轻医美工作室场地租赁协议

轻医美工作室场地租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]，统一社会信用代码：[甲方信用代码]，注册地址：[甲方注册地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，统一社会信用代码：[乙方信用代码]，注册地址：[乙方注册地址]鉴于甲方合法拥有位于[场地详细地址]的房屋（以下简称“租赁场地”）的所有权/使用权，乙方拟租赁该场地用于轻医美工作室经营，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.1租赁场地面积为[具体面积]平方米，具体位置以附件《场地平面图》为准；1.2租赁用途：乙方用于轻医美服务经营，包括但不限于皮肤管理、非手术类微整形咨询与操作、医美产品展示等，需符合《医疗美容服务管理办法》《医疗机构管理条例》等法律法规要求。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月；2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同，租金按届时市场行情协商确定；乙方未提出续租申请的，应在期满后3日内腾空场地并交还甲方。三、租金及支付方式3.1月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金按[月/季/年]支付，乙方应于每期首月5日前将当期租金转入甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）；3.2乙方应于本合同签订当日向甲方支付相当于2个月租金的押金（人民币[X]元），租赁期满后，乙方无违约行为且场地完好（正常损耗除外），甲方应在10日内无息退还押金；3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，扣除押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、甲方权利与义务4.1保证租赁场地权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，具备合法出租条件；4.2交付场地时，确保水电、消防设施（灭火器、应急照明等）正常运行，符合国家消防安全标准；4.3协助乙方办理营业执照、医疗执业许可证、卫生许可证等所需的场地证明文件；4.4定期（每季度一次）检查场地主体结构及公共设施，因自然损耗导致的损坏，甲方应在3日内维修完毕；4.5不得干涉乙方合法经营活动，但有权监督乙方遵守场地管理规定及相关法律法规。五、乙方权利与义务5.1按约定用途使用场地，不得擅自改变用途或转租、转借场地；5.2自本合同签订之日起30日内取得合法经营资质（包括但不限于营业执照、医疗执业许可证、卫生许可证），并将资质复印件交甲方备案；5.3遵守《医疗美容服务管理办法》等规定，聘用具备相应资质的医护人员，使用符合国家标准的医疗器械及药品，严禁从事非法医疗活动；5.4承担租赁期间的水电费、物业费、垃圾处理费、场地保险费（含医疗责任险、场地责任险）等费用；5.5如需装修场地，应提前15日向甲方提交装修方案（含平面布局、消防改造计划），经甲方及消防部门批准后方可施工；装修不得破坏主体结构，费用由乙方承担；租赁期满后，乙方应按甲方要求恢复原状或经甲方同意保留装修；5.6定期维护场地设施，因乙方原因导致设施损坏的，应在3日内修复或照价赔偿；5.7确保场地每日清洁，符合卫生标准，定期进行消毒；消防器材应定期检查，保持有效状态；5.8租赁期间发生的安全事故（如医疗纠纷、火灾等），由乙方承担全部责任及损失。六、场地使用限制6.1乙方不得在场地内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；6.2不得进行噪音超标（昼间≤60分贝，夜间≤50分贝）或影响周边居民正常生活的活动；6.3不得擅自改变场地建筑结构（如拆墙、打洞等），如需改动需经甲方及住建部门批准；6.4严禁使用假冒伪劣医疗器械或药品，不得开展超出资质范围的医疗项目。七、违约责任7.1甲方未按约定交付场地，每逾期一日按租金的0.5%支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方退还押金并赔偿乙方装修损失（按剩余租赁期限比例计算）；7.2甲方提前收回场地，需提前30日书面通知乙方，退还押金，并赔偿乙方装修损失及停业损失（按上月营业额的3倍计算）；7.3乙方未取得合法资质经营，甲方有权解除合同，扣除押金，并要求乙方承担由此造成的甲方损失（如行政处罚）；7.4乙方转租场地或改变用途，甲方有权解除合同，扣除押金；7.5乙方因违法经营导致场地被查封或处罚，甲方有权终止合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿全部损失。八、不可抗力因地震、火灾、政府拆迁等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；租金按实际使用时间结算，甲方应在10日内退还剩余押金。九、争议解决双方因本合同产生的争议，应先协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合