项目规划设计文本

十里面近饵沟花谷农场概念性规知

占录2、景区功能分区观划....................................

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四、酒用一期规划....

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2.规知内容....

三、自然资源...................................................................................................1

五.沿河商业―....

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1.现划原则....

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2.规划内容....

3、民族风情浓他..............................

六、别水区规划......

四,戕础设嫉......................................

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1.现划原则....

二、球化用巴.......................................•

2.规划内容....

九,花谷农场块划........

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十、水上娱乐区规划....

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1.规划原则........

2、线化空间照明...............................s

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第四章、◎体规划.........................................................................5

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2.规划内容

十里面近饵沟花谷农场概念性规知

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I、赁I水

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17、环境景观系统规划..........

I、轨亚景猊(自然生态母观)・・

十五、电力工程规划..............

十六、电IS工程般同..............

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2、电信••(•(•••••••••••••••••>•((■((■•••

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4、Q伯掰

I、坨圾采奥系统............

2、垃级处理.................

十八,防洪防火防JR规划...........

I、防^6划…

2,防火规划................

3»防疑规划.............

第五章.其他炒划说..................

*^5资概5?

I、建造设地建设项「投资达算.

2、基础设84项目投贵侪。.…•…

3、花谷农场工程项目投资估算.

4、环保、线化工程项目投资假军

.....14

十里面内饵沟花谷农场概念性规划

前言第一章区位与现状

开阳地处黔中腹地，享有“中国富硒农产品之乡”、呦色咯斯特生态世界一、区位分析

公园”的美誉，并在2022年被评为贵州十佳最美风城县.随着旅游业的蓬勃

开阳县地处黔中腹地，南距省会城市贵阳60公里，北距历史名城遵义

发展,我省各级风景名胜区、旅游区走上了快速发展的快车道。开阳县作

“8公里，位于连接货阳与遵义两大城市的次中心区域.区位优势明显.I-

为贵阳市里要的旅游集散地，结合省会发达的交通系统、巨大的旅客吞吐

里画廊河湾花谷农场用地位于货（阳）开（阳）路下南江出口3公里处，北

量、繁荣的经济环境，肩负者繁重的旅游接待功能。

距开阳县约22公里，南距贵阳约65公里，距离南江大峡谷入口项目约2公里。

开阳于2022年承办了贵阳市旅游发展大公。本次大会的举办对开阳各

找个用地处于贵阳与开阳的中部地段，且位于以十里面廊景区内，从区

景区的旅游接待的配套设施建设及旅游服务能力有很大的推动作用.但是目

域间位置条件到升阳旅游兔区的战略位.置都具有.巨大的优势。

前,景区内的各类接待服务机构还不能满足快速发展的旅游市场的需求。因

此，建设一批高品位，总有本地特色的接待服务设施将是一项索要的工作。二、场地现状

十里画廊河湾花谷农场是体现开阳旅游服务水平提高的一个重要项目，

该项H用地处于十里画廊核心位置,坐抑100市前菊园,后靠河湾寨.

本项目充分考虑了旅游接待的多项服务，为游客提供旅游、度假、娱乐、住

前邻坪寨，地形相对平缓，两侧为山体，青龙河穿插而过，占耕地面积少，

宿、餐饮等服务，这势必成为贵州省乡村旅游的一大亮点。

用地条件相对较好。

三、自然资源

1、旅游资源丰富

开阳城内奇峰、飞瀑、天坑、溶洞、峡谷星罗拱布，以国家AAAA级

旅游景区南江大峡谷、全国休闲农业与乡村旅游示范点消龙十里画廊、白马

峪

・温泉、马岔河溪逆温泉、香火岩等为代表的景区，体面大气，造化奇妙.

卜生面力何为花谷农场慨.2性期划

2、气候总氧怡人第二章规划依据与原则

开用常年平均气温在10.6至15WC之间，4至10月份的平均气温在24c一、主要依据

提布，比贵阳市区低3C。森林覆盖率高达53%。怡人的气候和富含负

乳面子的空气，有“爽爽的贵阳，避暑的天堂”和“天钻氧吧”的美誉，<-*）£中华人民共和国城乡规划法》

（二）£中华人民共和国环境保护法》

3、民族风情浓郁

<H）《中华人民共和国土地管理法》

开阳自古为少数民族聚居的•♦水东”地区.上司文化、少数民族文化和（四）《中华人民共和国文物保护法》

汉文化水乳交融。现存完好的布依“六月六”歌会、苗族杀鱼节、斗牛节风（五）&中华人民共和国水土保护法》

情独特。土司古塞、马头塞古建造群为全国重点文物保护单位.（六）《中华人民共和国水法》

（七）《：中华人民共和国森林法》

四、基础设施

（八）《民用建造设计通则》

相距项目用地3公里的发开路，为项目的建设以及运营期提供了便利的（九）《建造设计防火规范》

交通运输条件。给排水方面，由于场地及其周边未进行大规模开辟建设，11）<+）其它相关文件、法规

政官网系统也未迁入,需要在项目建设中进行规划设计。电力电信方面,可<+-）委托方提供的用地范围地形图及规划设计要求

引入周边400kV供电路线，也有电信线缆可供并接入使用，

二、规划目标

在维护、尊电当地自然环境的前提下，在贵州省彬关旅游发展政策的战

略方针的指引下，进行十里画廊河湾花谷农场建设。规划通过对资源的整合、

开辟，营造良好的遨游环境.意将十里画廊河湾花谷农场建设成为开阳旅游

接待精品项目并打造成为贵阳北线旅游服务的特色项目之%

卜生面力何为花谷农场慨.2性期划

三、规划原则第三章环境景观规划

（一）强调自然物谢，风景区项目规划的首要时题是••自然”，包拈场一、景观构成

地木身的“自然”及与周围风品衔接的“自然“。最好是借用自然的地形，

就势建造”为了形成建造与环境仃机结合发展格局，对于十里画廊河湾花谷农场的

（二）尽量用地于人，综合研究，科学设计。景观环境绿化，无论从白然到人工，从各区的整体性到特殊性，均F以充分

（H）设置服务设施，要在整个项目的合适位四.分扩散置一些休闲设施、的考虑，

一定数量的公共电话亭等，以方便游客使用。十里艰椀河湾花谷农场采用”外借内造”的方式营造处观环境。借景是

（四）生态项目宜采用组团式、分散式的布同.采用绿化草坪成,以灌指最大限度的利用周边景观环境，使山水环境在空间上得到联系：造景是通

木为隔高线，用高大乔木和藤境植物遮曲。景区的项目应成为景观，避免采过建造物外的绿化组合以及空间大小、动睁的变化来创造项目内外部优美的

用使大面租车辆曝晒的便化项目。国外有景区采用太知能电池板或者太阳能景观环境.

集热器作为项目的车棚.既可防止车辆曝晒.为开空洞而多耗油污染景区空在空问组织I.组要来用“点"、•'线"、”面”相结嗡的方式形成项目的

气，又可以为景区提供绿色电源，此外，荒区项目侪建设要建一个，用一个,景观球化结构,其中设置有木盥铺地、亭廊.座椅等环境要去，各具特色.

建成后的项目不能移作他用,己移作他用的要设法收回.避免对景区停车造”点”一主要指产权式酒店、休闲沿河商业街、乡界别里区、荷花池

成等几个景观节点、以及各区域人流集散的集散点。

困扰和负担。,,线”一指项目下车后观光游乐的主要道路沿线.

（五）合理布局、确保实施的原则”面”一指项目内部，花谷农场、水上娱乐区等厅形成的区域。

合理布局,从环境的整体性统筹安排各类用地,塑造整体形象,提高规二、绿化配置

划管理可操作性,适应市场变化需求.

景区的绿地按节点绿化、道路绿化、山体绿化三级设置.植物景观采

用草地.任场的花灌木等立体试配区.并在经也中布为不同的亭.廊.活动

场地作为视觉中心，形成各具特色的景观环境.

卜生面力何为花谷农场慨.2性期划

节点绿地主要结合建造空间进行设计，力求创造山水相伴的风景环境特2、垃圾箱

色，使每位游客和居民都能享受到绿意盘然的共享空向。绿地配置1:要以低

道路、活动场地等，游客活动的场所都儒要垃圾箱，由于项目人流较大，

矮灌木为主，适当点错?高大的乔木,烘托出盘区的环境氛困.道路绿化主要

垃圾箱要求容量大、便于清洁，同时还需要特殊注意的是垃圾箱的材侦和色

根据道路的走向形成带状绿化，体现其自然性、地方性,草地、潴木、乔木

彩应和周边环境不能相差太大，以免和周国的环境不利谐，设计时要考虑垃

形成高低起伏,富行变化的植物群落，山体绿地主要是在现状的基础上增加

圾箱既可垠个安装，也可和座椅、栏杆等组织在一起，尽量考虑垃圾的分类.

种植禽大乔木。

3、栏杆

三、环境小品

隔离栏杆运用卜分广泛。可以安奘成固定的，也可以安装活动的.可拆

环境小品包括功徙性和非功能性两大类，功镀性公共小品主要包括长

卸的,其色采和材质要与周边环境的整体风格相统一协调.

廊、座椅、垃圾箱、栏杆、杆柱等；非功能性公共小品主要指如水车、动物

小品、风车等一些增加景区艺术品位的形式。4、杆柱

为了旌升旅游区的生活质量、环境质量和景观水平，公共小品的意义非

杆柱是安装照明、广告牌或者其他信息牌的基础，对•于各种不同功能的

同寻常。苜先，使用者应该直接从小品中受益.它为人们提供歇息、避风雨

杆柱应有统一的要求和设计。路灯应采用高效节能型灯具，路灯杆44m,照

的地方，匡助人们在区域结构中辨明方向。除此之外，还具有规范人的行为，

度

诱发人的自觉性，引导人的审美意识等作用。

10-20LX.

1、座椅

5、标识标牌

座椅采用木质结构的形式，有两座、三座、有扶手或者无投手等多种，

标识标牌在设计上要注或与本土建造的特色相结合，对解说牌、广告牌、

而色采采用原木色等和与整个景区的色调相协调呼应，既适合生活空间又

指示牌等各种功能的标识标牌要分别统一尺寸、规格、色采、材痂.I可时，

适合

还应考虑到字体的大小、字间距、颜色等何也，恃殊是浙数指示牌要加入相

景观空间使用.

应的外语语种等解说以适应不同的要求.一定要使解说系统景观化.

卜生面力何为花谷农场慨.2性期划

四、灯光夜景规划第四章、总体规划

灯光夜景不仅在功能上能满足夜间休闲、人行的照度要求，而且在形式一、空间规划

上表现区域的特色和功能，形成明细的方向指认板架。根据旅游区各功能特

征定不同的表现的主腿，形成特殊的乡村景观特色,I、规划背景

灯光夜景基木分区

本规划编制依据开阳县旅游总体规划及开阳县曲江乡土地利用总体规

主要景观片区：休闲购物步行街、旅游养老别跑区、水上游乐区、荷花

划，充分考虑开阳县雄奇瑰丽的壮丽景观和大人合一：北斗七星）的环境生

池等。

态学说以及整个南江乡的规划布局，对南江大峡谷到一里画廊景区沿线旅游

主要景观线：主干道（产权式酒店、河边商业街、花谷农场、旅游养老

规划功能丰富进行充分考虑与论证，进一步满足总体规划要求，丰宓总体规

别眼区、荷花池等）.

划功能,符合南江总体规划及开阳旅游产业发展要求.从开辟模式、建造形

夜景设计要点：

式、景观设计等都参照开阳十里画廊总体烷划进行设L考虑，从功能实现、

1、建造夜景

旅游服务、建造物色调、结构、表现形式方面作尽可能的风格融合。

对项目建造采用泛光照明.强调建造形体.

2,景区功能分区规划

对于体现地方特色的亭/•、建造等标志性建造物、构筑物，突出顶部轮

廊。三大功能分区

表4”功能分区规划名

2、绿化空间照明

分区主要项目

对主要遨游区域的树、栏杆作灯光设计.

产权式酒店

度假区通足由客伸车、住酒、置优等功傥

可采用各类照明形式，以体现繁荣、古色古行的玩困为目的，但必须减

少眩光及无污染.休闲区为游客提供休闲、财物、小吃等收务功能河边商业街、花谷农场.荷花池

游乐区为游客提供夏乐股务等功能水上湃乐中心

卜生面力何为花谷农场慨.2性期划

养名区为城市人提供养老度仞等功他名居别疑览，可通车，保证消防的需要，但是不对游人开放通车服务。

二、土地利用规划四、酒店二期规划

遵循土地利用规划原则，根据十里画廊河湾花谷农场的建设布局、内容I、规划原则

和规模,甯因地制宜地合理调整土地利用结构,以提高土地利用率，满足项

酒店二期规划原则为景区外部集中布局方式,充分考虑与周闱环境融为

目建设、发展的孤要。规划根据方案需要，弱点体现项目用地、旅游休闲区

一体，充分研究接待能力及度假住宿、餐饮、会议、培训等功能实现。

用地、居艮社会用地.

2、规划内容

三、旅游交通规划项目占地4497.5平方米，建造面枳13492.5平米。主要功能包含客房、

餐厅、大小会议室、会所、理疗、健身房、美容美发、游泳池、棋牌室、洗

(-)道路系纬坝划

衣场、办公区、员工生活配套、总仓席、多功能宴会厅、电梯房等进行开辟

景区道路系统,是根据顼目布局、功能划分、交通流量流向及地形地貌

建设，针龙外来游客，提供避区.度假、游乐住宿、餐饮等服务

等特点进行规划，整体形成对外交通和内部交通两大道路交通网络体系，

项目另设三个停车场,供游客停车服务,项目内设置.消防通道.可通过

1、景区对外交通

消防车进入该区.

十里面楔河湾花谷农场一开阳县城，20Km的旅游交通专线建设：

贵阳一十里湎廊河湾花谷农场.40Km旅游交通专线建设：五、沿河商业区规划

炎阳——十里画卷河湾花谷农场，货开快铁旅游专战建设：

I、规划原则

以统一的风格增加高速路沿级的广告牌，包括本项目入口处的引导牌、

指向牌等；沿河商业区主要为游客提供度慑休闲服务，感知开阳万户布依民族文化

2、景区内部交通为主，止游客能终在感受民族文化的同时享受到布依美食，我正体验到开阳

景区内规划建设游客遨游通道，宽5米.可供游各集散欣赏、残障人游文化旅游的丰富内涵。

卜生面力何为花谷农场慨.2性期划

2、规划内容七、烧烯区规划

沿河商业区占地2625.9平方米，建造面积3938.85平米。上要指青龙河I、规划原则

两旁的布依木质建造，主要功饶有客栈、咖咻吧、茶吧、红酒吧、特色美

满足游客享用当地民族烧烤美食的服务功能，规划避免环境污染等。

食、地方特产、民族工艺品展销等，游客可在各建造内体验到开阳民族文化

、一划内容

特色.体验当地布依作坊，享用布依美食、布依米酒、循西红酒、购买民族2

工艺品等。

利用现有青龙河旁边平地及周边环境，建设烧烤区,占地面枳595平方

米，建造面积595平米，采用当地木结构通透式房屋，主要满足游客野钱、

六、别堂区规划烧烤美食等需求.

八、荷花池规划

1、规划原则

主要配套高端设备设施，以高端度区游客接待为主。I、规划原则

满足游客赏荷花、住荷花酒店、品荷花酒、百古戏、休憩等功能。

2、圾划内容

2、故划内容

别一区占地面积11.01.83平方米,建造面积2203.66平方米，本区以

高大坡屋面建造形式为主，别聚内配套客厅、目卜室、房房、餐厅、卫

利用平寨现有稻田及现有荷花池，规划总占地面枳66亩，建造占地面

生间、观景阳台、娱乐室、机牌室、健身房、书房、红酒吧等，满足休

积1560.4平方米.建造面积2140.6平方米.规划内容有荷花池、特色凝饮、水

闲度山、商务、家庭等群体度假要求。

上酒店、古戏台、听雨桥、水上茶吧、荷花酒、荷花桥、荷花亭等，满足

游客在赏荷花的同时体验荷花休闲度假需求，

卜生面力何为花谷农场慨.2性期划

九、花谷农场规划2、规划内容

I、规划原则利用青龙河现有水域，规划总占地面积65.85亩,主要规划建设水上竹

筏、水上楸碰船、水上竞技项目等多功能娱乐项目。

满足游客赏花、休闲、养生、游乐等需求，让游客在十里画廊游玩过程

中体验花谷、花海、花出带来的视觉享受、嗅觉享受及心灵享受，在秀美田十一、停车场规划

园体面间体验北欧