销售中介合同

销售中介合同

销售中介合同1

委托方（以下简称甲方）：—

代理方（以下简称乙方）：—

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方

房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

一、不动产基本情况：

甲方自有产权的不动产位于市区单元第层，共一（套），房屋

结构为，建筑面积平方米—，户型—:房屋所有权证号：—,

属于：—O附房屋状况表。

二、销售价格与收款方式：

1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米，总价元人

民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底

价部分，甲方得％、乙方得％。若销售价低于甲方底价，须征得甲方

书面认可；

2、甲方确认由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：

四、结算方式：

双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并

交房后，方办理房款结算手续。

一次性付款结算方式：

一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全

部房款支付到乙方帐户；

乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理

产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款

转予甲方。

按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客

户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获

批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银

行付清。

为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到

乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，

应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方

系法人的，应以合同载明的，开户行和帐号转帐。

五、代理期限及代理权限：

1O本合同代理期限为个月，自年月日起至年月日止。合同到期

后，本合同自行终止U

2o甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签

订定房协议书，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销

售该不动产。

4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮%

出售。

六、代理费的收取

1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总

额的％收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方

得—%,乙方得一％。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方

从代收房款中扣除。

2o甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首

期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房

客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费

及服务费合计元。

七、双方权利义务：

1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准

确性。

（1）、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证

件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

（2）、已始夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年

的，应证得另一方的书面同意。

（3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办

及所属村委会耻科证明）。

（4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

（5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。

（6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及

受托人身份证明。

2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷

及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的

经济损失，甲方必须负责赔偿。

3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通

知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同,

如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概

由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮

即为送达。

4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理

房产证的过户手续，应支付代办费。

5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指

定的不动产代理义务即告完成。

6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产

给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。

7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。

八、违约责任：

1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签

订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权

终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后

甲力反的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙

方的定金。

2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销

售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应

以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造

成的经济损失由甲方承担。

九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、

热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外

泄。

十、双方一致同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。该仲裁

为终局。

~\、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合

同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。

十二、如有其它事宜，可签订补充协议。

甲方：—

乙方：

代表：—

代表：

联系地址：―

地址：—

联系电话：一

联系电话：—

开户行：—

帐号：—

签约日期：于20xx年xx月xx日

签约日期：于20xx年xx月xx日

销售中介合同2

合同卖方（甲方）：

中介（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平

等自愿的基础上，就甲方的销售中介达成如下协议：

（一）委托事项

甲方委托乙方根据甲方确定的销售条件寻找与甲方签订销售合

同的买家，乙方协助甲方与买家签订销售合同，实现甲方产品的销售,

并获得根据甲方产品的销售价格和重量计算的收入。

甲方产品质量状况描述：

（二）委托期限：

自本协议签署之口起至_年_月至_年_月。协议期满后，如果

甲方与乙方介绍的达成协议的买方继续供货，则本协议期限顺延。

（三）甲方的义务

1、向乙方提供产品相关资料，并保证资料的真实性、准确性和

完整性；

2、为乙方的中介服务提供必要的支持和协助。

3、不允许与乙方私下介绍的买家达成协议或交易。

4、在联系乙方提供的第三方买家前，确认乙方提供的，第三方买

家客户名单

5、甲方必须保护乙方的权益，在甲方与乙方介绍的买家进行密

切协商时.，甲方应优先考虑乙方介绍的买家，或在同等条件下提前与

乙方介绍的买家达成销售合同。

6、根据甲方与乙方介绍的买方签订的协议，按时按承诺供货。

（四）乙方的义务

1、为甲方产品的销售提供中介服务，促进甲方与买方之间销售

协议的建立。

2、甲方向乙方提供的任何信息属于甲方的财产，乙方不得用于

不履行本合同。

3、乙方应在甲方授权范围内向第三方介绍和传达甲方的合同条

件，任何变更、越权或新的承诺必须事先得到甲方的书面批准或事后

批准。

4、如果乙方在协议期内未能促成甲方与任何买方签订销售合同,

乙方不得要求甲方支付任何费用和报酬。

5、甲方与买方签订协议后，协助甲方履行协议并收回货款。

6、乙方不得利用在居间过程中获得的甲方商业秘密对甲方做出

任何不利的行为，否则甲方有权拒绝支付乙方居间报酬。

7、乙方不得将本合同委托的事项进行委托。（房屋维修合同）

8、乙方在领取报酬时，应向甲方开具有效的税务发票，相关税

费由乙方承担

（五）委托事项

委托是指甲方与乙方介绍的第三方签订产品销售合同，并协助甲

方收回销售款项。

（六）报酬的计算方法和支付方式

1、薪酬协议：

当甲方与买方达成的交易价格为每吨人民币—元至人民币—

元时，乙方的报酬为人民币_元/吨一次；合同约定的销售吨位计算。

当甲方与买方达成的交易价格为每吨人民币—元至人民币—

元时，乙方的报酬为人民币_元/吨一次；合同约定的销售吨位计算。

2、支付协议：

（1）甲方与买方签订合同后支付总报酬的10%;

（2）甲方收到买方付款总额的50%时，支付报酬总额的40%；

（3）甲方收到买方全额付款后，支付剩余的50%。

（七）：违约责任：

1、如果甲方与乙方介绍的买方进行私下交易，甲方仍应按本协

议第条向乙方支付报酬。

2、如甲方未按承诺支付报酬，每延迟一天，甲方应支付应付金

额的千分之一作为违约金；

3、如乙方隐瞒或欺骗甲方，导致未能履行已签订的业务或给甲

方造成损失，甲方有权要求乙方返还已支付的报酬并支付违约金—

兀。

4、乙方违反保密义务的，应向甲方支付人民币违约金；违约金

不足以赔偿甲方遭受的损失的，乙方应负责赔偿。

5、如果乙方擅自委托，甲方有权终止本协议，无需支付任何费

用。

（八）协议争议的解决

本协议项下发生的争议应由双方协商或申请调解；协商或调解不

能解决的，双方可将案件提交甲方所在地法院解决。

（九）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后

生效。

甲方（章）：乙方（签字）：

法定代表人（签名）：

_年_月一日

销售中介合同3

委托方（以下简称甲方）：

代理方（以下简称乙方）：

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方

房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

一、不动产基本情况：

甲方自有产权的不动产位于市区单元第一层,共（套），

房屋结构为，建筑面积平方米，户型；房屋所有权证号：，

属于：。附房屋状况表。

二、销售价格与收款方式：

1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米，总价

元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销

售底价部分，甲方得％、乙方得%o若销售价低于甲方底价，须征

得甲方书面认可；

2、甲方确认由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：

四、结算方式：

双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并

交房后，方办理房款结算手续。

一次性付款结算方式：

一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全

部房款支付到乙方帐户；

乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理

产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款

转予甲方。

按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客

户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获

批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银

行付清。

为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到

乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的,

应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方

系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。

五、代理期限及代理权限：

L本合同代理期限为个月，自一年一月一日起至一年

月日止。合同到期后，本合同自行终止。

2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签

订定房协议书，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销

售该不动产。

4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮%

出售。

六、代理费的收取

1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总

额的一％收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲

方得％,乙方得%o代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代

收房款中扣除。

2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期

房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房

客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费

及服务费合计元。

七、双方权利义务：

1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准

确性。1）、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效

证件的复印件及原件，乙方核对原件件无误后将原件交还甲方。

2）、己婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，

应证得另一方的书面同意。

3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及

所属村委会城管科证明）4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、

钥匙等。

5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6）、有委托

人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。

2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷

及债权、债务纠纷概由甲方负责清理」因此给乙方及乙方客户照成的

经济损失，甲方必须负责赔偿。

3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通

知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同,

如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概

由甲方负责，甲方联系电话及地址以本合同所载的'地址为准，经交

邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托

乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。

5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指

定的不动产代理义务即告完成。

6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产

给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。

7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。

八、违约责任:

1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出倍，并与购房客户签

订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权

终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后

甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙

方的定金。

2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销

售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应

以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造

成的经济损失由甲方承担。

九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、

热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外

泄。

十、双方一致同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。该

仲裁为终局。

十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合

同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。

十二、如有其它事宜，可签订补充协议。

甲方：乙方：

代表：代表：

联系地址：地址：

联系电话：联系电话：

开户行：

帐号：

签约日期：年月日于

销售中介合同4

出卖人：（以下简称甲方）

买受人：（以下简称乙方）

根据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之

规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，乙方自愿购买甲方位于榆

林经济开发区的商品房.为明确双方责任，订立此合同，供双方遵照

执行.

第一条：商品房的基本情况

商品房位于榆林市经济开发区，榆林市昌泰房地产公司开发的综

合楼单元号，建筑面积为平方米。

第二条：商品房的售价及支付办法

L商品房售价：乙方确定所购买的，商品房属住宅楼的第一层，每

平方米售价元，房屋共计人民币（大写）。

2.支付办法：在合同签订之日起十日内，乙方首付商品房总价的

30%,计人民币元;第二次交款期限六十日，即在6月1日前交房价的

60%,余款在甲方为乙方办理完毕产权证时一次交清.每次付款时间不

得超出合同规定时间的五天，如乙方超出时限，甲方需按日加收应交

房款1%的滞纳金，若时间超过一个月，视为乙方违约，经甲方通知

乙方后甲方有权单方解除合同.乙方按售房款的10%作为对甲方的违

约损失补偿。

第三条：产权证的办理

房屋产权证由甲方负责办理至乙方名下。土地使用权为共有，所

办理房屋产权证的契税及相关费用按国家规定分别由甲、乙承担。

第四条：商品房的交产及物业管理

1.商品房交产：甲方于年月日将商品房交会乙方使用，若乙方接

到通知十日内不能接管时，按商品房售房价款的千分之三，按日计取

管费;若甲方按时不能交房时，按商品房售价款的千分之三，按日计

扣违约金。

2•管理费用：乙方所购商品房的水、暖、电、天然气、电话等一

切设施的上户费及其他管理费用，均由乙方按各行业的管理规定及一

时缴纳，并办理相关手续.确需甲方出面时，由乙方出资甲方统一办

理或建设。

第五条：保修范围及期限

按建筑规范要求，建筑物各部位出现的质量问题由甲方负责维修

并承担一切费用，保修期为一年。保修内容不包括乙方提出的改建部

分或由于乙方装修不当、破坏结构所造成的损失。

第六条：本合同经双方代表人签字、盖章后生效。

第七条：合同未尽事宜，双方另行协商形成书面补充条款，补充

条款与本合同条款具有同等效力。

第八条：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，甲方存档一份。

甲方（盖章）乙方（签章）

法定代表人：（盖章）

年月日

销售中介合同5

委托方（以下简称甲方）：

代理方（以下简称乙方）：

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方

房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

一、不动产基本情况：

甲方自有产权的不动产位于—市—区一单元第一层，共

—（套），房屋结构为—，建筑面积一平方米，户型—；房

屋所有权证号：—，属于：―O附房屋状况表。

二、销售价格与收款方式：

1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为—元/平方米，总价

—元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方

指定销售底价部分，甲方得一％、乙方得一%。若销售价低于甲

方底价，须征得甲方书面认可；

2、甲方确认由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：

四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合

同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。

一次性付款结算方式：

一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全

部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户

手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日

内乙方将代收购房款转予甲方。

按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客

户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获

批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银

行付清。

为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到

乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，

应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方

系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。

五、代理期限及代理权限：

1、本合同代理期限为一个月，自—年—月一日起至

一年一月一日止。合同到期后，本合同自行终止。

2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签

订定房协议书，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销

售该不动产。

4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮%

出售。

六、代理费的收取

1、乙方的'代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总

额的一％收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲

方得一%，乙方得一%。代理费由甲方以人民币形式支付，由

乙方从代收房款中扣除。

2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首

期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房

客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费

及服务费合计一元。

七、双方权利义务：

1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准

确性。

1）、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件

的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，

应证得另一方的书面同意。3）、原购房协议书（另：如房屋是集

体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）

4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。

6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受

托人身份证明。

2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷

及债权、债务纠纷概由甲方负责清理.，因此给乙方及乙方客户照成的

经济损失，甲方必须负责赔偿。

3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通

知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同,

如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概

由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮

即为送达。

4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理

房产证的过户手续，应支付代办费。

5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指

定的不动产代理义务即告完成。

6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产

给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。

7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。

八、违约责任：

1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签

订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权

终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后

甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙

方的定金。

2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销

售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应

以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造

成的经济损失由甲方承担。

九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、

热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外

泄。

十、双方一致同意本合同如发生争议由—仲裁委员会仲裁。

该仲裁为终局。

十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合

同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。

十二、如有其它事宜，可签订补充协议。

甲方：乙方：

代表：代表：

联系地址：地址：

联系电话：联系电话：

开户行：

帐号：

签约口期：年月口于

销售中介合同6

编号：

本合同当事人

委托人（甲方）：

中介人（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人

与中介人在平等，自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协

议如下：

第一条委托事项

甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋

（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），

并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：

坐落：一口;楼房为—室—厅—卫口平房为一间口无装修口

一般装修口;精装修口;防盗门口;有线电视接口口;空调口;天然气口煤气口;

集中供暖口;土暖气□;热水器口;电话口;电视机口;电冰箱口;洗衣机口;上下

水口;家具口□;楼层：口;结构：口;朝向：口;建筑面积：

平方米口;月租金标准：一元口;租期：一口;房屋用途：□;

房屋权属：

其他条件：

乙方还应提供以下服务：.

第二条委托期限

自—年—月口至—年—月—口。

超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书

面形式将本合同委托期限延长。

第三条现场看房

乙方应陪同甲方到房屋现场看房。

乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址，看房时间

及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。

乙方为甲方寻找的.房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不

满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看

房费。

第四条甲方义务

（一）应出示身份证等真实的身份资格证明；

（二）应对乙方的中介活动提供必耍的协助与配合；

（三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密；

（四）不得在委托期限内及期限届满后—日内与乙方介绍的出租

人进行私下交易。

第五条乙方义务

（一）应出示营业执照，房地产经纪机构资质证书等合法的经营资

格证明；

（二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的

条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房

和与出租人签订房屋租赁合同提供联络，协助，撮合等服务，并促成

甲方与出租人的房屋租赁合同成立；

（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足

出租人提出的特别条件要求；

（四）不得提供虚假信息，隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害

甲方利益；

（五）对甲方的经济情况，个人信息，商业秘密等保守秘密；

（六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房

屋依法享有出租权利的其他证明及身份证，营业执照等身份资格证明;

保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷；

｛七）收取看房费，佣金，中介活动费用的，应向甲方开具合法,

规范的收费票据;

（八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的

预收费用。

第六条委托事项的完成

〃完成委托事项〃是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方

与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看

房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络，协助，撮合等服务的，均

视为委托事项未完成。

销售中介合同7

委托方（以下简称甲方）：—

代理方（以下简称乙方）：—

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方

房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

一、不动产基本情况：

甲方自有产权的不动产位于市区单元第层，共（套），房屋结构

为，建筑面积平方米，户型；房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况

表。

二、销售价格与收款方式：

1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米，总价元人

民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底

价部分，甲方得％、乙方得％。若销倍价低于甲方底价，须征得甲方

书面认可。

2、甲方确认由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客户以种付款方式：

1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签

订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款,

在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房

产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。

2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购

房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手

续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按

揭银行付清。

四、结算方式：

双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并

交房后，方办理房款结算手续。

为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到

乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的,

应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方

系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。

五、代理期限及代理权限：

1、本合同代理期限为个月，自年月日起至年月日止。合同到期

后，本合同自行终止。

2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签

订定房协议书，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销

售该不动产。

4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮％

出售。

六、代理费的收取

1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总

额的％收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得％,

乙方得％。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣

除。

2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首

期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房

客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费

及服务费合计元。

七、双方权利义务：

1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准

确性。

（1）《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证

件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

（2）已婚大妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年

的，应征得另一方的书面同意。

（3）原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办

及所属村委会耻科证明）。

（4）房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

（5）房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代

办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。

2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷

及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的

经济损失，甲方必须负责赔偿。

3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通

知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同,

如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概

由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所教的地址为准，经交邮

即为送达。

4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理

房产证的'过户手续，应支付代办费。

5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指

定的不动产代理义务即告完成。

6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产

给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。

7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。

八、违约责任:

1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出倍，并与购房客户签

订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权

终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后

甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙

方的定金。

2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销

售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应

以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造

成的经济损失由甲方承担。

九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、

热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外

泄。

十、双方一致同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。该仲裁

为终局。

十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合

同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。

十二、如有其它事宜，可签订补充协议。

甲方（盖章）：—

乙方（盖章）：—

代表（签字）：一

代表（签字）：—

联系地址：

联系地址：―

联系电话：

联系电话：—

开户行：—

开户行：—

帐号：—

帐号：—

20xx年xx月xx日

20xx年xx月xx日

销售中介合同8

甲方：

乙方：

甲乙双方为购销—渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如

下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方购买座落在—渡假村—组团内—楼房―

栋。建筑面积为一平方米。其面积以—省《建筑面积计算规则》

为准。

二、商品房售价为人民币—元。其中包括配套的配电室、临时

锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

三、付款办法：

预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币—元，（其

中1。％为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%o房屋竣

工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

四、交房时间:

甲方应于一九_年_月将验收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的'十天内将购房款结清。届时

乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价

的万分之一/日计取）。

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质

量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。

七、违约责任：

1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，

则应双倍退还定金。

2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外）,

每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通

过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲

方作为奖励。

八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理

规定及渡假村管理办法。

十、甲乙双方如