外墙涂料监理实施细则

丰县2016年北盘江片区城市棚户区改造整

合治理立面项目工程

监

理

实

施

细

贝！J

复核：

2016年7月16日

巨业监理XX（义龙分公司）

目录

一、目录..............................................1

二、工程概况.....................................2

三、执行依据、规、标准.........................2

四、工程施工阶段监理...........................3

五、安全管理.....................................5

六、进度控制.....................................5

七、验收...........................................6

一、工程概况

建设单位：贞丰县北盘江镇人民政府

设计单位：正业工程技术投资XX原省冶金设计研究院

监理单位：巨业监理X）：（义龙分公司）

施工单位；方程建筑总公司

本工程为建筑立面改造工程，原有建筑主体保持不变，为了更好的开展

监理工作，更好地为业主服好务，能有效地控制工程的质量、进度、投资，并

搞好安全文明施工工作，依据本工程设计文件、委托监理合同、监理规划等

制定本工程监理实施细则。

二、执行依据、规、标准

1、委托监理合同、施工合同；

2、施工图纸与相关资料；

3、建筑装饰装修工程质量验收规《GB50210-2001》；

4、建设工程施工质量验收统一标准。

三、工程施工阶段监理

（一）外墙墙面

1、技术措施：对清水砖墙与表面无抹灰,只有石灰粉刷的墙面，应对

表面进行凿毛、清刷、清除表面油渍、污物，喷水湿润后抹水泥砂浆

151nm-20mm。

2、对表面有灰，并有涂料饰面的墙面以与外表面有装饰性砂浆墙面,

应检查抹灰层是否有空鼓、裂缝，对空鼓松动的抹灰面层应剔除，用水泥砂

浆填补抹平，对无空鼓松动的墙面应凿毛、清刷、清除表面油渍、污物，必

要时可刷界面剂。

3、对表面有粗糙的饰面砖墙面，应检查饰面砖是否与墙体牢固，对有空鼓松

动的饰面砖应剔除用水泥砂浆填补抹平，无空鼓松动的凿毛、清刷、清除表

面油渍、污物，，必要时可以涂刷剂。

4、对表面有光滑的饰面墙，对空鼓松动的饰面豉应剔除，用水泥砂浆填补抹

平，应将饰面砖全部拉毛,清除光滑釉面，（无法清除部分应满刮钢丝网）喷

水湿润后在1:2.5的水泥砂浆抹5mm—20mm的基层。

5、满足粘接强度0.6MPa的饰面层可不清除（实验方法按《建筑工程饰面

砖粘接强度检验标准》（JGJ110）规定进行实验〕

6、后抹水泥砂浆与基层墙体间必须粘接牢固，抹灰层应无脱落、空鼓、裂

缝。

（二）外墙漆做法

1、对基层清理找平。

2、粗底腻子两道，挂网防开裂（网格布）每次批刮腻子的厚度控制

在2mm之o

3、批刮腻子总厚度不超过3mm。

4、柔性腻子做面涂两道，每次批刮腻子的厚度控制在1.5mm之，批刮

腻子总厚度不超过5mm（包括粗底抗裂脆子）

5、外墙漆专用封闭底漆进行封底。

6、用外墙漆连续喷两道，每平方3—3.5公斤，厚度应叨叨1.8—2mm,

罩面漆一道。

7、分格线用胶带分隔分条分隔，尺寸为800x800,不足部分按实际放

样。

为使立面颜色均匀、质量保证，建设、建管、监理、施工单位共同考

察研究最终决定：外墙涂料的底漆、面漆依据设计选定的色号，采用同一厂

家的、同一型号的、同一批号的产品。

（三）屋面

1、瓦：长Imx宽1m,盖瓦方条：2mx3x4cm,每平方米用5根方条,

防水胶2m一瓶，风檐板：2mxi2通过造型，吊爪：长80cmx宽12x12cm,下有

角花：长35cmx宽14cm,窗条装饰：长不规定，宽8cmx3cm,菱形：外框根据

墙面的长度和宽度来做。

（四〕质量控制

1、材料质量控制

①必须使用共同决定的品牌与批号，外墙涂料应有出厂合格证、质量

证明书等资料文件；

②外墙涂料在涂刷墙前应严格读懂使用说明等资料容，以保证施工工

序和最终成品质量，具体使用前应认真读懂外墙的所有设计文件。

2、施工准备

①施工前，腻子表面必须平整、光滑、干净，并通过工序验收。

②弹线分格缝平直；

③控制面层出墙尺寸与垂直度、平整度。

④要求施工单位技术负责人作好技术交底后方可指令班组按要求进行

施工。

3、外墙涂料施工

错误!准备工作与要求：根据设计图纸和产品的要求对各种材料进行使用,

涂料必须使用我项目指定专供的涂料。

错误!工艺要求：为了确保质量，建设、建管、监理、施工单位共同研究

决定采用滚涂方法施工涂料。

错误!工艺程序

清扫f铲脂囊。用腻子披抹一腻子干透后磨光一局部刮腻子磨光一满

刮腻子一磨光一封闭底漆一遍一第一遍弹性乳胶漆一第二遍弹性乳胶漆。

错误!方法和操作规定

(1)处理基层：涂料前基层应清理干净，基层应干燥，磨光。

(2)刷底漆应先上后下，先难后易，先两边后中间，将漆铺开，顺直均

匀。

⑶找补腻子打磨砂纸。

(4)刷第一遍涂料，涂料应调合均匀多刷多理，均匀一致，每面墙应一

次刷完，第二遍应在第一遍干透后，复补腻子，干后用1#砂纸仔细打磨，用小

毛刷将灰打扫干净，刷第二遍涂料，厚薄适当，平整光滑，均匀一致。

错误!技术措施

(1)涂料选用经过建设、建管、监理、施工单位共同研究决定外墙面

漆，由生产厂家直接专供我项目(2)涂刷涂料应先上后下，先难后易，采用

滚涂方式施工。

(3)打砂纸时，要顺纹从上到下，以免灰砂下落，影响操作面。

错误!质量要求与检验标准

(1)不允许脱皮和漏刷。

(2)大面和小面明显处，不允许透底流坠皱皮。

(3)颜色一致，均匀光亮、光滑一致。

(4)做到不影响其他已涂墙面的颜色与其池成品和半成品。

4、资料收集整理

①外墙涂料出厂合格证。

②检验工程质量检验评定表

错误!分项工程质量验收记录。

四、安全管理

(1)施工人员应戴好完全帽.

(2〕临边与高空作业应系好安全带.

(3)施工人员禁匚酒后上岗.

(4)易燃材料应储存在阴凉、远离火源的地方，储仓与现场应严禁烟

火，并配备一定数量的灭火器.

[5)施工废料、垃圾应储存到专用容器，定时清理.

(6)施工时要做到工完场清，活完料清.

五、进度控制

由于该分项工程施工是本工程施工进度关键线路工程，其施工进度直

接影响工期，我监理部将严格按照已经批准的进度计划督促施工单位落实,

禁止拖后，只准提前。如果施工进度不能满足计划要求，责令施工单位采用

增加人员的方法抢进度；提醒施工单位提前处理解决影响进度的因素，如：

其他分项工程、材料供应等以满足进度工期要求。

六、验收

（一）、基层处理应符合以下要求:

1、涂饰工程的基层处理：建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷

抗碱封闭底漆。

2、基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；

3、涂饰工程施工的环境温度应在59〜35（之间。

（二）、涂饰工程验收：

1、涂