营业房租房合同协议书5篇

营业房租房合同协议书5篇篇1出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，位置：XXXXXX。承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，位置：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方营业房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的位于XXXXXX的营业房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XXXXXX平方米，其中套内面积为XXXXXX平方米，公共分摊面积为XXXXXX平方米。房屋内部设施包括XXXXXX等。二、租赁期限租赁期限为XXXXXX年，自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。租金支付方式为XXXXXX。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如遇到法定节假日或特殊原因，乙方需提前或推迟支付租金，需提前告知甲方并征得甲方同意。四、保证金乙方需向甲方交纳保证金XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务和责任。租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。五、房屋使用及管理1.房屋使用：乙方应合理使用房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰或添加设施，需事先征得甲方同意。2.日常管理：乙方应负责保持房屋的清洁和整洁，并承担因使用不当所造成的维修费用。甲方有权对房屋的使用情况进行检查和监督。六、违约责任1.乙方如逾期支付租金或保证金，需向甲方支付违约金。违约金按逾期天数计算，每天支付租金或保证金的XX%。2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋设施等行为，需向甲方支付违约金XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。同时，乙方需恢复原状或赔偿甲方的损失。3.租赁期满或合同终止时，乙方如未将房屋返还给甲方或未恢复原状，需向甲方支付违约金XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。七、争议解决如甲乙双方因房屋承租事宜发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院的规定。八、合同生效及终止1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同终止：有下列情形之一的，合同终止：租赁期满。甲乙双方协商一致的。因不可抗力导致房屋无法使用的。乙方有严重违约行为的。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方并恢复原状。出租方（甲方）：XXXX（签字/盖章）承租方（乙方）：XXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XXXX月XXXX日篇2甲方（出租方）：[甲方姓名]乙方（承租方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方营业房事宜，达成如下协议：一、合同标的甲方将其所有的位于[营业房位置]的营业房出租给乙方使用。乙方承租该营业房后，需从事[营业内容]经营活动。二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方需将房屋返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。租金支付方式：[支付方式]。2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付，需向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为租金的[违约金比例]%。四、保证金乙方需在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方需将保证金返还给乙方。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、扩建等，需事先得到甲方的书面同意。2.乙方需保持房屋内部的卫生和整洁，不得在房屋内从事违法活动。同时，乙方需积极配合甲方对房屋进行的检查和维修工作。3.租赁期满，乙方需将房屋恢复为出租前的状态，并保持房屋的完好和整洁。如乙方未能在租赁期满前恢复房屋原状，甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金。六、违约责任1.乙方如逾期支付租金或违反合同规定使用房屋，需向甲方支付违约金。违约金按日计算，每日为租金的[违约金比例]%。2.乙方如有严重违约行为，如擅自改变房屋结构或用途、从事违法活动等，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决如甲乙双方因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守中国的法律法规和相关规定。八、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方需共同遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。合同终止时，乙方需将房屋返还给甲方，并保证房屋的完好和整洁。同时，甲方需将保证金返还给乙方。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同中的所有条款均受中国法律法规的管辖和保护。如有违反法律法规的行为，双方需承担相应的法律责任。甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出租方）：___________________身份证号码：___________________乙方（承租方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲方拥有位于____________的营业房，乙方有意租用该房屋进行经营活动，双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，达成以下租赁协议：一、房屋基本情况甲方出租的房屋位于____________，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋质量状况良好。房屋用途为______，室内配套设施设备包括______等。乙方对此已经充分了解和确认。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将房屋及配套设施设备按照约定返还给甲方。三、租金及支付方式租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付，每______支付一次。乙方应在每次租金支付期限前将租金支付至甲方指定账户。四、保证金为保证乙方履行本协议约定的义务，乙方需在签订本协议时向甲方缴纳保证金______元（大写：______元整）。保证金在租期结束后，乙方履行完毕本协议约定的义务后无息退还。五、房屋交付及返还甲方在签订本协议后______日内将房屋交付给乙方使用。乙方在租期结束后，应将房屋及配套设施设备保持原状返还给甲方，不得留存物品或影响房屋的正常使用。六、房屋使用及维修责任乙方应合理使用房屋及其配套设施设备，并负责日常维护和保养。如因乙方原因造成房屋及配套设施设备的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方对房屋主体结构负责维修，但因乙方原因造成的损坏除外。七、违约责任如乙方未按照本协议约定支付租金、保证金或其他费用，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。如因乙方原因导致房屋及配套设施设备的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。其他违约情况，双方应按照法律规定和本协议约定承担违约责任。八、其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.因执行本协议所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：___________________日期：_______年______月______日乙方（签字）：___________________日期：_______年______月______日篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业房出租给乙方使用，达成如下协议：一、出租房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。2.房屋类型为，结构为，装修情况为。二、租赁期限1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币元/月，租金总额为人民币元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。四、保证金1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同义务。2.租赁期满，如乙方无违约行为，保证金应退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。五、其他费用及税费1.租赁期内，乙方需承担因使用房屋而产生的各项费用，包括水电费、燃气费、物业管理费等。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方原因拖欠费用，每拖欠一天，需向甲方支付违约金人民币元。2.租赁期内，乙方还需承担因经营产生的各项税费。乙方应依法纳税，如因乙方原因拖欠税费，每拖欠一天，需向甲方支付违约金人民币元。六、房屋使用及维修维护1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方同意。2.租赁期内，如房屋出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。维修费用由甲方承担。七、违约责任1.甲乙双方在租赁期内应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：甲方违约：甲方应承担因违约给乙方造成的全部损失。同时，甲方每违约一天，需向乙方支付违约金人民币元。乙方违约：乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。同时，乙方每违约一天，需向甲方支付违约金人民币元。2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未按时返还房屋或未拆除其自行安装的设施、设备，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。直至房屋返还或设施、设备拆除完毕为止。八、合同终止与解除1.租赁期满或合同提前终止时，乙方应按时返还房屋并拆除其自行安装的设施、设备。如乙方未按时返还房屋或未拆除其自行安装的设施、设备，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任按照第七条规定执行。同时，甲方有权采取相应措施收回房屋和设施、设备。如果因此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。篇5甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业房出租给乙方使用，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的营业房位于_________，建筑面积为_________平方米。2.房屋内部设施及装修情况：_________。二、租赁期限1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。2.乙方应在每年的_________月_________日前向甲方支付下一年的租金。3.乙方不得以任何理由拖欠或拒付租金，否则甲方有权解除本合同并依法追讨欠款。四、租赁保证金1.乙方在签订合同时需向甲方缴纳租赁保证金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。2.租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方将全额退还其租赁保证金。如乙方有违约行为，甲方将视情况扣除其部分或全部租赁保证金。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。2.乙方应妥善保管房屋内的设施和设备，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助处理。3.甲方有权对房屋进行定期检查，以维护房屋的正常使用。乙方应配合甲方的检查工作。六、违约责任1.乙