酒店房间租赁合同

酒店房间租赁合同1.出租方（甲方）：[甲方全称]，统一社会信用代码/身份证号：[甲方资质证件编号]，联系地址：[甲方联系地址]承租方（乙方）：[乙方全称]，统一社会信用代码/身份证号：[乙方资质证件编号]，联系地址：[乙方联系地址]2.租赁物基本情况：甲方将位于[XX市XX区XX路XX号XX项目XX层XX号]的酒店房间出租给乙方，该租赁物现状以附件《租赁物现状描述表》为准，包括建筑面积、装修标准、配备设施设备等，附件为本合同不可分割的组成部分。3.租赁期限：本合同租赁期限共计[X]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。租赁期届满前30日，乙方如需续租，需向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同；乙方未提交续租申请的，需在租赁届满后5日内返还租赁物。4.租金及支付规则：4.1首年租金标准：每月人民币[XX]元，年租金合计人民币[XX]元。4.2租金调整机制：租金每3年调整一次，调整基数为上一租赁年度实际执行的月租金，调整幅度参照同期全国居民消费价格指数（CPI）同比涨幅的1.2倍确定，若CPI同比涨幅为负，租金维持原标准不变；调整后的租金标准需提前60日书面告知乙方，自调整周期起始日起执行。4.3支付方式：乙方按季度支付租金，首期租金需于本合同签订后5个工作日内支付至甲方指定银行账户；后续每期租金需于对应季度起始日的10日前支付，逾期支付的按本合同第9.1条承担违约责任。5.押金管理规则：5.1本合同签订当日，乙方需向甲方支付租赁押金，金额为人民币[XX]元（相当于3个月租金）。5.2租赁关系终止后，乙方需于5日内返还租赁物并结清全部应付费用（含租金、水电费、物业管理费等），经甲方验收租赁物无损坏且乙方无违约情形的，甲方需在30个工作日内将押金无息退还；若乙方存在违约或未结清费用，甲方有权从押金中优先抵扣相应款项，剩余部分无息退还，不足抵扣的乙方需另行补足。6.房屋用途限制：6.1乙方租赁该房屋仅作为合法酒店客房经营使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋用于其他任何商业或非商业用途。6.2乙方不得转借、转租、分租该房屋，不得利用房屋从事违法违规活动，不得擅自改动房屋主体结构、承重结构或外墙外观。6.3乙方需遵守租赁项目的统一物业管理规约，维护租赁物及公共区域的正常使用秩序，承担租赁期内房屋及附属设施设备的日常维护责任。7.装修保证金处理办法：7.1乙方如需对租赁房屋进行装修、改造或设施设备更新，需提前15日向甲方提交经消防部门审核通过的装修方案及图纸，经甲方书面同意后方可施工，装修方案不得违反建筑安全、消防管理及相关法律法规规定。7.2乙方需在装修开工前3个工作日内向甲方支付装修保证金人民币[XX]元，该保证金不计利息。7.3装修工程完工后，经甲方及相关部门验收合格且房屋结构、原有设施设备无损坏的，甲方需在验收合格后30个工作日内将装修保证金无息退还；若装修过程中造成房屋损坏、设施设备损耗或需拆除原有装修的，甲方有权从装修保证金中扣除相应维修或重置费用，不足部分由乙方于验收后10日内补足。8.提前解约违约金计算模型：8.1任何一方需提前解除本合同的，需提前6个月向对方提交书面解约通知，经对方书面同意后方可办理解约手续；未经同意擅自解约的，需向守约方支付违约金。8.2乙方擅自提前解约的，违约金计算标准为：①剩余租赁期限不满1年的，违约金为当年6个月租金总额；②剩余租赁期限满1年不满3年的，违约金为当年4个月租金总额；③剩余租赁期限满3年及以上的，违约金为当年2个月租金总额。同时乙方需结清所有应付费用，并将房屋恢复至租赁起始时的原状（合理损耗除外）后办理交接。8.3甲方擅自提前解约的，需向乙方退还剩余未实际使用期间的租金及全额押金，并支付相当于当年2个月租金的违约金，同时提前6个月通知乙方。9.违约责任：9.1乙方逾期支付租金的，每逾期1日需按应付未付租金的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，并没收租赁押金。9.2甲方未按约定时间交付租赁物的，每逾期1日需按当日租金标准的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权单方解除本合同，甲方需退还已收款项并支付相当于当年1个月租金的违约金。10.争议解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，提交租赁物所在地人民法院通过诉讼方式解决。11.其他约定：11.1本合同附件《租赁物现状描述表》、《装修方案审核确认单》（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生