老年活动中心建设方案

(18)建设单位提供的地形图及项目相关资料.

第一章总论

1.3建设方案爆制工作范08

1.1项目微起

1.项目建设的必要性

选址原则和意见

项目名弥：在♦市老年活动中心2.

建设单任：***市民政局3.建设规模及内容

工程设计方案

建设规模：用地面积7570rrr,总建筑面积30304.

5.环境保护、消防、安全与节能

建设地点：区建设西街以北.***市敝老院以西.

6建设进度

7投资估算与资金筹措

总投费估算：912.35万元.

8社会效蔽评价

1.2项目建议方案编制依据

1.4项目建设背景

(1)，:老年人建筑设计规范3JGJ122-99

“”不位于**"**♦*北部,东'北、西三面与内蒙古安邻,南与穗川市接填.东屏滔滔黄河水.

(2)以民用建筑设计通则3GB50352-2005；

西依米凶货三山因货三山与黄河交;L处一山后突出如嘴”向得名.W604没市.卜惜，*■•区,息

(3)，:建试设计防火规范3GB50016-2006；

农区和平罗县.总面积5310平方公里,总人口75.93万.城慑人口70.58%,回族人口19.51.2013

(4)《公共建筑节能设计标准：$G850189^2005

年全市实现地区生产总值446亿元，增长10%;固定资产投资459亿元,增长20.5%;地方公共财

(5)＞：建设外埸保温工程防火技术规程3(0664/696-2011)

政预算收入31亿元.同比增长13.然；城镇居民人均可支配收入22；24元、农民人均纯收入8928

(6)学无璋砺设计冠花》GB50763-2012；

元分别增长95、和121%,经过50余年的发展.**♦市从典型的媒炭工业城市睛型为独具特色的

(7)学民用建筑太阳能热水系统应用技术规痘1-GB50364-20K

山水园林新型工业城市，

(8)X5J岗内部装修设计防火规范，GB50222-95；

***市现有,2人口7593万人,其中60岁以上老年人93023人.占总人口的12.25、；有独居

(9)£屋面工程技术规范3GB50345-2012

老人13烟人.空餐老人26860人,增速超过49%.高于全国14个百分点.呈现出老年人口基

(10)£工程结构可立性设计统一标准％G850153-2008

数大'墙长快、高龄化'空祟化的趋势,预计到2015年全市老年人口将超过10万人.

(11)工建筑抗震设计规m3GB50011-2010

(12)土赫土结构设计规冤3G850010-2010

(13)《镇筑抗震设防分类标准卜G850223-2008

(14)用隹筑给水、排水设计规蒐gGB50015-2003

(15)《民用建筑供映通风与空气调节设计规范3(G850736-2)12)

(16)«民用建筑电气设计规范X，JGJ16-2008

(17)其他相关的国家现行设计规葩和标准

***市属老工业费源枯蜴型城市，五'六十年代来自全国各地支援西部建设的建设者们都已进入老

老年活动中心建成后.可以统一管理和规范老年活动.柘展老年人精椁赛箱使老年人老有所教、

龄,且随着经济、社会的转型发展，其子女因外出谋生这些老年人面临无人照顾,因此，随着人口

老有所学，老有所乐.老有所为,体现党和政府对老年人的关怀,保卷社会程定、和ig.提升城市

老矮化快速发雇，对政府、社会乃为家庭的压力越来越大，做好老聆服务工作显得尤为重要.

品位和形象适应城市发展要求，

为提高我市老年人生活质■,全面提升“老有所学'老有所为'老有所乐”服务水平,根据BI务院

综上所述.我们认为：本项目建设条件具备.技术成熟.建设项目可行，实检的时机成熟，项

办公厅转发全国老舲办和发改委等部门《关于加快发展界老服务受意见的通知》（国办发［2000J6

目建设的社会效益突出,因此，本项目建设是可行的.

号）和宇政办发［2012160号文件《自治区人民政府办公厅关于印发*******♦社会养老服务体系建设

规划的通知】要求，令取“十二五”期间在没有老年活动中心的市（县、区）建设一所设旅齐全、功

能先备,服务到位的老年活动中心.我市急需邃一所集健身,娱乐、休闲的新型埠合老年活动中心.

以话既率富老年人精神文化生活.

1.5项目建设的必要性

地著改革开放的不赛深入.人民生活水平的提高和医疗设施的完善,人口的平均寿命大幅度第二章项目选址概况及建设条件

提高，老龄叶段人口在整个人口中的比箪逐年增大,“白发浪潮”日益临近；另一方面计划生苜政

策的实施使人口出生率大幅度下降,家庭中子女人敢大为减少.大冢层逐渐小型化,现有的老年2.1规划选址原则

活动设施都K能满足社会对老年服务的需要.另外我区冬季时间较长,老年人日常活动受到严审影

盛抠，:老年人建筑设计规范»JGJ122-99关于选址原则

响,为老年人建设一个完善的活动场所已成时代发展的必然妾求.

1老年人建筑基地环境设计,应符合城市规划望求，

2老年人居住建筑宜设于居住区,与社区医疗急救、体白健身、文化娱乐，供应服务'管理设

老年人是社会的宝费财*.他们*经为国家、社会和家庭做出过货tt其晚年生活应当将到切实保

施组成健全的生活保障网络系统，

障,经济社会的快速发展为建立完■老年保建事业创造了有利条件，大力发展老年服务业，不断满

3专为老年人服务的公共建筑.如老年文化休伺活动中心、老年大学、老年行养院、干休所、

足广大老年人的物质生活与精神文化需求,是全面落实科学发展现的根本要求.也时促进家庭和

老年医疗急救康复中心等,宜选择临近居住区,交通透出方便.安除卫生、无污染的周边环境,

睡、人际关东融洽、构建社会主义和说社会具有直接而深刻的影哈.同时，大力发展老年服务业能

售有效攥高包括广大老年人在内的全体人民的生活质，，促进相关行业发展,推动经济增长.符

合绘济社会性调发展的总体要求•具有显著的社会效益和一定的经济效益.对于坚持以人为本'深

入货物落实科学发展和推进社会主义和谐社会建设具有滁远的：«义.

综上所述,我们认为।本项目it设极大地先善了社会功能，本项目建设是非常必要的.

1.6研究结论

老年活动中心是杜会公拉事业，社会效益非常明显.减轻政府'家庭负担，有利于社会程定.

4老年人建筑基地应阳光充足，通风良好，视野开阔，与庭院结合蝶化、造园，直组合成若干个户场区的区域工程地质条件It定.是良好的建筑拟通场地.场地相对地形比较平坦.勘探深度内地层

外活动中心.务设坐楫和活动设施.为杂填土'第四系较薄的洪积砾砂、粉细砂、第三系湖井沉积德砂质泥岩.场地类别为H类.场地

内坳下水为第三系层间水.区域内地下水埋震较深.

2.2项目选址景况

2.3.2项目用地公用设施和交通运■条件

1.根据原则要求.该项目定位于***♦区建设西街以北.***市敬亳院以西.

项目用地周边市政基础设施能够满足本I贞目的遑设及运营要求.

2.该处面积适当，地块方正，地势平18.相对于周边道皓略低.土方・适中.周围无污染源和有易

(1项目交通项目南fill贴览建设西街,交通便利.

燃、易爆等危哙源.无高£E线穿过.交通及社会环境较好.周边公共交通及市政基础设施应较完

(2)项目用M：水源为沙建设西街市政供水水源.

务.场地与居住区和公交坡路相邻近.利于老年人活动.是较为理想的老年人活动中心遗址场所.

(3)项目排M：排水役污水处理后,符合排污标准排入市政管网.

2.3建设条件

(4)项目用电：电源为建设西街电镇.

2.3.1工程师在地区的气象、建设场地的工程地质条件

(5)采暖於源：布政集中供热.

⑴气象条件

2.4场地评价

工程所在地属中提带干旱区.具有明显的大风气候特征.日殿充足.温差较大.干旱少雨.

气晶：1.该场地符合老年人活动中心建设场地及规范要求.

月平均餐高气温25.6。C,身负气温-17.3。C.2.交通便利、水源充足'排水便利.

极揣达马温达38C.3.气候道宜'风景优美,通风且日光充足.

极最低温-28.4C.4.能满足城市规划部门对采光、日阳、母地、建筑密度'停车初量和消防等方面提出的要求,

湿度：5.工程地质条件较好，

冬季空气调节室外计苴相对湿度5g

夏季通风室外计算相对温度42、

降雨.多年平均降雨量175充米,集中在7-9月

雷赛年均雷暴日数24天第三章建设规模及内容

风况：

年最多风向C.SSW,夏季最多风向C.SS*冬季最多风向C.NBE3.1建设规模和内容

夏季室外平均风速31-/s.冬季室外平均风速.2.7m/S.定时最大风速2&n/s

”«击*与人话的中心：用地面积7570nr.煌合格球纹面积30)0m1.层切3层.

冻土：标准本土深度104«

12.15米.媒合燧功能包括大厅、台球空、乒乓球室、羽毛球室'医疗保健空，活动器材存放室'

(2)场地的二程地质条件

男更衣室、女更衣室、男港浴、女淋浴、象根室,桥牌室、麻将空、竞蹈室、G身室、奏腔社、»

剧社、服务咨询空、图书阉陆空、多功能会议厅'电教室、综合室、老年协会、老龄办、财务室、

档案费科京、男卫生间、女卫生间、开水间等，京外工程：透空目墙2M米,球化面积2650平方(4)4公共瑰筑节能设计标准3G850189-2005

米,道路面积2400平方米,硬化面积1300平方米.室外给水、科水、消防管网、供暖管网、供配(5),：建筑夕、墙保温工程防火技术规程3(0864/696-2011)

电管网，化蓑池等.(6)，:无陵僦设计规范3GB50763-2012：

根据规支分类.本工程规模属于小型、多层遑筑.民用建筑二程设计等级为三级.(7)，:民用建筑太阳靛热水系统应用技术规范｝-GB50364-2005

(8)，：建筑内部装修设计防火规范3,GB50222-95；

W£屋面工程技术规范2GB50345-2012

(10)仆"万城乡规划管理技术规定卜2014年7月版

(11)建设单位提供的地形图及项目相关资料，

42设计原则

(1)合理布局、规划设计的原则.项目的设计以老年人it筑规范力依据，满足老年人活动功能

与环境的要求；像到功能完善,布局合理、流程科学、规模适宜,建设用地必须达到节约化和柒约

化.

(2)个性设计与功能相结合的原则.在城市规划要求的基础上,结合老年人活动的特点,突出

个性化设M.

(3)以人为不.方便老年人的原则.整个设计体现以人为本的理念,设计流程科学.为老年人

维供一个活动、娱乐场所.极大的完善我市老年人社会服务福利体系.改若他们的物搂生活条件和

社会环境，

(4)呈持科学性、实用性和前■性相结合的原则，在功能建设上要科学实用,在满足功能设计要求

的同时要注童未来的发展.

(5)呈持节能环保、安全'卫生'经济的原则.建筑设计要落实国家瘦筑节能规定.注重环保,符

合卫生学安全设计的要求.注重节约用地、节约能源、节约用水和节约材料的基本原则.

第四章规划建筑设计

4.3规划布局

4.1设计依据

4.3.1出入口规划

(1)，:老年人建筑设计规范3JGJ122-99本方案考点我使用功能、规划部门的要求以及城市交通、噪声、项目形象等因素，将基地主入

(2),民用建筑设计通J!收GB50352-2005；口设置在基地南恸建设西街上，道跻宽度设计为7米，

(3)＞；速比设计防火规范3GB50016-2006；432功能视划

规划将场地分为三个功能区域入口接待区、功能活动区以及室外活动区.本工程设■有两部楼梯和两部电梯，均通至三层.门厅位于H巩右像,门厅临近设■电梯厅.

主体建院后退用地界级一定距离,留出人口接待空间.入□接待区布置有停车场地等设施.在

建筑诲层为一个防火分区,两部封闭式就收楼梯，破散总宽度为3.0米，满足现做要求.

东恻留出一芸道路通往场地内郃.

功能活动区为项目主体工程.为媒合楼.45无防周设计

室外活动区由两个区域组成.一是活动,一是绿化.

根据规范要求,各建筑主入口处设有无障碍坡道.各层设有无障碍专用网位.楼梯采用无障碍挟

项目区镖化主要在次要位置设置,采用曲式和段式布置方式.与室外活动场地相搭配•钗化位

手.走就设无建闻扶手.踏步高宽符合无障碍猊定.各楼设无■碍电况通至各层.其他均按《无建

置包括场地四周.建筑四周等.总体绿地面积满足规划要求.

碍设计烷范》GB50763-2012严格设计.

4.3.3交通公消防规划：

4.6工程做法

本项目沿场地东保育一条道踏，宽度4米，井进入内庭院，满足了日第交通和消防交通的需要.

1.墙身主体为钢筋混凝土雁架结构.外墙为250厚加气混覆土砌块；内埸体采用200厚加气

4.4建筑单体设计混黄土空K1块.

2.门壅外窗采用铝合金华柜中空玻璃外平开窗；外门采用培合金平开门(钢化玻璃)：内门

4.4.1保合楼

为梗压套装门或钢制防盗门；防火门采用钢制防火门.

,平面布局

3.内装修：内埼面采用白色乳胶漆刷面.采用费转墙律.楼、地面均为覆胶楼、地面.曝脚为铺

综合楼.埋筑面积3030平方米,三层.层高为3.9米,U字型内瓢设计.

地的踢脚.走廊墙面1.2米以下全部贴瓷杼。楼梯踏步为大理石.楼塔扶手为不携铜扶手。鼻台板

・功能分区

为大理石.窗帘食为木制窗布盒.吊顶.走麻、多媒体教玄为矿桶吸音板吊顶，卫生间为PVC板吊

一层为K厅.台球室、乒乓球室'羽毛球室，医疗保检室'活动3S材存放室，男更衣室、女史

ffi.其他为矿称吸音板吊顶.

衣室'男淋浴,女湖浴等用房.

二层包括象棋室、桥牌室'麻将室，舞萌室，健身室.秦腔社、华剧杜、服务咨询室等用房.4外装修：外场面为面黄墙面、乳胶漆墙面相结合设计.

三层包杼图书阅览室,多功能会议厅、电教室，媒合室、老年协会‘老龄办'财务室、档案资

5.屋面:屋面为翠屋顶,屋面排水为有组织排水.防水等级为二级，防水层采用4用SBS防水卷材.

料室等用房.

每层设卫生间、开水间用房，4.7节能设计

•交通及消防设计

项目地处室冷地区,冬季采眠时间长达150天以上.能源消耗落.在本建筑设计中,我们结

合宁厦现有的建筑技术条件.进行节能设计

1.外;3采用250厚加气混赞土砌块外贴60厚EPS保温板.

2.外窗采用铝合金华板中空破瑞平开富(6*12A*6).层面俣温层为100厚EPS保湿板，

3.设计保迪筑物达到冬季俣温和夏季隔热需求的同时.降低触,达到节能的目的.

4.尽量采用节能新技术,新工艺,使建筑物单位面积耗能指标达到国家或行业标准水平.

5在总体布局中尽事使供电、给水、供暖浅路通畅.

6.在项目实施过程中,尽量使各工种配合到位,保证使用效能.

7.建筑外城保品材料防火设计说明

a.外埠外保温材料采用EPS聚苯极保温材料(燃烧等级为E绦抹塑型保温材料.原生材料，阻第五章结构设计

燃空)在施工前须做阻燃处理；

5.1工程概况

b.外保谡系统应采用不燃或琏燃材料作防护层.防护层应将保温材料完全覆盍.苴层的防护层

厚度不应小亍6aB.

***市老年人活动中心：用地面积7570m•.撩合楼建筑面积3030mr,层敷3层，建筑高度12.15

其他层K应小于当抹面砂浆作为防火保护层.且厚度如过&E时.应加强防裂措施，防

米.

火保护层不包括外缰饰面层.

c.建筑外用保温材料每层层高处设置宽度不小于300nn的A级水泥发泡保阻板锹防火隔需带5.2设计的主要依据

防火隔需带与墙面应

1.主体结构设计使用年限为50年.

进行全面积粘贴,防火隔离带与墙面进行全面积岫贴：

2.自然条件：

d岸医与外墙交界先'屋顶开口部位四周的保温层.设置亮展500M的无机水泥发泡保温板设

50年一遇的基本风压0.65KN/m2

置水平防火I8恚帚.

50年一遇的基本雪压0.10KN/m2

燃烧性能达到Ata.屋顶防水后或就慰保温层应采用不理材料进行覆盖・

抗震设防烈度为8度.设计基本地曜加速度值为0.20g,设计地震分蛆为第一姐.特征局

期为0.35s.

最大冻土深度：100米.

设计使用活荷粒标准他：

办公.活动型及其他房间20KN/rw,储藏空3.0KN/mr,设备室、机房7.0KN/rrr.卫生间

25KN/nr.楼桃间3.5KN/rrr.门厅、候梯厅、走廊3.5KN/rrr.非上人层面05KN/m-e

3.本工程结构设计采用的主要设计规范

<1)©建坪客构可靠度设计统一标准?GB50068-2008

<2)g建筑工程抗靛设防分类标准3GB50223-2008

<3)£建筑^构有鼓规范3GB50009-2012

<4)£混凝土结构设计规苑》GB50010-2010

(5)£砌体站构设计规范｝GB50003-2011

(6)£建筑抗震设计规簿3GB50011-2010

<7)£建筑地基基础设计规范3G8M007-20I1

<8)，:建飒地基处理技术规花3JGJ79-2012

(9)学二业建筑防,腐蚀设计规范1G850046-2008

建筑分类等侬

5.3第六章给排水及消防设计

1.建筑给构的安全等级为一级.

6.1设计依据及设计内容

2.地范冬础设计等级为丙级.

1.设计依据

3.建筑抗震设防类别：根据建筑使用功能的重要性.本工程均为重点设防类(乙类)建筑・

甲方的要求及其它专业提供的资料，

4.胡解混茶二结构的抗震等级：一级.*攫筑给水排水设计规范A(GB50015-2003)2009年版

，：攫筑灭火器配置设计规范・(GB50140-2005)

5.4上都结构方案

，：室外给水设计规范XG850013-2006

1.结构5?用钢筋混凝土根架结构.0：室外排水设计规范3G850014-2006

*埋筑设计防火规范》G850016-2006

5.5甚明方案

学民用建筑太阳隹热水系统应用技术规苑3G850364-2005

基础采月独立柱基础，《自动嗯水灭火系统设计规范3G850084-2001(2005年版)

学民用建筑节水设计标准3GB50555-2010

5.6主要结构材料

博筑灭火笈配置设计规范》6850142-2005

建设单位提出的相关项目要求.

1.混凝二强度等级球层C2a基拙C30.主体梁、板C30.柱C30.楼梯C30.

建筑及其它专堂提供的姿料图及要求，