电梯井道采购合同范本

电梯井道采购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：XXX，职务为董事长，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方系依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备从事电梯井道采购及相关工程建设的完全民事行为能力，根据项目建设需求，现需向乙方采购符合国家及行业标准的电梯井道产品及配套服务。

甲方在本次合作中作为买方，主要负责提供项目场地、协调工程建设相关方，并按照合同约定支付乙方提供的电梯井道产品及服务的费用。甲方已获得项目所需的前置审批文件，包括但不限于《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建筑工程施工许可证》，项目建设周期预计为XX年XX月，电梯井道作为项目核心配套设施，其采购与安装直接影响整体工程进度及交付质量，因此甲方选择乙方作为合作方需基于乙方在电梯井道领域的技术实力、产品质量及服务保障能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯设备制造有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：XXX，职务为总经理，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方系依法注册成立并有效存续的电梯设备制造企业，具备ISO9001质量管理体系认证及特种设备生产许可证，拥有自主研发及生产电梯井道产品的技术能力，能够满足甲方在项目建设中的特定需求。

乙方在本次合作中作为卖方，主要负责按照合同约定提供符合国家GB/TXXXX《电梯井道技术规范》及甲方要求的电梯井道产品，包括但不限于井道结构设计、材料供应、安装指导及售后服务。乙方承诺其提供的电梯井道产品均为全新原装，并通过国家特种设备安全监督检验机构检测合格，且在质量保证期内承担全部维修责任。双方基于长期合作基础及乙方在行业内的良好口碑，经友好协商达成本次采购合作，旨在共同推进甲方项目建设目标的实现。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在XX房地产开发项目中的合作需求签订。甲方负责XX项目电梯井道的整体规划及工程建设，乙方作为电梯井道产品的专业供应商，需按照甲方提供的工程图纸及技术要求，提供从产品设计、生产制造到现场安装的全流程服务。双方合作背景如下：

（1）甲方拟建XX项目为一类高层住宅楼，总建筑面积约XX万平方米，共XX层，其中标准层设置XX部电梯，电梯井道总需求量XX个，井道尺寸及荷载要求需符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）及《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）的相关规定。

（2）乙方凭借在电梯井道领域的XX年行业经验，及XX项技术专利，具备为甲方提供定制化解决方案的能力，其产品曾成功应用于XX标志性建筑项目，并获得业主方一致认可。

（3）双方前期已就电梯井道的技术参数、报价方案及交货周期进行多轮磋商，经综合评估后达成一致，现以本合同为依据正式确立合作关系。

本合同签订后，双方应严格履行各自义务，甲方需确保项目场地具备乙方进场施工的条件，乙方需保证产品交付质量符合合同约定，任何一方违约均需承担相应法律责任。双方通过本次合作，旨在实现电梯井道产品的优质供应与高效安装，为甲方项目建设提供可靠保障，并为乙方拓展优质客户资源创造机会，形成互利共赢的长期合作模式。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方在XX房地产开发项目中电梯井道产品的采购与供应关系，由乙方按照甲方要求提供符合国家及行业标准的电梯井道产品及安装服务，甲方则支付相应费用。合同范围包括但不限于：

1.乙方负责提供XX项目共计XX个电梯井道的结构设计（需符合甲方提供的初步设计图纸及国家规范要求）、原材料采购、产品制造、出厂检验及运输至甲方指定工地的过程；

2.乙方需提供井道产品的安装技术指导，并配合甲方及监理单位完成现场安装工作的协调；

3.乙方承担电梯井道产品在XX年XX月内的质量保证责任，包括因材料缺陷导致的维修或更换；

4.乙方需提供完整的井道产品出厂合格证、型式试验报告及特种设备生产许可证等资质文件。双方确保通过本合同完成电梯井道产品的完整交付与验收流程，为甲方项目建设提供必要保障。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

1.**“电梯井道产品”**：指乙方根据甲方需求制造并交付的，用于安装电梯井道结构体的钢结构或混凝土构件，包括但不限于井道壁板、楼板预留洞口加强筋、导轨预埋件等配套部件；

2.**“技术规格”**：指本合同附件一《电梯井道技术参数表》中约定的尺寸、材质（如Q345B钢材、C30混凝土等）、荷载等级及防腐处理要求；

3.**“交付地点”**：指XX项目施工现场的XX区域，乙方需负责将产品运输至该地点并完成卸货；

4.**“质量保证期”**：指电梯井道产品交付使用之日起XX年，在此期间乙方对产品材质缺陷承担免费维修或更换责任；

5.**“验收标准”**：指国家GB50283《钢结构工程施工质量验收规范》、GB50204《混凝土结构工程施工质量验收规范》及双方约定的特殊要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同附件一及国家规范提供电梯井道产品，并有权对乙方提交的设计方案、出厂检验报告等技术文件进行审核，乙方需配合提供必要的澄清说明；

（2）甲方应在合同签订后XX日内向乙方支付合同总价的XX%作为预付款，金额为人民币XX万元，用于乙方启动生产流程；

（3）甲方需确保乙方施工人员及设备进入项目现场的必要条件，包括但不限于提供临时水电接入、办理施工许可等手续，并承担因甲方原因导致的工期延误责任；

（4）甲方有权监督乙方安装过程是否符合合同约定，但需避免妨碍乙方正常作业，如发现质量问题应及时以书面形式提出整改要求；

（5）甲方需在收到乙方完整交付的产品后XX日内组织联合验收，验收合格后签署《验收确认书》，乙方凭该文件申请剩余款项支付。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方按时支付合同款项，并有权拒绝在未收到预付款前开始大规模生产；

（2）乙方需保证所有产品均采用符合国家标准的一级材料，并提供每批次产品的出厂检验报告及第三方检测机构出具的型式试验报告，如甲方对材料有特殊要求需另行协商加价；

（3）乙方需组建专业的技术团队，负责向甲方提供安装指导手册及现场技术交底，并指派项目负责人全程配合甲方及监理单位的监管；

（4）乙方承担产品运输至交付地点后的卸货及现场临时堆放责任，因不可归责于乙方的因素导致的损坏（如甲方未及时清场）由甲方承担风险；

（5）在质量保证期内，如出现因材料缺陷导致的结构问题，乙方需在收到甲方通知后XX日内响应，免费完成维修，并承担由此产生的全部费用；

（6）乙方需保证产品交付时不存在外观锈蚀、尺寸偏差超过GB50205《钢结构工程施工质量验收规范》允许范围的情形，否则需无条件返工或更换；

（7）乙方有权要求甲方在产品交付后及时清理占用场地，如因甲方原因导致产品长期存放产生额外费用（如仓储费），由甲方按市场价承担XX%。双方明确，乙方交付的产品已包含安装所需的基本构件，但电梯井道内的土建找平、预埋件精调等后续工作仍由甲方另行委托第三方完成。

第四条价格与支付条件

1.本合同电梯井道产品的总价款为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格为含税价格，包含产品制造、运输、卸货及现场基础安装指导的全部费用，但不包括甲方委托第三方进行的土建找平、预埋件精调及电梯安装等后续工作费用。具体价格构成详见本合同附件二《电梯井道产品报价清单》。

2.甲方按以下方式支付乙方款项：

（1）预付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX万元），用于乙方采购原材料及启动生产流程；

（2）进度款：产品出厂检验合格并运抵交付地点后XX日内，甲方支付至合同总价款的XX%（即人民币XX万元）；

（3）尾款：电梯井道产品通过甲方组织的竣工验收且质量保证期满后XX日内，甲方支付剩余合同总价的XX%（即人民币XX万元）。

3.乙方应在收到每笔款项前向甲方开具等额增值税专用发票，甲方在审核无误后XX日内完成支付。若甲方未能按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停供货或解除合同并要求甲方赔偿损失。

4.支付账户信息：乙方指定收款账户如下——开户行：XX银行XX支行，账户名：XX电梯设备制造有限公司，账号：XX。甲方付款前需核实乙方资质文件及发票合规性。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自签订之日起至电梯井道产品质量保证期结束之日止，即自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.乙方承诺在收到预付款后XX日内完成首批XX个井道产品的出厂检验，并按合同约定时间节点分批次完成全部产品的交付。具体交付计划详见本合同附件三《分批交付时间表》，乙方需确保每批次产品在约定时间前抵达交付地点。

3.甲方应在收到乙方交付的产品后XX日内组织验收，验收合格后应立即签署《验收确认书》，否则每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，但最长不超过XX日。如因甲方原因导致乙方无法按计划安装（如未提供施工许可），乙方的交付时间相应顺延，责任由甲方承担。

4.质量保证期内，乙方需按约定履行维修责任，且甲方应在发现质量问题后XX日内书面通知乙方，乙方响应时间不得超过XX小时。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）未按时支付款项：如甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金，同时乙方有权暂停后续批次产品的交付。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方需支付已生产产品的XX%加工费及全部已付款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于模具折旧费、人员遣散费）。

（2）验收拖延：甲方无正当理由拖延验收超过XX日，视为验收合格，且乙方交付的产品风险自交付之日起转移。但甲方仍需按第四条约定支付尾款，且逾期付款的违约金计算基数包含尾款金额。

（3）提供资料不实：若甲方提供的工程图纸或场地条件与技术规格不符导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失，且乙方有权要求甲方赔偿XX万元直接损失。

**2.乙方的违约责任**

（1）产品质量不合格：若乙方交付的产品存在以下任一情形，应承担相应责任：

a.未经出厂检验或检验不合格擅自交付，一经发现，乙方需无条件返工或更换，并承担由此导致的工期延误责任；

b.产品尺寸偏差超出GB50205或附件一约定的允许范围，甲方有权要求乙方在XX日内完成整改，整改期间甲方有权暂停支付对应批次款项，且乙方需按整改批次价格的XX%支付违约金；

c.产品在质量保证期内出现非外力因素导致的结构破坏或严重锈蚀，乙方需免费维修或更换，若无法修复，则按受损部件价值的XX%赔偿甲方。

（2）交付延迟：如因乙方原因导致产品交付延迟超过XX日（不可抗力除外），每逾期一日，乙方应按当期未交付金额的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项并赔偿XX万元的直接损失。

（3）资质文件造假：若乙方提供的生产许可证、检测报告等文件系伪造或失效，甲方有权立即解除合同，乙方需退还全部款项并赔偿甲方XX万元违约金，且不得反诉甲方。

**3.不可归责于任何一方的延误**

若因地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法按时履行，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，受影响方有权要求延期履行，延期时间不超过受影响事件持续时间。

**4.赔偿上限**

除本合同另有约定外，任何一方因违约行为给对方造成的直接经济损失，赔偿金额不超过合同总价的XX%，且甲方累计获得的违约金总额不超过XX万元。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、雷击、暴雨雪等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、征收、禁令）、疫情及其防控措施、罢工、运输中断（非因一方过错造成的）等。不可抗力事件影响一方履行合同义务时，该方应立即通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。

2.**责任免除**

（1）因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商解除合同或调整履行期限，协商不成时，任何一方均有权解除合同，并退还已收未付款项，互不承担赔偿责任。

（2）因不可抗力造成的对方损失（如已产生的合理费用、预期利益等），由对方自行承担，受影响方无需补偿。但若不可抗力系因一方过错引发（如乙方未采取防洪措施导致厂房淹没），该方仍需承担相应责任。

（3）不可抗力消除后，双方应恢复履行合同，若履行条件发生根本性改变（如项目被政府叫停），则可协商变更合同或解除。双方需保存不可抗力证明材料以备查验。

3.**通知义务**

发生不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件性质、影响范围及预计持续时间，若拖延通知导致对方损失扩大，责任方需承担补充赔偿责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求XX市XX区工商行政管理协会或双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章后生效。

2.**仲裁**

若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在争议发生之日起XX日内，将争议提交至XX仲裁委员会（地址：XX省XX市XX区），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他部分。

3.**诉讼**

若双方未约定仲裁，任何一方也可在争议发生后XX日内向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应本着诚信原则履行非争议事项的合同义务，诉讼费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.**证据规则**

双方提交的证据材料应真实、完整，并以书面形式保存。电子数据（如邮件、聊天记录）经公证或双方确认的，可作为有效证据。仲裁或诉讼中，先达成证据交换清单的一方对未列入的证据主张优先证明力的，对方可提出异议，由仲裁庭或法院决定是否采纳。

5.**专属管辖**

本条约定优先适用，除法律另有强制性规定外，任何一方不得以协议方式变更争议解决方式。若一方在仲裁或诉讼中重复起诉或申请，对方有权申请驳回，且该方需承担对方因此产生的合理费用。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、文件等均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务），并送达本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。电子通知以发送成功日视为送达日，但法律另有规定的除外。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议内容与原合同冲突，以补充协议为准。任何口头承诺或约定均不构成合同变更。

3.**保密义务**

双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、价格条款、客户资料等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

4.**合同终止**

除本合同另有约定外，出