个人房屋转借合同范本

个人房屋转借合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX公寓2栋501室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方李四于2023年10月26日签订，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方名下位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室的房屋（以下简称“该房屋”）的转借事宜达成一致。该房屋系甲方通过合法途径购得，拥有完整的产权证明，并已按照国家相关规定办理完毕相关登记手续。乙方作为该房屋的承租方，现因个人原因需将该房屋转借给第三方使用，经甲方书面同意后，双方本着互惠互利、风险共担的原则，就房屋转借的具体事宜作出如下约定。甲方作为该房屋的出租方，同意在符合本合同约定的条件下，允许乙方将该房屋转借给符合甲方要求的第三方使用，并明确双方在转借过程中的权利与义务。本合同的签订及履行，旨在明确双方的法律关系，保障双方的合法权益，确保房屋转借行为的合法性与规范性。双方确认，在本合同签订前，已充分了解并确认本合同的全部条款，并自愿遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方作为房屋所有权人或有权出租人，与乙方作为房屋承租人之间关于房屋转借事宜的约定。具体范围包括：1.甲方授权乙方在符合本合同约定的条件下，将其名下位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室的房屋转借给符合甲方要求的第三方使用；2.明确双方在房屋转借过程中的权利、义务及责任；3.约定房屋转借的期限、租金标准、支付方式等核心条款；4.设定违约责任及争议解决机制，以保障双方的合法权益。本合同旨在通过合法合规的约定，确保房屋转借行为的顺利进行，避免潜在的法律风险，维护甲乙双方的信任关系。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：“房屋”指位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室的房产，包括房屋主体及附属设施；“转借”指乙方在获得甲方书面同意后，将其承租的房屋提供给第三方使用，第三方不限于个人或单位；“转借期限”指乙方将房屋转借给第三方的具体使用时间，自转借开始之日起至终止之日止；“租金”指第三方使用房屋期间应支付给甲方的费用；“押金”指乙方为担保履行本合同而向甲方支付的费用；“合法使用”指第三方按照房屋的性质及相关规定使用房屋，不得从事违法活动；“甲方要求的第三方”指符合甲方在租赁合同中约定条件的潜在承租人；“书面同意”指甲方以书面形式确认同意乙方转借房屋的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供转借申请及相关证明材料，并有权对拟转借的第三方进行审查，确认其符合原租赁合同约定的条件及甲方的要求。

（2）甲方有权要求乙方在本合同签订后，将本合同内容告知拟转借的第三方，并确保第三方知晓并遵守本合同的约定。

（3）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的转借管理费或相关费用，并有权要求乙方按照原租赁合同的约定收取租金。

（4）甲方应保证其对房屋享有合法、完整的权利，并确保房屋符合国家及当地的法律法规要求，无权属争议或其他可能影响乙方转借的障碍。

（5）甲方应在本合同约定的期限内，向乙方提供必要的房屋交接手续及原租赁合同的相关文件，协助乙方完成转借过程的顺利进行。

（6）甲方有权监督乙方及第三方对房屋的使用情况，如发现第三方有违法或违反原租赁合同约定的行为，有权要求乙方立即制止并承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在获得甲方书面同意后，将其承租的房屋转借给符合甲方要求的第三方使用，但不得擅自改变房屋的结构及用途。

（2）乙方有权按照本合同约定收取转借管理费或相关费用，并有权按照原租赁合同的约定收取租金。

（3）乙方应在本合同签订后，向甲方提供拟转借的第三方的相关资料，并配合甲方对第三方进行审查。

（4）乙方应将本合同内容告知拟转借的第三方，并确保第三方知晓并遵守本合同的约定，包括但不限于租金支付、房屋维护等义务。

（5）乙方应确保第三方在转借期间按照原租赁合同的约定使用房屋，并对第三方的行为承担相应的管理责任。

（6）乙方应按照原租赁合同的约定，按时向甲方支付租金及押金，并负责维护房屋的良好状态，确保房屋在转借期间不受损坏。

（7）乙方应在本合同约定的期限内，向甲方提供必要的房屋交接手续，并配合甲方完成转借过程的顺利进行。

（8）乙方如发现第三方有违法或违反原租赁合同约定的行为，应立即制止并通知甲方，共同维护房屋的正常使用秩序。

（9）乙方应承担因自身原因导致的违约责任，并保证第三方在转借期间遵守本合同及原租赁合同的约定。

（10）乙方如需解除本合同或转借关系，应提前通知甲方并按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交接、费用结算等。

第四条价格与支付条件

1.费用标准：乙方同意就房屋转借事宜向甲方支付转借管理费人民币伍仟元整（￥5,000.00）。该费用不包含房屋转借期间的租金，租金标准及支付方式仍按照原租赁合同执行，即由第三方按照原租赁合同约定的金额（每月人民币壹万伍仟元整，￥15,000.00）及支付方式（每月5号前支付当月租金）支付给甲方。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起三日内，将转借管理费以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市建国路支行；账号：6222020100112345678；户名：XX房地产开发有限公司。

3.支付时间：租金由第三方按照原租赁合同约定，于每月5号前向甲方支付当月租金。甲方有权要求乙方在收到租金后，按照原租赁合同约定的比例（如50%）代为收取，并应在收到后五日内将代收租金转付给甲方。

4.费用调整：本合同项下的转借管理费在合同有效期内固定不变。如遇国家政策调整或市场行情显著变化，经甲乙双方协商一致，可对本合同的价格条款进行相应调整。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自2023年10月26日至2024年10月25日止。期满后，如双方均有续约意愿，应在本合同有效期届满前一个月内协商签订新的转借合同。

2.转借期限：乙方将房屋转借给第三方的期限为叁个月，自2023年11月1日起至2024年1月31日止。转借期限届满后，如第三方有继续使用需求，且符合甲方要求，乙方可与第三方协商续借，并提前一个月通知甲方，经甲方书面同意后方可续借。

3.关键时间节点：乙方应在2023年10月25日前向甲方提交转借申请及相关第三方资料；甲方应在收到申请后五日内书面答复乙方是否同意转借；双方应在甲方同意转借后十日内完成房屋交接手续；第三方应在2023年11月1日办理入住手续，并按照原租赁合同约定支付首月租金及押金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方无正当理由拒绝乙方合理的转借申请，或未在收到乙方申请后五日内书面答复，视为甲方同意转借，本合同相关条款即对甲方产生约束力。

（2）如甲方违反本合同约定，未按时向乙方支付转借管理费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

（3）如甲方因自身原因导致房屋无法按约定转借给第三方，应退还乙方已支付的转借管理费，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，损失金额以实际发生额为限。

（4）如甲方在转借期间发现房屋存在权属争议或其他严重影响乙方转借权益的问题，应立即告知乙方并承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还转借管理费、赔偿乙方损失等。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定支付转借管理费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）如乙方未按本合同约定向甲方支付租金，或未按原租赁合同约定向甲方支付押金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）如乙方擅自改变房屋的结构或用途，或允许第三方从事违法活动，甲方有权立即解除本合同，收回房屋，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、甲方为追回损失所支付的费用等。

（4）如乙方未按本合同约定将本合同内容告知第三方，或允许第三方违反原租赁合同的约定使用房屋，乙方应承担相应的管理责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）如乙方在转借期间发现第三方有违法或违反原租赁合同约定的行为，未及时制止并通知甲方，应承担相应的连带责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）如乙方未按本合同约定的时间完成房屋交接手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币伍佰元整（￥500.00）。逾期超过十五日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.违约金的限制：本合同项下的违约金总额不应超过本合同总价款（转借管理费）的百分之二百。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.合同解除的后果：如发生本合同约定的解除情形，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的损失。解除合同后，已支付的款项（除违约金外）应予以退还，双方应配合完成房屋交接手续。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件，这些事件导致或影响了本合同的履行。

2.影响认定：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在事件发生后七日内书面通知另一方，并提供相关证明材料，以便双方核实情况。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解除合同或变更合同条款。如不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，已支付的款项（除已产生的实际费用外）应予以退还，双方应配合完成房屋交接手续，互不承担赔偿责任。

4.损失承担：因不可抗力导致房屋损坏或第三方遭受损失的，双方不承担赔偿责任，但应采取措施减少损失，并妥善处理后续事宜。如因不可抗力导致第三方提出索赔，由双方共同承担风险，协商处理索赔事宜。

5.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，受影响方应立即通知另一方，并尽快恢复履行合同义务。双方应协商确定恢复履行的时间和方式，并确保合同条款的连续性和有效性。

6.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明材料包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书、保险理赔证明等，由提供方负责提供。双方均有权对不可抗力证明材料提出异议，并通过协商或争议解决方式解决争议。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同项下的任何争议，首先应由甲乙双方通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，并争取达成一致的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。调解费用由双方平均承担，或根据调解协议的约定承担。

3.仲裁解决：如调解不成，或双方在调解期内未能达成一致，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点应为本合同签订地或争议发生地，由提交仲裁的一方选择。

4.诉讼解决：如双方均不愿通过仲裁解决争议，或仲裁委员会无法成立，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼应按照中华人民共和国民事诉讼法的相关规定进行，法院所在地应为合同签订地或被告住所地。

5.争议解决顺序：本合同项下的争议解决应按照协商、调解、仲裁或诉讼的顺序进行。除非双方另有约定，前一解决方式不成的，应自动进入下一解决方式。

6.法律适用：本合同项下的争议解决应适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定，并尊重法院或仲裁机构的权威。

7.保密条款：双方在争议解决过程中应对争议内容及解决方案进行保密，不得向任何第三方泄露，但法律规定或法院/仲裁机构要求的除外。

8.管辖权：本合同项下的争议解决应优先选择本合同签订地或争议发生地的管辖权，以方便争议解决。双方在签订本合同时已充分了解并同意该管辖权约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或快递服务等方式发送。通知应在营业时间内发送至本合同首部列明的地址或双方书面指定的其他地址。以电子邮件或传真方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的通知，送达时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.终止条件：除本合同另有约定或法律规定外，甲乙双方可协商一致终止本合同。发生本合同约定的违约情形，守约方有权根据本合同约定解除合同。不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。合同终止后，双方应按照约定完成房屋交接手续，并结算相关费用。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其