襄阳市商务楼宇节能降碳技改方案

襄阳市商务楼宇节能降碳技改方案

一、方案背景

随着我国经济社会的快速发展，城市商务楼宇作为现代城市重要的功能空间，其能

源消耗量逐年攀升，已成为城市能源消耗的重要组成部分。襄阳市作为湖北省重要

的区域性中心城市，商务楼宇数量众多，能源消耗巨大，节能降碳工作形势严峻。

为贯彻落实国家关于碳达峰、碳中和的战略部署，推动襄阳市经济社会绿色低碳转

型，提升商务楼宇能源利用效率，降低碳排放，特制定本方案。

二、总体目标

本方案以襄阳市商务楼宇为对象，以节能降碳为核心，以技术创新为驱动，以政策

引导为保障，通过实施一系列节能降碳技术改造措施，全面提升商务楼宇能源利用

效率，降低碳排放强度，打造绿色、低碳、高效的商务环境。具体目标如下：

1.总体目标：到2025年，襄阳市建成区范围内新建、改建、扩建的商务楼宇能源

利用效率提升20%,碳排放强度降低25吼

2.分阶段目标：

-2021-2023年：完成对全市20%的商务楼宇进行节能降碳技术改造，能源利用效率

提升10%,碳排放强度降低15吼

-2024-2025年：完成对全市剩余80%的商务楼宇进行节能降碳技术改造，能源利用

效率提升20%,碳排放强度降低25%。

三、改造对象

本方案改造对象为襄阳市建成区范围内的各类商务楼宇，包括但不限于：

1.写字楼：企业总部、商务中心、写字楼等。

2.商场：购物中心、超市、百货商场等。

3.酒店：星级酒店、经济型酒店等。

4.会展中心：展览馆、会议中心等。

5.其他商务楼宇：办公楼、综合楼等。

四、改造内容

（一）照明系统节能改造

1.LED照明改造：将传统照明灯具替换为LED照明灯具，提高照明效率，降低能

耗。重点改造公共区域、办公区域、商业区域的照明系统。

2.智能照明控制系统：安装智能照明控制系统，实现照明设备的智能控制，根据自

然光强度、人员活动情况自动调节照明亮度，避免能源浪费。

3.照明功率密度拴制：严格按照国家相关标准，控制照明功率密度，确保照明系统

高效节能。

（二）暖通空调系统节能改造

1.高效冷热源设备：替段老旧低效的冷热源设备，采用高效冷水机组、锅炉、热泵

等设备，提高能源利用效率。

2.变频调速技术：对空调系统的风机、水泵等设备进行变频改造，根据负荷变化自

动调节运行频率，降低能耗。

3.热回收技术：在空调系统中应用热回收技术，回收排风中的热量，用于预加热新

风，降低能耗。

4.冷热电三联供技术：有条件的商务楼宇可应用冷热电三联供技术，实现能源的梯

级利用，提高能源利用效率。

5.分区域、分时区控制：对不同区域、不同时区的空调系统进行分区域、分时区控

制，避免不必要的能源浪费。

（三）电梯系统节能改造

1.高效节能电梯：替换老旧低效的电梯，采用高效节能电梯，降低电梯运行能耗。

2.电梯群控系统：安装电梯群控系统，根据人员活动情况智能调度电梯运行，避免

电梯空载运行，降低能耗。

3.能量回馈系统：在电梯系统中安装能量回馈系统，将电梯运行过程中产生的多余

能量回馈电网，提高能源利用效率。

（四）用能设备系统优叱

1.变压器节能改造：对老旧低效的变压器进行节能改造，采用高效节能变压器，降

低变压器损耗。

2.配电系统优化：优化配电系统，减少线路损耗，提高电能利用效率。

3.用电设备能效提升：对办公设备、商业设备等进行能效提升改造，采用高效节能

设备，降低能耗。

（五）建筑围护结构节能改造

1.外墙保温改造：对商务楼宇外墙进行保温改造，提高墙体保温性能，降低建筑能

耗。

2.屋顶保温改造：对商务楼宇屋顶进行保温改造，提高屋顶保温性能，降低建筑能

耗。

3.门窗节能改造：替换老旧低效的门窗，采用节能门窗，提高门窗保温性能，降低

建筑能耗。

4.建筑气密性改造：提高建筑气密性，减少建筑渗风，降低建筑能耗。

（六）可再生能源利用

1.太阳能光伏发电：在商务楼宇屋顶、墙面等部位安装太阳能光伏发电系统，利用

太阳能发电，减少对传统能源的依赖。

2.太阳能热水系统：安装太阳能热水系统，利用太阳能加热生活用水，减少能源消

耗。

3.地源热泵系统：有条件的商务楼宇可应用地源热泵系统，利用地热能进行供暖和

制冷，提高能源利用效率。

（七）能源管理体系建女

1.建立能源管理平台：建立商务楼宇能源管理平台，对能源消耗进行实时监测、分

析和控制，提高能源管理效率。

2.开展能源审计：定期开展能源审计，评估商务楼宇能源利用效率，找出能源浪费

环节，制定改进措施。

3.实施能源管理培训：对商务楼宇管理人员和员工进行能源管理培训，提高能源管

理意识，推动节能降碳工作。

五、技术路线

（一）照明系统节能改造技术路线

1.LED照明改造：采用高光效、长寿命的LED照明灯具，替换传统照明灯具，提高

照明效率。

2.智能照明控制系统：采用无线智能照明控制系统，实现照明设备的智能控制，根

据自然光强度、人员活动情况自动调节照明亮度。

3.照明功率密度控制：严格按照国家相关标准，控制照明功率密度，确保照明系统

高效节能。

（二）暖通空调系统节能改造技术路线

1.高效冷热源设备：采用高效冷水机组、锅炉、热泵等设备，替换老旧低效的冷热

源设备，提高能源利用效率。

2.变频调速技术：对空调系统的风机、水泵等设备进行变频改造，根据负荷变化自

动调节运行频率，降低能耗。

3.热回收技术：在空调系统中应用热回收技术，回收排风中的热量，用于预加热新

风，降低能耗。

4.冷热电三联供技术：有条件的商务楼宇可应用冷热电三联供技术，实现能源的梯

级利用，提高能源利用效率。

5.分区域、分时区控制：对不同区域、不同时区的空调系统进行分区域、分时区控

制，避免不必要的能源浪费。

（三）电梯系统节能改造技术路线

1.高效节能电梯：采用高效节能电梯，替换老旧低效的电梯，降低电梯运行能耗。

2.电梯群控系统：安装电梯群控系统，根据人员活动情况智能调度电梯运行，避免

电梯空载运行，降低能耗。

3.能量回馈系统：在电梯系统中安装能量回馈系统，将电梯运行过程中产生的多余

能量回馈电网，提高能源利用效率。

（四）用能设备系统优化技术路线

1.变压器节能改造：采用高效节能变压器，替换老旧低效的变压器，降低变压器损

耗。

2.配电系统优化：优化配电系统，减少线路损耗，提高电能利用效率。

3.用电设备能效提升：采用高效节能设备，替换老旧低效的用电设备，降低能耗。

（五）建筑围护结构节能改造技术路线

1.外墙保温改造：采用高效保温材料，对外墙进行保温改造，提高墙体保温性能，

降低建筑能耗。

2.屋顶保温改造：采用高效保温材料，对屋顶进行保温改造，提高屋顶保温性能，

降低建筑能耗。

3.门窗节能改造：采用节能门窗，替换老旧低效的门窗，提高门窗保温性能，降低

建筑能耗。

4.建筑气密性改造：采用气密性材料，提高建筑气密性，减少建筑渗风，降低建筑

能耗。

（六）可再生能源利用吱木路线

1.太阳能光伏发电：采用高效太阳能光伏组件，安装太阳能光伏发电系统，利用太

阳能发电，减少对传统能源的依赖。

2.太阳能热水系统：采用高效太阳能集热器，安装太阳能热水系统，利用太阳能加

热生活用水，减少能源消耗。

3.地源热泵系统：采用地源热泵机组，安装地源热泵系统，利用地热能进行供暖和

制冷，提高能源利用效率。

（七）能源管理体系建女技术路线

1.建立能源管理平台：采用先进的物联网技术，建立商务楼宇能源管理平台，对能

源消耗进行实时监测、分析和控制，提高能源管理效率。

2.开展能源审计：采用专业的能源审计方法，定期开展能源审计，评估商务楼宇能

源利用效率，找出能源浪费环节，制定改进措施。

3.实施能源管理培训：采用多种培训方式，对商务楼宇管理人员和员工进行能源管

理培训，提高能源管理意识，推动节能降碳工作。

六、实施步骤

（一）前期准备阶段（2021年1月-2021年12月）

1.成立项目领导小组：成立襄阳市商务楼宇节能降碳技改项目领导小组，负贡项目

的组织、协调和管理工作。

2.制定实施方案：制定详细的商务楼宇节能降碳技改实施方案，明确改造目标、改

造内容、技术路线、实施步骤等。

3.开展调研评估：对襄阳市商务楼宇能源消耗情况进行调研评估，摸清底数，为改

造工作提供依据。

4.制定改造计划：根据调研评估结果，制定商务楼宇节能降碳技改计划，明确改造

顺序、改造时间等。

（二）组织实施阶段（2022年1月-2025年12月）

1.分批次实施改造：按照改造计划，分批次对商务楼宇进行节能降碳技术改造。

2.加强项目管理：加强顼目管理，确保改造工程质量和进度。

3.开展监督评估：定期开展监督评估，对改造效果进行评估，及时发现问题并进行

整改。

（三）总结评估阶段（2026年1月-2026年12月）

1.总结经验教训：对商务楼宇节能降碳技改工作进行总结，总结经验教训，为今后

的工作提供借鉴。

2.评估改造效果：对改造效果进行评估，分析改造前后能源消耗变化情况，评估改

造效果。

3.提出改进建议：根据评估结果，提出改进建议，进一步完善商务楼宇节能降碳技

改方案。

七、保障措施

（一）政策保障

1.制定激励政策：制定商务楼宇节能降碳技改激励政策，对实施节能降碳技术改造

的商务楼宇给予财政补贴、税收优惠等政策支持。

2.完善法律法规：完善商务楼宇节能降碳相关法律法规，明确各方责任，规范节能

降碳行为。

3.加强监督检查：加强商务楼宇节能降碳工作的监督检查，确保各项政策措施落到

实处。

（二）资金保障

1.设立专项资金：设立商务楼宇节能降碳技改专项资金，用于支持商务楼宇节能降

碳技术改造。

2.引导社会资本：引导社会资本参与商务楼宇节能降碳技术改造，形成多元化的资

金投入机制。

3.加大融资支持：加大对商务楼宇节能降碳技术改造的融资支持，提供低息贷款、

融资租赁等金融服务。

（三）技术保障

1.加强技术研发：加强商务楼宇节能降碳技术研发，推广应用先进的节能降碳技

术。

2.引进先进技术：引进国外先进的节能降碳技术，提升商务楼宇节能降碳技术水

平。

3.建立技术平台：建立商务楼宇节能降碳技术平台，为商务楼宇提供技术支持和服

务。

（四）人才保障

1.加强人才培养：加强商务楼宇节能降碳人才培养，培养一批专业的节能降碳技术

人才和管理人才。

2.引进高端人才：引进国外高端的节能降碳技术人才和管理人才，提升商务楼宇节

能降碳管理水平。

3.开展培训交流：开展商务楼宇节能降碳培训交流，提高商务楼宇管理人员和员工

的节能降碳意识和能力。

八、预期效益

（一）经济效益

1.降低能源消耗：通过实施节能降碳技术改造，降低商务楼宇能源消耗，减少能源

费用支出。

2.提高经济效益：降低能源消耗，提高经济效益，提升商务楼宇的竞争力。

3.创造就业机会：商务楼宇节能降碳技术改造项目，将创造大量的就业机会，促进

经济发展。

（二）社会效益

1.改善环境质量：降低碳排放，改善环境质量，促进襄阳市生态文明建设。

2.提升城市形象：打造绿色、低碳、高效的商务环境，提升襄阳市的城市形象。

3.促进社会和谐：商务楼宇节能降碳技术改造，将促进社会和谐，提升人民生活质

量。

（三）环境效益

1.减少碳排放：通过实施节能降碳技术改造，减少碳排放，助力襄阳市实现碳达

峰、碳中和目标。

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