客栈合作经营合同范本

客栈合作经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX客栈投资发展有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX旅游文化有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李华。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方基于平等、自愿、公平的原则，就XX客栈（以下简称“客栈”）的合作经营事宜签订。甲方作为客栈的投资方与出租方，拥有客栈的合法所有权或长期租赁经营权，并希望通过专业的管理与服务，提升客栈的市场竞争力和经营效益。乙方作为具有丰富旅游行业管理经验的服务提供方，具备专业的团队、成熟的管理体系及品牌资源，愿意接受甲方的委托，负责客栈的日常运营与管理。双方基于对客栈市场前景的共识及对合作前景的信任，达成以下合作经营协议。

甲方提供客栈的实体资产及必要的初始投资支持，乙方负责客栈的运营管理、市场营销、客户服务及财务监管等事务。双方通过明确的权利与义务划分，共同推动客栈的长期稳定发展。合作期限自合同生效之日起计算，具体年限由双方另行约定。本合同旨在规范双方的合作行为，保障各方合法权益，促进客栈产业的良性发展。双方确认，本合同是基于对客栈现有条件及未来潜力的全面评估而签订，且双方已充分了解合同条款内容及法律后果。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（XX客栈投资发展有限公司）与乙方（XX旅游文化有限公司）在XX客栈（以下简称“客栈”）合作经营期间的权利与义务，确保客栈的规范化、专业化运营，实现经济效益与社会效益的最大化。合作范围包括但不限于客栈的日常管理、市场营销、客户服务、财务管理、人力资源配置、设施设备维护、安全保障以及品牌建设等。具体内容涵盖：1.客栈经营策略的制定与执行；2.客房及附属服务的提供与管理；3.市场推广与客户关系维护；4.财务预算编制与成本控制；5.员工招聘、培训与管理；6.客栈设施设备的维护与更新；7.安全管理与应急预案实施；8.品牌形象推广与维护。双方将共同致力于提升客栈的运营水平和服务质量，确保客栈在市场竞争中保持优势地位。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：

1.“客栈”指位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的XX客栈实体，包括但不限于建筑物、附属设施、设备、家具、装饰等；

2.“合作经营”指甲方提供客栈资产及初始投资，乙方负责客栈的日常运营与管理，双方共享经营收益并共担经营风险的合作模式；

3.“运营管理”包括但不限于客房服务、餐饮服务、会务服务、旅游产品销售、客户关系管理、市场营销等；

4.“财务监管”指乙方对客栈财务活动的监督与管理，确保财务数据的真实性与合规性；

5.“品牌形象”指与客栈相关的商标、标识、服务标准、市场定位等综合性品牌要素；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权对客栈的经营状况、财务状况及管理活动进行监督，并定期获取经营报告及财务报表；

（2）甲方有权审查乙方的经营计划、预算方案及重大投资决策，并提出修改意见；

（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供客栈的合法使用权及必要的初始投资支持，包括但不限于装修费用、设备购置费用等；

（4）甲方负责处理与客栈相关的政府审批、证照办理及法律法规变更事宜，并承担相关费用；

（5）甲方应保障乙方依法行使管理权，不得无故干预乙方的正常经营活动；

（6）甲方应配合乙方进行品牌推广，提供必要的宣传资源与支持；

（7）甲方应承担客栈重大设施设备的更新改造费用，确保客栈设施符合行业标准；

（8）甲方应遵守国家法律法规，确保客栈经营活动的合法性。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方作为客栈的运营管理方，有权制定并组织实施客栈的经营计划、服务标准及市场推广策略；

（2）乙方有权根据经营需要，招聘、培训、管理客栈员工，并制定薪酬福利制度；

（3）乙方有权自主安排客栈的日常运营活动，包括客房预订、服务提供、客户接待等，但需符合合同约定的服务标准；

（4）乙方应建立完善的财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整，并定期向甲方披露财务报告；

（5）乙方应负责客栈的市场营销与客户关系维护，提升客栈的品牌知名度和客户满意度；

（6）乙方应制定并执行客栈的安全管理制度，定期进行安全检查，及时消除安全隐患；

（7）乙方应合理使用客栈资产，并承担日常维护费用，重大维修由甲方承担；

（8）乙方应妥善保管客栈的客户信息及商业秘密，未经甲方同意不得泄露；

（9）乙方应定期向甲方汇报经营情况，接受甲方的监督与评估，并根据甲方意见进行调整；

（10）乙方应确保客栈的服务质量符合行业标准，并依法纳税。

第四条价格与支付条件

合作经营期间，客栈的经营收益按以下方式分配：甲方享有客栈总收入的X%（具体比例由双方协商确定），乙方享有客栈总收入的Y%（具体比例由双方协商确定）。总收入指客栈在运营过程中产生的所有货币收入，包括但不限于客房收入、餐饮收入、会议收入、其他服务收入等。支付方式为银行转账，甲方或乙方应于每月结束后10个工作日内，将当月应得收益划入对方指定的银行账户。银行账户信息如下：甲方账户名称：XX客栈投资发展有限公司，账号：XXXXXX，开户行：XX银行XX支行；乙方账户名称：XX旅游文化有限公司，账号：XXXXXX，开户行：XX银行XX支行。双方应确保账户信息的准确性，并承担因账户错误导致的资金延迟到账责任。如遇节假日，支付时间相应顺延至节假日后的第一个工作日。双方同意，合作首年的收益分配比例可由双方另行协商调整，但调整后的比例不得低于合同约定的最低标准。

第五条履行期限

本合同有效期为五年，自双方签字盖章之日起生效。合同期满前六个月，双方可协商续签事宜。如双方未在期满前达成续签协议，本合同自动终止。履行期限内的关键时间节点包括：1.合作启动日：本合同生效之日；2.季度经营报告提交日：每季度结束后15个工作日内，乙方向甲方提交季度经营报告；3.年度财务审计日：每年12月31日结束的会计年度，乙方应完成财务审计并提交审计报告给甲方；4.收益分配日：每月结束后10个工作日内完成上月收益的分配支付；5.合同续签协商期：合同有效期届满前六个月至合同终止日。任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更，须另行签订书面协议。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定提供客栈资产或初始投资支持，导致乙方无法正常开展合作经营的，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币XX万元，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方实际损失。

（2）甲方无故干预乙方正常经营活动，或无正当理由拒绝乙方合理经营请求的，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币XX万元，同时应恢复乙方的正常经营权利。

（3）甲方未按时支付乙方应得收益的，每逾期一日，甲方应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总收益的20%作为违约赔偿。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定履行运营管理职责，导致客栈服务质量下降或客户投诉率超过X%的，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币XX万元，同时应立即整改，恢复服务质量至合同标准。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方实际损失。

（2）乙方擅自改变客栈品牌形象或服务标准，或泄露客栈商业秘密的，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币XX万元，同时应恢复原品牌形象和服务标准，并承担因泄密造成的经济损失。

（3）乙方未按时提交经营报告或财务报表，或财务数据存在虚假记载的，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币XX万元，同时应立即补交报告并承担审计费用。

（4）乙方未按时支付甲方应得收益的，每逾期一日，乙方应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总收益的20%作为违约赔偿。

**3.共同违约责任**

如因双方共同过错导致合同无法履行，双方应共同承担违约责任，并根据各自过错程度分担损失。双方应协商制定补救措施，确保合作经营目标的实现。

**4.违约金的计算与支付**

违约金自应付之日起计算，直至付清之日止。违约方应将违约金直接划入守约方指定的银行账户。如违约方在收到违约金支付通知后30日内仍未支付，守约方有权采取法律措施追讨，并要求支付逾期利息。

**5.不可抗力导致的违约**

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商调整履行期限或解除合同，并各自承担因不可抗力造成的损失。

**6.违约责任的限制**

除本合同另有约定外，任何一方违约造成的损失，由违约方承担，但损失赔偿不得超过违约方在签订合同时预见的损失范围。双方应通过友好协商解决违约纠纷，避免采取法律诉讼等激烈措施。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、政策变更、行政命令等）、瘟疫以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门证明、新闻报道等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用由双方协商分担。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，并采取措施减少损失。如不可抗力持续超过XX日，双方有权解除合同，并退还已收取的款项及利息。

4.不可抗力证明：双方应如实提供不可抗力证明，任何一方提供虚假证明的，应承担相应责任，并赔偿对方损失。如双方对不可抗力认定存在争议，可提交第三方机构进行鉴定。

5.不可抗力通知：任何一方在不可抗力发生后XX日内未通知对方的，视为不发生不可抗力影响，仍需履行合同义务。但因不可抗力导致的履行障碍，双方应协商免除相应责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向XX仲裁委员会申请仲裁，或向客栈所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁规则：如选择仲裁，双方应遵守XX仲裁委员会仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

3.诉讼管辖：如选择诉讼，由客栈所在地（即中国XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院管辖。甲方或乙方任何一方均可向法院提起诉讼，但需提前书面通知对方诉讼请求及主要理由。

4.争议前置程序：任何一方在提起仲裁或诉讼前，应穷尽协商和调解等争议解决程序，并书面通知对方已尝试解决争议。如一方未经前置程序直接提起仲裁或诉讼，对方有权要求法院驳回或不予支持。

5.费用承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方均胜诉的，可协商分担。如一方违约导致争议发生，该方应承担守约方的合理费用（包括律师费、诉讼费等）。

6.争议范围：本合同争议指因合同解释、履行、变更、解除等产生的纠纷，包括但不限于权利义务争议、违约责任争议等。双方应通过争议解决方式仅针对本合同项下的争议进行处理，不得涉及其他非合同事项。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达。甲方通知应发送至本合同首部列明的甲方地址或甲方指定邮箱/电话；乙方通知应发送至本合同首部列明的乙方地址或乙方指定邮箱/电话。通过快递、挂号信或电子邮件发送的通知，在寄出或发送当日视为有效送达；通过传真发送的通知，在发送成功当日视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面协议方能生效。口头约定或单方作出的变更，均不具有法律效力。合同变更不影响变更前后的法律效力及双方权利义务。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、管理方案等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

4.独立合同：本合同与任何一方内部规章制度或与其他第三方签订的协议均独立存在，互不产生影响。任何一方违反其他协议而导致的后果，由该方自行承担，不影响本合同效力。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就合作经营客栈事宜达成的完整协议，取代双方此前就此事项的所有口头或书面约定。

6.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

7.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中国法律管辖并受其约束。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于：（1）客栈资产清单及权属证明复印件；（2）乙方团队人员名单及资质证明；（3）初始投资预算表；（4）年度经营计划草案。附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.补充协议：本合同项下的任何补充协议或备忘