地下金库租赁合同范本

地下金库租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方为一家依法注册成立的企业法人，主营业务涉及矿业投资、资源开发及相关资产管理领域。甲方凭借其雄厚的资金实力和专业团队，长期致力于地下资源的勘探与开发，并在行业内享有良好声誉。甲方为拓展业务范围，提升资源储备效率，经审慎评估后，决定通过租赁方式获取一处具有潜力的地下矿藏区域，用于后续的勘探、开采及运营活动。甲方法定代表人/负责人为张三，持有有效营业执照及相关行业资质证书，具备履行本合同所需的完全民事行为能力。甲方联系方式包括但不限于公司座电子邮箱zhangsan@，用于接收与合同相关的法律文件及业务通知。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX矿业开发有限公司，住所地位于中国四川省成都市高新区天府大道中段XX路66号XX写字楼15层。乙方为一家依法注册成立的专业矿业企业，专注于地下资源的勘探、评估及租赁服务。乙方拥有丰富的矿产资源储备及先进的开采技术，并与多家大型矿业集团建立了长期稳定的合作关系。乙方经实地考察及专业评估，确认其名下位于XX省XX市XX区XX山脉的一处地下矿藏区域具备商业开发价值，故愿意将该区域的租赁权有偿转让给甲方。乙方法定代表人/负责人为王五，持有有效的企业法人营业执照及矿业权评估师资格证书，具备相应的行业运营资质。乙方联系方式包括但不限于公司座电子邮箱wangwu@，用于处理合同履行过程中的各项事务。

**合同简介：**

本合同的签订基于甲乙双方在矿业资源开发领域的长期合作基础及互信关系。甲方作为资源需求方，通过租赁方式获取乙方的地下矿藏区域，旨在满足其业务拓展对矿产资源的需求；乙方作为资源供给方，通过租赁收入实现资产增值，并确保资源的可持续利用。双方经友好协商，就地下矿藏区域的租赁事宜达成一致，明确各自的权利与义务，以规范合同履行。本合同不仅涉及财产权的转移，更涵盖资源开发的技术标准、安全监管及环境保护等关键内容，旨在构建一个合法合规、互利共赢的合作框架。双方均确认已充分了解本合同条款，并自愿受其约束，共同推动地下矿藏区域的高效、安全及可持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就地下矿藏区域租赁事宜的权利与义务，确保甲方能够合法、安全、高效地使用乙方提供的地下矿藏区域进行后续的勘探、开采及相关运营活动，同时保障乙方作为资源出租方的合法权益得到充分尊重和实现。本合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁区域的地理位置、面积及资源初步评估报告；租赁期限及租金支付方式；双方在资源勘探、开采过程中的投入与责任划分；安全生产及环境保护标准的遵守与监督；合同解除条件及违约责任的承担等。通过本合同的签订与履行，双方旨在建立一种长期、稳定、互利的合作关系，共同推动地下矿藏资源的科学开发与可持续利用。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：“地下矿藏区域”指乙方依法拥有矿业权并愿意出租给甲方的特定地下矿藏所在地，其具体范围以附件一《租赁区域地质报告》及附件二《租赁区域范围图》为准；“租赁期限”指甲方根据本合同约定支付租金并获得地下矿藏区域使用权的期限，具体起止日期以本合同第六条“履行期限”为准；“租金”指甲方为获得地下矿藏区域使用权而向乙方支付的费用，其计算标准及支付方式详见本合同第五条“价格与支付条件”；“安全生产”指在资源勘探、开采过程中必须遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保人员、设备及环境安全；“环境保护”指在资源开发活动过程中必须采取措施保护周边生态环境，减少污染，实现可持续发展。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权在租赁期限内按照本合同约定使用地下矿藏区域进行资源勘探、开采及相关运营活动，并有权要求乙方提供必要的协助，包括但不限于提供租赁区域的地质资料、协助办理相关开采许可的初步手续等。

（2）甲方应按照本合同第五条“价格与支付条件”的约定按时足额支付租金及其他应付款项，逾期支付的应按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

（3）甲方应负责租赁区域的日常安全管理，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全设施及人员，并定期向乙方报送安全生产情况报告。

（4）甲方应严格遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，在资源开发过程中采取措施减少环境污染，并在合同履行完毕后负责恢复租赁区域的环境。

（5）甲方应确保其开采活动符合矿产资源法及相关的行业规范，不得擅自改变租赁区域的用途或进行非法开采。

（6）甲方有权要求乙方对租赁区域的矿产资源进行持续监测及评估，并根据评估结果调整开采计划。

（7）甲方应指定专门的管理团队负责租赁区域的运营管理，并确保该团队具备相应的专业资质及经验。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项，并有权要求甲方提供履行合同的必要担保，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）乙方应按照本合同约定向甲方提供地下矿藏区域的使用权，并保证该区域的矿产资源符合国家及行业的开发利用标准。

（3）乙方应向甲方提供完整的租赁区域地质资料及开采许可文件副本，并协助甲方办理相关开采许可的后续手续，但甲方办理手续所产生的费用由甲方承担。

（4）乙方应确保甲方在租赁区域的开发活动符合安全生产及环境保护的要求，并有权对甲方的开发活动进行监督，如发现安全问题或环境问题，应及时通知甲方整改。

（5）乙方应负责维护租赁区域的矿权及相关权益的完整性，并在合同履行期间避免任何可能影响甲方权益的行为。

（6）乙方应提供必要的地质勘探支持，包括但不限于定期提供租赁区域的地质变化报告，并根据甲方的要求进行专项地质勘探。

（7）乙方应保证在合同履行期间，租赁区域的矿产资源不会被第三方侵犯或用于其他用途，如发生此类情况，乙方应负责解决并承担相应责任。

（8）乙方应指定专门的技术团队为甲方提供资源开发的技术支持，并确保该团队具备相应的专业资质及经验。

第四条价格与支付条件

本合同项下的租金总额根据租赁区域的面积、资源储量初步评估及市场行情等因素综合确定，具体金额为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），自本合同生效之日起计算。租金支付方式为分期支付，首期租金人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）于本合同生效之日起三十日内支付至乙方指定账户，剩余人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）于租赁期限届满前壹年支付完毕。乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX矿业开发有限公司。甲方支付租金应使用对公转账方式，并保留支付凭证。任何因甲方原因导致的支付延迟，均按本合同第六条“违约责任”的约定承担违约责任。

第五条履行期限

本合同的履行期限为贰拾年，自本合同生效之日起计算，至贰拾年届满之日止。租赁期限届满后，如甲方有意继续租赁，应在本合同期满前壹年书面通知乙方，双方应协商续租事宜。如甲方未在规定期限内提出续租请求，本合同自动终止。关键时间节点包括：本合同生效日、首期租金支付日、剩余租金支付日、租赁期限届满日及可能的续租协商期。任何一方均应按照本合同约定的时间节点履行其义务，逾期履行的，视为违约。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）逾期支付租金：如甲方未按照本合同第四条“价格与支付条件”的约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。甲方逾期支付租金导致乙方无法正常开展工作的，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的直接经济损失。

（2）擅自改变租赁区域用途：如甲方未经乙方书面同意，擅自改变租赁区域的原定用途或进行非法开采活动，乙方有权立即解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于资源损失、环境修复费用及乙方为追索权利所产生的一切费用。

（3）违反安全生产规定：如甲方在租赁区域的开发活动中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。同时，甲方还应承担由此产生的全部行政处罚及刑事责任。

（4）违反环境保护规定：如甲方在租赁区域的开发活动中造成环境污染，未能按照环保部门的要求及时治理或恢复环境，甲方应承担全部治理费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方立即停止相关活动，并采取补救措施。

**2.乙方违约责任**

（1）提供虚假地质资料：如乙方提供虚假的地质资料或隐瞒租赁区域的实际状况，导致甲方在资源开发过程中遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于资源损失、环境修复费用及甲方为追索权利所产生的一切费用。

（2）无正当理由解除合同：如乙方无正当理由单方面解除本合同，应向甲方支付相当于一年租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）未能提供必要的协助：如乙方未能按照本合同约定向甲方提供必要的协助，包括但不限于协助办理开采许可的后续手续、提供地质勘探支持等，导致甲方无法正常开展开发活动，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）第三方侵权：如乙方未能保证租赁区域的矿产资源不会被第三方侵犯或用于其他用途，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

**3.违约金的计算与支付**

本合同项下的违约金应以实际损失为基础进行计算，但违约金总额不得超过本合同项下应付未付款项的百分之五十。违约方应在收到守约方书面违约通知后十五日内支付违约金，逾期支付的，守约方有权采取进一步的法律措施维护自身权益。

**4.法律责任**

除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用及律师费用等。如违约行为构成犯罪的，还应承担相应的刑事责任。双方应本着诚实信用原则履行本合同，任何一方均不得以任何理由违约或拖延履行义务。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。未能及时通知或提供证明文件的，视为未能履行不可抗力通知义务。

3.责任免除：如因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行合同。因不可抗力事件导致的合同履行期限顺延，顺延期限由双方协商确定，但最长不得超过六个月。若不可抗力事件持续存在，导致合同目的无法实现的，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。双方应就因不可抗力事件造成的损失进行合理分担，但双方均应采取一切必要的措施减少损失。

4.不可抗力解除：若不可抗力事件持续超过六个月，双方应协商是否解除本合同。协商不成的，任何一方均有权单方面解除本合同，并通知对方。解除合同的，双方应就合同履行情况及损失进行结算，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用和公平合理的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择一个中立的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁裁决被法院认定为无效。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至租赁区域所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。法院审理案件时，应适用中华人民共和国法律。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。

5.争议选择：双方应在争议发生后一个月内书面通知对方选择争议解决方式，一旦选择仲裁或诉讼，应穷尽该方式解决争议，未经对方书面同意，不得变更。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式送达。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在发送时，但若发送时非工作日或工作时间之外，则视为在下一个工作日送达。送达地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址应提前三十日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更或补充均无效。

3.分项履行：本合同的各条款应被视为相互独立的部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.独立性：本合同构成双方就合同标的达成的完整协议，取代双方此前所有的口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得以本合同未包含其他事项为由提出抗辩。

5.不可分割性：本合同的标题仅为方便阅读而设，不影响合同条款的含义或解释。

6.法律适用与完整表述：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。