电梯维保人员操作规程

PAGE13电梯维保人员操作规程（适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养作业）目录TOC\o"1-2"\h\z\u1总则 PAGEREF_LarkToc00001\h41.1目的 PAGEREF_LarkToc00002\h41.2适用范围 PAGEREF_LarkToc00003\h41.3编制依据 PAGEREF_LarkToc00004\h41.4基本原则 PAGEREF_LarkToc00005\h42维保人员资质、职责与作业纪律 PAGEREF_LarkToc00006\h52.1资质要求 PAGEREF_LarkToc00007\h52.2岗位职责 PAGEREF_LarkToc00008\h52.3作业纪律 PAGEREF_LarkToc00009\h53维保作业前准备 PAGEREF_LarkToc00010\h63.1人员与技术准备 PAGEREF_LarkToc00011\h63.2工具、仪器与备件准备 PAGEREF_LarkToc00012\h63.3现场勘查与告知 PAGEREF_LarkToc00013\h64维保作业通用安全规程 PAGEREF_LarkToc00014\h64.1断电、上锁与挂牌 PAGEREF_LarkToc00015\h64.2轿顶作业安全 PAGEREF_LarkToc00016\h74.3井道与底坑作业安全 PAGEREF_LarkToc00017\h74.4机房作业安全 PAGEREF_LarkToc00018\h74.5作业完毕与现场恢复 PAGEREF_LarkToc00019\h75半月维保操作规程 PAGEREF_LarkToc00020\h75.1轿厢、操作装置与层门系统 PAGEREF_LarkToc00021\h85.2导向、重平衡与悬挂系统 PAGEREF_LarkToc00022\h85.3电力拖动与电气安全 PAGEREF_LarkToc00023\h85.4运行性能确认 PAGEREF_LarkToc00024\h86季度维保操作规程 PAGEREF_LarkToc00025\h96.1主要机械部件检查调整 PAGEREF_LarkToc00026\h96.2电气与安全装置深化校验 PAGEREF_LarkToc00027\h97半年维保操作规程 PAGEREF_LarkToc00028\h97.1机械系统全面检查 PAGEREF_LarkToc00029\h97.2电气与控制系统检查 PAGEREF_LarkToc00030\h108年度维保与自行检查操作规程 PAGEREF_LarkToc00031\h108.1年度全面检查项目 PAGEREF_LarkToc00032\h108.2载荷与性能试验 PAGEREF_LarkToc00033\h109自动扶梯与自动人行道维保操作规程 PAGEREF_LarkToc00034\h119.1半月维保要点 PAGEREF_LarkToc00035\h119.2季度与半年维保要点 PAGEREF_LarkToc00036\h1110应急处置与困人救援配合 PAGEREF_LarkToc00037\h1110.1一般故障处置 PAGEREF_LarkToc00038\h1110.2困人救援配合 PAGEREF_LarkToc00039\h1110.3火灾、水浸与地震应急 PAGEREF_LarkToc00040\h1211维保记录、缺陷分级与档案管理 PAGEREF_LarkToc00041\h1211.1维保记录填写 PAGEREF_LarkToc00042\h1211.2缺陷分级与处理 PAGEREF_LarkToc00043\h1211.3档案与信息化管理 PAGEREF_LarkToc00044\h1212附则 PAGEREF_LarkToc00045\h13

1总则1.1目的为规范电梯维护保养作业行为，保障电梯安全运行，预防和减少电梯故障及特种设备事故，保障乘客人身和财产安全，依据国家有关法律、法规、安全技术规范和标准，结合电梯维保作业实际，制定本规程。本规程旨在使维保人员在现场作业过程中有章可循、有标可依，实现维保作业标准化、程序化和可追溯，从源头上防范违章作业、冒险作业和漏项作业。1.2适用范围本规程适用于在中华人民共和国境内从事乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道维护保养作业的全体维保人员，包括维保作业人员、维保班组长、维保项目负责人及现场安全监护人。医院电梯、消防电梯、防爆电梯、防爆型自动扶梯等有专项要求的特种设备，除执行本规程外，还应同时执行相应的专项安全技术规范和制造单位安装使用维护说明书的要求。1.3编制依据本规程依据下列法律、法规、安全技术规范和国家标准编制：《中华人民共和国特种设备安全法》（2013年6月29日第十二届全国人民代表大会常务委员会第三次会议通过，自2014年1月1日起施行）；《特种设备安全监察条例》；《电梯维护保养规则》（TSGT5002—2017）；《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》（GB/T18775—2025）；《电梯制造与安装安全规范第1部分：乘客电梯和载货电梯》（GB/T7588.1—2020）；以及所维保电梯制造单位提供的安装使用维护说明书和技术资料。当上述依据被修订、替代或废止时，以最新现行版本为准。1.4基本原则电梯维保作业应当坚持“安全第一、预防为主、节能环保、综合治理”的原则，严格做到“三不作业”：未经授权不作业、安全措施未落实不作业、环境条件不具备不作业。维保人员应当严格按照规则、标准和制造单位说明书规定的项目、内容、周期和要求进行维护保养，不得减少项目、降低标准、缩短周期或弄虚作假。任何情况下，不得以带病运行替代正常维保，不得以临时调整替代法定项目。2维保人员资质、职责与作业纪律2.1资质要求从事电梯维护保养的作业人员，应当按照《中华人民共和国特种设备安全法》和特种设备作业人员资格管理的有关规定，经考核合格取得相应资格证书，并在有效期内方可从事相应项目的作业。维保作业人员应当熟悉所维保电梯的工作原理、结构特点、控制方式和安全保护装置的作用机理，掌握常用工具、专用量具和检测仪器的使用方法，具备现场故障判断和应急处置的基本能力。维保班组应当实行持证上岗、双人作业制度。每台电梯的现场维保作业人员不得少于两人，其中至少一人持有效特种设备作业人员证并担任现场安全负责人。医院、车站、商场等人员密集场所和消防电梯的维保作业，应当适当增加监护力量，并事先与使用单位安全管理人员取得联系。2.2岗位职责维保作业人员应当按照维保计划和工单要求，逐项完成规定的检查、清洁、润滑、调整、更换和试运行项目，如实填写维保记录；发现异常或缺陷时，应当按照缺陷分级原则及时报告并采取相应措施；对发现的重大事故隐患，应当立即停止使用电梯，在现场设置警示标识，并及时书面告知使用单位。维保班组长或现场安全负责人负责作业前安全技术交底、作业过程安全监护和作业后现场恢复，确认电梯恢复正常运行状态后方可离场。维保项目负责人对所负责项目的维保质量、记录真实性和现场安全负总责。2.3作业纪律维保人员作业时应当按规定穿戴工作服、安全帽、绝缘鞋和必要的个体防护用品，严禁穿拖鞋、赤脚、酒后或疲劳作业。作业期间不得擅离岗位、嬉戏打闹、擅自操作与本次作业无关的设备，不得在井道、底坑、轿顶吸烟、进食或进行与维保无关的活动。严禁使用未经检验合格或超期未检的特种设备，严禁使用未经检定或校准的测量仪器，严禁擅自更改电梯安全回路参数、短接安全开关或拆除安全保护装置。3维保作业前准备3.1人员与技术准备作业前，维保人员应当了解本次维保电梯的型号、注册代码、运行历史、上次维保遗留问题和近期故障记录，明确本次维保级别（半月、季度、半年、年度）和重点项目。现场安全负责人应当向作业人员进行安全技术交底，交代作业范围、危险点、控制措施和应急联络方式，并在作业人员全部清楚后方可开工。3.2工具、仪器与备件准备作业前应当清点并携带以下工具和器材：常用电工工具、扒绳工具、塞尺、钢板尺、卷尺、力矩扳手、转速表、万用表、钳形电流表、绝缘电阻测试仪、限速器测试仪（如需）、声级计（如需）、润滑油和润滑脂、棉纱、警示牌和围栏；针对本次维保级别可能需要更换的易损件，如门滑块、门锁触点、缓冲器油、熔断器等，应当按备件清单备齐并确认型号规格一致。所有仪器仪表应当在检定或校准有效期内。3.3现场勘查与告知到达现场后，维保人员应当首先观察电梯运行状态、楼层环境和通道条件，确认机房、井道、底坑、轿顶和层站门周围无杂物、无积水、无易燃易爆物品堆积。应当在维保电梯首层及主要出入口显著位置设置“正在维修、暂停使用”的警示牌，并通知使用单位安全管理人员和电梯乘用人员。对于运行中电梯，应当先以检修方式慢速试运行，初步判断有无异响、异味、异常振动和异常温升。4维保作业通用安全规程4.1断电、上锁与挂牌进入轿顶、底坑或对电气部件进行维修作业前，必须将主电源开关断开，并在开关处悬挂“禁止合闸、有人工作”警示牌，必要时实行专人保管或上锁挂牌。断电后应当使用验电笔或万用表确认无电，并对储能元件（如电容器）进行充分放电。恢复送电前，必须确认所有人员已撤离危险区域、工具和零件已清点完毕、防护装置已复位、层门和轿门已关闭。4.2轿顶作业安全进入轿顶必须使用层门三角钥匙，层门开启后立即按下轿顶急停开关和检修开关，确认电梯处于检修状态后方可进入。轿顶作业时，作业人员应当站立在安全区域内，严禁身体任何部位探出护栏或骑跨在轿厢与对重之间。运行轿厢时必须使用检修运行按钮，并事先口令联络、确认无误后方可点动运行。严禁在轿顶从事超出防护范围的作业，严禁身体随轿厢运行进入井道横梁或对重运行区域。4.3井道与底坑作业安全进入底坑前，应当先将轿厢检修运行至合适位置，按下底坑急停开关，断开底坑照明开关确认无电后打开照明，确认底坑无积水、无坠落物后方可进入。底坑作业时严禁将工具放置在缓冲器、限速器张紧轮或底坑线槽上，防止工具坠落或卷入运动部件。井道内不得同时进行交叉作业，确需上下交叉作业时，必须设置隔离层并由专人监护。4.4机房作业安全机房作业应当保持通道畅通，消防器材齐全有效，温度、湿度符合设备运行要求。进行盘车操作时，必须先切断主电源、确认轿厢位置和对重平衡状态，并至少由两人配合：一人盘车、一人监护，盘车过程中持续观察轿厢位置和层楼指示器。严禁在未断电情况下触碰旋转部件，严禁用手直接检查钢丝绳绳头、曳引轮槽和制动器抱闸间隙。4.5作业完毕与现场恢复维保作业完毕后，应当清点工具和剩余零件，确认无任何物品遗留在轿顶、底坑、井道和机房内；恢复所有拆下的防护罩、护栏和电气接线；撤除警示牌；将电梯恢复至正常运行状态。在投入正常运行前，应当以检修和正常速度各上下运行一次，检查起动、运行、制动、平层和开关门是否正常，无异响、无异味、无异常振动，并与使用单位安全管理人员共同确认签字后方可移交使用。5半月维保操作规程半月维保是电梯维保周期中最基础、最频繁的级别，每十五日不少于一次。维保人员应当按照TSGT5002—2017附件A规定的半月项目逐项作业，不得漏项。半月维保以清洁、检查、基本调整和功能确认为主，发现异常应当及时记录并在后续级别中处理。5.1轿厢、操作装置与层门系统检查轿厢内照明、应急照明、通风风扇、报警装置和应急对讲是否工作正常；检查操纵盘按钮、楼层显示器和开关门按钮动作灵活、指示清晰；检查轿厢平层标记是否清晰，层楼显示是否准确。清洁轿厢、轿门和层门地槽，清除地坎槽内泥沙、杂物和口香糖残留，保证门系统运动无卡阻。检查层门、轿门门扇是否平整，门滑块磨损量是否在制造单位允许范围内，门锁啮合深度和门锁电气触点是否可靠。手动开关门试验时，门扇运动应当平稳无刮蹭、无异响，门刀与层门滚轮、门锁滚轮的间隙符合制造单位要求。检查门保护装置（安全触板或光幕）功能，在关门过程中遮挡保护装置，门扇应当自动重新开启。5.2导向、重平衡与悬挂系统检查轿厢和对重导靴润滑状态，滑动导靴油杯油位适宜、油路畅通；滚动导靴滚轮转动灵活、表面无明显剥落。检查曳引钢丝绳张力是否均匀，各绳张力偏差不超过制造单位规定值；钢丝绳表面无断丝、松股、锈蚀和显著变形，绳头组合无松动、无自锁开口销脱落。检查补偿链、补偿绳运行轨迹，无刮碰、无杂音。5.3电力拖动与电气安全检查曳引机运行时是否有异常声响、异常振动和异常温升，制动器抱闸间隙和制动力矩符合制造单位要求，制动时无明显拖滞或溜车现象。检查主电源开关、接触器、继电器工作状态，触点无烧蚀、无粘连，接线端子无松动、无发热变色。逐项检查下列电气安全装置功能：限速器电气开关、安全钳电气开关、限速器张紧轮电气开关、上下极限开关、强迫缓速开关、底坑急停开关、轿顶急停开关、机房急停开关、限速器—安全钳联动开关、超载装置、消防开关（如设有）。上述安全装置动作应当可靠、复位应当灵敏，任一失效均不得投入正常运行。5.4运行性能确认以检修速度和正常速度分别上下全程运行，检查电梯起动、加减速、平层和停止过程是否平稳，平层误差在制造单位允许范围内。检查运行中有无异常摩擦声、敲击声和电磁噪声。试验超载保护装置功能：当轿厢载荷达到额定载荷110%时，电梯应当不能启动运行，同时发出声光提示。6季度维保操作规程季度维保在半月维保基础上，对主要机械和电气部件进行较深入的检查、调整和测试，每三个月不少于一次。季度维保应当重点关注运动副磨损、安全装置可靠性和运行参数漂移。6.1主要机械部件检查调整检查曳引轮、导向轮和复绕轮槽磨损情况，槽壁无严重凹陷和异常沟槽；制动器制动衬磨损量不超过制造单位规定，制动轮表面无油污、无明显沟槽。检查缓冲器油位、柱塞锈蚀情况和缓冲器开关动作；耗能型缓冲器油量适宜、柱塞灵活复位。检查限速器各转动部位润滑，限速器封记完好，动作速度未经擅自调整；限速器钢丝绳无断丝、无松弛，张紧轮装置动作灵活。检查导轨支架、导轨连接板和压道板无松动，导轨接头台阶不超过制造单位要求。6.2电气与安全装置深化校验测量电动机、制动器和电气设备的绝缘电阻，动力电路、安全电路和照明电路的绝缘电阻应当符合GB/T7588.1—2020的有关规定。检查供电电压波动范围、相序和断相保护功能，主接触器、安全接触器动作可靠。对全部安全回路开关、门锁回路和急停回路进行一次连续性检查，采用短接防护原则：严禁以短接安全回路的方式长期带故障运行；确需短接进行调试时，必须由维保班组长现场监护，工作完毕立即拆除短接线并在记录中注明。7半年维保操作规程半年维保每六个月不少于一次，对电梯主要部件进行较为全面的检查、调整、润滑和更换，是发现潜在故障、防止带病运行的关键级别。7.1机械系统全面检查全面检查轿厢架、对重架、轿底结构件有无变形、裂纹和连接松动；检查钢丝绳各绳端固定和张力均匀性，必要时逐根测量并调整。检查门系统各传动部件：开门机皮带（或链条）张紧度、门机减速机构、门扇悬挂轮和门导靴，磨损超限时及时更换。检查导轨润滑情况，按制造单位要求加注或更换导轨润滑油；检查液压电梯液压站油位、油温、油质和液压缸密封，必要时滤油或换油。检查自动扶梯梯级链、扶手带驱动链和主驱动链的张紧度和磨损量（详见第9章）。7.2电气与控制系统检查清洁控制柜、接线端子、接触器和继电器触点，检查各接插件无松动、无氧化、无烧蚀；检查编码器、平层感应器、门区感应器和称重装置工作正常。检查变频器、PLC或微机控制器的运行参数，与制造单位出厂参数比对，发现异常漂移应当查找原因并按授权范围调整。试验消防返回功能、紧急电动运行功能、停电应急平层功能（如设有）和备用电源自动切换功能，动作应当可靠、指示应当清晰。检查接地系统连续性，接地电阻符合规范要求。8年度维保与自行检查操作规程年度维保（年度自行检查）每十二个月不少于一次，是对电梯整机状态的全面评价。年度维保应当结合制造单位说明书要求和使用单位运行环境，开展载荷试验、安全装置校验和性能复测，并形成年度自行检查记录。8.1年度全面检查项目年度维保应当覆盖半月、季度、半年全部项目，并对下列项目进行重点检查或试验：限速器动作速度校验（按制造单位和法定检验周期要求进行）；安全钳—限速器联动试验；缓冲器复位试验；上行超速保护装置动作试验；轿厢意外移动保护装置功能验证；层门门锁啮合深度和门锁回路连续性检查；对重块数量、固定和防跳装置检查；井道照明和底坑、轿顶、机房急停按钮功能检查。8.2载荷与性能试验在使用单位安全管理人员见证下，分别进行空载、额定载重量和110%额定载重量（仅超载保护功能验证时）试验，检查起动、制动、平层精度、运行噪声和轿厢振动情况。噪声、平层误差和振动值应当符合制造单位技术文件要求，不得因维保后出现明显劣化。试验完毕后恢复额定载荷运行状态，重新填写年度自行检查记录并由维保人员、使用单位安全管理人员双方签字确认。9自动扶梯与自动人行道维保操作规程9.1半月维保要点自动扶梯与自动人行道半月维保应当重点检查：梳齿板、梳齿齿块完好无缺损，梳齿板与梯级（踏板）啮合正常；梯级链和扶手带运行平稳，无异响、无卡阻；扶手带速度与梯级（踏板）速度偏差在允许范围内；紧急停止按钮动作可靠，上下端急停和出入口急停均有效；围裙板安全装置、梯级下陷保护、扶手带入口保护、梳齿板异物保护等安全开关动作灵敏；梯级、踏板表面无裂纹、无缺失，警示标识清晰完整。9.2季度与半年维保要点季度维保应当检查主驱动链、扶手带驱动链张紧度和磨损情况，检查梯级主轮、副轮转动灵活性，检查制动器制动力和制动距离，检查减速机油位和油质。半年维保应当测量梯级（踏板）间距和梯级与围裙板间隙，检查金属结构变形和连接螺栓紧固情况，检查附加制动器（如有）动作可靠性，清洁控制柜和各光电检测装置。自动扶梯与自动人行道的维保项目和要求，除执行本规程外，还应当严格执行TSGT5002—2017附件D的规定。10应急处置与困人救援配合10.1一般故障处置维保人员接到故障报告后应当按规定时限到达现场。到场后首先通过轿厢对讲、外部喊话或现场观察判断被困人员状态和电梯位置，严禁在未确认安全情况下强行扒门放人。能够通过检修运行将电梯就近平层放人时，应当由两人配合，一人操作、一人监护，持续与被困人员保持沟通。10.2困人救援配合实施紧急救援前，必须切断主电源并挂牌；确认轿厢位置后，使用盘车手轮和松闸扳手人工盘车，盘车速度缓慢、均匀，当轿厢接近最近层站平层位置时停止，用三角钥匙手动开启层门和轿门，引导被困人员有序撤离。救援过程中应当持续安抚被困人员情绪，告诫其不要扒门、不要跳跃。被困人员救出后应当询问身体状况，如有受伤应当协助联系医疗急救。10.3火灾、水浸与地震应急现场发生火灾、水浸或地震时，维保人员应当立即将电梯停靠在安全楼层，疏散轿厢内人员，切断主电源，防止电梯继续运行造成次生事故。火灾后未经彻底检查和干燥处理，不得恢复电梯运行；水浸后的电气部件应