门店租赁加盟合同范本

门店租赁加盟合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家经合法注册成立的专业商业管理公司，拥有丰富的商业地产租赁及运营经验，致力于通过标准化、品牌化的门店租赁加盟模式，为乙方提供优质的经营场所及配套服务。甲方持有合法的商业地产租赁经营资质，具备独立承担合同责任的能力，并已根据本合同约定完成对租赁门店的权属审查及合规性确认。

甲方在本合同项下的主要权利包括：

（1）依据本合同约定向乙方收取租金及其他相关费用；

（2）监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁门店，并有权制止乙方违反合同约定的行为；

（3）在合同履行期间，对租赁门店进行必要的维护及升级，相关费用由甲方承担或根据本合同约定由乙方承担；

（4）根据本合同约定行使合同解除权或终止权。

甲方在本合同项下的主要义务包括：

（1）按照本合同约定向乙方交付符合约定的租赁门店，并保证租赁门店的权属清晰、无权利负担；

（2）在本合同有效期内，保证租赁门店的供水、供电、消防等基础设施符合国家及地方相关标准，并承担因基础设施故障造成的乙方经营损失；

（3）提供必要的租赁门店使用权证明文件，协助乙方办理相关经营资质的注册或变更手续；

（4）在本合同约定的租赁期限内，不得单方面变更租赁门店的位置、面积或结构，除非双方另行协商一致。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌连锁经营有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家经合法注册成立的专业品牌连锁经营企业，拥有成熟的商业模式、品牌影响力及标准化运营体系，计划通过甲方提供的租赁门店开展加盟业务。乙方在本合同项下的主要权利包括：

（1）依据本合同约定享有租赁门店的合法使用权，并在合同期限内以自身名义开展经营活动；

（2）要求甲方按照本合同约定履行交付租赁门店及提供配套服务的义务；

（3）在租赁门店经营过程中，依据本合同约定享有相关的商业收益及经营自主权；

（4）在合同约定的租赁期限内，对租赁门店进行必要的装修或改造，但需事先征得甲方书面同意。

乙方在本合同项下的主要义务包括：

（1）按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用；

（2）在租赁门店经营过程中，遵守国家及地方相关法律法规，确保经营行为符合本合同约定的用途；

（3）对本合同项下的租赁门店进行妥善保管及合理使用，不得擅自改变租赁门店的结构或用途；

（4）在本合同有效期内，不得将租赁门店转租或分租给第三方，除非经甲方书面同意。

合同简介：

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，就租赁门店加盟合作事宜达成一致。甲方作为租赁门店的合法出租方，同意将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的租赁门店（以下简称“租赁门店”）提供给乙方用于开展加盟业务；乙方作为租赁门店的承租方，同意按照本合同约定的条款及条件租赁并使用租赁门店，开展品牌连锁经营。双方合作背景为：甲方拥有符合加盟条件的优质商业地产资源，乙方具备成熟的品牌运营能力及市场拓展需求，双方通过本合同实现资源共享、优势互补，共同推动品牌连锁业务的快速发展。本合同是双方权利义务的基础性法律文件，对双方具有法律约束力，双方应严格依照合同约定履行各自义务，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将租赁门店提供给乙方用于品牌连锁经营的具体权利义务，确保双方在租赁门店的使用、管理、经营等方面形成稳定的合作关系，共同实现商业价值的最大化。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定向乙方交付符合经营条件的租赁门店，并保证租赁门店的合法使用权；

2.乙方在租赁门店内开展品牌连锁经营业务，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

3.双方共同遵守国家及地方相关法律法规，确保租赁门店的合规使用及经营活动的合法性；

4.甲方提供必要的配套服务，包括但不限于租赁门店的维护、经营指导等；

5.双方在本合同有效期内享有相应的权利并承担相应的义务，确保合作项目的顺利推进。

第二条定义

1.租赁门店：指甲方根据本合同约定向乙方提供的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业经营场所，包括但不限于房屋主体、附属设施及设备。

2.租赁期限：指本合同约定的租赁门店使用期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁门店使用费用，按月/季/年支付。

4.配套服务：指甲方根据本合同约定提供的租赁门店维护、经营指导、品牌支持等服务。

5.合同解除：指双方依据本合同约定或法律规定解除本合同的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方在本合同项下的主要权力包括：

（1）依据本合同约定向乙方收取租金及其他相关费用；

（2）监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁门店，并有权制止乙方违反合同约定的行为；

（3）在合同履行期间，对租赁门店进行必要的维护及升级，相关费用由甲方承担或根据本合同约定由乙方承担；

（4）根据本合同约定行使合同解除权或终止权。

甲方在本合同项下的主要义务包括：

（1）按照本合同约定向乙方交付符合约定的租赁门店，并保证租赁门店的权属清晰、无权利负担；

（2）在本合同有效期内，保证租赁门店的供水、供电、消防等基础设施符合国家及地方相关标准，并承担因基础设施故障造成的乙方经营损失；

（3）提供必要的租赁门店使用权证明文件，协助乙方办理相关经营资质的注册或变更手续；

（4）在本合同约定的租赁期限内，不得单方面变更租赁门店的位置、面积或结构，除非双方另行协商一致；

（5）配合乙方开展品牌连锁经营所需的必要支持，包括但不限于品牌形象维护、经营培训等。

2.乙方的权力和义务：

乙方在本合同项下的主要权力包括：

（1）依据本合同约定享有租赁门店的合法使用权，并在合同期限内以自身名义开展经营活动；

（2）要求甲方按照本合同约定履行交付租赁门店及提供配套服务的义务；

（3）在租赁门店经营过程中，依据本合同约定享有相关的商业收益及经营自主权；

（4）在合同约定的租赁期限内，对租赁门店进行必要的装修或改造，但需事先征得甲方书面同意。

乙方在本合同项下的主要义务包括：

（1）按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用；

（2）在租赁门店经营过程中，遵守国家及地方相关法律法规，确保经营行为符合本合同约定的用途；

（3）对本合同项下的租赁门店进行妥善保管及合理使用，不得擅自改变租赁门店的结构或用途；

（4）在本合同有效期内，不得将租赁门店转租或分租给第三方，除非经甲方书面同意；

（5）积极配合甲方进行租赁门店的维护及升级工作，并在必要时提供必要的协助；

（6）在本合同有效期内，不得从事任何损害甲方品牌形象或利益的行为；

（7）乙方自行负责办理经营所需的营业执照、税务登记等手续，并承担相关费用；

（8）在租赁门店经营过程中产生的债权债务，由乙方独立承担，与甲方无关；

（9）租赁门店租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁门店恢复至原有状态或双方约定的状态，并按时交还甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将租赁门店按月收取租金，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），包含但不限于房屋使用权费、物业管理费、水电费等。首期租金应于本合同签订之日起X日内支付，后续每期租金应于每期开始前X日内支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，收款人：XX商业管理有限公司。

3.其他费用：租赁门店产生的其他费用，如物业费、水电费等，由乙方承担，并在发生时直接支付给相关服务提供商，甲方仅提供协助。

4.逾期支付：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权单方面解除合同并要求乙方承担相应损失。

5.调整机制：租赁期间，如遇政府调整税费等导致甲方成本增加的，租金可相应调整，调整幅度不超过X%，双方应提前X日书面通知对方。

第五条履行期限

1.本合同有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合同期满前X个月，如双方均未提出异议，本合同可自动续期X年，续期租金按届时市场行情及双方协商确定。

3.任何一方提前终止合同，应提前X个月书面通知对方，并支付相当于X个月租金的违约金，且甲方不得拒绝乙方续租请求。

4.关键时间节点：

（1）本合同签订当日，甲乙双方完成租赁门店的权属确认及首期租金支付；

（2）每期租金支付截止日的前X日，乙方应向甲方提供租金支付凭证；

（3）合同期满或提前终止前X日，双方完成租赁门店的交接及费用结算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）交付义务违约：若甲方未按合同约定交付租赁门店，每延迟一日，应按当期租金的X%向乙方支付违约金，延迟超过X日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）设施保障违约：因甲方提供的租赁门店设施不符合国家标准或导致乙方经营中断的，甲方应负责修复并承担乙方因此产生的直接损失，包括但不限于维修费、经营损失补偿等。

（3）合同解除权：若甲方违反本合同约定，如擅自收回租赁门店或改变用途，应向乙方支付相当于X倍月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）租金支付违约：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权单方面解除合同并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金，同时赔偿甲方因此产生的催收费用。

（2）擅自转租或改变用途：若乙方擅自将租赁门店转租、分租或改变用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相当于X倍月租金的违约金，同时乙方不得要求甲方退还已支付的租金。

（3）经营违规：若乙方在租赁门店内从事违法经营或损害甲方品牌形象，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于品牌声誉损失、第三方索赔费用等。

（4）设施损坏：乙方在使用租赁门店期间造成设施损坏的，应负责修复或赔偿，赔偿金额按实际维修费用或折旧价值计算，且甲方有权从保证金中直接扣除。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总租金的X%，超过部分无效。

4.不可抗力免责：因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协助采取补救措施。

5.争议优先解决：违约责任纠纷应优先通过协商解决，协商不成的，按本合同争议解决条款执行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方免予承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。

4.合同解除：若不可抗力持续超过X个月，双方均有权单方面解除合同，并退还已支付但未使用的租金及保证金。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的安全事故或第三方索赔，双方仍需各自承担相应责任，不得相互追责。

6.证明标准：不可抗力的证明需经合同签订地公证机构或双方认可的权威机构确认。

7.协商补偿：若不可抗力导致一方遭受重大损失，双方应友好协商补偿方案，必要时可调整合同条款。

第八条争议解决

1.协商优先：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商应在合同签订地或争议发生地友好进行。

2.调解补充：协商不成的，可请求合同签订地或双方认可的第三方机构进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁约定：若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该会现行规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼选择：除仲裁外，双方均不得向人民法院提起诉讼，仲裁为唯一争议解决方式。

5.证据规则：争议解决过程中，双方应提交书面证据支持己方主张，仲裁或法院可根据需要自行调查事实。

6.保密条款：争议解决过程中涉及的商业秘密或敏感信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

7.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，且以合同签订地为管辖地。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后第X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同另有约定外，双方在合同有效期内可因以下情形终止合作：

（1）守约方书面通知违约方解除合同，并经违约方确认；

（2）因不可抗力导致合同目的无法实现的；

（3）双方协商一致终止合作。

4.保密义务：双方应对本合同内容及合作过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，保密期限为本合同有效期