私人合伙租外卖合同范本

私人合伙租外卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX餐饮管理有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室。甲方法定代表人为张明，性别男，出生于1975年3月15日，身份证号码联系方式甲方是一家从事餐饮管理、品牌运营及供应链整合的企业，拥有丰富的餐饮行业运营经验及广泛的客户资源。为满足日益增长的外卖业务需求，甲方拟通过租赁外部场地设立临时外卖配送中心，以提升配送效率及服务质量。甲方具备完整的商业运营资质，包括《企业法人营业执照》、《食品经营许可证》等，并有能力履行本合同项下的各项义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX商业地产管理有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心25层2502室。乙方法定代表人为李红，性别女，出生于1982年6月22日，身份证号码联系方式乙方是一家专业的商业地产运营管理公司，专注于写字楼、商铺及配套场地的租赁与管理，拥有丰富的场地资源及客户服务经验。乙方在本合同签署前已对甲方提出的租赁需求进行充分评估，并具备提供符合甲方运营需求的场地及配套服务的条件。乙方持有《营业执照》、《房地产经纪机构备案证明》等相关资质，具备履行本合同项下的各项义务。

**合同简介**

本合同基于甲方对外卖配送业务的拓展需求及乙方提供的场地租赁服务而订立。甲方计划通过租赁乙方的场地设立临时外卖配送中心，用于集中处理订单、存储食材及进行快速配送。乙方同意按照本合同约定的条款，向甲方提供符合运营标准的租赁场地，包括但不限于仓储空间、操作区域及必要的配套设施。双方基于平等自愿、协商一致的原则，就租赁事宜达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保租赁业务的顺利开展，并为后续的合作奠定法律基础。甲方通过租赁乙方场地，能够有效降低外卖配送成本，提升运营效率；乙方通过提供场地租赁服务，能够实现资产增值及收益最大化。双方均确认本合同的订立符合法律法规及行业惯例，并愿意严格履行合同约定的各项条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过租赁乙方提供的场地，设立临时外卖配送中心，用于集中处理外卖订单、存储相关食材及设备、进行分拣打包并安排配送，以满足甲方业务发展对高效、便捷配送渠道的需求。具体内容涉及租赁场地的范围、使用方式、租金支付、交付标准、维护责任、以及双方在租赁期间就场地使用、运营管理等方面的权利与义务。甲方利用该场地旨在提升外卖配送效率、扩大服务范围并增强客户满意度；乙方则通过提供符合要求的场地，保障甲方业务的顺利开展，并按约定收取租金。本合同覆盖了从场地交付、使用管理到合同终止后场地交还等全流程的约定，是双方实现合作目标的法律依据。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"租赁场地"：指乙方根据本合同约定向甲方提供的，用于设立外卖配送中心的具体场所，包括但不限于仓储区、操作区、打包区等，具体位置及面积以附件一《场地平面图》为准。

（2）"租金"：指甲方根据本合同约定向乙方支付的场地使用费用，按月计算，于每月5日前支付当月租金。

（3）"运营时间"：指外卖配送中心的每日营业时间，即每日上午9时至晚上21时，具体可根据甲方业务需求经双方协商调整。

（4）"配套设施"：指租赁场地内乙方提供的必要设施，包括但不限于照明、通风、消防设备、基础水电接口等，具体清单见附件二《配套设施清单》。

（5）"违约责任"：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定使用租赁场地，开展外卖配送中心的各项运营活动，包括但不限于食材存储、订单处理、分拣打包、员工工作等，但不得超出合同约定的用途范围。

（2）甲方应合理利用租赁场地及配套设施，确保不造成过度损耗或损坏，日常维护保养责任由甲方承担。

（3）甲方应遵守国家及地方关于食品安全、消防、卫生等相关法律法规，在其运营区域内设置必要的安全警示标识，并负责处理运营过程中产生的废弃物。

（4）甲方有权要求乙方按约定提供符合标准的场地及配套设施，如发现场地存在不符合合同约定的情形，应立即通知乙方进行整改。

（5）甲方应保证其运营活动符合相关行业规范，不得在租赁场地内从事任何非法或有害公共秩序的活动。

（6）甲方应按时足额支付租金及其他根据本合同应承担的费用，逾期支付应按日向乙方支付逾期金额千分之五的违约金。

（7）甲方负责其员工在租赁场地的管理及安全，包括但不限于劳动纪律、人身安全等，与乙方无直接关联。

（8）合同期满或提前终止时，甲方应配合乙方进行场地交还，包括但不限于清洁、拆除甲方增设的非固定设施、恢复场地原状等，乙方有权对场地恢复情况进行检查验收。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金及其他应付款项，并有权监督甲方是否按照合同约定使用租赁场地。

（2）乙方应按照本合同约定按时交付租赁场地，并保证场地具备满足甲方基本运营需求的条件，包括但不限于符合消防安全标准、具备正常使用的水电等。

（3）乙方应保证其提供的配套设施处于正常使用状态，如配套设施出现故障或不足，应及时修复或补充，因配套设施问题导致的甲方运营延误，乙方应承担相应责任。

（4）乙方应配合甲方办理租赁场地所需的相关证照或手续，甲方应予以积极协助，双方各自承担相应费用。

（5）乙方应保证甲方在租赁场地的运营活动不受外部无关第三方干扰，维护甲方正常的生产经营秩序。

（6）在租赁期间，如遇市政规划调整或不可抗力导致合同无法继续履行时，乙方应及时通知甲方，双方应根据实际情况协商处理合同解除或变更事宜，乙方应退还已收取但未使用的租金。

（7）乙方应提供必要的场地安全保障，包括但不限于基础安保措施，但甲方应自行负责其运营区域的内部安全管理。

（8）合同期满或提前终止时，乙方应接收甲方交还的租赁场地，并按合同约定进行验收。如甲方未按约定恢复场地原状，乙方有权要求甲方限期整改或承担相应费用，逾期未整改的，乙方可根据损坏程度要求甲方赔偿。

（9）乙方应确保其作为出租方的合法资质，如因乙方资质问题导致合同无法履行，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

第四条价格与支付条件

本合同项下租赁场地的租金标准为人民币伍仟元整（¥5,000.00）每月，自本合同生效之日起计算，按月支付。首期租金应于本合同签订之日起三日内支付，之后每期租金应于每期开始前五日内支付至乙方指定账户。支付方式为银行转账，乙方应向甲方提供合法有效的收款账户信息。租金包含场地使用费，但不包含水电、网络、物业管理等费用，如需使用，应另行协商并支付。甲方应按合同约定按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权单方面解除合同并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

本合同有效期为壹年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。如合同期满前一个月内，双方均有意续租，应另行协商签订续租合同。在合同有效期内，双方应严格履行各自义务。甲方应于合同生效后七日内完成租赁场地的初步验收并开始使用，乙方应确保在此期间场地符合合同约定的交付标准。若因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止，双方互不承担违约责任，但应就合同终止前的损失进行合理分担。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金，同时甲方还应承担因其违约行为给乙方造成的一切损失。

（2）甲方擅自改变租赁场地用途或超出约定范围使用场地的，乙方有权立即停止甲方使用租赁场地，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金，同时甲方应恢复场地原状或承担修复费用。

（3）甲方在租赁期间对租赁场地造成损坏或设施设备非正常损耗的，应负责修复或赔偿，赔偿金额应包括维修费用及合理的折旧费用。若损坏无法修复或修复费用过高，乙方有权要求甲方赔偿场地重置费用。

（4）甲方违反国家相关法律法规，导致乙方受到行政处罚或第三方索赔的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于罚款、赔偿款、律师费等。

（5）合同提前终止时，如因甲方原因导致，甲方应支付相当于剩余租期两倍租金的违约金，并承担乙方因提前终止合同而产生的相关损失。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按时交付租赁场地的，每逾期一日，应按合同总租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于两个月租金的违约金。

（2）乙方提供的租赁场地不符合合同约定的交付标准，或配套设施无法正常使用，经甲方通知后未能在合理期限内修复的，甲方有权要求乙方继续履行合同并承担修复责任，或减少相应租金，或解除合同并要求乙方退还已支付租金并支付相当于一个月租金的违约金。

（3）乙方在租赁期间擅自对租赁场地进行改造或处分（如转租、抵押等），影响甲方正常使用的，甲方有权要求乙方停止该行为，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，同时甲方还有权解除合同。

（4）乙方违反合同约定，导致甲方无法正常运营并遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应包括直接经济损失和合理的预期利益损失。

（5）合同提前终止时，如因乙方原因导致，乙方应退还甲方已支付但未使用的租金，并支付相当于剩余租期一个月租金的违约金，同时还应承担甲方因提前终止合同而产生的相关损失。

**3.违约金与赔偿的适用**

本合同项下的违约金与赔偿金，如有重复计算的，应择其高者适用。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方承担违约责任外，还有权要求违约方采取补救措施，若违约方的补救措施未能达到预期效果，守约方仍有权要求进一步赔偿。

**4.合同解除后的责任承担**

无论因何种原因导致合同解除，双方均应根据合同约定完成场地交还、费用结算等手续。如一方因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并确保守约方的合法权益得到保障。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及类似上述的其他不可预见的事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响持续超过三十日的，双方应协商决定是否解除合同或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追究。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，如合同履行已不可能，则合同目的已实现或无法实现，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于合同部分或全部解除。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。为避免争议升级，双方同意在诉讼前尝试通过调解方式解决争议，调解应由双方共同认可的第三方进行。如选择仲裁，应提交至[填写具体的仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。任何一方未经对方书面同意，不得将争议事项转让给第三方处理。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方就本合同项下的任何事项进行通知或通讯时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等），并送达至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前十日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

（2）**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本合同内容。

（3）**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、财务数据等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年内。

（4）**不可分割性**：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

（5）**法律适用与解释**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以本合同适用的法律为准。

（6）**文本与份数**：本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。

第十条附则

（1）**附件**：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

附件一：《场地平面图》——详细标明租赁场地的范围、面积及各功能区域的划分。