养殖场地整租合同

养殖场地整租合同甲方（出租方）：[出租方名称]乙方（承租方）：[承租方名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方整租甲方养殖场地事宜达成如下协议：一、租赁标的1.场地位置与范围：甲方将位于[XX市XX区XX镇XX村]的养殖场地（以下简称“租赁场地”）整租给乙方，具体四至范围以附件一《租赁场地平面图》为准。2.场地设施：租赁场地内现有设施包括但不限于：标准化鸡舍3栋、鸭舍2栋、饲料仓库1间、水井1口、10KV供电线路及变压器1套、围墙（高度2.5米）、进出大门1套、排污管道系统1套（详见附件二《场地设施清单》）。二、租赁期限租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年。租赁期满前3个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同，同等条件下乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[XX]元（大写：[XX]元整），不含水电费、物业费及相关税费。2.支付方式：乙方按年支付租金，应于每年[XX月XX日]前将当年租金一次性汇入甲方指定账户（户名：[甲方账户名]，开户行：[XX银行XX支行]，账号：[XXXXXX]）。首次租金需在本合同签订后3日内支付。3.押金：乙方应在签约后3日内向甲方支付押金人民币[XX]元（大写：[XX]元整）。租赁期满，乙方无违约行为且场地设施完好（正常损耗除外），甲方于15日内无息退还押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.保证租赁场地权属合法，无任何产权纠纷，有权出租该场地；2.于[XXXX年XX月XX日]前将场地及设施按附件二清单交付乙方，双方签署《场地交接确认书》；3.协助乙方办理养殖相关行政许可（如动物防疫条件合格证、环评备案等），所需费用由乙方承担；4.负责场地主体结构（围墙、地基、主供电线路）的维修，维修前需提前7日通知乙方；5.有权定期检查场地使用情况，但不得干涉乙方正常养殖经营活动。（二）乙方权利义务1.按合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途（仅限养殖家禽、家畜等合法动物）；2.遵守国家及地方养殖、环保、动物防疫等法律法规，不得使用违禁药物，不得养殖国家保护动物或违禁动物；3.承担租赁期间的水电费、物业费、环保处理费、动物防疫费等所有运营费用；4.爱护场地设施，负责日常维护（如鸡舍屋顶修补、饲料仓库门窗更换等），因乙方使用不当造成设施损坏的，需在3日内修复或赔偿；5.不得擅自转租、分租场地，如需改造场地（如新增设施），需书面征得甲方同意，改造费用由乙方承担，租赁期满后不可移动设施归甲方所有；6.租赁期满后，应清理场地内所有废弃物，恢复场地原貌（正常损耗除外）。五、违约责任1.乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付当年租金20%的违约金；2.乙方擅自转租或改变场地用途，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失；3.乙方违反环保或防疫规定被行政部门处罚，甲方有权解除合同，乙方需承担全部责任及甲方因此遭受的损失；4.甲方未按时交付场地，每逾期1日按日租金的2倍赔偿乙方；逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方退还已付租金及押金，并支付当年租金10%的违约金；5.甲方擅自干涉乙方正常经营，造成乙方损失的，需全额赔偿。六、合同解除与终止1.双方协商一致可解除合同；2.一方违约达到上述条款约定的解除条件，另一方有权书面通知解除合同；3.因不可抗力（如地震、政府征地等）导致合同无法履行，双方互不承担责任，甲方退还剩余租金及押金。七、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同附件（《场地平面图》《设施清单》《交接确认书》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字盖章）：__________日期：______