商务中心服务式办公协议

商务中心服务式办公协议甲方：[商务中心运营主体名称]乙方：[承租方主体名称]一、服务内容与办公空间1.乙方租赁甲方位于[商务中心具体地址]的办公空间，类型为□开放工位（编号：______）/□独立办公室（面积：______㎡，编号：______），用于合法商务活动。2.配套服务包括：-前台接待：工作日9:00-18:00提供访客登记、快递收发（甲方仅负责代收代发，丢失损坏不承担责任）；-办公设施：配备标准办公桌椅、文件柜、空调（温度控制在22-26℃）；-网络服务：100M光纤宽带，保证每日8:00-20:00稳定运行，故障修复不超过24小时；-会议室使用：每月免费使用[X]小时（限[X]人以下会议室），超出部分按[X]元/小时收费，需提前24小时通过甲方系统预约；-打印复印：每月免费提供[X]张A4纸打印/复印，超出部分黑白0.5元/张、彩色2元/张；-清洁服务：公共区域每日清洁1次，乙方办公区域每周清洁1次（不含私人文件整理）；-地址挂靠：若乙方需使用甲方地址作为工商注册地址，需额外支付[X]元/月，提供合法注册材料，因乙方自身原因导致地址异常，甲方不承担责任。二、租赁期限1.本协议有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.期满前30日，乙方需书面通知甲方是否续约；未通知视为不续约，乙方需在期满后3日内搬离并结清所有费用。3.续约需重新签订协议，租金按甲方当时公布的市场价格协商确定。三、费用与支付1.租金：每月人民币[X]元，按季度支付，乙方需在每季度首月5日前支付下季度租金；2.押金：相当于1个月租金（人民币[X]元），签订协议时支付，合同期满无违约则无息退还；3.其他费用：会议室超出费、打印复印超出费、地址挂靠费等，每月5日结算上月费用，乙方需在3日内支付；4.支付方式：乙方通过银行转账至甲方指定账户（账户信息：______）；5.发票：甲方收到费用后7个工作日内提供增值税普通发票；6.逾期支付：每逾期1日，按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，押金不予退还，并追讨未付费用及违约金。四、甲方权利义务1.权利：-收取各项费用；-对乙方违反本协议或商务中心规章制度的行为提出整改，累计3次书面警告后可解除协议；-因维修、升级等需要临时调整服务的，提前24小时通知乙方。2.义务：-保证办公空间及设施正常使用，设施故障24小时内修复（不可抗力除外）；-维护公共区域安全，配备合格消防设施，每月检查1次；-保护乙方商业秘密，不泄露乙方客户信息、业务数据等；-若因甲方原因导致乙方无法正常办公（如停水停电超过3小时），按日减免租金（日租金=月租金/30）；超过3天的，乙方有权解除协议并要求支付1个月租金作为违约金。五、乙方权利义务1.权利：-按协议使用办公空间及配套服务；-对甲方服务质量提出异议，甲方需3个工作日内回复并整改；-协议期满后，优先续租同等条件的办公空间。2.义务：-按时支付所有费用；-遵守商务中心规章制度（如噪音≤60分贝、访客需登记、禁止吸烟/存放危险物品）；-爱护办公设施，损坏需照价赔偿（赔偿标准见附件《设施价格清单》）；-不得转租、转借办公空间，不得从事违法活动（如诈骗、传销等）；-变更办公类型或服务内容需提前15日书面通知甲方，协商一致后方可执行。六、违约责任1.甲方未按约定提供服务（如网络中断超过24小时），乙方有权要求减免对应天数租金；逾期整改超过7日，乙方可解除协议并要求支付1个月租金作为违约金；2.乙方违反规章制度累计3次，甲方有权解除协议，押金不予退还；3.乙方从事违法活动，甲方立即解除协议，押金不予退还，并追究法律责任；4.乙方提前解除协议，需提前30日书面通知甲方，押金不予退还，且需支付剩余租期租金的20%作为违约金。七、合同解除与终止1.协商解除：双方书面达成一致即可解除；2.违约解除：按本协议第六条执行；3.不可抗力：因自然灾害、政府征收等不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任，已支付租金按实际使用天数结算，押金退还。八、争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、附则1.本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效；2.附件《商务中心规章制度》《设施价格清单》为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；3.未尽事宜，双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：______