广告牌租用合同范本

广告牌租用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX广告传媒有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX广告有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

合同简介：

鉴于甲方为提升品牌知名度及扩大市场影响力，拟在XX市XX区XX商业街租赁广告牌进行户外广告宣传；乙方作为专业的广告牌租赁服务商，拥有合法的广告牌租赁资质及丰富的行业经验。基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，甲方同意租赁乙方拥有的位于XX市XX区XX商业街XX号的广告牌，乙方同意将上述广告牌出租给甲方使用。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。本合同项下的广告牌租赁事宜，涉及租赁物的交付、使用、维护、费用支付及违约责任等事宜，双方均应严格依照合同约定履行各自的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就广告牌租用事宜的权利义务关系，确保甲方能够合法、稳定地使用乙方提供的广告牌进行商业宣传，同时保障乙方的合法权益。本合同范围包括但不限于：广告牌的租赁、交付、使用、维护、费用支付、期限约定、违约责任及争议解决等。具体涉及事项包括：甲方支付租金及其他相关费用的义务；乙方按照约定提供并保持广告牌正常使用状态的责任；双方在广告牌使用过程中的配合与监督义务；以及因违约或不可抗力导致合同无法履行时的处理方式。本合同旨在通过详细约定，为广告牌租赁关系的建立及后续履行提供清晰的法律依据，避免因理解分歧引发争议。

第二条定义

1.**广告牌**：指由乙方合法拥有或有权出租的，位于XX市XX区XX商业街XX号的户外广告牌，包括但不限于其附属设施及照明设备。

2.**租赁期限**：指本合同约定的广告牌使用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.**租金**：指甲方因使用广告牌而应向乙方支付的款项，按月/季/年支付，具体标准见本合同第五条。

4.**广告内容**：指甲方在广告牌上发布的宣传材料，其形式、尺寸、材质等应符合国家相关法律法规及乙方规定。

5.**维护责任**：指乙方负责广告牌的日常检查、维修及保养，确保其符合安全使用标准；甲方负责广告内容的设计及合规性。

6.**不可抗力**：指因地震、洪水、战争等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况导致合同无法履行。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力与义务**

（1）甲方有权按照合同约定使用广告牌进行商业宣传，但不得超出批准范围或损害公共利益。

（2）甲方应按时足额支付租金及其他费用，逾期支付的，应按日支付违约金（利率为LPR+1%）。

（3）甲方负责提供广告内容的合规性，如因广告内容违法导致乙方被处罚，甲方应承担全部责任。

（4）甲方应配合乙方进行广告牌的验收、安装及维护工作，不得妨碍乙方正常操作。

（5）甲方不得擅自改变广告牌的结构或用途，如需修改设计，应提前通知乙方并协商一致。

（6）租赁期满或合同解除后，甲方应将广告牌恢复原状并撤离广告内容，乙方可进行复查。

2.**乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取租金及其他费用，并监督甲方的使用行为。

（2）乙方应保证广告牌在租赁期内具备正常使用条件，如因设备故障导致无法使用，应立即修复或提供替代方案。

（3）乙方负责广告牌的日常安全检查，确保其符合消防及结构安全标准，并承担维护费用（不含甲方广告内容制作成本）。

（4）乙方应提供广告牌的权属证明及使用许可文件，并配合甲方办理相关审批手续。

（5）如遇不可抗力导致广告牌无法使用，乙方应减免相应租金，并通知甲方协商后续方案。

（6）乙方有权制止甲方在广告牌上发布违法、低俗或侵犯第三方权益的内容，甲方应立即整改。

（7）乙方应在合同期满前30日通知甲方续租或解除事宜，如甲方未提出异议，视为续约。

（8）乙方应确保广告牌的用电安全，如因电力问题导致无法使用，应协调供电方解决。

（9）乙方不得将广告牌转租给第三方，如需委托管理，应事先征得甲方书面同意。

（10）乙方应提供广告牌使用期间的保险证明，并将甲方列为共同被保险人。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方每月向乙方支付租金人民币XX元（大写：XX元整），具体支付标准可根据广告牌规格、位置及市场行情在合同附件中详细列明。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定账户，账号：XX，开户行：XX银行XX支行。乙方应在收到款项后开具等额发票。

3.首期支付：本合同生效后3日内，甲方应支付首期租金及押金人民币XX元（大写：XX元整），剩余租金按月支付，最后一个月租金在租赁期满前10日支付。

4.其他费用：如因甲方原因产生的广告设计费、安装费等，应另行支付，具体金额由双方协商确定。乙方应提前15日提供费用明细，甲方应于收到后5日内确认。

5.押金退还：租赁期满且甲方无违约行为时，乙方应在15日内全额退还押金，但需扣除因甲方责任造成的设备损坏费用。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.试用期：合同前3个月为试用期，甲方有权在此期间无条件解除合同，但需提前30日书面通知乙方，并支付当月租金。

3.续租：租赁期满前30日，如甲方需续租，应书面通知乙方并协商续租事宜，同等条件下甲方享有优先权。乙方应在收到通知后10日内答复，如未答复视为同意续租。

4.关键时间节点：

-合同签订后5日内，双方完成签约手续；

-租赁期开始前15日，乙方完成广告牌验收交付；

-每月10日前，甲方支付当月租金；

-租赁期满后7日内，甲方撤离广告内容，乙方进行设备检修。

5.提前终止：如遇不可抗力或政府征收等不可归责于双方的事由，本合同可提前终止，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）逾期支付租金：甲方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

（2）违法使用：如甲方发布的广告内容违法或侵犯第三方权益，导致乙方被行政处罚或起诉，甲方应承担全部责任，包括罚款、赔偿及诉讼费，乙方有权解除合同并要求赔偿。

（3）擅自改动：甲方擅自改变广告牌结构或用途的，乙方有权要求恢复原状，并处人民币XX元（大写：XX元整）以下罚款，情节严重的可解除合同。

（4）未按时撤离：租赁期满或合同解除后，甲方未按时撤离广告内容的，每逾期一日，应按月租金的千分之五支付滞纳金，超过30日，乙方有权强行清除广告内容并索赔。

（5）转租或分租：未经乙方书面同意，甲方将广告牌转租或分租给第三方的，视为严重违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.**乙方违约责任**

（1）设备故障：因乙方维护不当导致广告牌无法正常使用超过3日，甲方有权要求免费维修或减免当月租金，情节严重的可解除合同并索赔。

（2）权属争议：如乙方无法提供广告牌合法权属证明，导致甲方无法使用，乙方应承担全部责任，并退还已收租金及押金。

（3）提前终止：乙方无正当理由提前终止合同的，应双倍返还押金，并赔偿甲方已投入的广告制作费及预期利益损失。

（4）安全隐患：广告牌存在安全隐患且未及时修复，导致甲方或第三方受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括医疗费、财产损失及精神损害赔偿。

（5）费用欺诈：乙方虚报维修或服务费用，经查证属实的，应退还多收款项并处双倍罚款，甲方有权向市场监管部门投诉。

3.**不可抗力免责**：因地震、台风等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明文件。不可抗力消除后，应继续履行合同。

4.**赔偿上限**：除本合同另有约定外，任何一方违约造成的损失赔偿总额不超过守约方因违约所受实际损失的两倍。

5.**争议优先**：违约方在收到守约方书面违约通知后30日内未纠正的，守约方有权直接采取补救措施（如更换设备、委托第三方清理等），费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁用）等。

2.条件：发生不可抗力时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力持续时间超过30日的，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

3.证明：遭受不可抗力的一方应在事件发生后10日内提供书面证明（如政府公告、气象报告等），并采取措施减少损失。

4.协商：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，如合同部分无法履行，可协商调整租赁期限或租金。

5.责任限制：因不可抗力造成的设备损坏或第三方索赔，双方均不承担责任，但应相互配合处理善后事宜。

第八条争议解决

1.协商：双方因合同履行产生争议时，应首先通过书面形式友好协商解决，协商期限不超过30日。

2.调解：协商不成的，可申请第三方调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁：调解无效的，任何一方可向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则按该会现行规定执行。

4.诉讼：仲裁不成的，任何一方可向广告牌所在地人民法院提起诉讼，适用《中华人民共和国民法典》及相关司法解释。

5.专属管辖：仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，仲裁裁决或法院判决不影响合同效力。

6.费用承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

7.单一途径：双方选择仲裁的，应一次性解决全部争议，任何一方不得就同一事项另行诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有通知、文件均应采用书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件送达。地址以本合同载明为准，变更时需提前15日书面通知对方。

2.合同变更：本合同任何修改均需经双方书面同意，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方严重违约导致合同解除的，守约方有权要求返还已支付但未履行的费用。

4.保密条款：双方应对合同内容及商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意不得泄露。

5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，解释以合同条款为准，与法律法规冲突的以法律法规为准。

6.完整协议：本合同包括双方签署的所有附件，构成完整协议，取代此前所有口头或书面约定。

7.劳动关系：双方因本合同产生的任何劳动关系按《劳动合同法》处理，非雇佣关系。

8.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附件清单：本合同附件包括但不限于：

（1）广告牌权属证明复印件；

（2）广告牌验收报告；

（3）租金支付明细表；

（4）不可抗力证明文件模