商场外墙广告租赁协议

商场外墙广告租赁协议甲方：[商场名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[商场详细地址]乙方：[广告承租方名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[承租方详细地址]一、租赁标的甲方将其合法拥有使用权的位于[商场具体地址]外墙的广告位租赁给乙方使用。具体信息如下：1.广告位位置：商场[东侧/南侧/西侧/北侧]外墙，自地面起第[X]层至第[Y]层，横向宽度[X]米，纵向高度[Y]米；2.广告位数量：[X]块；3.技术参数：广告位承载上限为[X]公斤/平方米，供电容量为[X]千瓦，结构符合GB50009《建筑结构荷载规范》要求；4.附属设施：甲方提供广告位所需的电源接口（位置：[具体位置]），乙方需自行铺设专用线路并承担费用。二、租赁期限租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后双方重新签订协议；未申请或甲方不同意续租的，乙方需在期满后5日内拆除全部广告设施，并恢复外墙原状（包括但不限于修补墙面、清除残留固定件等）。三、费用及支付1.租金标准：每月人民币[X]元（含税），总租金为人民币[X]元；2.履约保证金：乙方需在协议签订后3日内支付相当于2个月租金的保证金（人民币[X]元），用于担保乙方履行协议义务；3.支付方式：首月租金及保证金于签约后3日内支付至甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名]，开户行：[银行名称]，账号：[账号]）；后续租金按月支付，每月[X]日前支付当月租金；4.其他费用：租赁期间产生的水电费（按实际用量×商场统一收费标准计算）、广告制作安装费、维护费、保险费等均由乙方承担；甲方开具租金发票的税费由甲方承担，乙方因广告发布产生的税费（如文化事业建设费）自行承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）按协议收取租金及保证金；（2）监督乙方广告内容及设施安全；（3）因商场整体改造需调整广告位位置时，有权提前30日书面通知乙方，乙方需配合调整，调整期间租金按实际使用天数折算；2.义务：（1）保证广告位的合法使用权，无权属纠纷；（2）协助乙方办理广告发布所需的城管、工商等部门审批手续（提供商场权属证明等必要材料）；（3）确保广告位结构安全，如因甲方结构问题导致广告设施损坏，甲方承担修复费用。（二）乙方权利义务1.权利：（1）按协议约定使用广告位发布广告；（2）在不破坏外墙结构的前提下，合理安装广告设施；2.义务：（1）按时支付租金及各项费用；（2）自行办理广告发布的全部审批手续（包括但不限于《户外广告登记证》），确保广告内容符合《广告法》及相关规定，不得含有虚假、暴力、色情或侵犯他人权益的内容；（3）广告内容需提前7日提交甲方审核，甲方3日内反馈意见，审核通过后方可发布；未经审核不得发布；（4）负责广告设施的安装、维护、拆除，安装需符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》，维护需每季度进行一次安全检查并向甲方提交报告；（5）不得损坏商场外墙及附属设施，如造成损坏需在3日内修复或赔偿损失；（6）租赁期间，因广告设施坠落、漏电等造成第三方人身或财产损失的，乙方承担全部赔偿责任。五、广告内容要求1.广告内容需真实、合法，符合公序良俗；2.不得发布与商场经营品类冲突或损害商场品牌形象的广告；3.广告画面需保持清晰，出现褪色、破损等情况时，乙方需在3日内更换；4.未经甲方书面同意，不得在广告位上添加任何第三方标识或信息。六、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收保证金，并要求乙方赔偿损失；2.乙方未办理审批手续发布广告的，甲方有权要求停止发布，乙方需承担由此产生的罚款及甲方损失；3.乙方广告内容违法或未经审核发布的，甲方有权要求整改，逾期未改的，甲方可解除协议，没收保证金；4.甲方擅自收回广告位的，需退还剩余租金及保证金，并按总租金的10%支付违约金；5.乙方未按约定恢复外墙原状的，甲方可自行恢复，费用从保证金中扣除，不足部分乙方补足。七、不可抗力因地震、火灾、政府强制拆除等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任。受影响方需在24小时内通知对方，并提供相关证明。协议可根据情况协商变更或解除。八、争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效；2.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；3.本协议一式两份，甲乙双方各执