电梯购置和安装合同范本

电梯购置和安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备独立承担民事责任的能力。甲方拟在XX市XX区开发建设XX商业综合体项目，项目总建筑面积约XX万平方米，其中包含多栋高层写字楼及配套商业裙楼。为提升项目整体服务品质，甲方计划购置并安装符合国家现行安全标准及行业规范的电梯设备，用于连接各楼层并满足人员及物资运输需求。根据项目建设进度及运营规划，甲方现需向乙方采购XX台电梯，并委托乙方完成安装、调试及后续维保服务。甲乙双方经友好协商，基于平等自愿原则，就电梯购置及安装事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯设备有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的特种设备制造企业，持有国家市场监督管理总局核发的《电梯制造许可证》及《安全生产许可证》，具备电梯设计、生产、销售及安装的完整资质。乙方拥有现代化的电梯生产线及专业的技术研发团队，产品线涵盖乘客电梯、载货电梯、观光电梯等系列，其中XX系列电梯曾获XX省优质产品奖，并广泛应用于国内外多个知名商业及住宅项目。基于乙方的专业能力及市场口碑，甲方选定乙方作为本合同项下电梯的供应商及安装单位。乙方承诺按照合同约定提供符合国家标准、技术参数稳定、质量可靠的电梯设备，并确保安装工程在约定时间内完成，满足甲方项目运营需求。双方基于长期合作意向及市场惯例，通过公平竞争及资质审核程序确定乙方为本次采购的承约方。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方（XX房地产开发有限公司）向乙方（XX电梯设备有限公司）采购XX台电梯设备及安装服务的相关事宜，确保乙方按照国家法律法规、行业标准及本合同约定提供合格的电梯产品并完成专业安装，满足XX市XX区XX商业综合体项目的人员及物资垂直运输需求。合同范围具体包括：

1.电梯设备的供货：乙方负责提供XX台符合《中华人民共和国特种设备安全法》及相关国家标准（如GB/T10060-2011《电梯安装监督检验和验收规范》）要求的XX系列电梯，包括但不限于轿厢、驱动系统、控制系统、安全装置（如限速器、安全钳、轿厢意外移动保护装置等）、门系统、制动系统等全部部件，设备型号、规格、数量、技术参数详见本合同附件一《电梯技术规格书》。

2.电梯设备的运输与保险：乙方负责将合同约定的电梯设备从其生产地或指定地点安全运输至甲方项目现场，并承担运输途中的毁损风险。同时，乙方应自行投保运输保险，并将保险单据复印件提交甲方备案，确保在安装及运输过程中可能发生的意外损失得到覆盖。

3.电梯设备的安装与调试：乙方负责按照国家安装规范及项目现场条件，完成XX台电梯的土建交接确认、设备吊装就位、机械安装、电气接线、系统程序调试、安全性能测试及初步运行检验等工作，直至达到可正常投入使用状态。

4.电梯设备的验收：安装完成后，乙方应配合甲方及具备相应资质的检验检测机构完成电梯的监督检验和验收工作。乙方需提供完整的安装质量证明文件及调试报告，并确保电梯通过所有法定检验项目。

5.电梯设备的培训：乙方负责对甲方委派的电梯管理人员及维保人员进行岗前培训，内容包括电梯操作规程、日常检查维护方法、应急故障处理等，确保甲方人员具备基本的电梯管理和使用能力。

合同范围不包含电梯井道土建工程、电梯层门预埋件安装、项目内其他非电梯相关的垂直运输系统以及合同生效后一年以上的定期维保服务（除非双方另行签订维保合同）。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

1."电梯"：指本合同项下乙方供应并由甲方采购的XX系列电梯及其所有附属部件、安全装置和控制系统的完整设备。

2."合同设备"：指本合同附件一《电梯技术规格书》中详细列明的XX台电梯的型号、规格、数量及技术参数。

3."技术规格书"：指作为本合同附件一，详细描述合同设备技术参数、性能要求、安装要求等的文件。

4."安装现场"：指甲方XX市XX区XX商业综合体项目工程地址，具体范围以甲方提供的安装区域界标为准。

5."有效验收"：指电梯安装完成后，经甲方书面确认，并取得国家法定检验检测机构出具的合格检验报告的验收状态。

6."书面形式"：指合同书、信函、传真、电子邮件等能够有形表现所载内容的形式。

7."不可抗力"：指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

8."延迟履行"：指任何一方未按照本合同约定的期限完成其应履行的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1权力：

a.有权要求乙方按照合同约定的技术规格、数量和品质提供电梯设备，并有权对到货设备进行检验，对不符合约定的部分要求乙方承担违约责任。

b.有权依据合同约定及相关法律法规，对乙方的安装行为、安装质量及进度进行监督和检查，并有权要求乙方纠正不符合要求的行为。

c.在乙方完成安装并通过初步调试后，有权组织或委托第三方机构进行验收，并有权根据验收结果确认是否合格。

d.对于乙方提供的安装资质、设备制造许可、产品合格证、监督检验报告等证明文件，有权要求乙方提供并审核。

e.如乙方发生违约行为，甲方有权依据合同约定或法律规定，要求乙方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等责任，甚至解除合同。

1.2义务：

1.2.1甲方应向乙方提供本合同项下电梯安装所需的必要场地，包括安装区域界标、预留吊装孔洞尺寸、层门预埋件位置及规格（如有）等必要技术信息和条件，并确保乙方人员、设备进入现场施工符合项目现场管理规定。甲方应在合同生效后XX日内，向乙方明确安装现场的具体条件及图纸。

1.2.2甲方应负责协调安装现场与其他施工单位的关系，为乙方的安装作业提供必要的便利，但由此产生的费用由乙方承担，除非因甲方原因导致协调困难。

1.2.3甲方应按照合同约定及时向乙方支付合同款项，并配合乙方办理设备报装、使用登记等政府行政手续（如需），相关费用由甲方承担（除非另有约定）。

1.2.4甲方应委派具备相应资格的项目联系人，负责与乙方就合同履行过程中的具体事宜进行沟通协调。在电梯安装期间，应指派现场代表对安装安全进行监督。

1.2.5甲方应按照合同约定组织或配合进行电梯的最终验收，并在验收合格后，按照合同附件约定的时间，办理电梯的使用登记手续。

1.2.6甲方应妥善保管接收的电梯设备及其技术资料，并在合同约定的保修期内，配合乙方进行保修工作。

2.乙方的权力与义务：

2.1权力：

a.有权要求甲方按照合同约定提供安装场地、技术信息和必要的配合条件，如甲方未能及时提供，有权要求延期履行或相应调整安装计划。

b.有权按照合同附件一《电梯技术规格书》和安装规范要求，自主安排安装进度计划，但需提前XX日书面通知甲方。

c.有权对安装现场条件进行复核，如发现与约定不符或存在安全隐患，有权要求甲方整改，甲方应积极配合。

d.有权按照合同约定收取电梯设备货款及安装服务费用。

e.在甲方延迟支付合同款项时，有权依据合同约定暂停安装工作或解除合同，并要求甲方支付已发生费用及赔偿损失。

f.对于甲方提出的非合同约定范围的额外需求，有权进行评估并决定是否承接，如承接则需另行协商并签订补充协议。

2.2义务：

2.2.1电梯设备供应义务：乙方保证所提供的电梯设备是全新的、未使用过的，并完全符合合同附件一《电梯技术规格书》中约定的型号、规格、技术参数和性能要求。设备应符合国家及行业的最新安全标准。乙方应随设备提供完整的中文产品合格证、型式试验合格证、监督检验报告以及装箱清单、使用维护说明书等全套技术资料。所有设备在发货前已通过出厂检验。如因设备质量原因导致甲方无法通过验收或在使用中发生安全事故，乙方应承担全部责任。

2.2.2运输与保险义务：乙方负责将合同设备安全运输至甲方指定的安装现场，并承担运输途中的毁损风险。运输方式应经济合理，并提前通知甲方安排接收。乙方必须购买足额的运输保险，覆盖从乙方工厂发货到甲方安装现场的整个运输过程，并将保险单据复印件提交甲方备案。如发生保险范围内的损失，乙方应负责向保险公司索赔，并将索赔所得优先用于弥补甲方损失。

2.2.3安装与调试义务：乙方应委派具备相应资质和经验的专业安装团队负责本合同的安装工作，项目负责人应提前向甲方提交安装人员名单及资质证明。安装过程中，乙方应严格遵守《电梯安装监督检验和验收规范》（GB/T10060-2011）等国家及行业安装安全规程，确保安装质量。乙方负责提供所有安装所需的专用工具、辅材及设备，并承担安装过程中产生的所有费用（不含甲方现场提供的水电接口费、特殊吊装设备租赁费等）。乙方应确保安装工作不影响甲方其他施工进度，并遵守项目现场的各项安全管理规定，办理相关出入证等手续。安装完成后，乙方应进行全面的单机调试和联动调试，确保电梯各项功能正常，性能指标达到设计要求。

2.2.4验收配合义务：安装调试完成后，乙方应书面通知甲方进行初步验收，并积极配合甲方及检验检测机构的验收工作。乙方应向验收方提供完整的安装记录、调试报告、质量证明文件等资料。对于验收中提出的问题，乙方应在XX日内予以解决并重新验收，直至完全合格。乙方应协助甲方完成电梯的使用登记等后续手续（如需），提供必要的技术支持。

2.2.5培训义务：在电梯安装基本完成后或交付使用前，乙方应按照本合同第一条约定，对甲方指定的管理人员和维保人员进行操作、日常检查与维护、应急处理等方面的培训，确保培训内容满足甲方使用需求。培训应持续XX小时，并提供培训讲义。如甲方人员未能按要求参加，乙方应安排补训。

2.2.6质量保证与保修义务：乙方保证提供的电梯设备在保修期内（自甲方验收合格之日起XX年，但不少于XX年）内，除因甲方使用不当、不可抗力或零部件的自然磨损、老化外，均能正常运行。在保修期内，如电梯出现故障，乙方应在接到甲方通知后，在XX小时内响应，XX小时内（或XX公里内）派员到达现场进行维修，力争在XX小时内修复。对于无法现场修复的故障，乙方应提供临时替代方案或备用设备（如有约定），并承担相关费用。保修服务应免费，但易损件和因甲方原因造成的损坏除外。保修期满后，乙方仍可提供有偿维保服务，具体收费标准由双方另行协商。

2.2.7安全责任义务：乙方对安装过程中及保修期内因自身原因导致的人身伤害或财产损失承担全部责任，并应购买安装人员及第三方责任险，确保在发生事故时能及时赔付。乙方应在安装现场设置安全警示标志，并采取必要的安全防护措施。乙方人员应遵守甲方现场的安全管理规定。在合同履行完毕后，乙方应负责将安装废弃物清理干净，并恢复现场原状。

第四条价格与支付条件

1.合同总价：本合同项下XX台电梯设备及安装服务的总价款为人民币（大写）XX元整（¥XXXXX.XX元），含增值税（税率XX%）。该价格已包含乙方提供的电梯设备、运输、保险、安装、调试、初步验收配合、人员培训等所有服务费用，但不含甲方应支付的政府行政规费、水电接口费、特殊吊装设备租赁费、以及保修期满后的维保服务费（如需另行签订维保合同）。

2.价格调整：除本合同另有约定外，合同总价固定不变。如遇国家相关政策性调整导致税费率变化的，双方应协商调整相应税额，多退少补。

3.支付方式：采用分期支付方式：

a.预付款：合同生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价XX%的预付款，即人民币（大写）XX元整（¥XXXXX.XX元）。

b.设备到场款：乙方将全部合同设备运抵甲方安装现场并经甲方书面确认后XX日内，甲方向乙方支付合同总价XX%的款项，即人民币（大写）XX元整（¥XXXXX.XX元）。

c.安装完成款：电梯安装调试基本完成，具备初步验收条件，并经甲方书面确认后XX日内，甲方向乙方支付合同总价XX%的款项，即人民币（大写）XX元整（¥XXXXX.XX元）。

d.验收合格款：电梯通过甲方组织或委托的第三方检验检测机构验收合格，取得合格检验报告，并经甲方确认后XX日内，甲方向乙方支付合同总价XX%的尾款，即人民币（大写）XX元整（¥XXXXX.XX元）。

4.支付账户：甲方应将每期应付款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX电梯设备有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

5.费用承担：乙方应承担其履行合同前发生的所有费用。甲方应承担本合同约定的预付款、设备到场款、安装完成款及验收合格款等款项的支付责任，并承担因自身原因导致支付延迟的违约责任。所有款项支付均不考虑乙方是否已经履行相应义务，除非双方另有明确约定或法律另有规定。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至合同项下所有款项结清、保修期满且相关责任完全履行完毕之日终止。

2.设备交付期限：乙方应于合同生效后XX日内，将全部合同设备交付至甲方指定安装现场。如遇不可抗力或甲方原因导致交付延迟，交付期限相应顺延。

3.安装期限：乙方应在设备交付至安装现场并完成安装条件确认后，XX日内完成所有电梯的安装工作。具体安装进度计划由乙方编制，经甲方书面认可后执行。安装期限不包括因不可抗力、甲方原因（如提供场地延误、未及时提供安装条件等）、设计变更或需要甲方协调第三方配合等非乙方原因导致的延误。

4.调试期限：安装工作完成XX日内，乙方应完成所有电梯的单机及联动调试工作。

5.初步验收期限：调试完成后，乙方应书面通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后XX日内组织验收。

6.最终验收期限：初步验收合格后，甲方应在XX日内完成委托检验检测机构的选定及验收工作。检验检测机构应在收到验收申请及必要资料后，根据标准规范要求在XX日内完成检验。双方应在检验报告出具后XX日内，根据报告内容确认最终验收结果。

7.保修期限：自甲方代表书面确认电梯最终验收合格之日起XX年，或自合同生效之日起XX年，以先到期者为准。保修期自验收合格之日起计算，乙方应保证在此期间内提供的电梯非因甲方使用不当或不可抗力因素导致故障。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按合同约定支付款项：如甲方未按第四条约定的时间及金额向乙方支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停安装工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用、赔偿因甲方违约造成的损失（包括但不限于乙方已产生的合理成本和预期利润损失），以及合同总价XX%的违约金。甲方支付全部款项前，乙方保留对未付款项对应的设备行使留置权（如适用）。

1.2提供的安装条件不符或未及时配合：如因甲方原因（包括但不限于未按时提供场地、技术资料、安装条件、未及时协调其他施工单位或政府部门等）导致乙方安装工作延误或无法正常进行，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价XX‰的延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价XX%。因甲方原因造成的延误期间，乙方人员及设备的合理费用由甲方承担。若延误超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的费用及赔偿金外，还应支付合同总价XX%的违约金。

1.3延误最终验收：如甲方无正当理由拒绝或拖延进行最终验收，或因甲方原因导致检验检测机构无法按时进场或工作受阻，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价XX‰的违约金。逾期超过XX日，视为甲方默认验收合格，验收合格报告日期视为双方约定的日期。此违约金不免除甲方配合验收的义务。

1.4未按时办理使用登记等手续：如甲方在电梯验收合格后，未按约定或法律规定及时办理使用登记等行政手续，导致乙方承担相应责任或产生费用，由甲方自行承担，并应向乙方支付该部分费用的XX倍作为赔偿金。

2.乙方违约责任：

2.1设备质量违约：如乙方提供的电梯设备存在不符合合同约定（包括技术规格、性能、安全标准等）的质量问题，乙方应负责在XX日内免费更换或修复，直至符合约定。如因设备质量问题导致甲方无法通过最终验收，或在使用过程中发生安全事故，除更换或修复外，乙方还应承担由此造成的一切损失（包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失、行政处罚、第三方索赔等），并支付合同总价XX%的违约金。若损失巨大或无法弥补，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

2.2设备交付延迟：如乙方未按第五条第2款约定的时间将设备交付至安装现场，每延迟一日，应向甲方支付合同总价XX‰的违约金。累计延迟超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（包括预付款、设备到场款、安装完成款及验收合格款），并支付合同总价XX%的违约金。乙方支付违约金不免除其继续履行合同义务或采取补救措施的责任。

2.3安装质量及进度违约：

a.如乙方安装的电梯未通过最终验收（非因甲方原因或不可抗力），乙方应在收到验收不合格通知后XX日内，采取有效措施整改，并承担所有整改费用。若整改后仍不合格，乙方应承担合同总价XX%的违约金，且甲方有权要求更换电梯或解除合同。若因安装质量问题导致电梯无法安全使用，乙方应承担全部责任。

b.如乙方未按第五条第3款约定的时间完成安装工作，每延迟一日，应向甲方支付合同总价XX‰的违约金。累计延迟超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付除预付款外的全部款项，并支付合同总价XX%的违约金。

2.4未履行培训义务：如乙方未按合同约定提供或完成培训，甲方有权要求乙方在XX日内免费补足培训，如乙方仍不履行，甲方有权要求乙方支付合同总价XX%的违约金，并自行安排培训，费用由乙方承担。

2.5声明或保证虚假：如乙方在合同中提供的任何文件、陈述或保证与事实不符（如资质证书造假、产品合格证伪造等），导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接和间接损失，并承担合同总价XX%的违约金。甲方有权据此解除合同。

2.6保修期内责任：在保修期内，如电梯出现合同约定的非甲方使用不当或不可抗力导致的故障，乙方未能按期修复或提供有效解决方案，每延迟一日，应向甲方支付该台（或该批）电梯合同价款XX‰的违约金。累计延迟超过XX日，甲方有权要求乙方承担临时替代运输设备费用（如有需要），或直接从乙方处购买同等规格的电梯以替换故障电梯，费用由乙方承担，且乙方仍需承担原合同项下未履行完的保修责任及违约金。

3.违约金与损失赔偿的关系：任何一方违约，守约方除有权要求其采取补救措施外，还有权要求其支付违约金。违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失，但赔偿总额不应超过合同约定或实际发生的损失总额。若一方违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。

4.解除合同后果：发生本条所述可解除合同的情形时，守约方有权书面通知违约方解除本合同。违约方应在收到通知后XX日内，退还已收但未提供合格服务（或履行相应合同义务）的款项，并按本条约定承担赔偿责任。合同解除不影响双方根据合同约定已产生的权利和义务，以及关于保密、知识产权、争议解决等条款的效力。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。该事件包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、雷击、爆炸、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、禁令、征收等）、流行病疫情以及严重影响合同履行的其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能影响的范围以及预计持续的时间。通知应包含事件发生的时间、地点、性质以及可能对合同履行造成的影响证明（如政府部门公告、新闻报道、损失清单等）。

3.协商与证明：收到不可抗力通知的一方应在XX日内进行核实，并就事件影响及合同处理方式与对方协商。双方应积极配合，提供必要的证明文件，以确定不可抗力事件对合同履行的影响程度。

4.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已发生的费用按实际情况协商处理。

5.合同解除：如不可抗力事件持续XX日以上，双方应协商解除合同或变更合同条款。协商不成的，任何一方均有权书面通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力造成的损失外，双方应互相赔偿。

6.不可抗力证明：双方均有义务保留不可抗力事件的证据材料，并在合同履行完毕后移交对方或根据争议解决方式提交。如因一方原因未能妥善保存证据导致责任认定困难的，该方应承担相应不利后果。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的或与本合同有关的一切争议，包括但不限于合同解释、合同履行、违约责任等。

2.争议解决顺序：双方应首先通过友好协商解决争议。如协商不成，应选择以下第XX种方式解决：

a.提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

b.依法向XX人民法院提起诉讼。诉讼地点为合同履行地（XX市XX区）或被告住所地（XX省XX市XX区）的人民法院。

3.争议解决期间：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他未受争议影响的义务，不应因此中断或妨碍合同的正常履行。

4.适用的法律：解决争议所适用的法律为中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

5.专属管辖（如选择诉讼）：如选择诉讼方式，双方一致同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交XX人民法院管辖。任何一方在本合同生效后XX日内，均不得向其他任何法院提起诉讼。在本合同履行期间，任何一方变更诉讼管辖地的，均属无效。

6.仲裁/诉讼费用：除非双方另有书面约定，仲裁费用或诉讼费用（包括律师费、保全费、鉴定费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则应按责任比例分担。仲裁规则或法院判决另有规定的，从其规定。任何一方应在前述费用发生时，根据对方要求提供担保。

7.保密：双方对于在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，无论争议是否解决，均应承担保密义务，不得泄露或用于本合同以外的任何目的，除非法律规定或有权机关要求。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面形式发出的通知，包括信函、传真、电子邮件等，在发出后XX日内视为送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；如需确认收讫，则对方确认收讫时视为送达。专人递送的，递交时视为送达。邮寄方式发出的，挂号信发出后XX日或特快专递发出后XX日视为送达。法律或法规另有规定的，从其规定。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合