外墙保温人工施工合同范本

外墙保温人工施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有完善的法人治理结构和丰富的项目开发经验。甲方拟投资建设位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业综合体项目，该项目总建筑面积约XX万平方米，包含商业裙楼、写字楼及地下停车场等设施。为提升项目建筑品质，增强市场竞争力，甲方特委托乙方提供外墙保温人工施工服务，以实现建筑节能与美观的统一。

甲方在本次合作中作为委托方，负责提供施工所需的场地、技术标准及质量验收要求，并按照合同约定支付相应报酬。根据项目进度安排，甲方有权对施工过程进行监督，确保工程符合国家及地方相关建筑规范，并满足甲方对保温效果及施工安全的要求。甲方承诺在合同履行期间，将积极配合乙方办理施工许可、协调周边关系等相关事宜，为乙方顺利开展施工工作提供必要支持。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑保温工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事建筑保温材料研发、生产及施工的企业，成立于XX年，注册资本XX万元人民币，拥有国家一级保温施工资质及多项发明专利技术。乙方在建筑外墙保温领域积累了丰富的项目经验，曾参与多个大型商业综合体、高层住宅及公共建筑的保温施工项目，积累了成熟的施工工艺和质量管理体系。

乙方在本次合作中作为服务提供方，将按照甲方要求及国家相关标准，提供外墙保温人工施工服务，包括但不限于材料供应、施工、质量控制及安全监管等。乙方承诺组建经验丰富的专业施工团队，采用先进施工设备和技术，确保保温层厚度均匀、粘结牢固、表面平整，并达到甲方预期的节能保温效果。同时，乙方将严格遵守安全生产规范，配备必要的安全防护措施，确保施工过程中无重大安全事故发生。

基于甲方的项目需求及乙方的专业能力，双方经友好协商达成合作意向，乙方将依据本合同约定，全面履行外墙保温人工施工义务，甲方则按照约定支付服务费用。本次合作是甲方项目整体建设的重要组成部分，乙方的施工质量直接影响项目的节能性能及使用寿命，双方均应本着诚信、专业的原则，确保合同目标的顺利实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方就XX省XX市XX区XX路XX号商业综合体项目（以下简称“项目”）的外墙保温工程进行人工施工的具体事宜。乙方根据甲方要求，按照国家及地方相关建筑规范和本合同约定，负责该项目外墙保温材料的铺设、粘结、打磨及验收等全部人工施工内容，确保保温工程的质量、安全及进度，以达到项目预期的节能保温效果。合同范围包括但不限于施工区域的外墙基层处理、保温板的铺设与固定、界面剂的涂刷、抗裂砂浆的批刮、网格布的铺设、装饰面层的施工等，具体施工范围以甲方提供的施工纸及现场指示为准。

第二条定义

1.“外墙保温工程”指在本合同项下，乙方为甲方项目提供的包括保温材料铺设、粘结、抗裂处理及装饰面层施工在内的全部人工施工服务。

2.“施工纸”指甲方提供的，标明施工范围、材料规格、工艺要求及验收标准的纸文件。

3.“国家及地方相关建筑规范”指在中国境内施行的《外墙保温系统技术规程》JGJ/T158、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411等现行有效标准及地方性法规。

4.“验收标准”指本合同约定的质量验收标准，包括保温层厚度、粘结强度、平整度、抗裂性等指标。

5.“安全责任”指施工过程中，乙方需确保施工人员及甲方财产的安全，并承担因自身原因导致的安全事故责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工纸及国家相关标准进行施工，并有权对施工过程进行监督和检查，确保施工质量符合约定。

（2）甲方应向乙方提供必要的施工场地，包括施工通道、材料堆放区及临时办公区域，并确保场地具备施工条件。

（3）甲方应按时向乙方提供施工纸、技术交底及现场变更指令，并协调解决施工过程中涉及的周边关系及地下管线等问题。

（4）甲方应按照合同约定及时支付乙方施工款项，如有延期支付，应向乙方支付逾期违约金。

（5）甲方有权对乙方施工完成的部分进行阶段性验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。

（6）甲方应配合乙方办理施工许可、安全备案等手续，并承担相关费用。

（7）甲方应提供施工所需的水电资源，并承担相关费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、纸及技术支持，并有权拒绝不符合规范的施工要求。

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备经验丰富的技术负责人和施工人员，严格按照施工纸及国家标准进行施工，确保保温工程质量。

（3）乙方应采用符合甲方要求的保温材料及辅助材料，并承担材料质量责任，所有材料需提供出厂合格证及检测报告。

（4）乙方应制定详细的施工方案及安全措施，确保施工过程安全有序，并承担施工人员的安全保险费用。

（5）乙方应按时完成施工任务，如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，工期相应顺延。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的施工设备及材料，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。

（7）乙方应积极配合甲方的验收工作，对提出的整改意见及时落实，直至验收合格。

（8）乙方应遵守施工现场的环保规定，做好垃圾清运及扬尘控制，避免对周边环境造成污染。

（9）乙方应建立施工质量追溯体系，并配合甲方进行工程质量检测及竣工验收。

（10）乙方应承担因自身原因导致的工期延误、质量缺陷及安全事故的全部责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下外墙保温人工施工总价为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本合同约定的全部施工内容所发生的人工费、辅材费（如界面剂、抗裂砂浆、网格布等）、施工设备使用费、安全措施费、质量控制费以及税金等所有费用，为固定总价。

2.付款方式：甲方应按照以下节点向乙方支付施工款项：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元，作为预付款；

（2）乙方完成XX%的施工量，并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元；

（3）乙方完成XX%的施工量，并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元；

（4）剩余XX%的尾款，即人民币XX万元，在乙方提交完整的竣工资料，并经甲方最终验收合格后XX日内支付。

3.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付：

账户名称：XX建筑保温工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额的合法发票。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

2.乙方的具体施工期限为XX个月，自XX年XX月XX日开工之日起，至XX年XX月XX日完工。如遇法定节假日或休息日，工期相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）开工日期：XX年XX月XX日，甲方应提前XX日完成施工场地移交及施工条件准备；

（2）阶段性验收节点：乙方完成XX%、XX%、XX%施工量后，应分别于XX日、XX日、XX日报请甲方进行阶段性验收；

（3）竣工验收：工程完工后XX日内，乙方应提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后XX日内竣工验收。

4.如因甲方原因（如未提供必要施工条件、纸延误等）导致工期延误，经乙方书面提出后，工期可相应顺延，但最长不超过XX个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）如甲方未按时提供施工场地、纸或技术支持，导致乙方工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

（3）如甲方强行要求乙方降低质量标准进行施工，由此造成的质量缺陷及返工费用由甲方承担，乙方有权拒绝执行并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第五条约定的期限完工，每逾期一日，应按合同总价款XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方施工质量不符合国家及本合同约定的标准，经甲方指出后未能及时整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担以下责任：

a.乙方应无条件返工，直至达到合同约定标准，返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。

b.如返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，赔偿金额不低于合同总价款的XX%。

c.若质量缺陷严重影响甲方项目使用，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方在施工过程中发生重大安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按合同约定支付违约金，甲方有权立即解除合同。

（4）如乙方未按约定提供材料合格证或检测报告，或使用不合格材料，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止施工，返工费用由乙方承担，并支付合同总价款XX%的违约金。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的设备材料，如因乙方保管不当造成损坏或丢失，应负责赔偿。

3.不可抗力导致的违约：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、政策的重大调整）以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件。如不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商决定是否解除合同或变更合同条款。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取合理措施减少损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，仍需承担相应责任。

4.合同解除：如不可抗力导致合同目的无法实现，经双方协商一致或根据法律规定，可以解除合同。合同解除后，双方应互不承担违约责任，已履行的部分根据实际情况返还或折价补偿。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应向对方提供政府机关、行业协会或具有公信力的第三方机构出具的证明文件，证明不可抗力的发生及其对合同履行的影响。双方应妥善保管相关证据。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面形式进行沟通解决。协商不成的，应按本条约定解决。

2.争议解决方式：如协商不成，双方同意选择以下第XX种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议范围：争议解决范围包括本合同的所有条款、履行过程中的任何争议以及合同解除、违约责任、赔偿等一切相关事宜。

4.争议处理期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行合同，但应相互配合争议解决程序的进行。

5.仲裁/诉讼地点：如选择仲裁，则仲裁地点为XX仲裁委员会所在地；如选择诉讼，则管辖法院为甲方所在地人民法院。双方应遵守所选争议解决方式的程序规定，并承担相应的费用，除非仲裁规则或法院判决另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

4.转包与分包：乙方承诺在本合同项下的施工任务将自行完成，不得转包或分包给第三方。如确需分包，必须事先征得甲方书面同意，且分包方需具备相应资质，并承担相应责任。

5.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.合同终止：除本合同另有约定或法律规定外，双方可通过书面协商一致终止本合同。发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方终止合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的；（2）乙方丧失履约能力的。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的