老楼拆装电梯合同范本

老楼拆装电梯合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方就老楼拆装电梯项目签订，旨在明确双方在项目实施过程中的权利与义务，确保项目顺利进行。甲方作为委托方，负责提供老楼拆装电梯项目的相关场地、资料及资金支持，乙方作为服务提供方，负责电梯的拆装、安装、调试及后续维护服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。

合作背景如下：甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的一栋老楼，该楼建成于XX年，由于年代久远，建筑结构已不符合现代居住需求，且无电梯设施，严重影响居民出行便利。为提升楼体价值及居住体验，甲方决定对该楼进行电梯拆装工程。经市场调研及多方比较，甲方选定乙方作为本次项目的电梯拆装服务提供方。乙方具备相关资质及丰富的行业经验，能够提供专业的拆装、安装及维护服务。双方经友好协商，就项目具体事宜达成一致，特订立本合同。

本合同范本涉及老楼拆装电梯项目的全过程，包括前期勘察、方案设计、设备采购、拆装施工、调试验收及后期维保等环节，旨在通过规范化、系统化的合作模式，确保项目质量与安全，同时保障双方的合法权益。甲方需按照合同约定履行资金支付及场地配合义务，乙方需按照合同约定提供符合标准的拆装安装服务，双方共同遵守本合同各项条款，以实现合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在老楼拆装电梯项目中的权利与义务，确保项目按照约定的标准、时间和要求顺利完成。具体范围包括：

1.乙方根据甲方提供的场地及要求，对指定老楼现有电梯进行拆除，并将符合甲方需求的电梯进行安装调试，直至达到国家相关安全标准及使用要求。

2.项目范围涵盖电梯拆除、设备运输、电梯安装、电气接线、系统调试、安全检测及交付使用等全部施工环节，以及必要的施工前勘察、方案设计及施工后维保指导。

3.甲方负责提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地清理、水电接入支持及必要的许可协调，并确保项目符合当地城市规划及建筑安全规定。

4.双方需按照本合同约定，就项目进度、质量、安全及费用等方面进行协作，确保项目最终达到甲方使用及市场价值提升的目的。

第二条定义

1.“老楼”指甲方提供的建成于XX年、位于XX省XX市XX区XX路XX号的现有建筑，该建筑无电梯设施。

2.“电梯”指乙方提供并安装的、符合国家GB/T相关标准的乘客电梯或载货电梯，具体型号及参数以双方确认的设备清单为准。

3.“拆装”包括电梯的拆除、设备搬运及安装至指定位置的全体作业活动。

4.“调试验收”指电梯安装完成后，经乙方调试及相关部门检测，确认电梯符合使用安全标准并正式交付甲方使用的过程。

5.“维护服务”指电梯交付使用后，乙方提供的定期检查、保养及故障维修等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定及国家相关标准完成电梯拆装安装工程，并有权对乙方的施工过程及质量进行监督和检查。

1.2甲方应向乙方提供老楼的真实情况，包括建筑纸、结构特点及现有电梯设备信息，并确保提供的资料准确无误。

1.3甲方有权审核乙方提交的施工方案、进度计划及费用预算，并有权提出合理化建议。

1.4甲方应按照合同约定的支付条件，按时足额支付乙方工程款项，并配合乙方办理相关施工许可及竣工验收手续。

1.5甲方应负责提供施工场地，并确保场地具备必要的通行、堆放及作业条件，同时承担场地内施工期间可能产生的第三方索赔责任。

1.6甲方应教育使用电梯的居民遵守安全操作规程，并对因使用不当造成的事故承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件及配合事项，包括场地清理、水电接入及许可协调等。

2.2乙方应具备相应的资质及经验，组建专业的施工团队，严格按照国家及行业规范进行电梯拆装安装作业，确保施工安全及质量。

2.3乙方应向甲方提供详细的施工方案、进度计划及设备清单，并接受甲方的监督与检查，根据甲方合理建议进行优化调整。

2.4乙方应保证所拆装的电梯设备及零部件符合国家相关标准，并提供完整的设备合格证明及售后服务方案。

2.5乙方应承担施工期间产生的自身安全责任及保险费用，并对施工区域采取有效安全措施，避免对老楼结构及周边环境造成损害。

2.6乙方应负责电梯的调试及验收工作，直至通过相关部门检测并正式交付甲方使用，并提供至少一年的维保服务。

2.7乙方应配备专业的技术人员及设备，确保拆装安装工程按期完成，如遇不可抗力或甲方原因导致延期，双方应协商调整工期。

2.8乙方应妥善保管在拆装过程中产生的废旧电梯设备及材料，并按照环保要求进行分类处理，最终清场时恢复场地原状。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下老楼拆装电梯项目的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于电梯拆除、设备运输、电梯安装、调试、电气接线、安全检测及交付使用前的一切费用。

2.双方确认，该总价款为固定价格，除本合同另有约定或法律法规调整税费外，不受市场价格波动影响。

3.甲方应按照以下方式分期支付项目款项：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为项目启动预付款；

（2）电梯拆除工作完成并经甲方确认后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（3）电梯安装调试工作完成并通过相关部门验收后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（4）电梯正式交付使用且乙方完成所有现场施工后XX日内，甲方向乙方支付总价款剩余的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

4.乙方应在收到每期款项前，向甲方提供等额的合规发票。甲方逾期支付任何一期款项，应按日向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

5.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX电梯工程有限公司

账号：XXXXXX

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至电梯正式交付使用并完成所有结算手续之日止。

2.乙方应按照合同约定的价格与支付条件，在XX日内完成电梯拆除工作，并在XX日内完成电梯安装调试，最终确保电梯在XX日内达到可以正式交付使用的状态。

3.任何因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延，但最长不超过XX日。

4.乙方应在项目完工后XX日内向甲方提交完整的竣工资料及验收申请，甲方应在收到申请后XX日内或配合完成验收工作。

5.电梯的维护服务期限为自正式交付使用之日起一年，乙方应在服务期内按照合同约定提供维保服务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金。逾期付款超过XX日，乙方有权暂停施工，甲方仍未能解决付款问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于人员遣散费、设备闲置费及已完成的工程量费用。

（2）甲方未按约定提供施工场地、资料或配合许可协调等，导致项目无法正常进行，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并按日向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，乙方有权因甲方原因导致的延期而顺延工期，甲方仍需承担相应违约责任。

（3）甲方或其代表在施工过程中提出超出合同约定的不合理要求，给乙方造成额外成本或损失的，由甲方承担相应费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定的期限完成电梯拆装安装工作，每逾期一日，应按合同总价款XX‰向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于居民投诉费、临时运输费及市场价值损失。

（2）乙方提供的电梯设备或安装质量不符合国家相关标准或合同约定，经检测确认后，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内整改，并承担由此产生的全部费用。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方赔偿合同总价款XX%的损失，并有权解除合同，乙方需退还已收取的全部款项。

（3）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿、诉讼及行政处罚等，并应在事故发生后XX日内向甲方提供事故处理报告及保险理赔证明。若因乙方原因导致项目无法继续进行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

（4）乙方未按约定提供维保服务，或维保服务期间发生故障且未能及时修复，导致电梯停运，每逾期一日，应按停运期间该电梯应收租金或使用费的XX‰向甲方支付违约金，甲方有权委托第三方进行维修并费用由乙方承担。

3.不可抗力导致违约的处理：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，根据不可抗力影响程度协商变更或解除合同。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。通知应在合理期限内根据事件影响更新。

3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同，或根据实际情况变更合同内容。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任，但应各自返还从对方取得的财产，无法返还或没有必要返还的，应折价补偿。

5.双方应尽合理努力减少不可抗力事件造成的损失，若一方未采取合理措施导致损失扩大，则应对扩大的损失承担责任。

6.若不可抗力影响持续超过XX日，双方有权协商解除合同，解除合同后，双方应按实际履行情况结算费用，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

3.若选择诉讼方式解决争议，双方应协商确定有管辖权的人民法院。协商不成的，任何一方均有权向合同履行地或甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.提起诉讼或仲裁的一方应在争议发生之日起XX日内将争议事项书面通知对方，并说明解决争议的方式。未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更争议解决方式。

5.争议解决期间，双方应保存与争议相关的全部证据材料，并配合对方或仲裁庭/法院的与审理工作。任何一方隐匿、伪造或销毁证据的，应承担不利后果。

6.争议解决后，双方应签署书面调解协议或仲裁裁决书/法院判决书，并按照约定履行。如一方不履行，另一方可申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应依据中华人民共和国法律进行判断。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书