商业房屋合同 (二)

商业房屋合同

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人

与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如

下：

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条租赁房屋状况

租赁房屋坐落于沈阳市区（县）街（路）号,

门牌号为,房产证号为,楼房为—室

厅卫厨，平房为间，建筑面积为平方米,

使用面积为平方米，朝向为,设定抵押权

的状况为;该房屋现有装修详细

情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定

交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

甲方应在签订本合同后日内按照乙方要求对房屋做如下改善:

_________________________________________________________，改善房

屋的费用由甲方承担。

第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明

（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方脸证后可复印对

方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁用途与租赁期限

租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为

__________________________________使用。

该房屋租赁期共一个月。自—年—月—日起至一年—月—

日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要

求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后,

重新签订租赁合同。

第五条租金及支付

租金标准：元人民币/月（大写一万—仟—佰—拾

—元人民币/月）；租金总额为元人民币（大写一万一

仟—佰—拾一元整）。租金支付方式为

________________________________________________________O甲

方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用:

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政

府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲

方负担。

(2)甲方承担的其他费用：

_____________________________________________________________________________________________________________________________________O

2、乙方交纳以下费用：

(1)(2)(3)(4)—

(5)(6)⑺(8)―

乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合

同未明确由乙方交纳的费用。

第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时

通知出租人。因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的,

乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房

屋部分或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支付租金；因租赁房屋

部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。

第八条房屋修缮与使用

在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施

的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成

房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿)；乙方向甲方提

出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应

积极协助配合。甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或

增设他物；装修、改善或增设他物的'范围是：

_____________________________________,对乙方的装修装饰部分甲方

不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增

设他物的处理方法为：

第九条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后,

本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋

时，应当提前个月书面通知乙方，双方可协商商业房屋合同篇

2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙双方经协商签订本房屋租赁合同书，共同遵守。

一、租赁地点：

二、租赁期限：自年月日至年月日

三、租赁金额：

1、月租金额：元

2、租金每年依据周边房租市场价为参数双方协商决定,

四、乙方房租支付（半年），（全年）。

五、在签订合同时，乙方一次性付足房租押金元。押金不计息，

合同到期时，押金如数归还乙方。

六、水、电费：每月结算一次，按安庆市规定价计收，主表损耗按

实用度数均摊。不按时交费，甲方停止供应水、电。乙方若经营需要

用水、电增容，其费用自理。

七、甲方义务：

1、按时向甲方交付租房，提供正常用水、用电条件，进行房屋及

外水、电管线的正常维修，但不负责维修期间的乙方经营损失。

2、合同期满允许乙方在同等条件下可优先承租，但必须提前15天

签订续租合同。

八、乙方义务：

1、按合同规定交纳押金、租金、水电费、滞纳金。

2、室内外装潢费用自理。不在承租房内做固定性广告，不破坏房

屋结构。终止合同时，其附着于墙面、天棚、地面、门窗等处的装璜

不得拆除，无代价转给甲方。若拆除必须恢复承租时的原状。

3、租赁房屋不得私下转租。否则视为乙方单方提前终止合同。

4、按市政府有关规定，实行“门前三包”。

5、合法经营，按章纳税。

九、违约责任

1、任何一方提前终止合同，均视为违约。违约金为伍万元。

2、乙方若因故不能按时交纳租金、水电费，需交滞纳金。滞纳金

按所欠房租额的1%按日计算。房租迟交达5天和不按规定时间签订合

同，甲方停止供电、供水、房租迟交一个月，视为乙方终止合同，乙

方除交纳应交的租金、水、电费和滞纳金外，并按终止合同条款处理,

乙方在五天内完好交还承租的门面房给甲方。

十、本合同未尽事宜，双方协议处理。协议条文与本合同书同等效

率。

十一、本合同一式叁份。甲乙双方各执一份。自签字之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年月日商业房屋合

同篇3

房租（）号

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）:____________________

根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自

愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就

下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿将座落在本市—区—房屋，使用面积一平方米，出

租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承

租该房屋。

二、该房屋租赁期自一年—月—日起至一年—月—日止C

三、该房屋每月每平方米使用面积租金—元，月租金总额（大

写）—,¥一元。

四、该房屋租金一年内不变。自第一年起，月租金每年递增—%o

五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式—O

六、乙方保证所租赁的房屋权作为—房使用。

七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有

关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。

八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的

定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方

或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或

设施损坏的，乙方应立即负於修复或予以经济赔偿。

九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前一天书面通知乙方，乙

方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,

致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担

赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的

书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。

卜一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互

不承担责任。

十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前一个月通

知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。

十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，

收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；

1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活

动的；

2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方

书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；

3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；

4.拖欠租金累计一个月以上的；

十四、自本合同签订之日一天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。

如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金一倍的

违约金。

十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按

月租金的一倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的,

乙方应按月租金的一倍向甲方支付违约金。

十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用

的，应提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租

赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。

十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，

则每逾期一天应向甲方支付原日租金一倍的违约金。

十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产

管理局申请登记，领取（房屋租赁证）。

十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房

屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署

同意意见，按有关规定办理登记手续，领取（房屋租赁证）后，方可转

租。

二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另

一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。

二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中

选择一种（即在1或2中打，未打的，按选择1对待）:

1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提

交杭州仲裁委员会仲裁;

2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依

法向人民法院起诉。

二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条

款。但补充条款应符合国家、盛市有关房屋租赁管理规定。

二卜三、本合同一式份，甲、乙双方各执份。将合同副本贰

份送杭州房地产管理局。

二十四、双方约定的其他事项：

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

，也址：地址：

联系电话：联系电话：

委托代理人：委托代理人：

年月日商业房屋合同篇4

出租方（以下简称甲方）：

身份证号：

电话：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号:

电话：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双

方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方

使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：

一\房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;房屋结构为

建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位

与公用房屋分摊建筑面积平方米）；该房屋的土地使用权以〔出

让〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件

二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕为：O

二、甲方对产权的承诺

甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，

有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经

济损失的，由甲方负责赔偿。

三、租赁期限

租赁期为5年，从年月日至年月日止。

在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否则乙方有优先权继续承

租。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在

合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签

租赁合同。

四、租金及付款方式

(1)、经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为壹拾

理万元整。如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费(可以

增加或者减少1096)。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向

有关部门交纳的各种费用以及物业费用。

(2)、付款方式：租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付租金。

本协议签订日，乙方先行缴纳2万元定金，乙方缴纳定金日甲方将商

业用房移交给乙方，双方办理交接手续后2日内乙方开始装修。甲方

预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月后，不管乙方是否装修完

毕，甲方都开始计算租赁期限。

五、双方的权利和义务

1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切

债权债务及民事责任等。

2、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、电、

物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用

由甲方承担

3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产

的时候仍出现空置情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不

变。

4、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及

水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业

用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。

5、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行简单装

潢，其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部分，

乙方可以拆除，不能够拆除的部分，可以折价归甲方所有。

6、租赁期间正常的房屋维修费用由甲方承担，如租赁期内房