文创主题联合办公协议

文创主题联合办公协议甲方（以下简称“空间运营方”）与乙方（以下简称“入驻方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方入驻甲方运营的文创主题联合办公空间事宜，经友好协商达成如下协议：一、合作内容及空间使用1.空间范围：甲方为乙方提供位于[具体地址]文创联合办公空间内的[工位数量/独立办公区面积]（以下简称“办公区域”），乙方可使用该区域开展文创相关业务（包括但不限于文创设计、艺术创作、非遗传承、文化IP开发等）。2.共享设施：乙方有权使用空间内的共享设施，包括但不限于公共会议室、文创展示区、多媒体设备、打印复印设备、文创工坊（含基础工具及材料）、休闲区等。共享设施使用需遵守甲方制定的《共享设施使用规则》（见附件1）。3.文创活动合作：甲方定期组织文创主题交流活动（如行业沙龙、作品展览、资源对接会等），乙方享有优先参与权；乙方可提出活动需求，经甲方审核同意后，甲方协助提供场地及宣传支持。二、合作期限1.本协议自[起始日期]起至[结束日期]止，为期[X]个月。2.协议期满前30天，若双方无书面异议，则自动续约[X]个月；若一方需终止续约，需提前30天书面通知对方。三、费用及支付方式1.基础费用：乙方每月需向甲方支付办公区域使用费人民币[X]元，共享设施使用费人民币[X]元，合计每月[X]元。2.活动场地费：乙方使用空间内专属活动场地（如大型展示区）需另行支付费用，具体标准按甲方公示的《活动场地收费标准》执行。3.支付方式：乙方需在每月5日前通过银行转账方式支付当月费用至甲方指定账户（账户信息见附件2）。逾期支付的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议并要求乙方支付拖欠费用及违约金。4.押金：乙方需在协议签订当日支付人民币[X]元作为押金，用于抵扣乙方可能产生的设施损坏赔偿或逾期费用。协议终止且乙方无违约行为的，甲方在15个工作日内无息退还押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的办公行为进行监督，确保乙方遵守空间管理规则。2.甲方负责维护办公空间及共享设施的正常运行，提供基础保洁、网络服务及安全保障。3.甲方应定期组织文创交流活动，为乙方对接行业资源（如投资方、供应商、渠道商等）。4.甲方不得擅自占用乙方的办公区域，不得泄露乙方的商业秘密或创作内容。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在办公区域内开展合法的文创业务，享有共享设施的使用权。2.乙方需按时支付各项费用，遵守《共享设施使用规则》及空间内的其他管理规定（如噪音控制、卫生维护等）。3.乙方应爱护空间内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，需照价赔偿。4.乙方不得在空间内从事非文创相关的业务，不得将办公区域转租或转借他人。5.乙方创作的文创作品知识产权归乙方所有，但甲方在推广联合办公空间时，可在征得乙方书面同意后使用乙方作品的小样或简介（用于宣传材料、官网展示等）。五、知识产权与保密1.乙方在办公空间内创作的所有文创作品（包括但不限于设计稿、艺术品、IP形象等）的知识产权归乙方所有。甲方如需使用乙方作品进行商业活动（如销售、授权），需与乙方另行签订合作协议。2.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（如客户信息、创作方案、财务数据等）承担保密义务，未经对方书面同意不得向第三方披露。保密义务在协议终止后仍持续有效。六、违约责任1.若甲方未按约定提供办公空间或共享设施，导致乙方无法正常办公，甲方需退还乙方当月相应费用，并按当月费用的10%支付违约金。2.若乙方违反协议约定，擅自转租办公区域或从事非文创业务，甲方有权解除协议，扣除押金，并要求乙方支付相当于3个月费用的违约金。3.任何一方违反保密义务，需向对方支付人民币[X]元违约金；造成损失的，还需承担赔偿责任。七、解约与终止1.双方协商一致可提前解除协议，需提前30天书面通知对方。2.因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）导致协议无法履行的，双方可终止协议，互不承担违约责任。甲方应退还乙方已支付但未使用期间的费用及押金。3.协议终止后，乙方需在3日内搬离办公区域，清理个人物品；逾期未搬离的，甲方有权处置遗留物品，且不承担任何责任。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）附件1：《共享设