康复护理站场地租赁协议

康复护理站场地租赁协议甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、场地基本情况1.1甲方将位于________________________（详细地址）的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用，场地建筑面积为______平方米，具体范围以附件《场地平面图》为准。1.2该场地用途为开展康复护理服务，乙方需在租赁期内保持该用途，不得擅自改变。二、租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在期满后3日内腾空场地并交还甲方。三、租金及支付方式3.1该场地月租金为人民币______元（大写：________________________），租金按______（月/季/年）支付。3.2乙方应在每月/每季/每年的______日前将当期租金支付至甲方指定账户（账户信息：________________________）。3.3乙方应在本协议签订后3日内支付相当于2个月租金的押金，共计人民币______元（大写：________________________）。租赁期满，乙方无违约行为且场地完好无损的，甲方应在乙方交还场地后10日内退还押金（不计利息）。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，并没收押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1.1甲方保证对该场地拥有合法的出租权，且场地不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制使用的情形。4.2.1甲方应在______年______月______日前将场地交付乙方，交付时应确保场地及附属设施（如水电、消防设备等）完好可用，并与乙方共同签署《场地交接清单》。4.3.1甲方应协助乙方办理康复护理站所需的相关证照（如医疗机构执业许可证、消防验收证明等），提供必要的场地证明文件。4.4.1甲方负责场地主体结构的维修（因乙方原因造成的损坏除外），维修需提前3日通知乙方，尽量避免影响乙方正常运营。（二）乙方权利与义务4.5.1乙方应依法取得开展康复护理服务所需的全部资质（包括但不限于医疗机构执业许可证、医护人员执业证书等），并在租赁期内保持资质有效。4.6.1乙方应合理使用场地及附属设施，不得损坏或擅自改造；如需改造，需提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，改造费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除（甲方同意拆除的除外）。4.7.1乙方应承担租赁期内场地的水电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等相关费用，并按时缴纳。4.8.1乙方应严格遵守医疗行业规范，做好场地内的消毒、清洁工作，医疗废物需按国家规定分类处理，不得随意丢弃。4.9.1乙方应确保场地内的消防设施完好有效，定期进行消防检查，遵守消防安全规定，避免发生安全事故。4.10.1乙方不得将场地转租、转借或与他人共用，不得利用场地从事违法活动。五、场地维护与维修5.1租赁期内，场地的日常维护（如清洁、小型设施维修）由乙方负责；场地主体结构、水电主管线等大型设施的维修由甲方负责，乙方发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7日内进行维修，逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当或故意造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。六、违约责任6.1甲方未按约定交付场地的，每逾期一日，应按月租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还押金及已付租金。6.2乙方未按约定用途使用场地或擅自转租的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失。6.3乙方违反医疗合规规定，导致甲方受到行政处罚或承担法律责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同解除与终止7.1因不可抗力（如地震、政府征收等）导致本协议无法履行的，双方应协商解除协议，租金按实际使用天数结算，甲方退还剩余租金及押金，双方互不承担违约责任。7.2任何一方解除协议，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议附件（《场地平面图》《场地交接清单》）为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________________日期：______年______