房产税租房合同范本

房产税租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国房地产开发集团有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于北京市朝阳区建国路88号甲5号。法定代表人：李明，职务：董事长，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的综合性房地产开发企业，具备从事房地产开发、租赁及委托服务的完全民事行为能力，持有有效的营业执照、税务登记证及组织机构代码证。甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，依法取得本合同项下房地产的合法使用权或所有权，并有权将其出租或委托管理。甲方的经营范围涵盖房地产投资、开发、销售、租赁及物业管理，在本合同履行过程中，甲方将依据合同约定履行出租或委托管理义务，并享有相关权利。甲方在签订本合同前已充分了解本合同项下房地产的权属状况、使用性质及法律法规要求，并确认其具备合法出租或委托管理的条件。

甲方在本合同项下的主要权利包括：

（1）依据合同约定收取乙方支付的租金或委托管理费；

（2）监督乙方在本合同项下房地产的使用情况，确保其符合法律法规及本合同约定；

（3）在本合同有效期内，享有对本合同项下房地产的优先租赁权或处置权（如适用）；

（4）依据本合同约定解除合同或变更合同条款。

甲方在本合同项下的主要义务包括：

（1）按照本合同约定向乙方提供本合同项下房地产，并保证其符合国家及地方关于租赁或委托管理的法律法规要求；

（2）在本合同有效期内，不得擅自变更、解除或终止本合同，除非经乙方书面同意；

（3）配合乙方办理与本合同相关的手续，如需甲方提供权属证明或办理租赁登记等；

（4）在本合同履行过程中，保证本合同项下房地产的权属安全，避免因甲方原因导致乙方权益受损。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京恒通物业管理有限公司（以下简称“乙方”），注册地址位于北京市海淀区中关村大街1号院1号楼。法定代表人：王华，职务：总经理，联系电话乙方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的专业物业服务企业，具备从事房屋租赁、物业管理及相关服务的完全民事行为能力，持有有效的营业执照、税务登记证及组织机构代码证。乙方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，依法取得本合同项下租赁或委托服务的资格，并有权按照本合同约定履行相关义务。乙方的经营范围涵盖房屋租赁、物业管理、家政服务及委托管理，在本合同履行过程中，乙方将依据合同约定承租本合同项下房地产或提供委托管理服务，并享有相关权利。乙方在签订本合同前已充分了解本合同项下房地产的权属状况、使用性质及法律法规要求，并确认其符合租赁或委托管理的条件。

乙方在本合同项下的主要权利包括：

（1）依据合同约定在本合同项下房地产内进行合法经营活动或居住；

（2）要求甲方按照本合同约定提供本合同项下房地产，并保证其符合使用要求；

（3）在本合同有效期内，享有对本合同项下房地产的优先续租权（如适用）；

（4）依据本合同约定解除合同或变更合同条款。

乙方在本合同项下的主要义务包括：

（1）按照本合同约定支付租金或委托管理费，并按时足额支付；

（2）在本合同有效期内，合理使用本合同项下房地产，不得擅自改变其使用性质或结构；

（3）遵守国家及地方关于租赁或委托管理的法律法规要求，配合甲方及相关部门的检查；

（4）在本合同履行过程中，保证本合同项下房地产的安全生产，避免因乙方原因导致甲方权益受损。

合同简介：

本合同项下房地产位于北京市朝阳区建国路88号甲5号，建筑面积为2000平方米，用途为商业办公。甲方为该房地产的合法所有权人或使用权人，现依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，将本合同项下房地产出租或委托乙方管理。乙方作为合法的承租方或服务提供方，依据本合同约定在本合同项下房地产内进行经营活动或居住，并按照本合同约定履行相关义务。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，以兹共同遵守。本合同的签订及履行，旨在明确双方在本合同项下房地产租赁或委托管理过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进租赁或委托管理活动的顺利进行。双方确认，在本合同签订前，已充分了解本合同项下房地产的权属状况、使用性质及法律法规要求，并确认其符合租赁或委托管理的条件。本合同的签订及履行，不违反任何法律法规的强制性规定，也不损害任何第三方的合法权益。双方将严格依据本合同约定履行各自义务，如有任何争议，将依法通过协商、调解或仲裁等方式解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在北京市朝阳区建国路88号甲5号房地产租赁或委托管理过程中的权利与义务，确保租赁或委托管理活动的顺利进行。具体内容包括：甲方依据本合同约定向乙方提供本合同项下房地产，并保证其符合国家及地方关于租赁或委托管理的法律法规要求；乙方按照本合同约定支付租金或委托管理费，并合理使用本合同项下房地产。双方将严格依据本合同约定履行各自义务，保障双方的合法权益，促进租赁或委托管理活动的顺利进行。本合同项下房地产的具体情况如下：建筑面积为2000平方米，用途为商业办公，位于北京市朝阳区建国路88号甲5号。双方确认，在本合同签订前，已充分了解本合同项下房地产的权属状况、使用性质及法律法规要求，并确认其符合租赁或委托管理的条件。

第二条定义

1.“本合同项下房地产”指位于北京市朝阳区建国路88号甲5号，建筑面积为2000平方米，用途为商业办公的房地产。

2.“租金”指乙方依据本合同约定向甲方支付的房屋使用费。

3.“委托管理费”指乙方依据本合同约定向甲方支付的管理服务费。

4.“使用性质”指本合同项下房地产的合法用途，即商业办公。

5.“法律法规”指中华人民共和国及北京市现行有效的法律、法规及政策。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权依据本合同约定收取乙方支付的租金或委托管理费，并有权监督乙方在本合同项下房地产的使用情况。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金或委托管理费，并有权在乙方逾期支付时采取相应措施。

（3）甲方有权在本合同有效期内，享有对本合同项下房地产的优先租赁权或处置权（如适用）。

（4）甲方有权在本合同约定范围内，对本合同项下房地产进行修缮或改造，但需提前通知乙方并征得其同意。

（5）甲方有义务按照本合同约定向乙方提供本合同项下房地产，并保证其符合国家及地方关于租赁或委托管理的法律法规要求。

（6）甲方有义务在本合同有效期内，保持本合同项下房地产的权属安全，避免因甲方原因导致乙方权益受损。

（7）甲方有义务配合乙方办理与本合同相关的手续，如需甲方提供权属证明或办理租赁登记等。

（8）甲方有义务在本合同履行过程中，及时告知乙方本合同项下房地产的权属变更或其他可能影响乙方权益的重大事项。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权依据本合同约定在本合同项下房地产内进行合法经营活动或居住，并有权要求甲方按照本合同约定提供本合同项下房地产。

（2）乙方有权在本合同有效期内，享有对本合同项下房地产的优先续租权（如适用）。

（3）乙方有权要求甲方在本合同有效期内，保持本合同项下房地产的完好状态，并有权要求甲方进行必要的修缮。

（4）乙方有权在本合同约定范围内，对本合同项下房地产进行合理使用，但不得擅自改变其使用性质或结构。

（5）乙方有权在本合同履行过程中，要求甲方配合其进行与本合同相关的活动，如装修、改造等。

（6）乙方有义务按照本合同约定支付租金或委托管理费，并按时足额支付。

（7）乙方有义务在本合同有效期内，合理使用本合同项下房地产，不得擅自改变其使用性质或结构。

（8）乙方有义务遵守国家及地方关于租赁或委托管理的法律法规要求，配合甲方及相关部门的检查。

（9）乙方有义务在本合同履行过程中，保证本合同项下房地产的安全生产，避免因乙方原因导致甲方权益受损。

（10）乙方有义务在本合同有效期内，保持本合同项下房地产的清洁卫生，并负责其内部设施设备的日常维护。

（11）乙方有义务在本合同履行过程中，及时告知甲方本合同项下房地产的任何损坏或故障，并配合甲方进行修复。

（12）乙方有义务在本合同有效期内，遵守本合同项下房地产的物业管理规定，配合甲方的管理工作。

（13）乙方有义务在本合同履行过程中，不得从事任何违法活动，不得利用本合同项下房地产进行任何损害甲方或其他第三方利益的行为。

（14）乙方有义务在本合同有效期内，对本合同项下房地产的任何使用或经营行为负责，并承担由此产生的一切法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本合同项下的价格及支付条件如下：

（1）租金：乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

（2）支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金，转账账户信息如下：

开户名称：中国房地产开发集团有限公司

开户银行：中国工商银行北京市朝阳支行

银行账号：6222020100123456789

（3）支付时间：乙方应在每月5日前支付当月租金，首次租金应于本合同生效之日起30日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过当月应付租金的百分之二十。

（4）税费：本合同项下的租金为含税价格，乙方应承担与其经营活动相关的所有税费，甲方应承担与房地产相关的所有税费。双方应在各自应缴税费发生时，及时向税务机关申报并缴纳。

（5）其他费用：除租金外，乙方无需承担其他与房屋使用相关的费用，如物业管理费、水电费等均由甲方承担。

第五条履行期限

（1）本合同的有效期为伍年，自本合同生效之日起计算，至期满之日止。

（2）本合同的续租：在本合同有效期满前三个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租申请，双方应另行协商签订续租合同。续租租金及条件由双方另行约定。

（3）关键时间节点：

a.本合同自双方签字盖章之日起生效；

b.首次租金应于本合同生效之日起30日内支付；

c.乙方应在本合同生效之日起10日内完成对本合同项下房地产的初步检查，并签署检查确认书；

d.如本合同项下房地产需进行重大修缮或改造，甲方应在施工前30日书面通知乙方，并征得其同意。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按本合同约定提供本合同项下房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的百分之五十，并应在乙方提出书面通知后30日内完成房屋交付。逾期超过60日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及违约金。

（2）甲方提供的本合同项下房地产存在权属瑕疵或不符合本合同约定使用性质的，应立即纠正，并承担由此造成的乙方损失，包括但不限于乙方为纠正权属瑕疵或改造房屋所支付的合理费用。

（3）甲方擅自改变本合同项下房地产的使用性质或结构的，应立即恢复原状，并向乙方支付违约金，违约金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。逾期未纠正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

（4）甲方未按本合同约定履行修缮义务的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的千分之五，并应在乙方提出书面通知后30日内完成修缮。逾期超过60日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过当月应付租金的百分之二十。逾期超过60日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

（2）乙方擅自改变本合同项下房地产的使用性质或结构的，应立即恢复原状，并向甲方支付违约金，违约金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。逾期未纠正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

（3）乙方未按本合同约定履行房屋使用义务，造成本合同项下房地产损坏或损失的，应负责修复或赔偿，并支付违约金，违约金为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

（4）乙方利用本合同项下房地产从事违法活动或损害甲方或其他第三方利益的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约金，违约金为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。乙方还应承担由此产生的全部法律责任及赔偿责任。

（5）乙方未按本合同约定履行物业管理规定，造成甲方或其他第三方损失的，应承担赔偿责任，并支付违约金，违约金为人民币伍万元整（￥50,000.00）。

3.违约金的使用：双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。

4.解除合同的后果：任何一方解除本合同的，应向另一方支付相当于两个月租金的违约金，并承担由此产生的全部责任及费用。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

（2）任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

（3）不可抗力影响持续超过30日的，双方应协商调整本合同条款或解除本合同，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

（4）因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方应采取合理措施减少损失，因未采取合理措施导致的额外损失，由责任方承担。

（5）不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本合同，如履行已不可能，本合同自动终止。

第八条争议解决

（1）本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，应提交北京市仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，仲裁不影响本合同的继续履行。

（3）仲裁费用由败诉方承担，双方均胜诉的，仲裁费用由双方平均承担。

（4）仲裁裁决生效后，任何一方不履行的，另一方可以向人民法院申请强制执行。

（5）在仲裁或诉讼期间，双方应遵守法律程序，不得采取任何妨碍仲裁或诉讼进行的行动，如一方采取此类行动，仲裁委员会或人民法院有权制止，并要求其承担相应责任。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过电子