提供信息虚假导致审批延误，责任由甲方承担；

（2）乙方需组建符合资质的施工团队，配备项目负责人及专职质检员，严格遵守安全文明施工规范，每日填写施工日志；

（3）乙方在施工中遇甲方提出的合理变更需求，应在3日内提出成本影响评估报告，双方协商一致后方可实施；

（4）乙方需建立材料溯源制度，主材需提供出厂合格证及检测报告，重要材料需经甲方代表现场确认后方可使用；

（5）乙方承担施工期间的市场风险及不可预见费用，但如因甲方原因（如设计变更、场地障碍等）导致的工期延误，乙方有权索赔相应损失；

（6）竣工验收阶段，乙方需组织自检，提交完整的竣工资料，并配合甲方及第三方进行验收，验收合格后30日内移交甲方使用；

（7）缺陷责任期内，乙方需设立24小时维修热线，对出现的质量问题应在2小时内响应，48小时内修复，重大问题需及时上报甲方协商解决方案。双方需严格履行上述权利义务，确保工程符合合同约定及行业规范。

第四条价格与支付条件

1.本合同工程总价款为人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00），大写：人民币壹佰陆拾万元整。该价格包含大门设计费、材料费、人工费、机械费、施工费、运输费、税金及双方约定的其他费用，为固定总价包干模式。

2.价格构成明细：设计费20万元，主体结构及饰面工程80万元，五金及配套设施30万元，其他费用20万元。乙方需在合同签订后10日内提供详细的报价清单，经甲方书面确认后作为结算依据。

3.支付方式：甲方采用分期支付方式，按工程进度节点支付款项。具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后7日内，支付总价款的20%作为预付款，计32万元；

（2）基础及主体结构验收合格后15日内，支付至总价款的50%，计80万元；

（3）所有工程竣工验收合格并移交后30日内，支付至总价款的70%，计112万元；

（4）缺陷责任期满且无质量问题后30日内，支付剩余尾款30万元。

4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXX；户名：XX建筑装饰工程有限公司。乙方收款前需向甲方提供等额发票，甲方凭发票及相关凭证办理付款手续。逾期支付超过30日，乙方有权暂停施工并要求甲方支付逾期资金占用费，按日利率1%计算。

5.付款前提：乙方每节点收款前需提交对应的工程进度报告及验收申请，甲方审核通过后方可支付。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清所有款项之日终止，总有效期限预计为180日。

2.关键时间节点：

（1）设计阶段：合同签订后30日内完成方案设计，60日内提交最终施工图及材料清单，甲方需在收到设计文件后15日内完成确认；

（2）施工阶段：主体工程开工日期为设计方案确认后10日，预计120日完成全部施工内容；

（3）验收交付：竣工验收安排在工程完工后30日内进行，如需第三方检测机构参与，费用由甲方承担，检测结果作为验收重要参考；

（4）缺陷责任期：自竣工验收合格之日起计算，为期12个月，乙方需在此期间履行免费维修义务。

3.工期顺延：因不可抗力（如疫情、自然灾害等）、政府审批延误或甲方原因（如场地移交延迟、设计变更）导致工期延误，经双方书面确认后可相应顺延，但累计顺延时间不超过30日。乙方需在延误发生后5日内提交书面报告及证明材料。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金，逾期超过60日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿已完成工程80%的固定总价作为违约补偿；

（2）甲方提供的设计需求或场地条件存在虚假或重大缺陷，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失，并赔偿乙方直接经济损失50万元；

（3）甲方单方面取消合同或无正当理由拒绝验收合格工程，应支付合同总价款30%的违约金，并承担乙方已投入的全部成本。

2.乙方违约责任：

（1）设计违约：乙方提交的设计方案未达到合同约定的技术标准或未获甲方书面确认，应无条件修改至符合要求，逾期仍未达标，甲方有权解除合同并要求赔偿设计费2倍的惩罚性违约金；

（2）工期延误：因乙方原因导致工程逾期交付，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，累计违约金不超过合同总价款的10%，逾期超过90日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿工程总价的50%作为违约补偿；

（3）质量违约：工程竣工验收后出现返修率超过5%的非使用原因质量问题，或出现主体结构安全隐患，乙方需无条件返工并承担全部费用，同时支付合同总价款20%的违约金，若造成甲方重大损失（如学校无法正常开学），乙方需承担全部赔偿责任；

（4）材料欺诈：乙方使用假冒伪劣材料或虚报价格，一经查实，甲方有权要求乙方立即更换合格材料并退还差价，同时支付合同总价款50%的违约金，情节严重者移交司法机关处理；

（5）安全责任：施工期间发生重大安全事故，乙方需承担全部法律责任及经济赔偿，并自动解除合同，已付款项不予退还。

3.责任承担特别约定：

（1）因不可抗力导致的违约责任，双方互不承担赔偿责任，但需及时通知对方并采取措施减少损失；

（2）合同解除后，乙方需在30日内清场并移交所有工程资料，甲方应结清可结算款项，双方就未完成工作部分互不追责；

（3）违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿对方全部直接经济损失，包括但不限于利润损失、第三方索赔费用等。双方应就违约行为签署书面确认书，作为索赔凭证。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如政策突变、强制征用等）、法律变更以及因疫情导致的封锁或交通管制等情形。不可抗力事件发生后，直接影响合同履行或造成损失时，非违约方有权根据本条款规定免除相应责任或部分责任。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后48小时内以书面形式通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明材料（如政府公告、新闻报道、灾害评估报告等）。若不可抗力持续超过30日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响程度，部分免除或全部免除违约责任。不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但因不可抗力导致一方获得特别利益（如避免损失）的，应将利益返还给对方。

4.合理措施：遭遇不可抗力的一方应采取合理措施防止损失扩大，若未采取合理措施导致损失增加，需自行承担扩大部分的责任。双方应根据不可抗力变化情况，及时调整合同相关条款，但调整内容不得违反法律法规强制性规定。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力证明文件包括但不限于政府官方公告、公证机构出具的证明书、权威媒体记录、第三方机构出具的损失评估报告等。双方对不可抗力证明有争议时，可提交第三方专业机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.争议类型界定：本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同理解差异、履行障碍、违约责任认定等，均视为本条所指争议，由双方首先通过友好协商解决。

2.协商机制：双方应在争议发生后10日内指定专门联系人，通过书面函件、会议或即时通讯工具等方式进行协商，协商期间可邀请行业专家或第三方机构提供咨询意见，但均不构成最终裁决依据。协商达成一致后，应签署书面和解协议，作为合同补充文件。

3.调解程序：若协商未能在30日内解决争议，双方可共同申请合同签订地或工程所在地的建设行政主管部门进行调解。调解机构应在收到申请后60日内提出调解方案，调解达成一致后形成调解书，经双方签字后具有约束力。

4.仲裁选择：若调解未果或双方未申请调解，任何一方均有权在争议发生后180日内向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）申请仲裁，仲裁地点选择工程所在地，适用《仲裁规则》相关规定。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，任何一方不得再向法院起诉或申请仲裁。

5.诉讼选择：除上述仲裁条款外，双方特别约定：凡涉及工程款结算、质量索赔等金额争议，必须优先选择仲裁方式解决；其他非金额性争议或双方另有书面约定的，可依法向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼时，应适用中华人民共和国法律，法院判决后，若一方不履行，另一方可申请强制执行。

6.争议解决期间：无论采用何种争议解决方式，双方均应继续履行合同非争议部分义务，不应因争议解决而中断合作，除双方另有约定外，已产生的工程款项、材料费用等仍需按合同约定支付。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮件等方式送达。通知送达地址以本合同首部列明为准，任何一方变更地址应提前10日书面通知对方。以专人递送方式发出的通知，在送达时视为有效送达；以挂号信方式发出的通知，在寄出后7日视为有效送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，在成功发送后视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同约定相抵触。若补充协议内容与原合同冲突，以补充协议为准。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限不因合同终止而终止，持续有效。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本合同前已获得专业法律意见的，应视为已充分了解本合同所有条款内容及法律后果。

5.独立合同关系：本合同与甲乙双方可能签订的其他任何合同或协议均相互独立，一方违约不影响本合同项下权利义务的履行。若其他合同与本合同存在冲突，以本合同为准。

6.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三