承接木屋装修合同范本

承接木屋装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

甲方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的企业法人，主营业务为房地产开发与销售。甲方的注册资金为人民币壹仟万元整，具备完整的房地产开发资质和项目运营能力。本合同项下的木屋装修项目位于甲方名下开发的XX度假村项目内，该度假村项目占地面积XX亩，总建筑面积XX万平方米，旨在打造集休闲度假、会议接待、生态旅游于一体的综合性旅游地产。甲方作为该项目的投资建设方和运营管理方，现因项目整体规划需要，委托乙方提供木屋装修服务，以提升项目整体品质和客户体验。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就XX度假村项目木屋装修事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保装修工程按照约定的标准和时间完成，保障甲方的投资利益和项目运营需求。本合同项下的木屋装修工程包括但不限于XX号至XX号共XX栋木屋的室内外装修，装修范围涵盖墙面、地面、门窗、天花板、水电改造、家具配置等全部内容。甲方委托乙方提供专业的装修服务，乙方承诺按照合同约定完成装修任务，并确保装修质量符合国家及行业相关标准。双方将通过本合同的签订和履行，共同推动XX度假村项目木屋装修工程的顺利实施，为项目的整体开发和运营奠定坚实基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

乙方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的专业装修设计企业，主营业务涵盖室内外装修、景观设计、软装配置等服务。乙方的注册资金为人民币伍佰万元整，具备国家住房和城乡建设部颁发的建筑装饰装修工程专业承包叁级资质，拥有丰富的木屋装修项目经验和技术实力。乙方在过往项目中曾承接多个高端度假村、酒店及私人会所的木屋装修工程，积累了大量的成功案例和客户好评。本合同项下的木屋装修项目是乙方承接的重要业务之一，乙方将充分发挥自身的设计能力和施工优势，为甲方提供高质量的装修服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就XX度假村项目木屋装修事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保装修工程按照约定的标准和时间完成，保障甲方的投资利益和项目运营需求。本合同项下的木屋装修工程包括但不限于XX号至XX号共XX栋木屋的室内外装修，装修范围涵盖墙面、地面、门窗、天花板、水电改造、家具配置等全部内容。甲方委托乙方提供专业的装修服务，乙方承诺按照合同约定完成装修任务，并确保装修质量符合国家及行业相关标准。双方将通过本合同的签订和履行，共同推动XX度假村项目木屋装修工程的顺利实施，为项目的整体开发和运营奠定坚实基础。

双方确认，在本合同签订前，双方已就本合同项下的装修项目进行了充分的沟通和协商，乙方已实地考察了装修现场，并对装修方案、技术要求、工期安排等内容进行了详细说明。甲方对乙方的服务能力、技术水平和过往业绩表示认可，乙方对甲方的项目需求和合作诚意表示满意。双方一致同意，在本合同有效期内，乙方将严格按照合同约定提供装修服务，甲方将积极配合乙方完成相关工作，确保装修工程顺利推进。本合同的签订是双方建立长期合作关系的重要一步，双方将本着互惠互利的原则，共同推动XX度假村项目木屋装修工程的圆满完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX度假村项目木屋装修工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和标准完成木屋的装修工作，提升项目整体品质，满足甲方对项目运营的需求。本合同项下的装修范围包括XX号至XX号共XX栋木屋的室内外装修工程，具体内容包括但不限于：1）室内墙面、地面、天花板的装修，包括防水、防潮处理及装饰材料的选用；2）门窗的安装与定制，确保保温隔音性能达标；3）水电线路的改造与布设，符合国家安全标准和后续使用需求；4）室内家具、灯具、洁具等软装物品的配置与安装；5）室外景观的绿化与美化，包括路径铺设、植被配置等。装修工程应严格按照国家及行业相关标准执行，并满足甲方提出的具体设计要求和功能需求。甲方的目的是通过乙方的专业服务，实现木屋装修的高质量完成，为度假村的客人在提供舒适、美观、实用的居住环境的同时，增强项目的市场竞争力。乙方的目的是在合同约定的工期内，按照合同要求和标准完成装修任务，获得相应的报酬，并维护自身在装修行业的良好声誉。双方将通过本合同的履行，共同实现项目的装修目标，为XX度假村项目的成功运营奠定基础。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

“木屋”指XX度假村项目内甲方指定的XX号至XX号共XX栋用于休闲住宿或接待功能的建筑。

“装修工程”指为达到本合同约定的装修标准，对木屋进行的全部室内外装修工作，包括但不限于结构改造、水电安装、墙面地面处理、门窗安装、家具配置、景观绿化等。

“设计图纸”指由甲方确认或双方共同确认的用于指导装修工程的施工图纸及技术文件。

“合同总价款”指甲方根据本合同约定应向乙方支付的完成全部装修工程的总金额。

“工期”指本合同约定的乙方完成全部装修工程并经甲方验收合格的期限。

“验收标准”指本合同约定的木屋装修工程的质量检验标准，包括国家及行业规范、设计要求及双方协商确定的特殊标准。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“保密信息”指在合同履行过程中，一方以书面或口头形式向另一方披露的，未经对方明确同意不得向任何第三方泄露的与本项目或商业相关的技术、财务或运营信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

1.1甲方的权力：

1.1.1甲方有权对乙方的装修方案、施工进度、工程质量进行监督和检查，乙方应予以配合，提供必要的便利条件。

1.1.2若乙方的装修工作不符合合同约定，甲方有权要求乙方立即整改，并有权拒收不符合标准的工程部分直至合格为止。

1.1.3甲方有权根据项目运营需要，在不影响整体装修效果的前提下，对装修方案提出合理调整建议，乙方应协商处理。

1.1.4甲方有权在合同约定的支付节点审核乙方的工程进度和费用申请，并按合同约定支付款项。

1.1.5甲方有权在装修工程完成后组织验收，验收合格后，甲方应签署验收文件，乙方的工程义务即告完成。

1.2甲方的义务：

1.2.1甲方应向乙方提供准确的装修设计图纸、技术规范及相关资料，并保证其合法性和完整性。

1.2.2甲方应确保装修现场具备施工条件，包括但不限于提供施工用水用电、必要的施工通道及临时设施用地，并承担相关费用。

1.2.3甲方应在合同约定的支付节点按时足额支付乙方工程款项，如需延期支付，应提前书面通知乙方并协商一致。

1.2.4甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。

1.2.5甲方应配合乙方办理施工所需的各项许可或报告手续，并承担相关费用。

1.2.6甲方应保证装修工程所使用的材料符合环保及安全标准，如因甲方提供的材料问题导致的质量问题，由甲方承担责任。

2.乙方的权力和义务

2.1乙方的权力：

2.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的场地、资料及配合条件。

2.1.2乙方有权根据施工需要，在征得甲方同意的前提下，调整施工顺序或临时占用部分场地，甲方应予以配合。

2.1.3乙方有权按照合同约定的工程量及单价计算工程款，并要求甲方按时支付。

2.1.4乙方有权拒绝使用不符合合同约定或影响工程质量的材料，并要求甲方更换或承担相应损失。

2.1.5乙方在装修过程中如遇到甲方未履行配合义务导致工期延误，有权要求甲方承担责任并顺延工期。

2.2乙方的义务：

2.2.1乙方应严格按照合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量符合国家及行业标准，并接受甲方的监督和检查。

2.2.2乙方应组建专业的施工团队，配备合格的施工人员和技术人员，确保施工安全和进度。

2.2.3乙方应自行承担施工过程中产生的所有费用，包括材料费、人工费、机械费、管理费及税金等，并保证材料来源合法、质量可靠。

2.2.4乙方应妥善保管装修过程中使用的甲方财产及装修成品，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

2.2.5乙方应建立健全的质量管理体系，对施工质量负全面责任，并承担因质量问题导致的返工费用。

2.2.6乙方应在合同约定的工期内完成全部装修工程，如遇非乙方原因导致的延误，应提前书面通知甲方并协商处理。

2.2.7乙方应配合甲方完成工程验收，提供完整的竣工资料，并承担竣工验收前的清洁工作。

2.2.8乙方应遵守施工现场的安全生产规定，承担因自身原因造成的安全生产事故的责任。

2.2.9乙方应保护装修现场环境，妥善处理施工垃圾，并承担相关费用。

2.2.10乙方应保证装修工程的售后服务，根据合同约定承担保修责任。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款：经双方协商一致，本合同项下的木屋装修工程总价款为人民币（大写）壹仟陆佰万元整（¥16,000,000.00）。该价格包含但不限于本合同第二条所述装修范围内的全部工作内容、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、设计费、税金及应缴纳的各类费用。

2.支付方式：甲方应按照以下约定向乙方支付工程款：

（1）预付款：合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰八十万元整（¥4,800,000.00），用于乙方采购前期装修材料及准备施工方案；

（2）进度款：乙方完成木屋主体装修工程（包括墙面、地面、天花、门窗安装）并经甲方验收合格后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币陆佰肆拾万元整（¥6,400,000.00）；

（3）进度款：乙方完成全部装修工程并交付甲方进行初验合格后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币叁佰贰拾万元整（¥3,200,000.00）；

（4）尾款：工程通过最终竣工验收合格并完成结算审计后60日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的10%，即人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00）。

3.支付账户：乙方应在合同签订后3日内向甲方书面提供用于接收工程款的银行账户信息，具体为：户名：XX装修设计有限公司；开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXX。甲方应确保支付款项直接转入该账户，否则由此产生的延迟责任由甲方承担。

4.支付保障：甲方支付的各项款项均应通过银行转账方式完成，乙方应在收到款项后向甲方出具等额合规发票。如任何支付节点甲方未能按时支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工直至甲方付清款项并承担相应损失。

5.价格调整：本合同价格固定，除以下情况外不作调整：（1）因甲方原因导致设计变更或增加装修内容，经双方书面确认后按实调整；（2）因国家政策变化导致材料价格波动超过5%，双方应协商调整相应价格。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程最终竣工验收合格、甲方付清全部工程款之日止，共计有效期限为24个月。

2.工期约定：乙方应在合同签订后10日内完成施工组织设计及材料采购计划，并正式进场施工。整体装修工程应于XX年XX月XX日全面开工，预计XX年XX月XX日完成全部施工内容，并具备初步验收条件。最终竣工验收应在初步验收合格后30日内完成。

3.关键时间节点：

（1）预付款支付节点：合同签订后7日内；

（2）主体工程验收节点：XX年XX月XX日前；

（3）初验合格节点：XX年XX月XX日前；

（4）最终验收节点：XX年XX月XX日前；

（5）尾款支付节点：最终验收合格并完成结算审计后60日内。

4.工期顺延：非乙方原因导致的以下情况，经甲方书面确认后工期可相应顺延：（1）不可抗力事件；（2）甲方未按约定提供施工场地或配合条件导致工期延误；（3）设计变更或工程量增加经甲方确认；（4）因甲方原因导致的验收延迟。每顺延一日，乙方应在收到书面通知后5日内提供新的施工计划，甲方不得以此为由拒绝支付相应进度款。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟责任：甲方未按本合同第四条约定支付任何一期工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权采取以下措施：a.暂停施工直至甲方付清款项及违约金；b.解除合同，甲方应支付已完成工程量80%的结算款及乙方因此遭受的损失。

（2）场地交付延迟责任：若甲方未按约定交付施工场地或提供必要配合条件，导致乙方工期延误，每延误一日，甲方应按合同总价款的万分之三向乙方支付场地占用费，作为乙方人员设备周转补偿。延误超过60日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款30%的违约金。

（3）验收拖延责任：甲方无正当理由拖延最终验收超过30日，每拖延一日，应按合同总价款的千分之一向乙方支付验收延迟补偿金，补偿金上限为合同总价款的5%。验收补偿金应计入乙方最终结算款。

2.乙方违约责任：

（1）质量违约责任：装修工程出现以下情形之一，乙方应承担违约责任：a.出现国家强制性标准规定的不合格项；b.主要材料以次充好经检测不合格；c.功能使用不符合设计要求。乙方应在甲方提出后15日内免费返工修复，返工期间费用由乙方承担，若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）工期延误责任：除本合同第五条规定的可顺延情形外，因乙方原因导致工期延误：a.每延误一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付工期延误违约金，违约金总额不超过合同总价款的8%；b.若整体工期延误超过30日，甲方有权解除合同，乙方应支付已完成工程量70%的结算款，并承担甲方因此遭受的直接损失。

（3）安全生产责任：乙方施工过程中发生重大安全事故，导致人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并视为严重违约，甲方有权立即解除合同，已支付款项不予退还，并追究乙方法律责任。

（4）材料保密责任：乙方在施工过程中泄露甲方商业秘密或设计图纸信息，造成甲方经济损失，应赔偿全部直接损失，并支付合同总价款50%的保密违约金。

3.解除合同后果：

（1）若因甲方原因解除合同，乙方有权要求甲方支付已完成工程量80%的结算款，并支付合同总价款10%的提前解约损失补偿金；

（2）若因乙方原因解除合同，甲方有权要求乙方支付已完成工程量50%的结算款，并支付合同总价款30%的提前解约损失补偿金。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据实际情况协商调整工期或解除合同。

5.违约金上限：本合同项下的各项违约金累计总额不超过合同总价款的30%，超出部分不予支持。任何一方违约导致合同解除的，违约金计算至合同解除之日止。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、暴雨、暴雪、冰雹等严重自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击、暴乱等社会性事件；

（3）政府行为，如法律变更、政策调整、征收征用等；

（4）疫情或公共卫生事件导致政府实施封锁、隔离等措施；

（5）火灾、爆炸等意外事故（非施工方原因造成）；

（6）其他双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方发生不可抗力事件，应在事件发生后24小时内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并随附相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。若事件持续超过10日，双方应再次协商更新处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行时，受影响一方免予承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、调整工期或解除合同。

4.不可免责情形：若不可抗力仅导致乙方个别材料延迟到货，乙方应积极寻找替代方案，费用增加部分由乙方承担；若不可抗力导致甲方无法按时提供施工配合，乙方应暂停施工并书面说明，双方不得因此主张违约责任。

5.合同解除：若不可抗力持续超过60日，导致合同主要目的无法实现，双方均可单方面书面通知解除合同，已履行部分按实际完成比例结算，双方互不承担违约责任，但应结算并返还已收付款项及属于对方的财产。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决，协商期限不少于30日。协商期间，任何一方不得单方面采取诉讼或仲裁措施。若协商达成一致，应签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解优先：若协商未果，双方可共同申请第三方调解机构（如XX省建筑业协会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解失败的，可向约定的争议解决机构申请正式裁决或诉讼。

3.争议解决方式：本合同争议解决方式如下：

（1）优先选择：提交XX仲裁委员会，按照其现行仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

（2）备选方式：若双方未能在仲裁前30日内达成仲裁协议，任何一方均有权向XX市人民法院提起诉讼，诉讼应适用中华人民共和国法律。

4.管辖选择：双方确认，选择仲裁方式时，仲裁地点为XX市；选择诉讼方式时，管辖法院为XX市XX区人民法院，任何一方提起诉讼或申请仲裁前，应书面通知对方，对方在收到通知后15日内无异议的，应予配合。

5.证据规则：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料。若一方提供证据有重大遗漏或伪造，其主张不予支持，并可能承担对方因此遭受的损失。所有证据应以书面形式提交，电子数据需备份打印。

6.费用承担：采取仲裁方式时，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，双方均胜诉的，按比例分担。采取诉讼方式时，诉讼费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，诉讼保全费由申请方预缴后抵扣。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式送达。电子送达的，发送时视为送达；专人递送的，签收时视为送达；挂号信或快递服务的，寄出后3日视为送达；传真的，发送成功时视为送达。地址以本合同首页载明的为准，任何一方变更地址应提前10日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力，未按此约定变更的，变更内容无效。

3.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而解除，持续有效。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定无效或不