用品仓库出租合同范本

用品仓库出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX国际贸易有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层1801室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物流仓储有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX中心15层1501室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方因业务发展需要，需租赁用于存储货物及商品的仓库，以保障其供应链的稳定性和货物安全；

鉴于乙方拥有合法的仓库租赁资质，并具备提供专业仓储服务的设施与管理能力；

为明确双方权利义务，经友好协商，甲方自愿承租乙方仓库，乙方同意出租，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。本合同范本旨在规范双方在仓库租赁过程中的行为，确保租赁活动合法、高效、有序进行，为后续合同条款的履行奠定基础。双方均确认已充分理解本合同所有条款，并承诺严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方承租、乙方出租仓库的具体事宜，确保租赁仓库能够满足甲方存储货物及商品的需求，并保障货物在存储期间的安全与完整。本合同涉及的仓库位于乙方地址所在地，具体地址以乙方提供的《仓库租赁报价单》及《租赁仓库平面图》为准。租赁仓库的用途仅限于甲方货物及商品的存放，未经乙方书面同意，甲方不得将仓库用于其他用途，包括但不限于商业经营、仓储服务、居住等。合同范围涵盖仓库的租赁期限、租金支付方式、货物保险、仓库维护保养、违约责任及争议解决等，所有条款均对双方具有法律约束力，任何一方均须严格遵守。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“仓库”：指乙方提供给甲方用于存储货物的建筑物及其附属设施，包括但不限于库房、货架、卸货区、办公区等。

2.“租赁期限”：指本合同约定的甲方承租仓库的具体时间段，自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.“租金”：指甲方因使用乙方提供的仓库而应向乙方支付的费用，包括但不限于仓库使用费、物业管理费、水电费等。

4.“货物”：指甲方委托乙方存储的货物及商品，包括但不限于原材料、半成品、成品等。

5.“保险”：指乙方为仓库及存储货物购买的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

6.“维修保养”：指乙方对仓库进行的日常维护和保养工作，确保仓库处于安全、可用状态。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定使用租赁仓库，并确保其使用的货物符合国家法律法规及仓库管理规范。

（2）甲方应按时向乙方支付租金及其他应付款项，任何逾期支付均需承担相应的违约责任。

（3）甲方应负责其存储货物的安全，包括但不限于防火、防盗、防潮、防虫等，如因甲方原因导致货物损坏或丢失，甲方应自行承担责任。

（4）甲方应遵守乙方的仓库管理制度，包括但不限于出入库管理、货物堆放规范等，如有违反，乙方有权要求甲方整改，并承担相应的违约责任。

（5）甲方应提前通知乙方其货物的出入库计划，并配合乙方进行货物验收、登记等工作。

（6）甲方不得在仓库内从事任何违法活动，如有发现，乙方有权立即终止合同，并追究甲方的法律责任。

（7）甲方应负责其存储货物的保险购买及缴纳，确保货物在存储期间得到充分保障。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定向甲方收取租金及其他应付款项，并确保甲方按时足额支付。

（2）乙方应保证租赁仓库的合法使用权，并提供完整的《仓库租赁报价单》及《租赁仓库平面图》，确保甲方了解仓库的具体情况。

（3）乙方应负责租赁仓库的日常维护保养，确保仓库处于安全、可用状态，包括但不限于电路检修、设备维护、清洁消毒等。

（4）乙方应提供必要的仓库管理服务，包括但不限于出入库管理、货物验收、登记等，确保甲方能够顺利使用仓库。

（5）乙方应负责购买仓库及存储货物的保险，确保在发生意外情况时能够得到充分赔偿，并将赔偿款项优先用于弥补甲方的损失。

（6）乙方应配合甲方进行货物的出入库工作，并提供必要的协助，确保货物能够及时、安全地存取。

（7）乙方应保证甲方在仓库内的货物安全，包括但不限于防火、防盗、防潮、防虫等，如因乙方原因导致货物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（8）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保仓库租赁活动合法、合规，并接受相关部门的监督管理。

（9）乙方应提供必要的仓库使用指导及培训，帮助甲方了解仓库管理规范及操作流程，确保甲方能够正确使用仓库。

（10）乙方应定期对仓库进行安全检查，发现安全隐患及时整改，并通知甲方进行配合，确保仓库处于安全状态。

（11）乙方应尊重甲方的隐私及商业秘密，不得泄露甲方的任何信息，并承担相应的保密义务。

（12）乙方应配合甲方进行货物的盘点工作，并确保盘点结果的准确性，如有差异，双方应共同查找原因并进行处理。

（13）乙方应提供必要的仓库设施设备，包括但不限于货架、叉车、温湿度控制设备等，并确保设施设备的正常使用。

（14）乙方应配合甲方进行货物的特殊处理，如需要冷藏、冷冻、恒温等，乙方应提供相应的设施设备并确保其正常使用。

（15）乙方应提供必要的仓库安全管理措施，包括但不限于监控设备、报警系统、门禁系统等，确保仓库及存储货物的安全。

（16）乙方应配合甲方进行货物的紧急处理，如发生火灾、水灾、盗窃等意外情况时，乙方应立即采取应急措施并通知甲方进行配合。

（17）乙方应提供必要的仓库增值服务，如货物分拣、包装、贴标等，并确保服务的质量和效率。

（18）乙方应定期对仓库进行清洁消毒，确保仓库的卫生环境，并防止货物受到污染。

（19）乙方应提供必要的仓库使用建议及指导，帮助甲方优化货物存储方案，提高仓库使用效率。

（20）乙方应配合甲方进行货物的装卸工作，并提供必要的协助，确保货物能够安全、高效地装卸。

（21）乙方应提供必要的仓库使用培训，帮助甲方员工了解仓库管理规范及操作流程，确保甲方员工能够正确使用仓库。

（22）乙方应定期对仓库进行安全评估，发现安全隐患及时整改，并通知甲方进行配合，确保仓库处于安全状态。

（23）乙方应提供必要的仓库使用咨询服务，帮助甲方解决在仓库使用过程中遇到的问题，并提供专业的建议和指导。

（24）乙方应配合甲方进行货物的运输安排，提供必要的协助，确保货物能够及时、安全地运输。

（25）乙方应提供必要的仓库使用报告，定期向甲方提供仓库使用情况报告，包括但不限于货物出入库情况、仓库使用率、设施设备使用情况等。

（26）乙方应配合甲方进行货物的保险理赔工作，提供必要的协助，确保甲方能够及时获得保险赔偿。

（27）乙方应提供必要的仓库使用建议，帮助甲方优化货物存储方案，提高仓库使用效率，降低存储成本。

（28）乙方应配合甲方进行货物的盘点工作，确保盘点结果的准确性，如有差异，双方应共同查找原因并进行处理。

（29）乙方应提供必要的仓库设施设备，包括但不限于货架、叉车、温湿度控制设备等，并确保设施设备的正常使用。

（30）乙方应提供必要的仓库安全管理措施，包括但不限于监控设备、报警系统、门禁系统等，确保仓库及存储货物的安全。

第四条价格与支付条件

甲方的租赁费用包括但不限于仓库使用费、物业管理费、水电费等，具体费用标准以双方协商确定的《仓库租赁报价单》为准。租金按年支付，甲方应在每年年初的三十日内向乙方支付下一年的租金，逾期支付超过三十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方开具的发票后十日内将款项汇入乙方指定账户。乙方应在收到甲方支付租金后，向甲方开具等额发票。如遇费用调整，双方应另行协商确定新的费用标准。

第五条履行期限

本合同的有效期限为三年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。租赁期限届满前三个月，如甲乙双方均未提出书面异议，本合同可自动续期一年。甲方应在租赁期限届满前三十日内向乙方提出续租申请，乙方应在收到申请后三十日内书面回复甲方。如需提前终止合同，甲方应提前六个月书面通知乙方，并支付相当于两个月租金的违约金；乙方应提前六个月书面通知甲方，并退还剩余租金及押金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

（2）甲方擅自改变仓库用途的，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

（3）甲方在仓库内从事违法活动的，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于六个月租金的违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方未遵守乙方的仓库管理制度，导致仓库设施损坏或货物损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、货物损失费用等。

（5）甲方提前终止合同的，应支付相当于两个月租金的违约金，乙方还应退还剩余租金及押金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时提供符合约定的仓库的，每逾期一日，应按合同总金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

（2）乙方提供的仓库不符合安全标准的，导致甲方货物损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于货物损失费用、保险费用等。

（3）乙方擅自提高费用的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收的费用，甲方还应要求乙方支付相当于多收费用两倍的违约金。

（4）乙方提前终止合同的，应支付相当于三个月租金的违约金，甲方还应退还剩余租金及押金。

（5）乙方未提供必要的仓库管理服务的，甲方有权要求乙方立即整改，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，甲方还应承担因此遭受的损失。

3.双方共同违约责任：

（1）如因双方原因导致合同无法履行的，双方应共同承担违约责任，并协商解决违约事宜。

（2）如双方均违约，双方应按各自违约程度承担相应的违约责任，并协商解决违约事宜。

（3）如双方违约导致合同无法继续履行的，双方应解除合同，并协商解决违约事宜，双方还应承担因此遭受的损失。

4.违约金的计算方式：

违约金按日计算，每日违约金为合同总金额的千分之一，最高不超过合同总金额的百分之三十。违约金的计算方式为：违约金=合同总金额×千分之一×逾期天数。逾期天数从应支付之日起计算至实际支付之日止。

5.赔偿责任的承担：

如一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为违约方因此遭受的直接损失，包括但不限于货物损失、维修费用、保险费用等。

6.违约责任的追究：

如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。人民法院应根据合同约定及法律规定，判决违约方承担违约责任。

7.违约责任的免除：

如因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

8.违约责任的限制：

双方均应尽到合理的注意义务，如因一方未尽到合理的注意义务导致违约的，违约方应承担相应的违约责任，但违约责任不得超过合同总金额的百分之十。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律政策变化等，这些情况导致或严重影响本合同的履行。

2.不可抗力的通知：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道等。通知内容应包括不可抗力的性质、影响范围以及预计持续的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任，但违约方应采取一切必要的措施减少因不可抗力造成的损失。双方应在不可抗力消除后，协商决定是否继续履行合同、修改合同条款或解除合同。

4.不可抗力的持续：如不可抗力持续超过三十日，双方应重新协商合同履行事宜。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理合同终止后的相关事宜，如租金退还、货物处理等。

5.不可抗力的证明：任何一方提供的不可抗力证明材料应真实、有效，并经对方确认。如对方对证明材料有异议，双方应共同核实或寻求第三方机构的鉴定。未经确认的证明材料不得作为免除责任的依据。

6.不可抗力的后果：因不可抗力导致的合同履行障碍，双方应相互谅解，并积极采取措施减少损失。任何一方不得利用不可抗力作为逃避责任或要求赔偿的借口。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商，妥善处理合同终止后的相关事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互利的原则进行，双方应积极寻求共同接受的解决方案。协商应在合同签订地或争议发生地进行，并由双方授权代表进行。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向合同签订地或争议发生地的调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和公平原则，对争议进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并按照协议书的内容履行。调解不成的，双方可另行选择争议解决方式。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应同意将争议提交至合同签订地或争议发生地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应依据相关仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，积极配合仲裁庭的工作，并提供必要的证据材料。

4.诉讼解决：如双方均未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法律规定，积极配合法院的工作，并提供必要的证据材料。人民法院应根据相关法律法规和合同约定，对争议进行审理并作出判决。

5.争议解决的语言：本合同争议解决过程中使用的中英文文本具有同等法律效力。如双方对争议解决文本的理解存在差异，应以中文文本为准。

6.争议解决的适用法律：本合同争议解决适用中华人民共和国法律。如双方对适用法律存在争议，应以中华人民共和国法律为准。

7.争议解决的管辖：本合同争议解决由合同签订地或争议发生地的法院或仲裁委员会管辖。如双方对管辖权存在争议，应以合同签订地或争议发生地的法院或仲裁委员会管辖为准。

8.争议解决的后果：本合同争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，应根据责任大小比例分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或当面递交的方式送达。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同。

3.终止条件：除本合同另有约定外，双方可协商一致终止本合同。如一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权书面通知违约方终止合同，并要求违约方承担违约责任。合同终止后，双方应妥善处理合同终止