2027年宠物活动场地租赁协议（使用规则说明）

2027年宠物活动场地租赁协议（使用规则说明）1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“盛世宠物乐园发展有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区光华路1号盛世大厦18层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专业从事宠物活动场地租赁及配套服务的综合性企业，拥有丰富的行业经验和管理资质。自2015年成立以来，甲方致力于为宠物行业提供高品质的场地租赁服务，与多家宠物连锁机构、专业训犬机构及宠物爱好者社群建立了长期稳定的合作关系。甲方凭借专业的场地规划、完善的配套设施以及严格的安全管理体系，在行业内树立了良好的口碑。本次与乙方的合作，基于甲方对宠物活动场地租赁市场的深入理解，以及为乙方提供专业化、定制化租赁服务的承诺，旨在通过双方的共同努力，提升宠物活动场地的使用效率和用户体验，推动宠物行业的健康发展。甲方在此次合作中，作为出租方，负责提供符合国家相关法律法规及行业标准的租赁场地，并确保场地的设施设备安全、整洁、功能齐全。同时，甲方将依据本合同约定，为乙方提供必要的场地维护、清洁及安全保障服务，确保乙方在租赁期间能够顺利开展宠物活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“萌宠天地宠物服务中心”，地址位于中国上海市静安区南京西路188号环球广场12层，法定代表人为王莉，联系电话乙方是一家专注于宠物服务领域的综合性企业，主要业务涵盖宠物美容、寄养、训练以及宠物活动等。自2018年成立以来，乙方凭借专业的服务团队、创新的运营模式以及良好的客户口碑，在宠物行业迅速崛起。乙方拥有一支经验丰富的宠物管理团队，具备专业的宠物行为训练知识和丰富的活动能力，能够为宠物提供全方位的服务。本次与甲方的合作，基于乙方对宠物活动场地的高需求，以及甲方在场地租赁服务方面的专业优势，双方本着互利共赢的原则，达成合作协议。乙方在此次合作中，作为承租方，将依据本合同约定，在甲方提供的租赁场地上开展宠物活动，包括但不限于宠物派对、训练课程、宠物展览等。乙方将严格按照合同约定的使用规则和场地管理规定，合理利用租赁场地，并负责活动现场的宠物管理、秩序维护及清洁工作，确保活动安全、有序进行。同时，乙方将积极配合甲方完成场地检查、设施维护等事宜，共同维护租赁场地的良好状态。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在宠物活动场地租赁过程中的权利与义务，确保租赁场地的合理使用和安全运行。合同范围包括但不限于租赁场地的交付标准、使用规则、费用支付、维护保养、违约责任及争议解决等。具体内容涉及甲方提供符合标准的租赁场地及配套设施，乙方按照约定支付租金并合理使用场地，双方共同维护场地环境与安全。甲方负责场地的日常管理和安全保障，乙方负责遵守使用规则并承担活动责任。本合同旨在通过双方的严格遵守，实现宠物活动场地的高效利用和双方利益的保障。

第二条定义

1.**租赁场地**：指甲方提供给乙方用于开展宠物活动的场所，包括主活动区域、休息区、洗手间等配套设施。

2.**租赁期限**：指本合同约定的乙方租赁租赁场地的起止时间。

3.**租金**：指乙方因使用租赁场地而需向甲方支付的费用。

4.**押金**：指乙方为保障履行合同义务而向甲方支付的一定金额，合同终止后若无违约行为可退还。

5.**宠物活动**：指乙方在租赁场地内的与宠物相关的各类活动，如宠物派对、训练课程等。

6.**安全管理体系**：指甲方为保障租赁场地安全而建立的管理制度，包括监控系统、消防措施等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照合同约定收取租金及押金，并监督乙方合理使用租赁场地。甲方应确保租赁场地在合同期内符合使用要求，包括设施设备的完好、环境的清洁卫生及安全措施的到位。甲方需提供必要的场地维护服务，定期检查设施设备，及时修复损坏部分。同时，甲方应配备专业的安全管理人员，负责监控租赁场地的安全状况，预防和处理突发事件。甲方还有义务向乙方提供使用规则说明，并确保乙方了解和遵守相关规定。如因甲方原因导致场地无法使用，甲方应承担相应的违约责任，并退还部分或全部租金。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在合同约定的范围内使用租赁场地，开展宠物活动。乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时足额缴纳。乙方在使用租赁场地时，必须遵守甲方制定的使用规则，包括但不限于宠物数量限制、活动时间安排、噪音控制等。乙方负责活动现场的宠物管理，确保宠物行为规范，避免造成他人困扰或伤害。乙方还应负责活动现场的清洁工作，活动结束后将场地恢复原状，确保无垃圾遗留。乙方有权要求甲方提供必要的场地支持和协助，如设施设备故障的维修、安全问题的处理等。乙方在租赁期间应积极配合甲方的检查和管理，如发现任何安全隐患或违规行为，应及时报告并采取整改措施。若因乙方原因导致场地损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方还有义务确保参与活动的宠物健康状况良好，并遵守相关法律法规，不得在租赁场地内从事违法活动。

第四条价格与支付条件

租赁场地的租金标准为人民币伍仟元整（￥5,000.00）每月，自合同生效之日起计算。租金包含场地使用费、基础维护费及清洁费，但不包括水电费、特殊活动布置费及第三方服务费。乙方应在每月5日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方向甲方支付当月应付租金千分之五的违约金。首期租金于合同签订之日起三日内支付，剩余租金按月支付。租赁期满或合同提前终止时，乙方应结清所有应付租金。如乙方需在租赁期内调整租金，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后方可调整。支付方式为银行转账，乙方应将款项转账至甲方指定的以下银行账户：开户行：中国工商银行北京光华路支行；账号：622202************；户名：盛世宠物乐园发展有限公司。甲方应在收到租金后五个工作日内向乙方提供收款凭证。

第五条履行期限

本合同租赁期限自2027年6月1日起至2028年5月31日止，共计十二个月。合同期满后，如乙方有续租需求，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后签订续租协议。租赁期内，甲方应确保租赁场地在约定时间交付给乙方使用，乙方应按约定时间归还租赁场地。任何一方如需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并支付相当于两个月租金的违约金。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按时交付租赁场地，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金百分之二十的违约金，累计不超过两个月租金总额。若因甲方原因导致租赁场地设施设备损坏或无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反安全管理体系规定，导致乙方或宠物发生安全事故，甲方应承担全部赔偿责任，包括医疗费用、误工费等。乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金。

2.乙方违约责任：

若乙方未能按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日应付租金百分之二十的违约金，累计不超过两个月租金总额。若乙方超出宠物数量限制或违反活动时间安排，甲方有权制止并要求乙方立即整改，若情况严重，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。若乙方在租赁期间造成场地设施设备损坏，应负责修复或赔偿，赔偿金额不超过场地设施设备的实际修复费用。若乙方在租赁场地内从事违法活动或导致他人投诉、投诉成立，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，押金不予退还。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

3.违约金上限：

双方约定的违约金上限为相当于三个月租金的总额。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。违约方应在收到违约金通知后十日内支付违约金，逾期支付的，违约金按每日千分之五计算。

4.合同解除：

若一方严重违反本合同约定，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方应在收到通知后五日内纠正违约行为，若逾期未纠正，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。合同解除后，乙方应立即停止使用租赁场地，并结清所有应付费用，甲方有权收回租赁场地。若因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任，但应各自承担因合同解除产生的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨等）、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件发生后，双方应立即采取措施减少损失，并书面通知对方不可抗力事件的发生及其影响。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力一方应提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、第三方机构证明等），并在合理期限内（不超过三十日）向对方提供不可抗力影响的详细说明。若不可抗力事件持续超过六十日，双方有权协商解除合同，并退还已支付但未使用的租金及押金。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但因不可抗力导致的对方直接损失，由遭受不可抗力一方承担相应赔偿责任，但赔偿金额不超过不可抗力发生前三个月的租金总额。不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，若履行条件发生根本性改变，双方可协商调整合同条款。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期限为三十日。协商期间，双方应保持沟通，寻求达成一致意见的解决方案，协商结果应以书面形式确认。

2.调解解决：若协商未果，双方可共同选择第三方调解机构进行调解，调解期限为六十日。调解机构应依据相关法律法规及行业惯例，提出调解方案，调解协议达成后，双方应签订调解协议书并履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至中国国际贸易促进委员会中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向租赁场地所在地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院审理工作，履行法院生效裁判文书。法院判决后，若一方不履行，另一方可申请强制执行。诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。双方在诉讼期间应本着诚实信用原则，避免采取任何损害对方利益的行为，并应通过法院或律师渠道解决争议，不得私自达成不利于对方的协议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何通知、请求或文件交换，均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日视为送达；以传真或信函发送的，成功发送后三个工作日视为送达。若一方未能按时收到通知，应及时向对方确认或重新发送，以免延误。

2.合同变更：对本合同任何条款的变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容，若一方强行变更，另一方有权拒绝，并视其为违约行为。

3.分包与转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地部分或全部转租给第三方使用，也不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。甲方有权拒绝乙方的分包或转租请求，且不承担因乙方分包或转租行为而产生的任何责任。

4.独立合同关系：本合同的签订、履行、变更、解除或终止，不影响双方可能存在的其他合同关系或法律权利义务。双方应独立履行各自在本合同及任何其他合同项下的义务。

5.合同终止后的处理：合同终止或解除后，乙方应在收到甲方书面通知后五日内撤离租赁场地，并将场地恢复至交付时的状态（自然损耗除外），甲方有权对场地进行检查。乙方应结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、违约金等），甲方在确认乙方无任何遗留费用后，应退还乙方的押金。若乙方未按时撤离或未恢复场地原状，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。

6.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍然有效。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于《租赁场地使用规则说明》、《场地设施清单》、《安全管理