电梯机房管理制度

电梯机房管理制度第一章总则第一条为加强本单位电梯机房的规范化、精细化管理，保障电梯驱动主机、控制柜、限速器等核心设备安全稳定运行，预防火灾、人身伤害和设备事故，依据《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备使用管理规则》（TSG08—2017）、《电梯维护保养规则》（TSGT5002—2017）以及电梯制造与安装安全规范等现行法律法规和技术标准，结合本单位实际，制定本制度。第二条本制度适用于本单位各栋楼宇电梯机房（含曳引机房、无机房电梯的驱动主机及控制柜布置区域、滑轮间）的日常管理、出入控制、运行监控、维护保养配合、消防安全和应急处置等全部工作。第三条电梯机房管理坚持“安全第一、预防为主、专人负责、闭环管理”的原则，做到环境整洁、设备完好、标识清晰、记录齐全、责任到人。第四条单位安全管理部门是电梯机房的归口管理部门，负责制度的贯彻落实、监督检查与考核；设备管理部门负责机房设施的日常运行维护和隐患整改；电梯日常维护保养单位（以下简称维保单位）依照安全技术规范承担电梯维护保养责任，使用单位对电梯使用安全全面负责。第五条电梯机房属于特种设备要害部位，非经批准任何人不得擅自进入；机房内所有作业活动均应纳入本制度管理范围。第二章机房环境与设施管理第六条机房应当保持专用，不得改作他用，不得堆放与电梯运行无关的物品。机房内严禁存放易燃易爆物品、腐蚀性物品、杂物和私人物品，不得作为库房、更衣室、办公室或休息场所使用。第七条机房环境温度应当保持在设备制造厂家规定的范围内，一般为摄氏五度至摄氏四十度之间，二十四小时内平均温度不超过摄氏三十五度；相对湿度应满足设备正常工作要求，不得因结露影响电气绝缘。夏季高温期间应检查空调、通风设备运行状况，确保室温持续符合要求。第八条机房应当保持通风良好、照明充足、门窗完好、锁具可靠。通往机房的通道应当畅通无阻，不得堆放材料、停放车辆或设置障碍物；通道内照明应连续有效，应急照明完好可用。第九条机房地面、墙面、顶面和设备表面应保持清洁干燥、无积尘、无油污、无积水。每周至少进行一次清扫保洁，雨雪天气后应及时检查有无渗漏、积水并处置；清扫时不得用水直接冲洗电气设备。第十条机房内的手动紧急操作装置（包括盘车手轮、松闸扳手、手动泵等）应当齐全完好、定置存放、标识清晰，并置于便于取用的指定位置，不得挪作他用或随意移动。第十一条机房应当设置醒目的安全警示标志，标明“电梯机房、闲人免进”“非专业人员禁止操作”“当心机械伤害”“必须切断电源后方可作业”等提示；安全标志如有脱落、污损应及时补换。第十二条机房门锁、消防器材、应急照明、通风空调、绝缘垫、灭火器材等设施应当纳入日常检查范围，发现损坏、失效或缺失的，应立即登记并报修更换。第三章出入与钥匙管理第十三条机房钥匙由归口管理部门指定专人统一保管，实行领用登记制度。钥匙不得随意复制、转借或随身携带外出；确因工作需要复制钥匙的，须经归口管理部门批准并登记备案。第十四条下列人员方可进入机房：（一）本单位设备管理、安全管理人员执行巡检任务；（二）持证电梯作业人员进行维护保养、检修和应急救援；（三）经批准的检验检测人员开展定期检验；（四）经批准的其他检查、施工人员。进入机房应履行登记手续，注明进入时间、事由和离场时间。第十五条外单位人员进入机房，须由本单位相关人员陪同，交代现场危险点和安全注意事项，全程不得脱离陪同人员视线；作业结束后应共同检查现场，确认无遗留工具、无安全隐患后方可离场并锁门。第十六条进入机房作业人员应按规定穿戴劳动防护用品，严禁穿拖鞋、赤膊或酒后进入；作业期间机房门应保持可随时出入状态，不得反锁。第十七条发现机房门锁损坏、门未锁闭或门锁存在安全隐患的，现场人员应立即采取临时安全措施并报告归口管理部门处理，不得放任不管。第四章设备运行与作业安全管理第十八条机房内的曳引机（驱动主机）、控制柜、限速器、导向轮、钢丝绳、制动器等设备应保持运行状态良好，运行时无异常振动、无异常声响、无过热、无渗漏油现象；发现异常应立即停用检查并通知维保单位。第十九条电梯控制柜应保持关闭并上锁，柜内元器件排列整齐、标识清晰，接线端子无松动、无烧蚀痕迹；非专业人员不得擅自扳动开关、拨码、更改参数或短接安全回路。第二十条在机房内进行检修、保养或调试作业前，作业人员应当严格执行停电、验电、挂牌、上锁制度，悬挂“正在检修、禁止合闸”警示牌，必要时设专人监护；作业完毕确认人员撤离、工具清点无误后，方可摘除警示牌、恢复送电。第二十一条机房内进行可能导致电梯意外启动的作业时，必须将电梯置于检修运行状态或可靠停止状态，并采取防止轿厢移动的措施；进行盘车作业时，作业人员应配合协调、口令统一，严禁单人进行盘车操作。第二十二条机房电气线路应排列规整、绝缘良好，不得私拉乱接临时线路；确需临时接线的，应经批准并使用合格线缆和漏电保护装置，作业结束后立即拆除。第二十三条机房内不得对电梯设备进行与检修无关的焊接、切割等动火作业；确需动火作业的，应按动火审批制度办理许可，落实灭火措施和专人监火，作业完毕彻底清理现场、确认无火种后方可离开。第二十四条维保单位进行半月、季度、半年、年度维护保养时，使用单位应安排人员配合，核对保养项目、保养质量和记录签字情况，发现漏项、缺项或保养质量不合格的，应当场提出并督促整改。第五章消防与用电安全管理第二十五条机房属于电气防火重点部位，应按规定配备适用于电气火灾的灭火器材（如二氧化碳或干粉灭火器），放置在明显、便于取用的位置，定期检查压力和有效期，确保完好可用。第二十六条机房内严禁吸烟、明火取暖和使用与工作无关的大功率电器；不得堆放纸箱、油品、棉纱等易燃可燃物；清洁用抹布、棉纱应集中存放并及时清运。第二十七条应定期检查机房内电缆桥架、接线盒、制动电阻等部位有无过热、变色、异味；电气设备周围应保持规定的散热间距，不得遮挡或堆放物品。第二十八条一旦发现机房冒烟、起火，现场人员应立即切断总电源，使用现场灭火器材扑救并报警，同时按应急预案组织人员疏散和电梯困人处置，严禁在未切断电源情况下用水扑救电气火灾。第六章检查维护与隐患整改第二十九条使用单位应建立机房日常巡查制度，每日或每周对机房环境、门锁、温湿度、照明、消防器材和设备运行状况进行巡查，并将结果记入巡检记录。第三十条电梯发生故障、困人或异常声响、异味、振动时，应立即停止使用，在首层设置停用警示，通知维保单位到场处置；故障未排除、未验收合格前，不得擅自恢复运行。第三十一条对日常检查和维保、检验中发现的隐患，应按“登记—整改—复查—销号”闭环管理：一般隐患立即整改，较大隐患限期整改并采取临时防范措施，重大隐患应立即停用电梯并报告单位负责人。第三十二条机房内设备的维护保养项目、周期和质量要求应严格执行《电梯维护保养规则》（TSGT5002—2017）及制造厂家技术文件；不得将维保工作发包给不具备相应资质的单位和人员。第三十三条遇法定检验、定期自行检测和安全评估时，归口管理部门应提前整理机房资料，配合检验检测人员进入现场，并对提出的问题按期整改反馈。第七章应急处置第三十四条单位应制定电梯事故应急专项预案，明确机房作业人员在火灾、停电、水浸、地震、电梯困人等突发事件中的报告程序、处置步骤和联络要求，并每年至少组织一次应急演练。第三十五条发生电梯困人事件时，机房值守人员应立即通过紧急报警装置与被困人员通话安抚，严禁在未采取安全措施的情况下盲目开门放人；应由持证维保人员按照紧急救援规程实施盘车放人。第三十六条发生机房水浸、台风暴雨等情况时，应提前检查门窗封闭情况，必要时切断电源、将电梯驶至安全楼层停用，事后经全面检查确认设备干燥绝缘合格后方可恢复运行。第八章记录档案与监督考核第三十七条机房管理应建立健全以下记录：出入机房登记记录、日常巡检记录、维护保养记录、故障维修记录、隐患整改记录、消防器材检查记录和应急演练记录。记录应字迹清晰、项目齐全、签字完整，不得涂改、伪造或缺项。第三十八条各项记录和电梯出厂资料、检验报告、维保合同、作业人员证件等档案由归口管理部门统一归档保管，保存期限符合特种设备安全技术档案管理要求，做到随时可查、账实相符。第三十九条归口管理部门应定期对机房管理制度执行情况进行监督检查，将机房管理纳入安全绩效考核。对违反本制度的行为，视情节给予批评教育、通报；造成设备损坏或安全事故的，依规追究相关人员责任。第四十条任何人员发现机房存在违反本制度的情形或安全隐患